房屋租赁合同协议书(1).docx
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1、2021房屋租赁合同协议书 不管租房合同多么简单,很多事情都不能省略,否则,合同将失去法律效力,容易给双方造成损失。我在这里给大家带来20_(请自填)房屋租赁合同协议书五篇,希望大家喜欢! 房屋租赁合同协议书1 业主(以下简称甲方):_ 租客(以下简称乙方):_ 一、甲方同意出租,乙方愿意租入甲方位于_市_镇_作为合法_用途。 二、租赁期为_年,自_年_月_日起,到_年_月_日止。 三、该物业每月租金为人民币_元整。(¥_),乙方须付_个月的租金给甲方作为履约保证金,即人民币_元整(¥_)。合同期满该履约保证金全部退还给乙方。 四、乙方必须在每月的_日之前交纳当月租金予甲方(先付租后使用,甲方
2、收到租金后开具收款收据给乙方);如逾期交付租金的,除应如数补交外,还需按月租金的百分之_加收滞纳金;如拖欠租金达_天作根本违约处理,甲方有权收回该物业,并有权拒绝返还履约保证金。 五、如乙方未能履行本合约之条款以至本合约不能顺利执行,则已付之履约保证金将被没收而甲方有权将该物业租出与任何人,唯甲方不可再为此而向乙方进一步追究责任或要求赔偿损失。 六、如甲方不依本合约条款将该楼宇租与乙方,则甲方除须退还所有乙方已付之履约保证金外,并须付同等数目之金额赔偿乙方以弥补乙方之损失,乙方不可进一步要求赔偿,逼使甲方履行此合约。 七、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成甲方房屋
3、和配套设施的损毁,应负责恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、租赁期间,乙方未经甲方同意,不得将房屋转租、分租给第三方;租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提前一个月与甲方协商,若逾期不归还房屋并未续租,甲方可直接向有关部门申请调解或起诉人民法院处理。 九、租赁期间,水电费,卫生费及房屋内的设施的使用应缴纳的相关费用由乙方支付。 十、租赁期间,甲乙双方均不得无故解除合同。如甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方,同时双倍返还履约保证金;如乙方需退房,也必须提前一个月书面通知甲方,同时不得要求返还履约保证金。因乙方在承租期限内所欠缴的水电费、管理费及房屋内的设施的使
4、用应缴纳的相关费用,甲方有优先行使追偿权(即在上述欠缴的费用没有经甲方代支付前,甲方可根据欠缴费用的具体金额向乙方追讨)。 十一、本合同如有未尽事宜,可经双方依中华人民共和国合同法及_省房屋出租管理办法之规定协商作补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合约取代任何过往之双方在谈判中的声称,理解以及协议,合约经双方签字后即时生效。 十三、本合约一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(签章):_ 乙方(签章):_ 日期:_年_月_日 房屋租赁合同协议书2 出租方:以下简称甲方。 承租方:以下简称乙方。 1、根据中华人民共和国房合同法及相关法律法规,为维护甲、乙双方的权利和义务,经双方协商达
5、成以下协议,特签订本合同。 2、甲方将龙坪镇_号三楼三室两厅,面积123米2的房屋出租给乙方,租金为14000元/年。连租三年,每年一次性付清租金。 3、租赁时间从20_年5月25日止20_年5月25日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满,乙方应如期搬出。若乙方要求续租,必须在期满前一个月与甲方协商,经甲方同意后重新签订租赁合同。 4、租赁期间水、电费(依据表上数据)、网费,由乙方自行承担。 5、在租赁期间,甲方应保证出租屋的使用安全,如需维修,维修费有甲方负责。乙方因使用过程中造成房屋、设施损坏的,所产生费用由乙方负责。 6、租赁期内未经甲方同意,乙方不得转租。 7、若甲方在
6、租赁期内出售房屋,应在1个月前通知乙方,以便乙方做好准备。 8、甲方有下列行为之一的,乙方有权解除合同: (1)提供的房屋无安全保障或直接影响居住的。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。 (3)经常故意刁难乙方,造成乙方居住不安宁的。 9、租赁期间、乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回房屋。 (1)利用出租房存放危险物品和化学药品或在出租屋内进行赌博等违法活动的; (2)未经甲方同意,转租房屋或改变用途的; (3)故意损坏房屋及设施的;不按时缴纳租金和水、电费的。 10、因自然灾害、拆迁导致合同不能继续实施或造成双方损失、甲乙双方互不承担责任,原合同终止,租金按实际使用时间计
7、算,不足整月的不计算,把多的租金退给乙方。 11、乙方交还房屋应保证各种设施及房屋完好无损,否则根据情况进行赔偿。 12、其他未尽事宜,经双方协商后可另立条款补充,与本合同具有同等法律效率。若双方因某项事宜产生歧义,经协商、调解解决不了的,双方有权依法向人民法院提起诉讼。 13、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,双方签字后生效。 甲方:乙方: 20_年_月_日20_年_月_日 房屋租赁合同协议书3 出租方: 承租方: 根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确出租方和承租方的权利与义务关系,经双方协商一致,特签订本合同。 一、出租的房屋 出租方将坐落在准噶尔路33号友联办公楼东侧门面房屋租给承
8、租方使用(房屋面积为340平米)。 二、租赁期限 2.1租赁期为年,租赁期自月日至月20日。 三、房款(租金、服务费统称)及缴纳期限 3.1总房款/三年(20_年6月20日至20_年6月20日为280000元/年;20_年6月20日至20_年6月20日为270000元/年;20_年6月20日至20_年6月20日为260000元/年。租金按照先交后用的原则,签订合同后五日内一次付清20_年6月20日-20_年6月20日一年房屋租金280000元整(贰拾捌万元整)。 3.2担保金在合同签订五日内交清,担保期限为合同履行完毕或终止后一个月内,无违约责任和应承担出租方损失及欠费的,担保金退还。 3.3
9、房款中包含物业管理费,水、电、暖气费由承租方自行承担,出租方代收代交。 3.4在经营过程中人为发生的室内水、电、暖等设施的维修费由承租方负责维修。 四、出租方职责: 4.1出租方保证对其所出租的房屋拥有合法产权和独立的处分权,并且出租行为不存在任何法律障碍。 4.2租赁期间出租方应保证出租房屋的质量,如因质量问题对承租方造成的损失由出租方负责并承担直接损失。 4.3出租方应为承租方提供政府依法审查所需要的产权证明。 4.4出租方有权遵照法律法规要求、政府规定及社区意见,对所涉及的安全、环境、卫生、人员健康、计划生育、用工状况等内容进行监督与指导。 五、承租方职责: 5.1承租方必须按约定的履行
10、时间交纳租金。 5.2承租方必须合法经营,并自行办理经营必备的各种手续(包括营业执照、卫生许可证、税务登记证等),费用自理。 5.3、承租方在租赁期间对房屋进行装修、改建时,必须经过出租方的同意方可施工,其费用自理。承租方在三年租赁期内,将承租房屋向第三方转出租的,需经出租方同意,并且,第三方承租人不改变经营业务,必须履行本合同的各项条款,移交过程中停业期间,不延长租赁时间和扣减租金,仍执行原租赁期限和租金价格。 5.4、因使用不当或其他人为因素而使房屋或设施损坏的,由承租方负责赔偿或给予修复。 5.5、承租方在租赁期内,必须严格遵守国家和地方各级政府有关综合治理、社会治安、计划生育、消防安全
11、等方面的法律法规及制度,如有违反,承租方承担一切责任。承租方必须按照本市有关规定,做好门前“三包”工作及冬季扫雪打冰工作。不得违反克拉玛依计划生育有关规定,如违反计划生育有关规定,后果由承租方自负。 5.6承租方雇来的外来人口必须持有克拉玛依公安局所属派出所办理的外来人口暂住证。 5.7承租方在租赁期内,使用烟火严格遵守安全规定,不得有误,否则一切后果由承租方自负。 5.8承租方应遵守法律、法规及克拉玛依有关规定,市局有关文件和规划对房屋进行拆除的,双方都应服从,本合同终止,费用及损失各自承担。 5.9承租方应安全经营,自行承担经营场所内的安全保卫责任,因承租方原因发生任何安全事故,由承租方自
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