2022年跑马场可行性分析报告草稿 .pdf

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1、第一章总论项目概要1.1.1 项目名称赛马场建设项目项目建设性质新建旅游景区项目建设地点北海市项目负责人项目投资规模项目总投资金额为万人民币，主要用于项目马场赛道，项目建设的建筑工程投资、配套工程投资、 设备购置及安装费用、五形资产费用、其他资产费用、预备费用及充实企业流动资金等。本项目正式运营后，正常达产年收入可实现销售收入万元，年均销售收入可达万元，年均利润总额为万元，年可上缴营业税万元，年可上缴销售税金及附加万元，年上缴所得税万元。希艾娜古墓投资利润%投资利税率 ，税后投资回收期韩建设期为年。项目建设内容本项目生态园马场总占地381 亩，总建筑面积254000 平方米 () 项目主要建设

2、内容及规模如下：主要建筑物一览表工程类别分项工程名称层数规格占地面积 ()建筑面积 ()备注赛马场工程赛马场1 6666666666管理中心5 马厩1 项目资金来源本项目总投资资金万元，其中项目企业自筹万元，其他来源万元。项目建设期限本项目分三期建设，一期工程建设从-计多少月；二期工程建设- 计多少月；三期建设 -计月；工程建设工期共计月。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 8 页项目提出背景我国旅游业发展前景可观旅游业已经发展成我国的战略性产业，资源消耗低， 带动系数大， 就业时机多， 综合效益好。改革开放以来，我国旅游业

3、快速发展，产业规模不断扩大，产业体系日益完善。党的十七届五中全会- 提高旅游服务质量。随着我国经济发展-城市化进程加快- 生态旅游市场需求日益旺盛随着人们生活水平与生活品味不断提高- 符合趋势的生态旅游观光园独具魅力，对吸引顾客起着很关键的作用本次项目的提出北海市位于广西省.具有良好的市场前景。本项目即是在国家大力鼓励与支持旅游产业发展的政策背景、休闲生态旅游市场需求旺盛以及项目建设地北海市具备多方优势的基础上- 创造更多的经济效益与社会效益。拟建项目介绍大赛马场将建设以赛马，骑射竞技为主，辅以民族特色*等文化特色。建筑内容包括赛马场区 .氧吧，休闲区 .等等 .等项目，日接待能力2W 人左右

4、。项目方力争将生态园打造 .感受人与自然，生物的和谐。项目市场潜力较大， 发展前景好， 项目建设极具带动作用，具有极强的经济效益与社会效益。项目承建单位介绍编制依据1-10相关数据及法律法规，政策等编制原则1充分利用建设地现有基础设施条件、适用性、合理性、经济性的原则，坚持施工安全性原则研究范围综合评价第二章项目建设必要性与可行性分析项目建设必要性分析顺应当前我国旅游业快速发展需要2.1.2 合理利用资源，实现当地旅游资源优势互补的需要2.1.3 满足人们生态休闲观光娱乐需求的需要带动当地就业促进相关产业发展的需要促进当地经济快速发展的需要精选学习资料 - - - - - - - - - 名师

5、归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 8 页项目建设可行性分析产业政策可行性市场可行性2.2.3 技术可行性2.2.4 管理可行性可行性分析结论第三章市场分析我国旅游业发展状况分析发展现状发展特征发展前景我国生态休闲旅游市场分析广西旅游产业发展分析北海市旅游产业发展前景分析发展现状发展目标发展背景市场小结第四章 项目建设条件地理位置选择区域投资环境区域位置精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 8 页区域地质条件区域地质条件区域自然资源条件区域经济建设条件区域交通运输条件第五章 总体建设方案规划思想规划原则建设目标

6、项目规划方案功能分区主要功能区介绍交通系统规划景观系统规划建筑风格停车场和公共卫生间主要建设内容及工程量主要用地技术指标第六章节能方案节能设计依据主要节能措施第七章环保方案精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 8 页环保依据及设计原则环境保护设计依据设计原则建设地点环境状况施工期污染物排放及环保措施运行期间污染物排放及环保措施第八章劳动安全卫生劳动安全施工安全建筑安全8.1.3 防火电气安全8.1.5 防雷措施卫生防护生活给水排水噪声控制第九章消防方案 . . 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 -

7、 - - - - - -第 5 页，共 8 页第十章 企业组织与劳动定员企业组织机构人员编制工作制度第十一章项目实施规划建设工期的规划建设工期实施进度安排第十二章投资估算与资金筹措12.1 投资估算依据固定资产投资估算流动资金估算资金筹措项目投资总额资金使用和管理第十三章财务及经济评价总成本费用估算基本数据确实立产品成本平均产品利润与销售税金财务评价项目投资回收期精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 8 页项目投资利润率不确定性分析综合效益评价结论第十四章招标方案14.1 招标管理招标依据招标范围招标方式第十五章风险分析及躲避项目风险因素不可抗力因素风险市场运营风险安全管理风险15.1.4 资金管理风险风险躲避对策不可抗力因素风险市场运营风险躲避对策安全管理风险躲避对策资金管理风险躲避对策第十六章结论与建议结论精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 8 页建议附表精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 8 页