项目策划书样板.docx

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1、 中国一冶集团有限公司 项目施工策划书项目管理策划书审批表表格编号1项目名称天津神州通科技广场工程(名称暂定)策划书目录1、 工程慨况2、 项目总目标3、 项目主要风险及对策4、 项目机构设置及管理人员配置计划5、 项目劳动力使用计划6、 分承包方选择计划7、 项目主要技术方案编制计划8、 大宗物资采购管理计划9、 施工机械及设备配置计划10、 主要周转材料使用计划11、 项目临时设施策划12、 质量管理和项目创优工程策划13、 环境职业安全健康策划14、 项目安全文明标准化工地创优规划书15、 合约管理策划16、 项目资金流量计划17、 项目成本管理策划18、 项目商务管理策划19、 项目党

2、建工作策划方案项目管理部审查意见 部门负责人（签字）： 年 月 日公司领导审批意见 年 月 日 中国一冶天津神州通科技广场工程 项 目 施 工 策 划 书中国一冶天津神州通科技广场项目经理部2014年6月20日 1 工程概况工程概况表表格编号1工程名称神州通科技广场工程(名称暂定)工程地点（国家） 天津 市空港经济开发 区 环河东路 以东建设单位天津神州通商贸发展有限公司、厦门华荣太集团有限公司设计单位天津市天友建筑设计股份有限公司监理单位天津市联合工程建设监理有限公司合同范围除施工现场0.00以上的土石方工程以外的一切工程项目(含桩基、基础、结构、建筑装饰、二次装修、给排水、电气照明、通风、

3、道路、广场、室外管网、以及其他承包人总承包资质范围内的配套附属工程等)项目基本特性管理属性规模分类投资主体承包方式工程类别 / 大型 私有企业自筹 工程总承包 商业建筑工程项目基本信息建筑面积 177199m2占地面积60599m2结构类型框架剪力墙总用钢量暂未定(无图)层数七栋建筑，层数 39层不等高度暂未定(无图)质量要求达到国家质量验收规范标准设计年限50年计划开工2014.3.1计划竣工2016.9.1建设背景该工程是业主方（厦门华荣泰集团有限公司）进驻天津市建筑业市场的第一个工程，也是我司与其后期长期合作、发展的里程碑式的工程。建筑特色七栋单位工程结构及幕墙外形各具特色（仅有效果图、

4、以下为暂估）结构形式：框架-剪力墙结构；防火设计的建筑分类：高层二类建筑；耐火等级 地上/地下：二级/一级；屋面防水：二级；地下室防水等级：一级工程重点1、本工程地处天津市空港经济区，空港管委会对于安全文明施工的日常巡视检查力度非常大，同时空港经济开发区编制的安全文明施工规范制度标准也远高于天津市其他区域，要求我部将较多精力投入到现场文明施工管理。2、本工程作为大型多功能商业建筑群，主体结构地下部分为5.7万、且上不结构形状各异，业主要求的工期非常紧，因此要投入足够的人力、物力、财力，同时要合理的优化现场施工工艺和加强施工管理水平，严格控制本工程各施工节点的工期，确保工程按时完成。3、本工程结

5、构、装饰、幕墙、保温、防水工程（大面积的地下室防水工程）是本工程施工中的重点，在施工过程中严格按照规范及标准开展施工，同时提高作业人员的作业技能，以保证工程全过程的施工质量是本工程的重点。工程难点1、本工程地处空港经济区，外界需协调因素较多。2、本工程承建背景较为特殊，建设方受空港管委会干涉力度较大。3、专业施工队管理力量薄弱，施工人员比较年轻，相关施工技术及经验较弱。4、本工程图纸出土速度十分缓慢，现仅有2栋单位工程桩位图，其它均无。5、超大面积基础施工；6、主体结构多为不规则图形，放线及模板施工较难。部门批准：审核：编制：2 项目总目标项目目标一览表表格编号2工程名称神州通科技广场工程开竣

6、工时间2014.3.1-2016.9.1日历天按开工备案时间顺延913天质量目标达到国家质量验收规范合格标准（GB503002013标准验收合格）。业主其他要求/安全目标安全生产：按OHSAS18000职业健康安全体系，制定和完善安全管理制度，提高施工人员的安全意识，杜绝死亡和重伤事故，轻伤频率控制在1以内。环境目标确保达到“天津市市级安全文明工地”。职业健康目标按ISO14000环境管理体系和我单位文明施工组织管理体系，严格控制和治理噪音、浮尘、各种废弃物。科技进步和技术创新目标优秀施工组织设计1篇、专利申报数2项、发明1项、企业级工法2项、企业级科技成果1项、新技术应用示范（省部级以上）1

7、项、研发项目1项、发表论文2篇、施工总结1篇。顾客满意目标确保按质按时施工完，实现零投诉工程。经营目标按期履约合同（或应该填上成本降低率、劳动生产率等）其他特色目标研究探索弧形结构建筑定位，大规模商业建筑群体建筑管理办法大体量弧形玻璃幕墙施工技术部门批准：审核：编制：中国一冶天津神州通科技广场项目经理部3 项目主要风险及对策（由公司法务处补齐）4、项目机构设置及管理人员配置计划项目机构设置及管理人员配置方案表格编号工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部序号项目机构岗位编制（人）推荐人选 工作时间备注2014.3月-2016年9月123431

8、1项目班子常务副经理1项文胜31月2工委书记1柴旭光31月3项目副经理1孙乃胜31月4经营副经理1郑泽峰31月5项目总工1张猛31月6工程技术部负责人1陈勇31月7施工员1龙桥31月8 施工员1刘小伟31月9 施工员1吴化灵29月10经营部负责人1郑建强27月11财务部负责人1云雄才31月12物资部负责人1刘驰31月13质检站负责人1姚坤26月14安检站负责人1张友德31月15办公室资料员1李丽娟27月部门批准：审核：编制：5、项目劳动力使用计划项目劳动力使用计划表表格编号4工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部序号岗位（或工种）持证要求时

9、间及数量备注14.3-16.9 1建筑电工（01） 14.7-15.10-60 2建筑架子工 （02）P/F14.9-15.8-120 3建筑信号司索工 （03）14.9-15.9-8 4建筑起重机械司机（04）T/S/W 14.9-15.9-12 5建筑机械安拆 （05）14.8-15.10-12 6建筑吊篮安拆 （06）15.9-15.11-24 7建筑焊工 （07）14.5-16.3-30 8建筑中小型机械 （08）14.4-15.7-12 9建筑场内机械驾驶 （09）14.4-15.6-12 10钢筋工14.7-15.8-100 11木工14.7-15.9-120 12砼工14.7-1

10、5.9-40 13瓦工14.10-15.6-105 14抹灰工14.5-15.7-80 15防水工14.7-15.10-40 16水暖工14.5-15.11-60 17普工14.5-16.3-80部门批准：审核：编制：6、分承包方选择计划分承包方选择计划及管理方案表格编号7工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部序号分包项目工作内容分包方式分承包方选择方式候选分承包方名单预计招标时间预计进场时间 1神州通科技广场项目桩基工程桩基定位、配合测量放线、送桩、接桩配合桩基检测等完成本工程合格产品及成品保护包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标

11、业主选定业主指定我方签合同其他天津建城基业集团有限公司2014.3.12014.3.15 2神州通科技广场项目土方开挖降水、挖土、装土、自卸汽车运土、卸土、卸土场场地平整、道路养护包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他2014.72014.8 3神州通科技广场项目基坑支护工程预制空心方桩灌芯施工、地下室、主体结构、二次结构等包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他2014.72014.7 4神州通科技广场项目井点降水工程预制空心方桩灌芯施工、地下室、主体结构、二次结构等包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主

12、指定我方签合同其他武汉逸凡建筑劳务有限公司2014.72014.7 5神州通科技广场项目土建工程全部防水工程以及与防水相关的工序的保护层等包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他武汉逸凡建筑劳务有限公司2014.72014.9 6神州通科技广场项目防水工程给排水、采暖、电气、通风空调等包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他河南恒昌防水防腐有限公司2014.72014.9 7神州通科技广场项目安装工程给排水、采暖、电气、通风空调等包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他2014.72014.9

13、 8神州通科技广场项目装饰、装修工程内、外装饰装修包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他2014.112015.5 9神州通科技广场项目消防、电梯等设备工程消防、电梯等设备安装包工包料包工及部分材料劳务其他公司统一招议标业主选定业主指定我方签合同其他2014.92014.10部门批准：审核：编制：7、项目主要技术方案编制计划神州通科技广场工程应编施工组织（方案、安全专项方案）设计清单工程项目名称：中国一冶天津神州通科技广场工程 工程项目管理单位：中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部 编号：序号名 称类 型编制责任人审批人计划编制时间完成时间简要说明1神州

14、通科技广场工程施工组织设计DS张 猛储勤波2014.72014.7仅有两栋单体工程桩基图2安全文明施工策划方案AQ柴旭光项文胜2014.42014.43临设施工方案（临水、临电等）FA刘小伟张 猛2014.52014.64现场临时围墙拆除方案FA刘小伟张 猛2014.62014.64桩基础施工方案（空心方桩）FA刘小伟张 猛2014.52014.55基坑支护及降水专项方案FA刘小伟张 猛2014.76塔吊安拆施工专项方案FA刘小伟张 猛2014.77塔吊基础施工专项方案FA刘小伟张 猛2014.78地下室基础施工方案FA刘小伟张 猛2014.79地下室防水工程施工方案FA刘小伟张 猛2014.

15、710创优规划（质量方面）姚 坤张 猛2014.711项目策划张 猛项文胜2014.52014.612施工质量通病防治方案FA姚 坤张 猛2014.713土方开挖及回填施工方案FA2014.714环境保护方案FA2014.715季节性施工方案（雨季、冬季）FA2014.716检验试验检测方案FA2014.717四口、五邻边防护方案AQ2014.718成品、半成品保护施工方案FA2014.819复杂建筑、特殊工程测量方案FA2014.720主体围护脚手架搭设专项方案FA2014.8土建21施工测量及沉降观测方案FA2014.7与专业结合22钢筋工程施工方案FA2014.8土建23模板施工方案FA

16、2014.7土建24主体结构混凝土工程施工方案FA2014.8土建25砌体施工方案FA2014.9土建26抹灰工程专项方案FA2014.10土建27屋面施工方案FA2014.10土建28住宅楼电梯施工方案FA2015.6电梯公司29消防系统方案FA2014.11消防专业30给排水施工方案FA2014.9给排水专业31通风工程专项方案FA2014.9通风专业32照明电气施工FA2014.9电气专业33强电动力系统方案FA2014.9电气专业34弱电系统专项方案FA2014.10智能电气35施工电梯安拆专项方案FA2014.10电梯公司36铝合金门窗安装方案FA2014.10门窗专业37防火门施工

17、专项方案FA2015.4防火门专业38玻璃幕墙施工方案FA2015.7与专业单位结合39地下室车库地面工程施工方案FA2015.3土建40卫生间防水工程施工方案FA2014.11防水专业41 施工竣工验收方案FA2016.6各专业注： 本表由项目经理部填写，按工程所签合同体分开进行填报（同一处工程，不同合同体要分开填报）。 本表工程实体开工之前应向公司施工与安全管理部门及技术中心报备；施工组织设计需公司审批时，应与待审文件一并向公司技术中心提交。方案实际编制应实行动态管理，编制动态应定期向主管单位职能部门提交。项目经理部（盖章）： 项目总工： 编制人： 时间： 8、大宗物资采购管理计划大宗物资

18、采购管理方案表格编号10工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部序号物资名称规格型号单位估算数量采购方式采购地点候选供应商名单质量要求备注甲供公司统一招标项目部分承包方1钢材T8500暂估 2 混凝土 m360000暂估 3砖m317000暂估 4落水管m1300暂估 5风道m700暂估 6防水卷材m248000暂估 7防盗门m2暂估 8断桥铝门m2暂估 9断桥铝窗m2暂估10铝合金窗m2暂估11百叶窗m2暂估12涂料m2暂估13吊顶m2暂估14电气设备万台暂估15电缆万m暂估16钢管万m暂估17桥架万m暂估18水暖设备台暂估19风管万m2暂

19、估采购中心：项目经理：审核：编制：9、施工机械及设备配置计划施工机具配置方案表格编号11工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部 序号设备机具名称规格型号单位配备数量计划进场时间计划使用时间（月）设备来源设备租用费备注公司内部租赁公司外部租赁分承包方提供其他单价（元/月）合计1塔吊QTZ63台82014.812暂估2切断机台32014.1103弯曲机台62014.1104调直机台32014.1105直螺纹套丝机台42014.486挖机台82014.417锤机台22013.348静压机台52013.349台锯台32014.71010水泵台702

20、014.7611施工电梯台42015.7暂估项目经理：审核：编制： 1 10、主要周转材料使用计划周转材料配置方案表格编号12工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部 序号周转材料名称规格型号单位配备数量计划进场时间计划使用时间（天）设备来源租用费备注公司内部租赁公司外部租赁分承包方提供其他单价（元/天）合计1建筑模板张600002014.8220暂估2木方根500002014.8220暂估3钢管T12002014.8230暂估4扣件万个352014.8230暂估5安全网张120002014.8200暂估6顶托个150002014.8200暂

21、估7碗口架m216002014.8200暂估8木跳板块80002014.8200暂估9工字钢18#根40002014.8240暂估10钢板5张402014.7120暂估项目经理：审核：编制： 1 11、项目临时设施策划现场临时建筑方案表格编号13-1工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部 序号临时建筑名称规格型号（做法）单位数量来源预计启用时间1办公大临m27402014.72钢筋加工棚m23202014.73木工棚m21202014.74食堂m22002014.75厕所m21702014.76浴室m22002014.77配电室m23220

22、14.78现场仓库m25002014.79门卫室m2162014.710生活大临m217702014.711太阳能热水器个42014.712电饮水器个22014.713消防柜含太平桶、灭火器、铁锹等个32014.714消防箱个32014.715花坛、草坪m2602014.716大门个42014.717 减速带m122014.718电子显示屏0.5*6m个12014.419交底台个12014.720休息亭个12014.721空调台1262014.722围墙m16002014.723登高台个12104.824黑板个22014.825电视机台22014.826桌椅个402014.727乒乓球台个12

23、014.728电动推拉大门12014.7附：现场临时建筑布置简图项目经理：审核：编制：现场临水临电方案表格编号13-2工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部 序号物品名称规格型号（做法）单位数量来源预计进场时间1一级配电箱个42014.52二级配电箱个52014.63三级配电箱个112014.74电缆m13402014.65管道m50002014.77大便器套152014.78小便斗个42014.79水箱个22014.710洗手盆个102014.711手机充电箱个52014.712 低压照明箱个52014.7附：现场临水临电布置简图安环部：

24、项目经理：审核：编制：12、质量管理和项目创优工程策划项目质量目标：序 号目 标名称计划申报（考核）时间备注 质量合同目标天津市合格标准质量创优目标国家级质量奖项市级质量奖项2017.9天津市“结构海河杯”企业及奖项.合格率目标90%质量投诉控制目标无质量成本降低目标实现经济效益的最大化衍生市场拓展参与该业主后期其它项目建设编制： 日期：说明： 本表质量目标根据合同约定及企业要求确定。项目质量风险识别及对策:编号评估方向项目质量风险内容计划对策责任人完成时间备注本工程工程量大超大面积同时施工，主体结构多为不规则图形，放线及模板施工较难合理、科学地布置现场平面图，加强监督与技术交底 刘小伟气候环

25、境因素夏季高温，砼易产生裂纹加强砼保温和养护，注意砼配合比和原材质量刘驰设计图纸的质量和进度影响图纸不齐全，给施工造成影响催促业主出图速度张猛重点难点的影响因素 地下室、屋面、卫生间防水处理，地下人防施工加强重点部位监督及技术交底刘小伟车库顶板采用主楼旧模板存在拼缝过大对拼缝采用木条封堵陈勇项目工期过紧存在质量监管不严随时进行现场监督加大过程控制陈勇编制： 日期：说明：1、 质量风险系项目主要风险（表3）的重要组成部分。评估方向中列出的部分内容，仅作为参考，项目部可据以开展分析。2、 部分质量策划风险分析中的对策是其他专业策划的管理输入。项目关键、特殊过程（质量控制点、亮点）监控策划:编号控制

26、点名称主要工作内容验收标准可能出现问题质量控制措施责任人备注1主体结构多为不规则图形放线定位规范验收标准结构外观变形与图纸设计不符测量定位前做好图形建模工作龙乔2模板工程控制梁、柱、板的质量通病规范验收标准1梁身不平直2柱断面尺寸鼓出3 板中部下挠1遵守边模包底模的原则2柱箍间距钉牢固3搁栅木料强度刚度要足够陈勇3混凝土工程砼常见通病防治规范验收标准1蜂窝2麻面1振捣充分2模板平整光滑陈勇4土方工程土方开挖规范验收标准基坑坍塌基坑沉降观测刘小伟编制： 日期：项目创优质工程计划表表格编号14工程名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部名称中国一冶天津神州通科技广场工程项目经理部 合同质量目标

27、达到国家质量验收合格规范标准质量目标 达到国家质量验收合格规范标准建设单位天津神州通商贸发展有限公司合同价款（万元） 伍亿元(暂估)设计单位天津市天友建筑设计股份有限公司建筑面积177199m2监理单位天津市联合工程建设监理有限公司结构形式框剪结构合同开工日期2014.3.1工程类别商业建筑合同竣工日期2016.9.1创优责任人项文胜工程验收时间2016.9.1参建单位设计的先进性 七栋单体工程结构形状各异，多为椭圆形、扇形等不规则形状；大体积砼掺入微膨胀剂、耐碱纤维（暂估）；外墙采用玻璃幕墙，本工程后期强、弱电等安装工程采用先进科技水品设备。施工的特点、难点和先进技术 施工时间较紧（空港经济

28、区各部门检查及处罚力度大）、安全文明施工标准高，项目部施工管理人员较为年轻，所具备的施工经验及技术较为欠缺。本工程业主方受空港管委会各部门干涉力度较多，多方面因素制约施工队伍选择，和现场施工进度。 采用地基基础和地下空间技术、混凝土技术、钢筋及预应力技术、机电安装工程技术、防水技术、信息化应用技术。保证措施和控制手段 成立项目经理部组建四部一室两站，编制了安全文明施工策划方案、工程创优规划、项目质量计划等各项方案，并明确了工程创优的质量标准、严格按照样板施工，贯彻执行从上至下的一体化的项目管理体系（涵盖质量、安全、文明、进度等）。要求施工专业队伍配备经验丰富的各类工程管理人员，配备充足的施工周

29、转材料，使用的仪器、人员符合要求。制定严格详实的工程奖惩措施，并安排专人予以监督检查，按期开展各项劳动竞赛活动。检查与考核计划 对施工工序开展严格“三检制”，每周定期召开质量例会，每月进行质量讲评；坚持定期开展奖惩处罚，组织人员学习、参观样板工地，及时改进自身存在的不足之处。项管部：项目经理：审核：编制：13、环境职业健康安全策划废水排放环境管理方案重要环境因素废水排放环境目标废水排放：符合国家标准GB8978-1996环境指标目测过滤池、沉淀池无悬浮物主管部门安监站负责人项目负责人相关部门工程部、物资部、办公室、财务部财务预算根据公司相关规定和施工方案制定主要技术方案及技术措施：项目开工前应

30、在施工组织总设计中向顾客或总包方提出施工生产、生活大临设施计划，合理安排生产、生活的污水排向；在现场搅拌机、砼输送泵和洗车处设置必要的沉淀池；职工和相关方大临生活区的污水经油水隔离或格栅与筛网处理后排入厂区或市政污水管网；施工中产生的一般污水排入顾客或所在区域的污水管网，或顾客指定的场所；施工现场清洗搅拌机、砼泵后的污水经沉淀后能再次利用的水源，不得排入区域污水管网。公司办公、生活区域的污水经油水隔离或格栅处理后排入指定的市政污水管网。制定项目实施计划序号内容启动日期完成日期责任人1开工前精心策划生产、生活大临设施的污水排向。开工前正式开工陈勇2施工现场设置必要的沉淀设施。开工前正式开工刘驰3

31、生活大临污水需经油水隔离或格栅与筛网处理后方可排出至污水管网。大临建设前大临建设完张友德4施工区域的污水经沉淀池、沉淀沟或格栅与筛网去除杂物后排向顾客指定的污水管网。开工前施工全过程张友德5经沉淀后可再利用的水源，不得排入污水管网。开工前施工全过程张友德6经过处理后可再生使用的污水，应尽可能循环使用。开工前施工全过程张友德检查确认进度检查检查人： 日期：效果确认确认人： 日期：噪声排放环境管理方案重要环境因素办公和施工噪声排放环境目标施工噪声排放符合国家标准GB12523-2011建筑施工场地噪声限值；办公区噪声排放符合国家标准GB3096-2088城市区域环境噪声标准二类居、商、工业、混杂区要求。环境指标公司办公区：昼间60dB 夜间50dB。各施工现场：土石方：昼间75dB 夜间55dB；打桩：昼间85dB夜间禁止施工；结构：昼间70dB 夜间55dB；装修：昼间65dB 夜间55