浅谈房屋建筑室内方正度预控管理措施要点(6页).doc

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1、-浅谈房屋建筑室内方正度预控管理措施要点-第 6 页浅谈房屋建筑室内方正度预控管理措施要点建筑行业的快速发展，带来了经济的飞越，但快速成型的建筑产品却给老百姓带来了众多的质量问题，特别是房屋建筑室内方正度偏差导致的问题层出不穷。现将建筑室内方正预控管理措施要点归纳总结如下。一、控制线的放线要求（一）混凝土结构和砌筑结构施工阶段均采用弹出墙柱边线和外控线的双线控制线；（二）抹灰施工阶段清理出或重新弹出墙体外控方正线，再引到墙体上打灰饼或冲筋；（三）精装修阶段，先弹出单元楼层的方正基准线，再引出各房间的方正控制线；（四）墙柱边线偏差控制在3mm内，单面墙体大小头偏差控制在5mm内，房间方正度定位偏

2、差控制在10mm内。双线控制线装修阶段的通线控制（图片仅供参考）二、控制要点（一）混凝土结构工程1、验收要点（1）基础底板防水保护层施工完后，弹出轴线、墙柱定位边线和外控线，再组织验线；墙柱定位线（图片仅供参考）墙柱定位线（图片仅供参考）（2）基础底板或楼板混凝土浇筑完后，弹出主控轴线、墙、柱、洞口等边线和外控线，再组织验线；墙柱边线和外控线（图片仅供参考）墙柱边线和外控线（图片仅供参考）（3）墙柱模板安装加固后，组织墙柱模板定位验收，采用三尺验线，偏差控制在5mm内。墙柱模板定位验收（图片仅供参考）三尺验线（图片仅供参考）2、纠偏要点（1）墙柱定位边线验收偏差超过3mm时，必须将控制线清除，

3、重新弹线后，再组织验线；（2）墙柱主筋超出墙柱边线时，必须将墙柱主筋按照1:6打弯调整到墙柱边线内，并确保墙柱混凝土保护层厚度满足规范，再重新组织验收；（3）墙柱模板定位验收偏差超过5mm时，必须对模板加固进行重新调整或返工处理后，再重新组织验收；（4）墙柱模板拆除后，墙柱混凝土定位验收偏差原则上采取抹灰或粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整，偏差超过30mm时，采用局部剔凿混凝土结合抹灰和粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整。（二）砌筑工程1、验收要点（1）砌筑前弹出填充墙、构造柱以及门洞的边线和外控线后，再组织验线。砌筑边线和外控线的双控线（图片仅供参考）2、纠偏要点（1）墙柱定位边线验收偏差超过

4、3mm时，必须将控制线清除，重新弹线后，再组织验线；（2）墙体砌筑和构造柱混凝土浇筑完后，墙柱定位验收偏差原则上采取抹灰或粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整，偏差超过30mm时，采用局部剔凿混凝土结合抹灰和粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整。（三）抹灰工程1、验收要点（1）抹灰打灰饼前，清扫出墙柱外控线或重新弹出房间方正控制线，再引到墙体上打灰饼或冲筋，抹灰前组织对灰饼的验收，抹灰后组织对室内方正的验收。楼层方正控制线应通视（图片仅供参考）墙柱外控线或方正控制线（图片仅供参考）地面方正控制线引出灰饼（图片仅供参考）墙两端和中部的三尺验线（图片仅供参考）三尺验线（图片仅供参考）2、纠偏要点（1）墙体

5、抹灰完成后的定位验收偏差原则上采取粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整，偏差超过30mm时，采用局部剔凿后抹灰的方式进行纠偏调整。（四）装饰装修工程1、验收要点（1）精装修施工前，先按照单元楼层弹出方正基准线，引出各房间的方正控制线后，再组织验线。楼层方正基准线应通视（图片仅供参考）房间方正控制线（图片仅供参考）房间方正控制线（图片仅供参考）三尺验线（图片仅供参考）2、纠偏要点（1）木地板铺设前，墙柱混凝土定位验收偏差原则上采取抹灰或粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整，偏差超过30mm时，采用局部剔凿混凝土结合抹灰和粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整；（2）木地板铺设前，抹灰后的墙体定位验收偏差原则上

6、采取粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整，偏差超过30mm时，采用局部剔凿返工，再抹灰的方式进行纠偏调整；（3）木地板铺设前，腻子和涂料施工后的墙体定位验收偏差原则上采取返工后粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整，偏差超过30mm时，采用局部剔凿返工，再抹灰的方式进行纠偏调整；（4）木地板铺设后，大小头验收偏差原则上采取先拆除木地板，铲除腻子层后粉刷石膏找方正的方式进行纠偏调整，粉刷石膏总厚度控制在30mm内；（5）木地板铺设后，大小头验收偏差在20mm以内，墙面腻子和粉刷石膏厚度5mm以内时，可采取先在木地板上铺设并粘贴塑料薄膜，将腻子和粉刷石膏铲除后，再用粉刷石膏找方的方式进行纠偏调整；（6）木地板铺设后，大小头验收偏差超过30mm时，先拆除木地板，对局部墙体剔凿返工，最后采用抹灰的方式进行纠偏调整。结束语房屋建筑室内方正度预控管理措施的核心是预控，关键要点是落实程序管理。只要把握住房屋建筑室内方正度预控管理措施的要点，将会大大减少工程维修损失，提高工程建设和开发的效益。