房屋买卖合同(商业用房).doc
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1、房屋买卖合同(商业用房) 房屋买卖合同(商业用房) 1.房屋出卖方:上海_投资有限公司(以下简称甲方) 2.房屋买入方:_(以下简称乙方) 3.房屋买卖标的:_ (1)甲方同意将上海“_中心”大厦内第_楼_ 室公寓房屋_套(包括室内装修、设备、家具等等)卖给乙方。本买卖契 约所规定的房屋面积(指建筑设计图计算)共计_平方米(附房屋平面示 意图,室内用品清单各一份)。 (2)本买卖契约所涉之“_”大厦地址为上海市_路_ _号,该地块是经上海市土地局批准,甲方以_万美元中标,获得五 十年有偿使用权(截止公元_年_月_日),因此乙方购入的公寓房 屋连同相应的_平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本
2、契约所规定 的买卖范围的房产权和_平方米的土地使用权截止期限为公元_年_ _月_日。 (3)如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。 4.房屋买卖价格: 本契约所规定的公寓房买卖价格为_美元,甲方已收妥由乙方支付的 全部房屋买卖款项。 5.房屋的移交: (1)本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定 的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。 验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续 办妥。 (2)自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不 论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承
3、担该房屋的使用、管理和维修责 任。 6.管理、维修和其他费用: (1)“_中心”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向 各用户进行分摊及收取相应费用。 (2)甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用 水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及 大楼房管人员费用等。 (3)甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准 另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园 地、道路、给排水系统、供电供气系统、弱电系统、空调系统、照明系列和消防设 备、给排水设备、供电供水设备、空调设备的公用场所的所有的非
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