南京市房屋出租合同(合同范本).docx

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1、编号：WD-HT-0173南京市房屋出租合同（合同范本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同南京市房屋出租合同（合同范本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方（甲方）：承租方（乙方）:根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租 给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。

2、一、房屋的座落、面积及装修、设施1-1.甲方将其合法拥有的座落在本市 区（县）出租给乙方使用。1-2.甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。1-3.该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件中加以列 明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用 和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2-1.本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产证。2-2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同2-3.在租赁期限内，如未征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改 变该房屋使用用途。三、租赁期限3-1.该期

3、共一个月。自20年一月一日起至20年 一月一日止。3-2.租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租,那么必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意 向，经甲方同意后，重新签订。四、租金及支付方式4-1该房屋每月租金总计为人民币 元。（大写：万一仟一佰拾一元整）O4-2.该房屋租金支付方式如下乙方如逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的0.3%支付 滞纳金。五、其他费用乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气、 费等其他费用, 由乙方按有关规定自行负担。六、房屋修缮责任6-1.在租赁期限内,甲方应出租房屋的使用平安。乙方应爰护并合同范本 | CONTRACT TEM

4、PLATE房屋租赁合同 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋 或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。6-2.除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原 有设施的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满，根据原书面约定, 要求恢复原状的，乙方必须恢复原状，经验收认可，方可办理退租手 续。6-3.该房屋的维修责任除双方在本合同和补充条款中约定的外， 均由甲方负责。6-4.甲方维修房屋及其附属设施,应提前七天书面通知乙方，乙 方应积极协助和配合。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，那么概 由乙方负责。6-5.如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的,双方

5、 互不承当责任。七、转租的约定7-1.除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁 期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋局部或全 部转租给他人。7-2.乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期；合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同(2)转租期间,乙方除可享有并承当转租合同规定的权利和义务 外，还应继续履行本合同规定的义务。(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时,转租合同也应 随之相应变更、解除或终止。八、变更和解除本合同的条件8-1.在租赁期限内，非以下情况之一的，不得变更或者解除本

6、合 同：(1)甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致,同意甲方提前 收回或乙方提前退交局部或者全部该房屋的；(2)因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行,或水、 或电、或煤等正常供应中断，目中断期一次超过七天，乙方认为严重 影响正常使用房屋的；(3)因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙 方未予以纠正的；(4)因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不 能继续履行的；(5)在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或 经司法、行政机关依法限制其房地利的，或出现因法律、法规禁止的 非甲方责任的其他情况。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE

7、房屋租赁合同8-2.变更或解除本合同的,要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8-1条)第(4),第款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。九、乙方的责任9-1.在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同,收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。Q)未经甲方书面同意，擅自将该、转借他人使用的；(2)未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构,或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；(4)拖欠租金累计一个月以上的；9-2.在租赁期限内，乙

8、方逾期交付水、电、煤气费，每逾期一天,那么应按上述费用的0.3%支付滞纳金。逾期达两个月以上的，甲方有 采取停止供应或使用的权利，因此造成的一切后果由乙方自行承当。9-3.在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的,乙方 应按月租金的两倍向甲方支付违约金;假设支付的违约金缺乏抵付甲方 损失的，乙方还应负责赔偿。9-4.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期归还,那么每 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 逾期一天应向甲方支付原日租金的两倍的违约金。十、甲方的责任10-1.甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的, 每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%

9、向乙方偿付违约金。逾期七天, 那么视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，假设支付 的违约金缺乏抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。10-2.在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况, 擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方 支付违约金，假设支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔 偿。10-3.乙方无论任何原因退租,那么甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余租金（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。十一、其他条款11-1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同 等

10、效力。11-2.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一 方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同11-3.甲、乙双方在履行本合同过程中假设发生争议，应协商解决。协商不成时，由见证方南京我爱我家房屋租赁置换协助双方 向南京市仲裁委员会，或向该房屋所在地区的人民法院起诉。11-4.本合同（正本）连同附件一式三份，由甲乙双方及见证方南京我爱我家房屋租赁置换各执一份，均具有同等效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号码： 身份证号码: : :见证方： 代表人：签约日期：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE