土建工程质量通病的防治措施 (2).docx
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1、、土建工程质量通病的防治措施(一)砌体工程质量通病及预防措施序号通病工程原因分析具体防治措施1墙身轴线 位移在砌筑操作过程中,没有检查校核砌 体的轴线与边线的关系,以及挂准线过长 而未能到达平、直、通、光L致的要求。在砌筑操作过程中,严格检查校核砌体的轴 线与边线的关系,按一定距离挂准线。2水平灰缝 厚薄不均在立皮数杆(框架柱上水平线)标高 不一致,砌破盘角的时候每道灰缝控制不 均匀,砌筑准线没拉紧。在立皮数杆标高必须保持一致,严格控制砌 砖盘角的每道灰缝均匀,砌筑准线要拉紧。3同一砌筑 层的标高相差 较大砌筑前由于基础顶面或楼板面标高 偏差大而没有找平理顺,皮数杆不能与砖 层吻合;在砌筑时,
2、没有按皮数杆控制砖 的皮数。砌筑前将基础顶面或楼板面标高偏差大的 部位用砂浆找平理顺,使皮数杆与砖层吻合;在 砌筑时,严格按皮数杆控制砖的皮数。4构造柱未 按规范砌筑构造柱两侧墙没砌成马牙槎,没设置 好拉结筋及从柱脚开始先退后进,落入构 造柱内的地灰、破渣杂物没清理干净。构造柱两侧墙严格按设计规范和图纸砌成 马牙槎,并且设置好拉结筋及从柱脚开始先退后 进,落入构造柱内的地灰、砖渣杂物要清理干净。5砂浆粘结 不牢砌筑砂浆没有按照配合比拌制,强度 达不到设计要求,或砌块过于干燥,砌筑 前没有洒水湿润。砌筑砂浆按照配合比拌制,保证强度到达设 计要求,砌筑前必须浇泗水湿润。6砌体不稳定拉结钢筋规格、长
3、度没按设计规定位 置埋设,墙顶与梁、底板连接不好。拉结钢筋规格、长度严格按设计规定位置埋 设。(二)屋面防水工程一、屋面防水渗漏1、卷材屋面渗漏的主要原因:结构变形,基层处理不干净;找平层不平、不干燥;油层太厚、涂刷不均匀;局部构造(如女儿墙、山墙、天沟、伸缩缝等部位)不合理,施工处理不当;卷材铺贴不实,接头、压边不严密;温差过大等基层应彻底处理赶净,并用水冲洗干净,然后晾至没有积水为止。采用干硬性砂 浆,砂浆应搅拌均匀、拌熟,决不能用稀砂浆。铺砂浆前现湿润基层,水泥砂浆刷匀 后,随即就铺结合层。结合层的砂浆应拍实、揉平、搓毛。水泥砂浆中水泥掺量要达 到规范要求。面板铺贴前,应将板面浸泡后晾干
4、浇水泥素浆正式铺贴,定位后,将板 块均匀轻击压实。养护期内,禁止上人。2)接缝高低差较大原因分析:板材的厚度不均匀,板块角度偏差大。操作时检查不严,未严格按拉 线对准。养护期内上人、存放或移动重物。预防措施:挑俳时要认真仔细,剔出不合格者,对厚薄不均匀的板材,加以注明, 使施工人员施工时注意控制。采用试铺方法,浇浆时稍厚一些,板块正式落位后用水 平尺骑缝搁置在相邻的板块上直到板面齐平为止。养护期内,禁止上人及存放或移动 重物。3)板块有色差原因分析:材料进场时验收不严。施工前没进行预铺或预铺不仔细。预防措施:加强材料进场验收。施工前必须先仔细进行预铺,有色差的板块坚决 不用。4)板缝观感较差原
5、因分析:板缝没有灌缝或有遗漏。灌缝的水泥浆与大理石面板的颜色不相同。预防措施:大理石铺贴后的第二天,必须进行灌缝,用素泥浆灌缝2/3高度。灌 缝用的色浆必须用大理石面板颜色相同的水泥浆进行擦缝,擦缝不遗漏。5)踢脚线接缝高低差上口平直度严重原因分析:基层不平。板材厚度不均匀。操作时检查不严,未严格按规范施工。预防措施:踢角线施工前先检查基层面,不平整的及时调整到位。踢角线施工前,必须先检 查板材的厚度,确保使板材厚薄均匀一致。踢角线铺贴前,先进行预铺,确保踢角线 的上口及各种造型倒角为同一水平标高,同时剔出不合格者。6)阴阳角处未进行45对接原因分析:施工人员质量意识差、施工偷巧。质量员检查不
6、仔细。预防措施:施工前加强对施工人员的质量意识教育,技术交底全面。质量员检查质量须及时、 仔细、严格。7)板块接缝宽度大小不,一相邻的两块错缝严重原因分析:材料进场,检查不仔细。板块的尺寸不对,超过规范要求。施工时没进行弹线控 制。预防措施:加强材料进场时的验收把关,对板块的尺寸、方正均仔细核验,不合格的全部剔 除。施工前,应按设计要求的板块尺寸进行弹线控制。(六)涂料工程质量通病及预防措施1)刷痕严重原因分析:选用的漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐涂料的粘度太高。预防措施:根据现场尽量采用较大的漆刷,漆刷必须柔软,刷毛平齐,不齐的漆刷不用,刷 漆时用力均匀,动作应轻巧。调整涂料施
7、工粘度,选用配套的稀释剂。用水刷纸轻轻 打磨平整,清理干净后,再补刷一边涂料。2)交叉污染原因分析:施工时未做成品保护或保护不到位。质量检查不到位,不细心。施工 人员成品保护意识差,施工时马虎。逆向施工(如门窗的钱链先安装,后上油漆)。预防措施:施工前,将所有会产生交叉污染的部位均保护到位,且做到保护严密不遗漏。质 量员检查质量时,加强力度,仔细周到。加强施工人员的成品保护意识,经常对他们 的施工技术、质量意识进行培训。按施工工序的先后顺序施工(如门窗等,应先油漆 后上校链)。3)泛白泛碱原因分析:基层潮湿。预防措施:等基层干燥后才刷乳胶漆。4)涂膜脱落原因分析:基层处理不当,外表有油垢、水汽
8、、灰尘或化学药品等。每遍涂膜太 厚。基层潮湿预防措施:基层面应清理干净,砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净。控制每遍漆膜的厚度。 使基层干燥后才刷乳胶漆。5)螺钉锈蚀原因分析:采用容易锈蚀的螺钉。螺钉外露。防锈漆没有将螺钉涂抹全部。预防措施:采用不生锈的不锈钢螺钉。固定螺钉时,使每个螺钉均嵌入板内0. 50.7mm。点防锈漆时,使每个螺钉均全部涂抹严实。6)阴阳角不顺直原因分析:油漆工在阴阳角施工时,没有进行弹线控制。预防措施:在每个阴阳角施工时,必须先弹线进行控制,同时用靠尺作辅助工具,保证阴阳 角顺直。7)面层不平整原因分析:基层没找平。基层已找平,但涂料刷涂不均匀。预防措施:基层面施工后,
9、用3m靠尺先仔细进行检查,保证基层平整后才刷涂 料。刷涂涂料时,均匀涂刷,不遗漏。8)线条不顺直、接缝高低、外表粗糙原因分析:基层不好。线条的材料不好或特殊要求定做前没放样。线条安装的质 量差。油漆工修边不仔细、敷衍了事。预防措施:基层必须验收合格后方可进行线条安装。特殊造型的线条,必须先放 样后定做,材料进场,按放样的结果验收,不合格的剔除。严格控制安装质量,达不 到要求坚决返工。加强油漆工的质量意识培训,加强检查及奖罚制度。(七)油漆工程质量通病及预防措施1)刷痕严重原因分析:选用漆刷过小或刷毛过硬或漆刷保管不好造成刷毛不齐。涂料的粘度 太高,而稀释剂的发挥速度又太快木制品刷涂中,没有顺木
10、纹方向垂直操作。被涂的 饰面对涂料吸收能力过强涂刷困难。涂料中的填料吸油性大或涂料混进水分,使涂料 流平性差。预防措施:根据现场尽量采用较大的漆刷,漆刷必须柔软,刷毛平齐,不齐的漆 刷不用,刷漆时用力均匀,动作应轻巧。调整涂料施工粘度,选用配套稀释剂应顺木 纹方向进行施工。先用粘度低的涂料封底,然后在进行正常刷涂选用涂料应有很好的 平流性、发挥速度适当。假设涂料中混入水,应用滤纸吸出后再用处理:用水刷纸轻轻 打磨平整,清理干净后,再补刷一边涂料。2)交叉污染原因分析:施工未做成品保护或保护不到位。质量检查不到位,不细心。施工人 员成品保护意识差,施工时马虎。逆向施工(如门窗的钱链先安装,后上油
11、漆)。预防措施:施工前,将所有会产生交叉污染的部位均保护到位,且做到保护严密 不遗漏。质量员检查质量时,加强力度,仔细周到。加强施工人员的成品保护意识, 经常对他们的施工技术、质量意识进行培训。按施工工序的先后顺序施工(如门窗等, 应先油漆后上钱链)。3)钉眼明显原因分析:纹钉太大。钉眼未描或描钉眼的腻子颜色与板面颜色一致。预防措施:根据施工要求尽量选用较小规格的纹钉或尽量将纹钉使用在较为隐蔽 处,纹钉必须顺木纹固定。面漆施工前,必须采用与板面颜色一致的腻子描钉眼。泛 白泛碱原因分析:基层潮湿。预防措施:等基层干燥后才刷涂油漆。涂膜脱落原因分析:基层处理不当,外表有油垢、水汽、灰尘或化学药品等
12、。每遍涂膜太 厚。基层潮湿。预防措施:基层面应清理干净,砂纸打磨后产生的灰尘也应清扫干净。控制每遍 漆膜的厚度。使基层干燥后才刷乳胶漆。4)螺钉锈蚀原因分析:采用容易锈蚀的螺钉。螺钉外露。防锈漆没有将螺钉涂抹全部。预防措施:采用不生锈的不锈钢螺钉。固定螺钉时,使每个螺钉均嵌入板内0. 50.7mm。点防锈漆时,使每个螺钉均全部涂抹严实。漆膜太薄原因分析:5)油漆遍数不够。预防措施:严格按施工规范及油漆使用说明刷涂涂料。阴阳角不顺直原因分析:油漆工在阴阳角施工时,没有进行弹线控制。预防措施:在每个阴阳角施工时,必须先拉线进行控制,同时用靠尺作辅助工具,保证阴阳 角顺直。6)收口不到位企口不描缝原
13、因分析:施工不认真,虎头蛇尾。质量检查不认真。施工操作人员遗忘。质量 检查员忽视。预防措施:加强对施工人员的质量意识培训教育技术交底到位。认真、全面、及 时的对施工质量进行检查。把企口描缝作为一道工序灌输到每个施工及检查人员的心 里,要求他们必须按设计及施工要求对饰面及踢脚板的企口描缝,同时加强检查力度。7)面层不平整原因分析:基层没找平。基层已找平,但涂料刷涂不均匀。预防措施:基层面施工后,用靠尺先仔细进行检查,保证基层平整后才刷涂料。8)线条不顺直、接缝高低、外表粗糙原因分析:基层不好。线条的材料不好或特殊要求定做前没放样。线条安装的质 量差。油漆工修边不仔细、敷衍了事。预防措施:基层必须
14、验收合格后方可进行线条安装。特殊造型线条,必须先放样 后定做,材料进场,按放样的结果验收,不合格的剔除。严格控制安装质量,达不到 要求的坚决返工。加强油漆工的质量意识培训,加强检查及奖罚制度。(A)卫生间给排水质量通病及纠正预防措施1)大便器与排水管连接处漏水(1)现象大便器使用后,地面积水,墙壁潮湿,甚至在下层顶板和墙壁也出现潮湿滴水现 象。(2)原因分析排水管甩口高度不够,大便器出口插入排水管的深度不够;蹲坑出口与排水管连 接处没有认真填抹严实;厕所地面防水处理不好,使上层渗漏水顺管道四周和墙缝流 到下层房间。(3)防治措施安装大便器排水管时,甩口高度必须合适,并高出地面10mm;安装蹲坑
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