房地产居间合同完整版.doc

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1、房地产居间合同完整版 房地产居间合同完整版 委托人甲(出售、出租方)：_ 居间人(中介方)：_ 委托人乙(买入、承租方)：_ 第一条订立合同的前提和目的 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、浙江省经纪人管理条例等法律、法规和政府有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间人接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易(买卖/租赁)合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。 第二条提供居间房地产的状况 委托人甲的房屋所有权/共有权户名_，权证号_，共计_套，房屋地址_，设计总层数_层,本房屋在第_层，设计用途成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住两用

2、/，建筑面积为_平方米，房屋装修情况，其他设施_，附属用房有自行车库/汽车库/_使用面积/建筑面积为_平方米，对上述房屋及附属用房的产权或使用权限的情况说明：_，土地情况：_国有土地使用权户名：_，权证号_，其他情况_，委托人乙对该房地产情况已充分了解。 第三条委托事项 (一)委托人甲委托事项(共_项) 主要委托事项：_ 1、_ 2、_ 其他委托事项：_ 1、_ 2、_ 3、_ (二)委托人乙委托事项：_(共_项) 主要委托事项：_ 1、_ 2、_ 其他委托事项：_ 1、_ 律师365 2、_ 3、_ 第四条佣金标准、数额、收取方式及退赔 (一)居间人已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托

3、人甲按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/_月租金计)_%，具体数额为人民币_元支付给居间人; 2、按提供服务所需成本计人民币_元支付给居间人。 (二)居间人已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金;(任选一种) 1、按该房地产_(总价款/_月租金计)_%，具体数额为人民币_元支付给居间方; 2、按提供服务所需成本计人民币_元支付给居间人。 (三)居间人未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金： 1、未完成委托人甲委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为人民币_元，退还委托人甲。

4、2、未完成委托人乙委托的主要事项第()项、其他事项第()项的，将合同约定收取佣金的_%，具体数额为人民币_元，退还委托人乙。 第五条合同在履行中的变更及处理 本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。 本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。 第六条违约责任 (一)三方商定，居间人有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的; 2、与他人私下串

5、通，损害委托人甲、乙利益的; 3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。 (二)三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任： 1、无正当理由解除合同的; 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间人无法履行合同的; 3、相互或与他人私下串通，损害居间人利益的; 4、其他造成居间人无法完成委托事项的行为。 (三)三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_%，计人民币_元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 第七条发生争议的解决方法 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第()项进行解决： 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第八条订立合同数量 本合同壹式_份，三方各执_份。 第 5 页 共 5 页