小区物业管理委托合同 (3).doc
《小区物业管理委托合同 (3).doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《小区物业管理委托合同 (3).doc(7页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、小区物业管理委托合同 小区物业管理委托合同 第一章总则 第一条本合同当事人 委托方(以下简称甲方):_ 受托方(以下简称乙方):_ 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将_委托于乙方实行物业管理,订立本合同。 第二条物业基本情况 物业类型:_ 座落位置:_市_区 建筑面积:_平方米;_ 第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人,本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 第二章委托管理事项 第四条房屋建筑共用部位、共用设施、设备的管理、维修养护。 第五条道路、排水管道等公用设施的使用管理和维修养护。 第六条公用绿地、花木等的养护和管理。 第
2、七条公共环境卫生。包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第八条交通与车辆停放秩序的管理。 第九条维持公共秩序,巡视、门岗执勤。 第十条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十一条协助社区组织开展社区文化娱乐活动。 第十二条负责向业主和物业使用人收取下列费用; 1物业管理综合服务费; 2房屋共有部位和共用设施日常维修费; 3停车费; 4装璜垃圾清运费。 第十三条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护,在当事人提出委托时,乙方应接受委托并合理收费。 第十四条对业主和物业使用人有违反业主公约的行为,针对具体行为并根据情节轻重,采取批评、规劝、警
3、告、制止等措施,并报有关执法部门处理。 第三章委托管理期限 第十五条委托管理期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。 第四章双方权利义务 第十六条甲方权利义务 1代表和维护产权人、使用人的合法权益; 2制定业主公约并监督业主和物业使用人遵守公约; 3审议乙方拟定的物业管理制度; 4检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况; 5审定乙方提出的物业管理服务年度计划、和房屋及设施维修计划; 6按_市住宅小区物业管理条例向乙方提供物业用房,其租金用于物业管理; 7协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动; 8业主和物业使用人不按规定交纳物业管理费应承担违约责任,甲方协助做好协调和思想工作,
4、帮助乙方催交。 第十七条乙方权利义务 1根据相关法律法规及本合同的约定,制订物业管理制度; 2对业主和物业使用人违反法规、规章的行为,提请有关部门处理; 3按本合同第十四条的约定,对业主和物业使用人违反业主公约的行为进行处理; 4可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务,但不得将本物业和管理责任转让给第三方; 5负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化带的年度维修养护计划和大中修方案,经双方议定后由乙方组织实施; 6向业主和物业使用人告知物业使用的有关规定,当业主和物业使用人装修物业时,告知有关限制条件,订立书面约定,并负责监督; 7负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 小区物业管理委托合同 3 小区 物业管理 委托合同
限制150内