资产信息化管理系统.docx

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1、资产管理系统建设方案,删除房型的基本信息，含房型图；/修改房型的基本信息，含房型图；/按条件查询所有已登记的房型信息;信息内容序号信息内谷数据例如房型名称一室居；一室一厅；二室一厅;房屋面积30平方以下；30-40平方；40-50平方；50-60平方小区管理功能描述,查看所有已登记的小区信息；/添加小区的基本信息；/删除小区的基本信息；，修改小区的基本信息；/按条件查询所有已登记的小区信息；信息内容小区基本信息表信息内容数据例如104交通状况5周边6小区简介7鸟瞰图2.4.1.3 资产信息登记功能描述添加房源的基本信息；信息内容房源基本信息表序号信息内容数据例如1小区名称2地址3栋号4单元5楼

2、层6门牌号78房源状态9简介10户型图1111面枳12租金13入住情况2.4.1.4 资产信息管理功能描述,列出所有已登记的房源信息，且本系统中发布和管理的房源信息，直接关 联到网站中显示。/删除小区的基本信息；,修改小区的基本信息；，按条件查询所有已登记的房源信息；如通过在建、已预定、已租 等状态查询，查询条件有：小区所在位置、名称、房型、面积区间、租金 区间、状态等。/假设是已租房源，可通过具体房源信息查阅房屋的租户信息、住 户信息”，具体过程如下：12所有房源房源信息列表13,通过具体资产信息可查阅房间内部维修记录设施。具体过程如下:房源信息列表 具体房源 L 维修记录租赁信息管理租赁预

3、约 租赁审核 ，租赁管理个人租赁预约个人通过网站注册后，可直接填写个人租赁预约申请表，进行网络预约，本模块亦 可直接录入个人租赁预约申请表。功能描述/查看所有通过网站提交的房源预约信息，预约成功的信息不在此模块显示；/租赁预约分为三种查看模式：待预约、预约通过、预约不通过/实现个人租赁预约操作，以使相应租赁操作进入审核阶段/删除房源预约信息；/按条件查询房源预约信息；信息内容租赁预约基本信息表序号信息内容说明1 申请时间手工填写142申请人姓名手工填写3工作单位手工填写4身份证号手工填写5联系 手工填写6申请缘由手工填写7租赁预约确认手工设置是否通过预约8确认人自动登记设置人9确认时间自动登记

4、设置时间以下信息根据选择的房源自动带入10申请小区名自动带入11栋号自动带入12单元自动带入13楼层自动带入14门牌号自动带入企业租赁预约企业通过网站注册后，可直接填写企业租赁预约申请表，进行网络预约，本模块亦 可直接录入企业租赁预约申请表。功能描述/查看所有通过网站提交的房源预约信息，预约成功的信息不在此模块显示；/租赁预约分为三种查看模式：待预约、预约通过、预约不通过 /实现个人租赁预约操作，以使相应租赁操作进入审核阶段15,删除房源预约信息；/按条件查询房源预约信息;信息内容16租赁预约基本信息表序号信息内容说明1申请时间手工填写2申请单位名称手工填写3单位地址手工填写4单位性质手工选择

5、：企业、事业、国家机关5职工类别手工选择：在编、合同、其他6拟申请房屋套数手工填写7拟申请小区手工填写8申请职工人数手工填写9职工社会保险缴纳情况手工选择：是、否10缴纳时间手工填写：年月至今11职工住房公积金缴纳情况手工选择：是、否12缴纳时间手工填写：年月至今13经办人手工填写14联系 手工填写15确认时间自动登记设置时间以下信息根据选择的房源自动带入16申请小区名自动带入17所在地区自动带入18小区简介自动带入19鸟瞰图自动带入租赁审核功能描述/查看所有租赁预约成功的租赁”信息（含个人租赁预约、企业租赁预约）；,实现个人租赁及企业租赁的审核操作，确认租赁成功于否，如果成功 那么会进行住户

6、信息登记。/租赁审核分为三种查看模式：待审核、租赁成功、租赁不成功；/按条件查询租赁预约信息； 企业租赁信息审核业务过程企业租赁信息审核成功后入相应的住户个人信息。,根据房屋套数自动产生相应的住户登记信息数，录Tj企业租赁信息审核成功后入相应的住户个人信息。,根据房屋套数自动产生相应的住户登记信息数，录Tj17个人租赁信息审核业务过程个人租赁信息审核成功后，那么可自动产生一条住户登记信息，录入相应的住户个人 信息。个人租赁预约 租赁审核成功 登记住户信息住户个人信息住户个人信息登记表序号信息内容说明1申请时间手工录入2姓名手工录入3身份证号码手工录入4社会保险号手工录入5缴纳时间手工录入6性别

7、手工录入7出生年月手工录入8籍贯手工录入9工作单位手工录入10单位地址手工录入6申请小区名自动带入7栋号手工录入8单元手工录入189楼层手工录入10门牌号手工录入以下信息自动带入11租赁审核确认手工设置是否成功租赁12确认人自动登记设置人13确认时间自动登记设置时间14租户信息自动带入15租赁期间手工输入租赁的起始时间租赁管理功能描述，查看所有租赁信息；/添加、维护住户信息”；,自动显示租赁到期情况，添加、维护续租信息、退租信息；/按条件查询租赁预约信息；查询统计分析/房源信息统计表按房屋的房型、面积区间、租金区间、地域、在建、已预定、已租等状态分类查询统计。,租赁信息统计表分类查询目前企业租

8、赁情况、个人租赁情况19目录1引言31.1编写目的32业务需求方案3工程整体业务规划32.1 网站门户5网站信息资源发布系统52.1.1 信息发布管理7信息交互管理72.1.2 在线预约管理7基础信息维护82.1.3 租户管理8保障房管理系统92.1.4 资产信息管理9房型管理92.1.4.1 小区管理10资产信息登记112.1.4.2 资产信息管理12租赁信息管理142.1.4.3 个人租赁预约14企业租赁预约152.1.4.4 租赁审核17租赁管理192.1.5 查询统计分析19系统基础信息管理20244系统基础信息管理/用户管理,权限管理/基础字典201引言1.1编写目的本文主要是用于描

9、述资产运营管理工程的详细业务情况，用于 确认系统实现的业务需求。阅读对象：信息技术工程组成员、资产运营管理主要业务 干系人。2业务需求方案2.1工程整体业务规划工程由网站信息资源发布系统和资产管理系统”两块构成，工程架构 成一个综合性、完整的公司门户网站管理体系，集公司宣传、在线预约申请、网 上互动交流、在线支付等各项功能于一体。具体要求如下：1 .与原有资产运营管理网站无缝对接，实现新老网站的信息过渡；.建立信息推动模型，自动将各使用平台中的相关业务数据推送至门户网站， 实现信息共享，到达资源整合的雏型应用。2 .网站展示内部系统及其他异构系统中的成果性节点，提供业务流程跟踪和阶 段信息查询

10、，实现相关流程的审查的适度透明管理；.突出职能部门与办事人员的交互，有效的采集信息线索；发挥平台系统的信 息强势，通过信息体系结构设计，实现信息的共享；3 .搭建内部信息流转的系统雏型；按引擎模式搭建内部信息资源规范整合平 台，建立内部信息资源交互渠道，到达信息沟通与资源流转的整合；.保证系统的平安性以对数据的平安性和保密性进行保障。建设通用的系统接口模型，以不同的角度对信息进行自动获取并实现信息的审核流转，自动及时的发布公告信息，最终实现信息的共享2.2 网站门户立足于Internet网面向社会公众的网络宣传平台，将公示信息、交互信息、宣传信息 在此平台进行展示。首页门户首页信息公开：公司简

11、介、机构设置、部门职责、企业动态政策法规：保障房政策、相关法规办事指南：在线预约、小区业务、相关下载、咨询 、收费标准咨询服务：常见问答、网上咨询、投诉建议工程展小联系方式2.3 网站信息资源发布系统企业公示、交互和宣传信息的维护平台，同时汇集预约信息通过业务接口 提交至内部公租房登记管理系统，进行审核。信息发布管理信息栏目管理信息发布管理信息发布统计信息交互管理咨询投诉问卷调查在线预约基础信息维护权限管理友情链接管理图片链接管理在线预约租户注册预约查询预约申请2.3.1 信息发布管理栏目设置信息发布发布信息审核信息信息预览信息管理待审信息信息报表信息汇总2.3.2 信息交互管理咨询投诉：以门

12、户网站为入口 ；咨询、投诉、建议；信息回复；网上留言：以门户网站为入口；在线留言；后台管理；问卷调查：以门户网站为入口；在线填写、在线查阅；后台管理满意调查管理：查看满意度投票情况，维护满意度投票情况在线预约管理以门户网站为入口；在线填写；后台审核提交预约预约审核房源状态变更提交预约注册用户（个人用户及企业用户）在线提交自己的预约申请，随申请附上相关材料（个 人身份证明、收入证明、企业租户组织机构代码证等）以及所预约房源信息（所属小区、 户型、楼层等）预约审核后台管理人员审核用户的预约信息，确认身份证明材料的真伪、确认预约房源状态， 并将审核结果通知预约人。资产状态变更当相关房源租赁合同生效时

13、，预约模块会根据系统内资产状态将资产的预售状态进行 对应的变更。2.3.3 基础信息维护图片类链接：设置分类、添加链接信息文字类链接：设置分类、添加链接信息租户管理租户注册用户注册分为个人租户和企业租户，个人用户注册需提供个人身份证明，企业用户注册需提供企业组织机构代码证等有效证件。信息维护用户注册并在线提交相关身份证明后，网站管理员可对相关用户信息进行维护，其中包扩：1）审核，管理员确认注册用户提供的身份证明真实有效后，可审核通过用户信息，用 户在审核通过后方可进行正常预约。2）重置密码，当用户不慎遗忘自己密码时3）用户停用，当出现非法用户的情况卜，2.4保障房管理系统m2.4.1 资产信息管理2.4.1.1 房型管理功能描述,查看所有已登记的房型信息；,可联系网站管理人员重置自己的密码。管理员可停用当前非法用户。MM/添加房型的基本信息，上传房型图；