监理工程师课程讲义-合同管理-第六章第一节施工合同标准文本.docx

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1、第六章建设工程施工合同管理施工合同标准文本概述施工合同标准文本标准施工合同的组成简明施工合同建 设 工 程 施 工 合 同 管建 设 工 程 施 工 合 同 管合同当事人施工合同有关各方管理职责监理人施工合同文件施工合同的订立-订立合同时需要明确的内容明确保险责任施工准备阶段的合同管理施工进度管理 一施工质量管理工程款支付管理_施工平安管理变更管理施工合同履行管理不可抗力二索赔管理违约责任竣工验收管理 缺陷责任期管理第一节施工合同标准文本 一、施工合同标准文本概述1、9部委于2007年联合颁发的适用于一定规模以上，且设计和施工不是由同一承包商承当 的工程施工招标的标准施工招标文件：（1）通用合

2、同条款（2）专用合同条款标准施工招标文件合同条款及格式合同协议书（3）合同附件格式履约担保预付款担保2、9部委于2012年颁发了适用于工期不超过12个月、技术相对简单、且设计和施工不是由同一承包人承当的小型工程施工招标的简明标准施工招标文件：（1）通用合同条款（2）专用合同条款简明标准施工招标文件合同条款及格式合同协议书（3）合同附件格式履约担保预付款担保【例】以下合同文件中，列入标准施工招标文件合同附件格式的是（）。A.协议书、投标保函、履约保函B.协议书、履约保函C.协议书、预付款保函、履约保函D.协议书、投标保函、预付款保函【参考答案】c【参考答案】c二、标准施工合同的组成1、通用条款(

3、1)通用条款的内容涵盖各类工程工程施工共性的合同责任和履行管理程序。(2)标准施工合同的通用条款包括24条，共计131款。2、专用条款(1)应不加修改地引用“通用合同条款”；(2) “专用合同条款”可结合施工工程的具体特点，对“通用合同条款”进行补充、细化; (3)除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可做出不同约定外，补充和细化的内容不得与 “通用合同条款”的规定相抵触，否那么抵触内容无效。(4)工程实践应用时，通用条款中适用于招标工程的条或款不必在专用条款内重复,需要充 细化的内容应与通用条款的条或款的序号一致，使得通用条款与专用条款中相同序号的条款内容共同构成对履行合同某一方面的完备约定

4、。标准文件强制性要求标准施工招标文件(1)应不加修改地引用“投标人须知”投标人须知前附表根据招标工程具体特点和 实际需要编制，用于进一步明确正文中的未 尽事宜，并不得与标准文件的内容相抵触， 否那么抵触内容无效(2)应不加修改地引用“评标方法”评标方法前附表由招标人根据招标工程具体 特点和实际需要编制(3)应不加修改地引用“通用合同条款”“专用合同条款”可对“通用合同条款”进 行补充、细化，除“通用合同条款”明确规 定可以作出不同约定外，补充和细化的内容共同构成对履行合同某一方面的完备约定。标准文件强制性要求标准施工招标文件(1)应不加修改地引用“投标人须知”投标人须知前附表根据招标工程具体特

5、点和 实际需要编制，用于进一步明确正文中的未 尽事宜，并不得与标准文件的内容相抵触， 否那么抵触内容无效(2)应不加修改地引用“评标方法”评标方法前附表由招标人根据招标工程具体 特点和实际需要编制(3)应不加修改地引用“通用合同条款”“专用合同条款”可对“通用合同条款”进 行补充、细化，除“通用合同条款”明确规 定可以作出不同约定外，补充和细化的内容标准施工招标资格预审文件(1)应不加修改地引用“申请人须知”申请人须知前附表根据招标工程具体特 点和实际需要编制，用于进一步明确正 文中的未尽事宜，并不得与标准文件的 内容相抵触，否那么抵触内容无效(2)应不加修改地引用“资格审查方法”资格审查方法

6、前附表由招标人根据招标 工程具体特点和实际需要编制不得与“通用合同条款”相抵触，否那么抵触内容无效【例】关于标准施工招标文件合同通用条款和专用条款的说法，正确的选项是()。A.通用条款中适用于招标工程的条或款应在专用条款中表达B.专用条款需要补充细化的内容应与通用条款的条或款的序号一致C.通用条款可以根据工程实际由合同当事人协商调整D.专用条款可以约定合同当事人放弃局部通用条款【参考答案】B3、合同附件格式(1)合同协议书第一，合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时签字盖章的法律文书;第二，除了明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，具体招标工程工程订立合同 时需要明确填写

7、的内容仅包括发包人和承包人的名称；施工的工程或标段；签约合同价；合同工 期；质量标准和工程经理的人选。(2)履约保函标准施工合同要求履约担保采用保函的形式，主要特点为：第一，担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止,即担保人对 承包人保修期内履行合同义务的行为不承当担保责任。第二，采用无条件担保方式,即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可 凭保函向担保人要求予以赔偿，不需承包人确认。担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违 反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔 偿要求后，在7天内无条件支付”。(3)预付款保函

8、标准施工合同规定的预付款担保采用银行保函形式，主要特点为：第一，担保期限自预付款支付给承包人起，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清预付 款止。第二，担保方式也是采用无条件担保形式。第三，担保金额与合同约定的预付款数额一致，但当发包人在工程进度款支付中已扣除局部 预付款后，担保金额相应递减，即保持担保金额与剩余预付款的金额相等原那么。标准文件合同附件格式中的保函担保期限【例】9部委于2007年联合颁发了标准施工招标文件，其中包括施工合同标准文本，关于该 标准文本的说法正确的选项是（）。勘察合同标准文本设计合同标准文本施工合同标准文本履约保函履约保函履约保函预付款保函合同生效之日起至 发包人

9、签收最后一 批勘察成果文件之 日起28日后失效合同生效之日起至 发包人签收最后一 批设计成果文件之 日起28日后失效合同签订之日起至 签发工程移交证书 日止预付款支付给承包 人起，至发包人签发 的进度付款证书说 明已完全扣清预付 款止A、标准施工合同提供了通用条款、专用条款和签订合同时采用的合同附件格式B、标准施工合同提供的合同附件格式包括合同协议书、履约保函、预付款保函、技术文件等四个文 件C、履约保函的担保期限自发包人和承包人签订合同之日起，至缺陷责任期满止D、预付款保函的担保期限自预付款支付给承包人起，至发包人签发的进度付款证书说明已完全扣清 预付款止E、履约保函采用无条件担保方式，预付款保函采用附条件担保方式【参考答案】AD三、简明施工合同1、简明施工合同适用于工期在12个月内的中小工程施工，是对标准施工合同简化的文本， 通常由发包人负责材料和设备的供应，承包人仅承当施工义务，因此合同条款较少。2、简明施工合同通用条款包括17条，共69款。各条中与标准施工合同对应条款规定的管理程 序和合同责任相同。