建房承包通用版合同书.doc

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1、建房承包通用版合同书 建房承包通用版合同书 建房承包在我国是很常见的，对于建房承包合同书你是怎样理解的以下是华律网小编为大家整理的建房承包合同书范文，欢迎参考阅读。建房承包合同书范文1甲方：乙方：甲方拟在村建房屋一座，房屋占地面积约60平方米，共一层(一层高3.5米)，经双方约定，由乙方负责承包工程建设，经双方充分协商后，特订立如下合同：一、 承包方式采用包工不包料的方式承建，甲方提供建房所需材料，包括砖、河沙、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、铁钉、扎丝、水电、桶等，乙方提供劳务、建筑技术、扎钢筋技术、模板夹板撑树，脚手架用材、吊机、码钉、连板及生产生活的一切用具等，乙方根据施工进度，应提前6天

2、通知甲方购买上述由甲方负责购买的材料，乙方所提供的材料费用由乙方自理。二、承建项目乙方必须按照甲方设计图纸和要求进行施工。(1)甲方房屋的主体工程的建设(从地梁到楼顶的主体工程)包括墙体、倒2层的立柱、梁柱、简梁柱、楼梯、楼面、装模拆模、扎钢筋，每层楼面混凝土浇灌。(2)除倒混凝土以外的吊砖、吊钢筋、吊河沙、水泥、石灰、卵石、廊河的建砌。(3)门窗户的过梁。(4)楼梯的夹层 、卫生间的夹层、仓库的夹层。(5)括浆。(6)楼面磨面。三、双方权利及义务1、甲方遵照乙方要求，在规定期限内，提供建房所需材料。2、乙方应遵照图纸施工和甲方要求施工，加强质量管理，明确施工要求，在重要的施工过程中，如下钢筋

3、、倒水泥板经甲方验收同意后，方能进行下一道工序。3、甲方发现乙方在施工过程中，有偷工减料，工作不负责，影响房屋质量行为时，有权要求乙方停工或返工整改。4、房屋建成_年后，甲方发现质量问题，乙方必须按照甲方要求维修，费用由乙方负责。5、乙方必须加强对其人员的安全教育，严格管理，精心施工、安全施工、文明施工，由于乙方人员过失引发的安全问题概由乙方负责，甲方概不负责。6、乙方所属人员的报酬由乙方负责支付，与甲方无关，在施工过程中，应注意不必要的材料浪费，节约原材料。7、 墙面确保水平，误差不超0. 1厘米。四、工程付款1、工程款结算方式，完工后，以建房实际面积结算，每平方米人民币88元。2、付款方式

4、，每层完工付每层的80%，后20%待全部完工后支付。五、工程期限工期从_年_月_日起开始建设至_月底完工(最迟不超过20_年_月中旬)，工期为 天，如发生下雨、停电等自然因素，可延长工期，如因乙方消极怠工或其他原因延误工期等做法为难甲方，甲方可视乙方违约，甲方有权解除合同，乙方应承担违约金5000元。六、本合同一式二份，双方各执一份，合同自签字之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日建房承包合同书范文2甲方：乙方：为了改善临江XX东侧居民的居住环境，维护社会稳定，经市、区政府批准，建设临江街道XX。经双方协商订立如下联合建房

5、合同：一、工程名称：临江街道XX二、工程地点：临江XX东边三、工程规模及结构层次：本项目为框架结构30层。总建筑面积2平方米。办公建筑面积1500平方米以内，住宅建筑面积20500平方米，一至二层为办公用房。一层以下为架空层。四、承包方式：建设单位为甲方，乙方为投资方。甲方委托乙方投资建房。除办公用房外，乙方自行售房，自负盈亏，甲方不负责建房中所发生的债权债务，开工建设后，建设单位为乙方。五、双方的权利和义务甲方的权利和义务1、负责办理堤防、规划、土地等前期全部手续，完成规划建筑面积不少于2平方米的批建指标。2、协助办理立项、拆迁、图纸审查，招投标等手续，协助规划，消防和环保等验收。有关费用由

6、乙方承担。3、甲方配合乙方负责拆迁工作，处理周边关系。4、负责规划、工程施工图纸设计。但工程施工图设计费用由乙方承担。5、甲方协助乙方按有关规定办理水电增容的相关手续。乙方的权利和义务1、乙方负责承担偿还批建总建筑面积的21.89%即安臵4800平方米。该指标实行包干。2、乙方向甲方交建房承包费叁佰万元，付款方式：第一期付款壹佰万元，于订立本合同时付给甲方，第二期壹佰万元于房屋封顶时付清，第三期于房屋竣工后付清。3、乙方应在规划批准的办公用房指标内，建办公用房1500平方米，该综合楼一至二层为办公用房。甲方收取乙方的建房承包费，主要用来购买该办公用房，每平方米按成本价1500元结算，即XXX贰

7、拾伍万元。该房款甲方在交付办公用房时一次付清。该部分营业税由乙方缴纳。4、乙方按规定交纳有关的城建配套费，土地出让金等各项税费。5、负责施工中的人员和财产安全。如施工中发生安全治安等事故，一切损失由乙方负责，甲方不付任何责任。6、承担图纸设计费、拆迁服务费，流动人口计生管理费，卫生费和治安管理费。7、乙方负责安排施工队伍和监理单位的招标、投标，并承担相关费用。8、乙方承担该综合楼办理水电增容的相关费用和办理房产，土地权证应由房地产开发商交的费用。(整栋房屋政策规定由开发商承担的房屋维修基金等费用。)9、乙方承担政策规定由开发商负担的营业税等税费。七、违约责任1、甲方手续不到位和其它的原因造成乙

8、方不能施工，甲方放弃办公用房权利，并承担乙方的损失。2、乙方不按合同交付办公用房和交付安臵还建房，乙方应承担等值赔偿费，并承担甲方的损失。3、因乙方施工工程不合格，或其它原因导致工程无法交付使用，损失由乙方承担。八、其它要求乙方应按规划，土地等批建要求施工，保质保量完成工程任务，不得擅自增加建筑面积，擅自增加的后果自负。九、工程期限此工程从_年_月至_年_月，施工期限_年。十、本合同未尽事宜，另行协商，如签订补充协议，连同本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式四份，双方各执两份。该合同在双方签章，乙方付甲方壹佰万元后生效，在工程竣工，交付办公用房和安臵换建房双方结算完毕后失效。甲方(公章)：

9、_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日建房承包合同书范文3发包方： (以下简称甲方)承包方： (以下简称乙方)因甲方建房需要，依照中华人民共和国合同法建筑安装工程合同法等有关法律、法规之规定，遵循自愿、平等和诚实信用的原则，现甲方有一建房工程以包工不包料的方式承包给乙方，乙方愿意承包整个整体工程的施工任务，保证该工程施工质量及一切安全施工操作规程操作，并做到按期完成，经甲、乙双方共同协商特签订以下协议：一、工程概况：1、工程地点：富园小区一期增B栋;2、工程内容：整栋楼的基础工程制作(做承台)，该工程属砖混结构，内外墙粉刷贴外墙瓷砖，按甲方提供的施

10、工图及变更要求绊组织施工。(一)乙方自备施工所需要的各种机械、设备、模板、架子、竹架板、铁丝、钉子、马钉等物，损坏及丢失自负。(二)该工程一共为七层，第一层4.8米高，二层至七层为3米内空，每一层的厨房、厕所、洗手间为砼结构，第一层为框架砼现浇板结构，顶层楼面现浇结构，砌雨台墙高0.8米楼梯踏步两方水泥浆粉平，清扫各层建筑垃圾，如甲方要求更改不计其他费用。(三)该工程三、五、七层做回箍梁，四角立柱到顶。前、后窗台板出外不法算面积，如有增加的面积按实面积计算。(四)第一层地面找平， 砼结构建好化粪池按要求施工，主体到三层时，外架应及时与主体同步确保安全施工。(五)乙方在试工过程中，配合甲方安好空

11、调管、电线管及电信通线管。二、质量要求：墙体垂直平整、内外墙粉刷四角直线、墙面平整、柱垂直、梁水平、砼不能有蜂窝、外墙瓷砖水平同线、该工程砼、砂浆按规定配比，每层墙体水平不能误差1厘米，窗户、门粉刷必须垂直，在施工中没有研究室到质量要求，甲方有权要求乙方返工，其材料损耗、工资由乙方自负。三、工程期限：有效工程期限_年_月_日_年_月_日，为360天，乙方延长一天扣该工程 元。四、工程价格：1、工程总造价约。2、该工程按完成实际面积每平方米程在内)，土方量由甲方负责，第一层挑水部分按50%面积计算。以上每层按全面积计算。五、双方责任：1、甲方负责将施工图交与乙方，接通水、电，并协商好与相邻的关系

12、。2、甲方提供建房材料、钢材、水泥、红砖、沙子、卵石等，乙方应将所需求的材料两天前告知甲方，如果造成停工乙方自负。3、因设计更改，停水或停电所造成的仪式延误工期，可以延长工期。如果因甲方来材料不够延误了乙方的工期，甲方应付乙方生活费 元。4、乙方施工队所有人员，做到安全、文明，不准有任何理由在工地闹事、盗窃甲方材料和他人财物，由乙方负责，按实际价格十倍扣该工程款，并立即辞退人员，严重者送司法机关处理。5、施工现场佩戴安全帽，严禁穿拖鞋，禁止在工地喝酒，施工过程中造成一切安全事故、损失由乙方负责。六、付款方式与结算：乙方机械和建房所需要的材料进场后，甲方可从总工程款中支 元做材料购置费;以后主体完成后付该层主体工程款65%;该款在上层砌平道窗台支付，室内粉刷每完成一层付该的15;室外粉刷、贴磁砖、填缝完成后付15;整个工程经验收合格后，甲方在15天之内合计付款总工程。付款时每个门面扣除 1000元 作为质保金，_年内无质问题，应付给乙方，苦乙方中途毁约，甲方应扣除余款。本合同工程质量未有注明处，以施工图及设计图为准，其他未尽事宜，双方共同协商;本合同一式二份，希双方共同遵守，甲、乙各执一份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日返 第 7 页 共 7 页