2022年四川省房地产经纪协理高分通关考试题.docx
《2022年四川省房地产经纪协理高分通关考试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2022年四川省房地产经纪协理高分通关考试题.docx(18页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2022年房地产经纪协理试题一 , 单选题 (共20题,每题1分,选项中,只有一个符合题意)1. 【问题】 合同的()原则是民法上意思自治原则的具体体现,贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】 B2. 【问题】 住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式,住房公积金的义务性、保障性和互助性,主要通过住房公积金的()来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】 C3. 【问题】 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款,银行给出的贷款条件是首付50%,贷款利率上浮10%。则李某申请的个人住房贷款的性质是()。A.商业性个人住房贷款B
2、.住房公积金贷款C.个人住房组合贷款D.贴息贷款【答案】 A4. 【问题】 存量房的经纪服务是以()为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 A5. 【问题】 房屋实物状况建筑规模的查看内容中,相关的房屋面积不包括()。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 D6. 【问题】 ()是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 A7. 【问题】 以房产为主的房地产价格评估费,一般按照房地产的价格总额采取()计收。A.
3、等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】 B8. 【问题】 杨某在某房地产经纪机构网站上以100万元的价格发布其一套房屋的出售信息,这个价格是()。A.心理价B.成交价C.挂牌价D.贷款评估价【答案】 C9. 【问题】 在房源推荐中,如果选择合作推荐,卖方代理人获得()佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 D10. 【问题】 推拉窗的优点是()。A.不占用室内外空间,开关操作轻便B.防水性能好C.具有良好的保温隔声性能D.刮风下雨时,也可以开启窗户,保持室内空气清新【答案】 A11. 【问题】 房屋物业管理状况需要查看的内容不包括()。A.
4、物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 D12. 【问题】 直接回应方法是以()为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 C13. 【问题】 下列关于新房市场和存量房市场的说法,正确的是()。A.按照房地产的档次,房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位D.新房市场又称增量房市场,是指新建商品房等房地产的初次交易市场【答案】 D14. 【问题】 针对C级别的房源,访问期限应为()。A.5天B.10天C.15天D.1
5、2月【答案】 C15. 【问题】 房地产交易资金结算阶段,()是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号,确保无误【答案】 D16. 【问题】 2016年4月,张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同,月租金3000元,租期3年。2018年4月,张某将房屋出售给王某,但未告知李某。2018年8月,王某因与他人合开公司需要将该房屋入股,要求解除与李某的房屋租赁合同。李某可以主张的权利为()。A.拒交房租B.要求张某承担损害赔偿责任C.要求按租赁合同约定继续承租D.请求法院确认张某、
6、王某的买卖行为无效【答案】 C17. 【问题】 ()是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 C18. 【问题】 下列关于不动产登簿发证的说法中,错误的是()。A.登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记B.不动产登记机构可以结合地方实际,对登记簿做相应调整,减少登记簿的内容C.不动产登记簿由不动产登记机构按照统一的登记簿样式自行制作使用D.任何人不得损毁不动产登记簿,除依法予以更正外不得修改登记事项【答案】 B19. 【问题】 胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”(以下简称“A公司”)。胡某、李某具有房地
7、产经纪人执业资格,陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后,聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天,王某接待一位客户朱某,朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房,A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时,发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某,租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意,物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意,物业转让合同有效【答案】 C20. 【问题】 下列关于房屋基础的表述中,不正确的是()。A.柔性基础是用钢筋混
8、凝土制成的抗压、抗拉较低的基础B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况D.埋置深度大于4m的为深基础【答案】 A二 , 多选题 (共20题,每题2分,选项中,至少两个符合题意)1. 【问题】 房屋租赁合同的条款不包括()。A.房屋的坐落B.附属设施设备等室内设施状况C.装饰、设备标准承诺D.房屋和室内设施的安全性能E.交付使用条件及日期【答案】 C2. 【问题】 下列关于转租的说法中,错误的有()。A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的,转租合同无效B.转租人对租赁房屋造成损失的,承租人可免除赔偿责任C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转
9、租人协商一致后依旧有效D.房屋转租须签订转租协议,无须办理登记备案手续E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限【答案】 BD3. 【问题】 下列个人住房贷款还款方式中,各期金额相等的是()。A.等额本金方式每期偿还的本金B.等额本金方式每期偿还的利息C.等额本息方式每期偿还的本金D.等额本息方式每期偿还的利息E.等额本息方式每期偿还的本息【答案】 A4. 【问题】 不动产用益物权是不动产用益物权人对他人所有的不动产依法享有的()权利。A.占有B.使用C.支配D.收益E.处分【答案】 ABD5. 【问题】 房地产经纪人员应该在()就进行房屋实地查看。A.客户初步表达委托意愿时B.接受房屋出售、
10、出租初步委托前C.接受房屋出售、出租初步委托后D.签订房地产经纪服务合同前E.签订房地产经纪服务合同后【答案】 C6. 【问题】 2012年1月,张某将其住房出租给周某,月租金3000元,租期2年。签订租赁合同后,办理了租赁登记备案。2013年7月,经张某同意,周某将该住房转租给王某,并办理了租赁登记备案。A.租赁合同B.双方身份证明C.房屋转移登记资料D.房屋所有权证书【答案】 ABD7. 【问题】 贷款银行收到借款人的资料后,主要从()等方面进行贷款审查。A.借款人收入B.借款人信用C.借款人籍贯D.抵押物价值E.借款人学历【答案】 ABD8. 【问题】 按照房地产用途(功能),房地产市场
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 2022 四川省 房地产经纪 协理 高分 通关 考试题
限制150内