整栋房屋租赁合同(合同版本).docx

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1、编号：WD-HT-0105整栋房屋租赁合同（合同版本）-合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同整栋房屋租赁合同（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方：（下称甲方）身份证号码：地址：承租方：身份证号码：地址：（下称乙方）甲、乙双方经过友好协商，就乙方租赁甲方房屋达成如下约定， 以供双方共同遵守：一、租赁的房屋及用途1、租赁的房屋位于负一层至层，

2、建筑面积为平方米（含地下室 使用面积平方米）O2、乙方租赁房屋的用途为：商业使用，但乙方不得利用该房屋 从事任何违法违规的经营活动，否那么由此造成甲方涉诉、或遭到行政、 刑事责任追究的，那么甲方有权向乙方索赔。二、租赁期限、租金、履约保证金合同范本 I CONTRACT TEMPLATE动产租赁合同L租赁期限为拾捌年，自年月日至年月日止。其中，自合同签订之日起免租期为捌个月，免租期间不收取租金，但免租期间因乙方 产生的水电费、人工费或者其他相关费用，均由乙方承当。如免租期 间，乙方发生违约导致合同解除或者终止的，那么甲方有权以约定的租 金为标准要求乙方据实际使用房屋的时间支付租金。2、租金为人

3、民币整（ : ）/月，按照季度（每三个月为一季度） 预交，即每季度届满前五日,预交下一季度的租金，第一季度的租金 与履约保证金一同缴纳。前述租金必须是现金人民币交付甲方或转账 给甲方指定的银行帐号，租赁期间乙方支付的租金为不含税价，如有 关部门检查需办理出租手续等应缴交的一切税费由乙方缴纳（即开发 票的税费），但甲方需协助乙方办理相关的手续。3、履约保证金为人民币万元整（ :）,乙方于合同签订之日 交付给甲方，履约保证金在乙方没有违约的情况下，且合同期满终止 后五个工作日内，由甲方无息退还，但本合同另有约定或乙方违约的 情况下除外。三、房屋的交付L房屋交付的时间：乙方在交付第一季度的租金以及履

4、约保证 金之日起日内，甲方将房屋交付给乙方使用。2、甲方交付的房屋须满足使用时具备KW电力和分管进水及排合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 水排污线路管道畅通。四、房屋的转租及抵押L未经甲方同意，乙方不得擅自转租，否那么甲方有权解除合同 并没收履约保证金。2、乙方如需要抵押融资,那么仅限于所属于乙方的财产，且必须事前经甲方同意。3、租赁期间,甲方假设向银行申请将房屋抵押贷款，在对乙方没有造成任何利益损害的情况下，乙方应无条件同意。五、双方的权利义务（一）、甲方的权利义务1、甲方不干涉乙方合法正常的经营活动。2、乙方因经营需要办理相关证照,那么甲方可以配合乙方进行办理

5、并提供所需的租赁房屋基本资料，但有关费用由乙方承当，乙方如 需甲方配合必须提前三日通知甲方。3、甲方有权按期收取租金，并在乙方违约时追究乙方的违约责任。（二）、乙方的权利义务1、乙方应按期缴纳租金,并按照约定交付履约保证金，在履约 保证金缺乏时，应按照甲方的要求及时补足。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2、房屋交付给乙方后，乙方在使用过程中应确保房屋及房屋附 属设施的财产平安，如有损坏，必须进行补救，如需更换的设备，必 须经甲方同意，且费用由乙方承当。未经甲方同意，不得擅自改变房 屋的结构及用途。因乙方过错造成的房屋结构质量和使用寿命受损 的，乙方应承当修缮和赔偿

6、责任。为了整栋楼的承重平安，房屋内隔 墙，房屋的装修及施工必须使用轻质砖或者其它轻质材料,不准使用 红砖或水泥沙砖。租赁期满或终止协议，所有装嵌物归甲方所有。3、乙方因经营需要进行房屋的装修、施工或者电梯安装，必须 事前报甲方备案或者经甲方同意，前述房屋的装修、施工或电梯安装 等，乙方必须维护好房屋左邻右舍的关系，不得干扰他人的正常休息, 防止遭到他人的投诉。施工过程中必须做好人员及财物的平安防范措 施，如造成平安事故，那么责任由乙方承当。4、乙方因经营所需安装的电梯由乙方购买安装及进行日常维护, 购买、安装、调试以及维护等费用由乙方自行承当。期满后乙方不再 续租，双方协商折旧由甲方购买使用。

7、如甲方不愿购买，乙方须在甲 方指定的时间内处理妥当，如因乙方未处理妥当导致甲方遭受经济损 失的，那么甲方有权向乙方追索。5、乙方因经营需要设立门面或者其他室外广告，其报批手续由 乙方自行处理，费用由乙方自行承当，如违规被追究法律责任，那么由合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同 乙方自行承当。6、房屋交付乙方使用后发生的水电费与经营税费等，由乙方自 行按时缴付。六、违约责任1、乙方未支付第一季度租金及履约保证金时，甲方有权拒绝交 付房屋并解除租赁合同。2、乙方逾期缴纳租金的,那么每逾期一日,须向甲方支付相当于 季度租金3%的滞纳金，逾期三十日，甲方有权解除合同并要求乙方

8、 支付相当于季度租金30%的违约金。3、乙方如损害房屋的结构或者设施设备，在限期内未进行维修 或者更换的，那么甲方有权从履约保证金里扣除，乙方须同时补足履约 保证金，在甲方指定的期限内未补足的，甲方有权解除合同并要求乙 方支付相当于季度租金15%的违约金。4、乙方如违反房屋的用途或者用于违法违规经营的，那么甲方有 权解除合同并没收履约保证金。5、甲方逾期交付房屋的，那么每逾期一日，须向乙方支付相当于 季度租金3%的滞纳金，逾期三十日,乙方有权解除合同，甲方无息 退还乙方已交付的租金或者履约保证金。6、因乙方经营导致房屋损毁或者发生火灾的，那么乙方应同价补 合同范本 | CONTRACT TEM

9、PLATE 动产租赁合同 偿甲方的损失，且甲方有权解除合同并没收乙方的履约保证金。七、其他L 一切非自然因素造成租用房屋及配套设施的毁损，乙方应在 退租前单独承当维修责任,否那么甲方将从乙方的履约保证金抵扣作为 修复费用，在修理工程结束后，该履约保证金多退少补。2、租赁期间，房屋设置在负一楼的消防水池和十三层顶的生活 用水池及二间房屋免费提供给乙方使用。房屋的十三楼顶为甲乙双方 公用场所，但乙方不得搭建建筑物。3、非甲方过错或者国家及地方政府政策、不可抗力等导致乙方 无法正常经营的,那么甲方无须承当任何责任。4、本合同的附件为本合同不可分割的一局部，与本合同具有同 等法律效力。5、合同解除或者

10、终止时，乙方添附到房屋上的所有物品无偿归 甲方所有，如甲方不接受前述添附物，那么乙方必须限期清理完毕，否 那么甲方有权要求乙方支付相应的清理费用。八、合同争议的解决突击及生效L合同履行期间，如发生分歧,双方应友好协商解决，协商不 成，由房屋所在地的人民法院管辖，有关诉讼如需委托律师的，那么律 师费由败诉方承当。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 动产租赁合同2、合同自双方签章且乙方交付第一季度租金及履约保证金之日起生效，本合同壹式陆份，双方各执行叁份，每份均具同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签名）：代表人（签名）：联系 ：联系 ：合同签订地址：合同签订时间：年月日您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE