冷库租赁合同.docx

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1、冷库租赁合同 甲方（出租方）:统一社会信用代码：通信地址：代理人（联系人）： 电话：乙方(承租方):通信地址：身份证号码：代理人（联系人）： 电话：根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租红星冷链市场xx冷库给乙方经营 水果蔬菜 储存业务达成如下协议：第1条 租赁标的甲方自愿将位于长沙市雨花区红星冷链市场xx冷库，总计库房面积 平方米，出租给乙方经营使用。甲方承诺对冷库有合法真实的所有权、处置权，并保证该冷库未设定抵押，无其他纠纷。第2条 租赁物情况本合同冷库内部装修和设备 （详见附件设备清单）。 xx大型制冷机3台，xx空气压缩机3台等

2、，附属设施无，装修情况无，第3条 租赁用途乙方向甲方承诺，该租赁房屋仅作为 使用，在租赁期内，未经甲方书面同意不得擅自改变该冷库使用用途。甲乙双方共同确认本冷库符合使用条件。第4条 租赁期限1 甲方于20xx 年 xx月xx日前向乙方交付该房屋，租赁期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。2 租赁期届满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。3 乙方要求继续承租的，则必须在租赁期满前的xxx日向甲方提出续租要求，经双方协商一致后，签订新的租赁合同。第5条

3、租金及支付方式1 该房屋租赁的月租金为人民币 元（大写： 元整）2 租赁合同押金（履约保证金）人民币 元（大写： 元整）；（为确保房屋及所属设施之安全与租赁期内相关费用的如期结算，甲乙双方同意本合同的押金为三个月租金。）3 租金按照押三付三方式支付，租金按 3 个月为一期支付，第一期租金及押金应于20xx年 月 日前付清，以后乙方应于每期的 10 天前支付给甲方下期租金。4 乙方支付租金方式：以现金支付。（或者转账支付）甲方账户:开户银行:账 号:第6条 合同履行1 乙方应于本合同签订时付清全额押金，甲方在收到押金后应予以书面签收并出具押金收据给乙方。2 甲方收到押金后于3日内将冷库钥匙交付乙

4、方，并由双方当场核对冷库设施设备电表读数等情况，并由双方签订交接确认书。3 本冷库由甲方统一管理，由乙方按约定交付租金及其他费用4 租赁期满后，甲乙双方验收，交还冷库及设施，并付清应付费用后，经甲方确认后立即将押金无息退还乙方。第7条 租赁房屋的维修1 甲方维修的范围、时间及费用负担： 2 乙方维修的范围及费用负担： 第8条 装修和增设他物甲方不允许乙方对租赁房屋进行装修或改善增设他物。如应乙方要求加装设施设备的，必须经甲方同意。第9条 转租甲方不允许乙方将冷库转租给第三方，如因乙方无力支付租金或其他原因等要求转租的按照提前解约处理，由乙方承担违约责任。第10条 房屋租赁期间的其他相关费用说明

5、1 乙方在租赁期内实际使用的水、电、气、通讯等费用应由乙方承担，并如期缴纳，逾期不付的违约责任由 乙方自行 承担。2 当前水、电、气表状况表现为水 度；电 度；气 度。3 因乙方欠缴水、电费用，导致冷库不能制冷造成的损失由乙方自行承担；第11条 甲方的权利义务1 甲方有权利按照本合同约定收取租金及押金，有权对冷库的使用进行管理监督2 甲方应按时将该房屋与附属设施交付乙方使用，其所有权归甲方所有。3 甲方应保证所出租冷库权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。4 甲方保证制冷设备正常运转，因机房制冷设备故障及甲方管理人员失误等原因导致乙方遭受实际经济损失由甲方负责赔偿。5 乙方货物入库后甲方及时降

6、温将在3日内将温度控制到乙方要求范围内、定期通风、以防货物发生出芽或变质。6 出现停电等重大事项导致冷库不能正常运转的情况，甲方应及时通知乙方。7 甲方负责冷库日常管理和安保工作。第12条 乙方的权利义务1 乙方在租赁期内保证在该冷库所有活动均能符合中国法律及该地管理的相关规定，不做任何违法行为。否则视为违约，相关责任与甲方无关。2 乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他相关费用，否则视为违约。3 乙方负责缴纳库房内的电费和水费，所有库房电表都采用插卡式电表。4 库房所有货物入库，出库工作由乙方负责，乙方应遵守相关规定，不得影响他人通行、不得堆放货物占用公共空间。5 乙方应配合冷库市场管理方，

7、对储存货物的管理严格按国家有关部门要求执行。第13条 违约责任1 房屋及附属设施非乙方的过失或错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用法，若经乙方催告后，因不及时处理，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。2 乙方逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金，滞纳金按租金的1%每天计算。3 乙方违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。4 乙方负责库内货物管理，甲方负责冷库安保，因甲方失误造成冷库被盗的，由甲方按照实际货物损失赔偿。5 甲乙双方任何一方未按本合同的条款执行或者未尽义务，导致合同中途终止。视为违约，双方同意

8、押金为违约金。若甲方违约，除退还给乙方押金外，还需支付给乙方上述违约金；反之，若乙方违约，则甲方有权在押金中扣取上述金额违约金。第14条 争议解决凡执行本合同双方有争议的，应该友好协商解决，不能协商解决的可以采用以下第 方式解决：（1）由 仲裁委员会仲裁解决；（2）向有管辖权的人民法院提起诉讼。第15条 合同终止及解除条件1 在租赁期内甲乙双方任何一方无正当理由单方面终止本合同，均视为违约。双方协商一致的，可以解除合同。2 如因国家建设、不可抗力因素的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前1个月书面通知乙方。甲方未能及时通知乙方给乙方造成损失的，应当承担责任赔偿损失。3 如因不可抗力原因导致该冷

9、库毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第16条 其他 。第17条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第18条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第19条 本合同一式两份。其中甲方一份，乙方一份，均具有同等效力。签字盖章后生效。（以下无正文）甲方（签章）： 乙方 （签章）：联系电话： 联系电话：日期：20xx年 月 日 日期： 20xx 年 月 日（提示：合同文本只是各方洽谈内容的文字载体，采用此合同者，请根据实际情况对合同条款进行修改、删减或补充。）第1条 第 7 页 共 7 页