拆迁安置房购房合同范本.doc

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1、拆迁安置房购房合同范本 拆迁安置房购房合同范本 安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用房屋。以下是学习啦小编为大家精心准备：拆迁安置房购房合同范本3篇，欢迎参考阅读!拆迁安置房购房合同范本一 出卖人(甲方)： 身份证号码： 身份证号码： 身份证号码： 以上 人是本协议中所述房屋共有产权人。 受买人(乙方)： 身份证号码： 身份证号码： 以上 人是本协议中所述房屋受买人。 现甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买安置房产签订本协议(共四页)，以资共同信守执行。

2、第一条、房屋基本情况： 甲方拆迁安置房屋座落在 ，安置房屋面积为 平方米，房屋用途为住宅。装修情况： 第二条、本协议中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为 平方米，按 元/每平方米计价，共计人民币 元整(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整)，但由于房产证尚在办理中，如实际安置房屋不足或超过 平方米，按实际面积 元/平方米计算总房款，多还少补。 第四条、付款时间与方式： 甲乙双方同意乙方付款人民币 元整交付甲方，其中定

3、金 元整在 年 月 日已支付，余款 元整以付款收据为证。 第五条、房屋交付： 房屋竣工交付后7日内甲方将约定买卖房屋及其附带钥匙全部交付给乙方，由乙方所有。 第六条、关于产权登记及过户约定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、买卖房屋办理到甲方名下所有权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳税收和费用均由甲方承担。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起五日内，将领到产权证书交由乙方。 、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，自乙方向甲方提出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所

4、须相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方承担。甲方应该提供一切与之有关手续及资料(原房屋产权人产权证及国土证，原房屋产 权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第七条、违约责任条款： 1、乙方没有按照约定期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月，甲方有权解除本协议，乙方付给甲方定金归甲方所有，其余款项退回给乙方。 、甲方不得擅自解除协议，若甲方擅自解除协议，乙方有权要求甲方继续履行协议或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币 元整给乙方。 、甲

5、方不根据本协议约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币 元整。 、乙方根据本协议第五条规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过30天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行协议，并有权要求甲方支付违约金人民币 元整。 第八条、本协议发生争议解决方式： 双方本着友好协商，公平合理原则签定本协议，签定本协议后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生争议，双方可通过协商解决。协商不成，双方同意通过法律方式解决纠纷。 第九条、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与

6、本协议同具法律效力。 本协议在双方签字之日( 年 月 日)起生效。本协议中空格部分填写文字与印刷文字具有同等法律效力。本协议一式贰份，甲方产权人共持一份，乙方一份，留存备查。 甲方(签字盖章生效)： 年 月 日 乙方(签字盖章生效)： 年 月 日拆迁安置房购房合同范本二 甲方：YY 乙方：XX 甲方将坐落于淮安市经济开发区境内黄元小区S号楼H室100平方米地下室13平方米期房出售给乙方，为保障双方合法权益，维护双方合法利益，特签订如下协议： 1.甲方自愿将该处房屋连同地下室(未装潢)出售给乙方，经协商此房定价为人民币壹拾伍万元整，现乙方暂付订金五万元给甲方，待甲方将安置小区房屋交给乙方后，乙方

7、将剩余款一次性付给甲方。 .乙方自愿认购甲方出让该处房屋，待该处房屋交付时，如遇房屋上有比较严重质量问题如墙体裂缝等，由甲方负责与拆迁部门协调处理，其它问题由乙方自行处理。 .待该房屋正式交付时，重新签订购房协议。 。本协议经由双方签字后，即行生效，双方不得反悔。如甲方反悔应依法双倍返还订金，乙方反悔无权索要订金。 本协议一式叄份，双方各执一份，见证人一份。 甲方签字：YY 乙方签字：XX 见证人：ZZ 009年XX月X日拆迁安置房购房合同范本三 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_ (以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人)_身份证号码： (房屋共有产权人)_身份证号码： (房屋共有

8、产权人)_身份证号码： 以上_人是本合同中所述房屋共有产权人。 买受人(乙方)：_ (以下简称乙方) 身份证号码： 根据中华人民共和国经济民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋基本情况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋结构为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售房屋做了充分了解，愿意购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括_。 第三条、本合同中所述房屋为

9、_，是 _家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产交易价格： 成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币_拾_万元整于_年_月_日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中全

10、部户口迁出当日(_年_月_日)付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易房产及其附带_钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(_年_月_日)前将本合同所述房屋中全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出违约责任： 除人力不可抗拒自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日

11、止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。 .终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。 . _。 如甲方故意隐瞒此房屋原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方承担(是否要注明损失范围?)。 甲方如在规定此房屋户口

12、迁出时间内未将本合同所述房屋中全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种约定进行。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求 之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款_%(

13、大写数字)赔偿乙方损失。 、乙方自愿在收到甲方房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供一切与之有关手续及资料(原房屋产权人产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售书面意见等)，并协助乙方在房地产产权登记机关规定期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲方过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起

14、_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款_%(大写数字)赔偿乙方损失 、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定期限内(_天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_承担。 如因甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 _(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_承担。 如因

15、甲方过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_(姓名)房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款_%赔偿乙方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之有关手续及资料(原房屋产权人产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条、违约责任条款：

16、 1、乙方没有按照约定期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方房款归甲方所有，其余款项退回给乙方。 、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 、甲方不根据本合同约定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 、乙方根据本合同第五条规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不协助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲

17、方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方所有。 、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权所有人变化时，新产权所有人承担甲方全部责任。 第十一条、双方约定其他事项： 本合同附件如下： 房屋实际所有人确认书 首付款(定金)收条确认书 房屋内财产一并转让清单、确认书 第十二条、本合同主体 1、甲方是_共_人，委托代理人为_即甲方代表人。甲方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同时候经本房屋所有房屋共有产权人同意。 、乙方是_，代表人是_。 、鉴于_系未成年人，_、_系其法定监护人，_、_承诺其有权出售该房屋并全权代理_签订本合同，且无

18、其他纠纷，否则由此产生相关责任由_、_自行承担。(注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。) 第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等法律效力。本合同在双方签字之日(_2010_年_月_日)起生效。本合同中空格部分填写文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_一份，留存备查。 第十五条、本合同发生争议解决方式： 双方本着友好协商，公平合理原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何

19、理由反悔。在履约过程中发生争议，双方可通过协商解决。协商不成，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 . 任何一方均可向有管辖权人民法院提起诉讼。 第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电 话： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电 话： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 身份证号码： 身份证号码： 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 见证方(中间人)：_身份证号码： 日期： _年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码：日期： _年_月_日 附件1： 房屋实际所有人确认书看了“拆迁安置房购房合同范本”人还看了：1.拆迁安置房购房合同范本2.拆迁安置房买卖合同范本3篇3.安置房买卖合同范本3篇4.房屋拆迁安置补偿合同范本3篇5.安置房买卖协议书模板3篇6.最详细购房合同范本