宅基地合作建房协议(协议样本).docx

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1、编号:WD-HT-0257宅基地合作建房协议（协议样本）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同宅基地合作建房协议（协议样本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（以下简称甲方）：性别：身份证号：现家庭住址：原籍：乙方（以下简称乙方）性别：身份证号：现家庭住址：原籍： 标的：甲、乙双方就位于涪城区集体分配宅基地上进行合作建房事宜。在公平、公正的原那

2、么下，自愿达成如下协议条款，双方共同遵守，同时本协议条款受国家相关法律、法规保护。s标的位置：二、合作内容：甲方提供本人唯一拥有使用权的宅基地，乙方全额出资修建房屋。三、合作要件：由甲方提供自己位于涪城区石塘镇占地面积90m2的宅基地，修建6层。乙方投入修建1-6层房屋所需协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同全部资金。修建好后按照甲方拥有2、3、6全层使用权和所有权（按每层一套一室一厅带厨房、厕所，一套两室一厅带厨厕），乙方 拥有1、4、5全层使用权和所有权（按自己意愿修建）。土地和公共设 施使用权双方各50%的原那么进行分配，以到达共同合作建房要件。四、房屋修建

3、基本要求：按照社区房屋前后墙面、屋面统一规划原那么，符合整体要求。a、结构与小区其他住户建设基本一致;b、楼层预制板、屋面为现浇板，梯步预制件;c、户为铝合金或塑钢，5毫米单玻璃带一层纱窗;d、室内墙面仿瓷涂料，楼面普通瓷砖600*600、厨厕贴250*330 内墙砖（厨厕防水必须符合要求）；e、楼梯间墙面仿瓷面层,梯步贴梯步砖，不锈钢扶手；f、进户门为钢质防盗门,厕所、厨房铝合金半玻门，其他为普 通木门；j、水采用一户一表制，管径符合用水要求;h、电采用一户一表制,照明1.5平米铜线、插座4平米铜线;g、燃气属于专业安装、管理按规定执行。施工质量符合该小区建设要求，到达村镇建设相关标准，但不

4、低于该小区建设中等以上质 量水平。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企业公民常用合同 五、其他约定：L该房屋由乙方出资，乙方自行修建，乙方对进场材料和人员 平安负全责，所有进场材料必须符合正规合格产品，假设出现不合格产 品甲方有权要求清退出场，如修建需要施工方相关资料由乙方自行提 供。开工需要由户主提供相关手续的由甲方自行提供。甲方负责接通 施工用水、用电，协调左邻右舍及社区关系，保证运输畅通。2、建房期间双方互相监督建筑材料和工程质量，材料现场管理, 由乙方具体负责施工平安等相关事宜，承建方承当全部平安责任。为 保证工程顺利开工，乙方在于甲方签订协议后向甲方交50000元（

5、伍 万元）保证金，在房屋修建到第二层时退还给乙方。3、共用走道、楼梯间和共用设施，双方共同拥有,不准哪一方 占用和影响对方通行和使用的权利，如必须占用，需经对方书面同意 均可，双方约定楼顶为双方共有面积双方各占50%权益不能违反, 否那么视为违约。4、房屋建成后由村社统一办理土地使用证和房屋产权证，实行 土地使用证共有,甲方负责配合给乙方办理属于乙方的房屋产权证。 如遇国家征用或占用和其它拆迁，按相同政策权利各占50%利益， 其办证相关费用由双方各50%原那么分担。5、房屋使用过程中，水、电、气、通信、有线电视等入户安装协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同费用按各

6、50%承当，其他楼层按各自使用自行承当与对方无关原那么 办理。7、双方约定合同签定后1个月2014年1月10日前工程必 须开工，开工后9个月到2014年9月前必须完工否那么追究相关责任 （乙方承当相关责任延期违约金，约定10000元，大写壹万元由乙方 现金支付给甲方）如果工期超过3个月以上，乙方仍不难竣工，甲方 有权要求乙方退出，并承当相应的责任。说明：如遇自然灾害和国家 重大事项和政策调整交工期可协解决以书面为准。六、特别约定：1、甲方必须积极配合村社办理好甲、乙双方各自的土地证、房 屋产权证件,并及时分发给双方当事人。假设甲方有故意拖延嫌疑或恶 意不配合办理，乙方有权根据该协议条款要求甲方

7、在规定期限给予办 理或是就该宅基地及地上附着物的权益关系作出书面声明。如甲方故 意不予办理相关产权证件或不予书面声明该宅基地及地上附着物的 权益关系的，按照该协议第十条承当违约责任，该协议有关宅基地及 地上附着物的分配原那么和所有权、使用权、处分权和收益权的条款仍 然有效。如遇国家政策性拆迁或占用，甲、乙双方均有权享受按照拆 迁部门发布的拆迁补偿政策计算所得的拆迁补偿收益的50%，任何 单位或个人不得以其他任何形式或理由侵占，否那么将按违约责任条款 承当违约责任。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同2、甲、乙双方可以自由变卖、转让、出让或抵押属于自己权益范围内的该

8、宅基地及地上附着物的所有权、使用权、处分权和收益权。在相同条件下,另一方拥有优先购买权。根据转让、变卖、出让等相 关法律手续，其所拥有的该宅基地及地上附着物的有关所有权、使用 权、处分权和收益权也随之转移。3、本协议是该地块上房屋从建设到建成房屋后投入使用以及办理相关产权手续依据，该协议与该宅基地及地上附着物产权证均属同 等有效法律文书。假设甲、乙双方当事过世后，双方直系亲属或本人遗 嘱指定的继承人对其所有产权享有继承权，一方不得干涉另一方事 务。但一方也不得以家庭问题影响另一方正常生活和工作。九、本协议签订后，应到当地乡镇司法所见证;并到村社办理相 关备案手续。本着友好合作的态度，如有争议双

9、方协商解决，协商不 成可诉讼至涪城区人民法院进行调解和判决。十、违约责任：本协议签订后，双方共同遵守，如因哪一方违约, 给对方造成损失的必须双倍赔偿损失（含可得利益损失），并承当约定 违约金金额10万元整（大写：壹拾万元整），协议签订实施后双方不 得以任何理由解除协议。房屋建设中和建成后哪一方要求对方出让和 买受房屋必须按当时市场价值或高于市场价值进行协商。十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份,自签字之日起生协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE企业公民常用合同效，由见证机构和社区各保存一份（甲、乙双方可在此协议基础上达成补充协议，必须由双方签字纳印认可）。附件：L双方身份证、户口本复印件;2、甲方宅基地归属证明。甲方（签字）：乙方（签字）：身份证号：身份证号：年一月日 年一月一日协议见证单位：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE