签合同注意事项.doc

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签合同注意事项合同将约定三方资金或财产安全，在正式签定合同之前一定要将三方的约定明细化，做到无重大问题遗漏而产生纠纷（在买卖双方确定出中介费的情况下）一、 针对合同房：1、实地看房后，首先确定卖方能理解力改合同，房房屋不能正常更名由卖方承担违约责任，该房屋的实际面积以开发商正式合同或产权证为准，多的由买方补齐，少的由卖方退还。2、明确房价里包含具体的费用（如配套若卖方口头承诺房价含配套费用，不能出示票据，应在备注中注明，大修、房产证办理费用等）二、针对产权房：1、房产证真伪，土地证性质（一定要说明）2、明细化房价里包含的具体物品（固定在墙上的装饰物、灯具、窗帘、热水哭）家具家电附清单。3、理清物料清单，可分房间写，注明沙发一套几座，是否含背靠，注明床有几个床头柜，是否含床垫和床套。4、根据物料数量，确定尾款数额（至少5000元）5、告诉卖方，我们要收一个证。定金收条、房产证收条、中介费收据、中介费欠条等，最好是收集到一起后再分发出去，以免出错。收到二次房款时要收条签字、按手印（此时若中介费未收，必须收回）欠条要注明收款时间。交房时带好物料清单。在甲方结清水、电、气、光纤、物业及所有费用，土地证签字后，付尾款。