房屋出售代理合同通用版.doc

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1、房屋出售代理合同通用版 房屋出售代理合同通用版 甲方：通讯地址：乙方：通讯地址：依据民法典及相关法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就乙方为甲方提供房屋出售居间服务的有关事项达成协议如下：一、代理事项1、甲方授权乙方代理出售位于_区域的房屋，建筑面积_平米，售价为人民币_万元整。2、_（有无）抵押，抵押人_，抵押金额_。_（有无）租赁，租赁期限_。二、代理期限代理期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_月_天。三、甲方义务1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产所有权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。2、甲方不是产权人，应出具产权人已授权公证过的书面委托书。3、甲

2、方对所提供的上述资料的真实合法性负责。4、甲方应对乙方的居间活动提供必要的协助与配合。5、甲方不得在代理期限内及期限届满后_个月内与乙方介绍的承购人进行私下交易。6、代理期限内甲方不得无故终止合同，因特殊原因需要终止合同的应提前_天书面通知乙方，并承担违约责任。四、乙方义务1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。2、乙方应认真完成甲方授权的代理事项，按照甲方的要求寻找承购人，将处理情况及时向甲方如实报告，并为承购人现场看房及甲方与承购人签订房屋买卖合同提供联络、协助、撮合等服务。3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。五、佣金及其他费用1、佣金标准

3、按照甲方与承购人实际成交房款总额（人民币）的_%计算。2、甲方与承购人签订房屋买卖合同时，即向乙方支付全额（人民币）的_%佣金。3、代理事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。4、代理事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。5、支付方式：_。风险提示：建议违约责任具体明确，比如：如一方违反本合同应怎样之类的条款，尽量要避免笼统约定承担违约责任。并且，可以根据际情况来规定违约赔偿金的数额。此外，违约金的数额不应过高或过低，过高可能面临着违约诉求不被支持的风险，过低则不利于守约方，因此，建议咨询专业律师进行商榷。六、违约责任1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承购人进行私下交易的，应按照

4、上述售价的_%向乙方支付违约金。2、乙方提供虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的，应退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。3、本合同签订之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在代理期间自付出售或通过其他中介机构（含个人）出售此房屋。否则，应向乙方支付上述房屋实际成交价（人民币）的_%作为违约金。七、合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解决，协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他事项1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式_份，甲乙双方各执_份，具有同等效力。2、需要补充协议、确认书、委托书的，必须采取书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效。甲方：证件号码：签订时间：_年_月_日乙方：开户银行：账户：签订时间：_年_月_日 第 3 页 共 3 页