2022年2022年公寓式酒店竣工验收质量评估报告电子教案 .pdf

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1、资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑珠海十字门会展商务组团一期公寓式酒店竣工（预）验收质量评估报告上海市建设工程监理有限公司二零一三年十月三十一名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑珠海十字门会展商务组团一期公寓式酒店竣工（预）验收质量评估报告建设单位：珠海十字门中央商务区建设控股有限公司施工单位：上海宝冶集团有限公司设计单位：珠海华发建筑设计咨

2、询有限公司勘察单位：广州容柏生建筑结构设计事务所、广州市设计院监理单位：上海市建设工程监理有限公司总监理工程师：公司技术负责人：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑上海市建设工程监理有限公司目录1、工程概况2、监理内容、范围、监理过程及监理依据3、监理机构组成4、施工合同履行情况5、按图施工情况、重大设计变更及执行情况6、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反工

3、程建设强制性标准行为7、质量控制资料核查情况8、安全与使用功能资料核查情况9、见证取样和送检结果汇总10、单位、分部、分项工程质量情况11、本工程观感质量验收情况12、工程质量事故报告及处理情况13、安全生产及文明施工情况14、各分项、分部工程施工质量情况15、预验收问题整改情况16、本工程质量综合评定名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑名师资料总结 - - -

4、精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑一、工程概况：公寓式酒店为框支剪力墙结构（框支框架部分采用钢骨混凝土），工程有 2 层地下室，负一层层高为7.5m，负二层层高为4.0m。公寓式酒店单体面积 56206，其中地上 44170，地下面积 12036，建筑基底面积 1569，地下室用做停车库及设备用房。 建筑高度、消防高度为 97.5m，最高点标高 100.80m，建筑层数，地上28 层

5、，地下 2 层。公寓式酒店基础设计安全等级为二级，设计使用年限为50 年，地基基础设计等级为甲级。 设计相对标高 0.000 相当于绝对标高 5.000m （黄海高程） ，抗震设防烈度为7 度，混凝土环境类别：地下室侧壁临土面和露天混凝土结构为三类 （滨海室外环境），室内潮湿环境混凝土结构为二a类，其余均为一类。二、监理内容、范围、监理过程及监理依据：监理内容、范围：按照监理合同、施工合同、国家规范及设计图纸对珠海十字门会展商务组团一期公寓式酒店工程招标文件内所有建筑物及其室外工程施工及后期的保修阶段进行监理，认真履行“三控、三管、一协调”的任务。监理过程：在本工程的施工过程中严格按照国家法律

6、法规、规范、设计文件及广东省建设厅和珠海市建设与管理局的相关规定进行监督管理，采取巡视、平行检查及旁站监理相结合的方式对施工过程中的人员资质、材料报验、施工机械运行情况、 工序检验批等进行追踪检查，以工程联系单、会议纪要等书面方式提醒施工单位在施工中的难点、重点和问题， 做好预防控制工作，发现施工过程中违反规范、 设计要求及相关规定的行为及时以监理通知单的形式责令施工单位立即整改，并于整改过程中进行追踪复查、督促整改到位，保证本工程的质量及安全。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - -

7、 - 第 5 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑监理依据：1、建设工程相关的法律法规及与本工程项目有关的标准、规范；2、项目审批文件、设计文件、技术资料、工程施工合同以及与本建设工程项目相关的合同文件； ；3、 建设工程监理规范（GB50319-2000 、2013） ；4、广东省地方标准及珠海市现行工程建设管理有关规定；5、本工程监理大纲、监理规划、委托监理合同文件； 6 、本公司质量管理体系贯标文件。三、监理机构组成：监 理人 员岗 位职 务职称专业资格证书编号发 证机 关张桦民总监高级工程师房屋建筑工程何永康总代工

8、程师机电安装纪焱土建监理师工程师房屋建筑工程B13030685 季辉监理员助理工程师房屋建筑工程C13010378 管泰炜监理员助理工程师房屋建筑工程C13010379 孙喜信安全员工程师房屋建筑工程陶国伟钢结构监理师工程师房屋建筑工程隋泽幕墙监理员助理工程师幕墙工程张亚雷机电监理师工程师机电安装工程何爱军机电监理师工程师机电安装工程赵忠俊机电监理师工程师机电安装工程张和平装饰监理师工程师装饰装修工程张银生装饰监理师工程师装饰装修工程名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6

9、 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑四、施工合同履行情况：本工程按照施工合同已完成招投标文件、施工合同、施工图和设计变更规定的内容包括地基与基础、主体结构、装饰装修、建筑屋面、建筑给排水、建筑电气、智能建筑、通风与空调、室外工程、电梯等共十个分部工程施工，具备工程竣工验收条件。五、施工情况、重大设计变更及执行情况：本工程按设计图纸、 图纸会审纪要及局部设计变更通知进行施工，并已完成施工任务；无重大设计变更；有关的变更手续齐全、有效，工程质量符合设计及施工规范要求。六、执行工程技术标准情况、施工单位是否违反工程建设强制性标

10、准行为 ：本工程在施工过程中按照以下工程技术标准规范施工：1、GB503002001 、2013 建筑工程施工质量验收统一标准：2、GB502022002 建筑地基基础工程施工质量验收规范3、GB502042011 混凝土结构工程施工质量验收规范4、GB502032011 砌体工程施工质量验收规范5、GB502072012 屋面工程施工质量验收规范6、GB502092010 建筑地面工程施工质量验收规范7、GB502102002 建筑装饰装修工程施工质量验收规范8、GB502422002 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范9、GB503032011 建筑电气工程施工质量验收规范10、GB5

11、0205-2001钢结构工程施工质量验收规范11、JGJ82-91 钢结构高强螺栓连接的设计施工及验收规程12、GB/T50328-2001建设工程文件归档整理规范名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑13、JGJ81-2011 钢结构焊接技术规程；14、GB501150-91 电气装置安装工程电气设备交接试验标准；15、GBJ303-88 建筑电气安装工程质量检

12、验评定标准；16、02D501-2 等电位联结安装；17、GB50057-94 建筑物防雷设计规范；18、GB50261-96 自动喷水灭火系统施工及验收规范；19、GB50116-98 火灾自动报警系统设计规范；20、GB50055-93 通用用电设备配电设计规范；21、GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范；22、JGJ46-88 施工现场临时用电安全技术规范；23、GB50198-94 民用闭路监视电视系统工程技术规范；24、 珠海市建设工程质量样板引路实施指引；25、 珠海市质量防治通病二十条。等规范条例，在施工过程中未发现违反工程建设强制性标准的行为。七、质量控制资料

13、核查情况：在施工过程中，对原材料、成品、半成品进行检查验收，并按有关规定见证取样、见证送检， 未经检验或检验不合格的产品不允许使用在工程上。工程质量控制资料符合设计及施工规范要求，资料齐全有效。具体核查情况如下：序号项目资料名称核查情况1 地基基础与主体图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 工程定位测量、放线记录符合要求3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求4 施工试验报告及见证检测报告符合要求5 隐蔽工程验收记录符合要求6 施工记录符合要求7 预制构件、预拌混凝土合格证符合要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - -

14、 - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑8 结构地基基础、主体结构检验抽样检测资料符合要求9 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1 装饰装修图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 工程定位测量、放线记录符合要求3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求4 施工试验报告及见证检测报告符合要求5 隐蔽工程验收记录符合要求6 施工记录符合要求7 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1 屋面工程图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 原

15、材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求3 隐蔽工程验收记录符合要求4 施工记录符合要求5 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1 给排水与采图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 材料、配件出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求3 管道、设备强度试验、严密性试验记录符合要求4 隐蔽工程验收记录符合要求5 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录符合要求6 施工记录符合要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 30 页 - - - - - - - -

16、 - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑7 暖检验批、分项、分部工程质量验收记录符合要求1 建筑电气图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 材料、设备出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求3 接地、绝缘电阻测试记录符合要求4 隐蔽工程验收记录符合要求5 施工记录符合要求6 检验批、分项、分部工程质量验收记录符合要求1 智能建筑图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明基本齐全2 材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检（试）验收报告符合要求3 隐蔽工程验收记录符合要求4 系统功能测定及设备调试记录符合要求5 系统技术管理、操作和维护手册符合要求6 分项、分部（子分部）工程

17、质量验收记录符合要求1 通风与空调图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 材料、设备出厂合格书及进场检（试）验报告符合要求3 通风、空调系统调试记录符合要求4 施工记录符合要求5 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1 室外工程土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录基本齐全2 工程定位测量、放线记录符合要求3 原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求4 施工试验报告及见证检测报告符合要求5 隐蔽工程验收记录符合要求6 施工记录符合要求7 预制构件、预拌混凝土合格证符合要求8 分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1 建筑节能原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求2

18、 隐蔽工程验收记录符合要求3 施工记录符合要求4 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求1 电梯原材料出厂合格证及进场检（试）验报告符合要求2 隐蔽工程验收记录符合要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑3 施工记录符合要求4 检验批、分项、分部（子分部）工程质量验收记录符合要求八、安全与使用功能资料核查情况1、地基与基础混凝土抗压试块经评定符合

19、设计与施工规范要求。2、钢结构从制作到安装、焊接各项评定均符合设计与施工规范要求。3、混凝土实体强度检测，检测报告 7份，检测结果合格。4、混凝土实体钢筋保护层检测，检测报告 5份，检测结果合格。5、淋（蓄）水试验：1）屋面经24小时以上蓄水试验后检查， 有一处渗水点处理后重新蓄水试验后无渗漏现象。2）各卫生间经24小时以上蓄水试验后检查，均无渗漏现象。6、建筑物垂直度、标高、全高测量情况：偏差均在允许偏差范围内，符合设计及规范要求。7、玻璃幕墙 “四性” （气密性能、水密性能、抗风压性能以及平面内变形性能，检测单位：广州建设工程质量安全检测中心），检测结果合格，检测报告 1份。8、管道系统清

20、洗、灌水、通球、通水、试压均符合要求；9、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求。10、干挂石材进行现场拉拔试验，检测结果合格，检测报告 1份。11、外墙节能构造现场实体检验 , 检测结果合格 ,检测报告1份。12、卫生器具满水试验记录：结果符合要求。13、接地、绝缘电阻测试：结果符合要求。14、照明全负荷试验记录：结果符合要求。15、避雷接地电阻测试记录：结果符合要求。16、线路、插座、开关接地检验记录：结果符合要求。17、建筑节能：相关节能材料节能检测结果均符合设计要求名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理

21、- - - - - - - 第 11 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑九、见证取样和送检情况：本工程的主要原材料进场均进行复核、核对合格证及检验报告， 并按照有关规定进行见证取样、送检，见证取样率达 100% ，见证送检率均大于30% ；检测单位为珠海市建设工程质量监督检测站。本工程框架柱混凝土强度采用 C40 、C30 ；梁板采用C35 、C30 。评定按C40 、C35 、 C30三个等级分标准养护、同条件养护进行评定，评定结果均符合要求。砌筑砂浆评定合格（ M5.0 ） 。十、单位、分部、分项工程质量情况：分部工

22、程子分部工程分项工程检验批验收结果地基与基础有支护土方拉森钢板桩1 合格钢支撑1 合格土方回填3 合格桩基冲孔灌注桩85 合格预应力离心管桩（ PHC ）21 合格地下室防水卷材防水层6 合格涂料防水层1 合格混凝土基础模板安装26 合格拆除17 合格钢筋制作22 合格安装22 合格混凝土26 合格现浇结构26 合格砌体填充墙砌体3 合格钢结构制作现场未制作出场合格证安装1 合格焊接1 合格名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 30 页 - - - - - -

23、 - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑焊缝检测1 合格主体结构钢结构多层及高层钢结构安工程18 合格钢结构制作焊接工程4 合格钢结构安装焊接工程18 合格焊钉焊接工程2 合格高强度螺栓连接工程3 合格钢结构零、部件加工工程4 合格钢结构防腐涂料涂装工程4 合格钢构件组装工程4 合格钢结构防火涂料涂装工程3 合格混凝土结构模板安装110 合格拆除110 合格钢筋制作110 合格安装110 合格混凝土施工54 合格现浇结构混凝土观感110 合格砌体填充墙砌体27 合格建筑装饰装修抹灰一般抹灰60 合格门窗金属门窗安装30 合格特种门窗安装30 门窗玻璃安装30 吊顶暗

24、龙骨吊顶28 合格明龙骨吊顶28 幕墙玻璃幕墙50 合格金属幕墙18 涂刷水溶性涂料涂刷56 合格涂料防水层56 裱糊与软包裱糊28 合格软包28 细部橱柜制作与安装28 合格名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑窗帘盒、窗台板安装28 门窗套制作与安装28 护栏和扶手制作与安装28 建筑屋面屋面保温层1 合格找平层1 卷材防水层1 涂膜防水层1 细石混凝土防水

25、层1 给水设备安装、 2、细部构造1 建筑给排水室内给水系统给水管道及配件21 合格给水设备安装2 室内消火栓安装10 室内排水系统排水管道及配件8 合 格雨水管道及配件1 卫生洁具安装卫生器具及给水配件安装29 合格卫生器具排水管道安装29 建筑电气电气照明安装成套配电柜控制柜（屏 / 台）和动力照明配电箱 / 盘安装12 合 格电线导管 . 电缆导管和线槽敷设95 电线, 电缆穿管和线槽敷线38 电缆头制作导线连接和线路电气试验8 普通灯具安装9 专用灯具安装9 建筑物景观照明灯安装10 插座、开关安装9 建筑照明通电试运行1 电气动力安装成套配电柜控制柜（屏 / 台）和动力照明配电箱 /

26、 盘安装12 合 格低压电气动力设备试验和试运行9 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑工程电缆桥架安装和桥架内电缆敷设2 电线导管 . 电缆导管和线槽敷设9 电线, 电缆穿管和线槽敷线9 电缆头制作导线连接和线路电气试验10 插座开关安装9 防雷及接地安装接地装置安装1 合 格避雷引下线 . 接地干线敷设59 建筑物等电位连接60 接闪器安装2 供电干线裸母

27、线、封闭母线、插接式母线安装2 合格桥架安装和桥架内电缆敷设2 电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设2 电线、电缆导管和线槽敷设6 电线、电缆导管和线槽敷设6 电缆头制作、导线连接和线路电气试验1 通风与空调送排烟系统风管与配件制作7 合 格风管部件与消声器制作9 风管系统安装9 通风机安装8 系统调试9 电磁环境7 室外工程室外建筑环境道路2 合格场坪绿化3 室外安装给排水与采暖2 合格电气2 节能工程建筑节能墙体节能27 合格幕墙节能15 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第

28、15 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑门窗节能28 屋面节能1 通风与空气调节节能30 空调与采暖节能30 配电与照明节能30 电梯电力驱动的曳引式或强制式电梯安装设备进场验收6 合格土建交接检验2 驱动主机，导轨，门系统，轿厢，对重（平衡重），安全部件，悬挂装置，随行电缆，补偿装置，电气装置28 整机安装验收6 十一、本工程观感质量验收情况：通过对本工程外观和使用功能的检查，本工程的观感质量评为好，详见单位（子单位）工程观感质量检查记录表。十二、工程质量事故报告及处理情况：在本工程的施工过程中无出现质量事故。十三、安

29、全生产及文明施工情况：在本工程的施工过程中安全生产正常，无安全伤亡事故，文明施工况一般。十四、各分项、分部工程施工质量情况：（一）地基基槽 ：基槽开挖后，于2012 年？月？日已 通过验收，该分项工程评定为合格。（二）地基与基础分部工程：桩基子分部工程于2012年 4 月 26 日已通过验收，评定结果为合格；名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑基础工程于 20

30、13年 6 月 28 日已通过验收，评定结果为合格。（三）主体结构分部工程：主体结构分部工程于2014年 2 月 28 日已通过验收，表面平整度和门洞口的尺寸等均符合规范和设计图纸要求，评定结果为合格；其中钢结构子分部工程于 2014 年 7 月 28 日通过专家组验收，评定结果为合格。（四）装饰装修工程：(1) 幕墙工程：本幕墙工程已完成了设计及合同规定的施工内容，符合设计和施工质量验收规范的要求，施工技术资料、质量控制资料齐全，各分部分项工程验收均合格，有关安全和使用功能的检测和抽样检验均满足要求。幕墙的表面平整洁净、无污染、镀膜无破损，幕墙单位拼缝平直均匀，装饰线条竖直横平，密封胶缝深浅

31、一致、宽窄均匀、光滑顺直，玻璃的品种、规格与色彩与设计相符，整幅幕墙玻璃色泽基本均匀，玻璃的安装方向正确，镀膜一侧朝向室内，符合图纸和规范要求验收合格，幕墙的整体观感质量较好。 (2) 抹灰工程：本项目抹灰工程等级设计定为一般普通抹灰。抹灰所用材料的出厂质保书、进场验收记录、复验报告、备案证齐全真实有效。抹灰前的基层表面干净无污垢和油渍并用水润湿，抹灰工程分层进行。基层在抹灰前进行了以下的防脱层的技术措施处理；抹灰层经检查，无脱层、无空鼓、无裂缝。本抹灰层项目的表面光滑、洁净、无接缝。护角、孔洞、横竖周围的抹灰表面整齐、光滑。抹灰层厚度符合设计要求，立面垂直度和表面平整度的合格率 90% 以上

32、。顶棚抹灰：本工程的所有顶棚均采用批腻工艺，表面平顺。本抹灰工程验收评定合格，观感质量一般。(3) 门窗工程：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑本工程的入户门为玻璃以移门，二楼楼梯门及设备用房的门为防火门，其与各样板间房门及VIP 接待室、展示大厅门均为木门，二楼夹层各办公室门均为玻璃门。防火门的消防检测报告，防火门产品出厂合格证齐全。各单开门和防火门的表面

33、装饰符合设计要求，表面无划痕和碰伤。木门安装位置符合设计要求，固定牢固，无松动，固定点符合设计要求和施工规范规定，门框与墙体间嵌缝严密，门扇裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活，小五金安装齐全，规格符合设计要求，安装位置适宜，开启方向正确，木门安装的允许偏差项目（框的正侧面垂直度、框与扇接触处的高低差、扇与框的留缝宽度、框与扇上缝宽度等）实测值合格率达到 92.8%。本工程为酒店样板工程， 内部样板间均为酒店式标间未设置窗户，外部整体四周均为玻璃幕墙同样未设窗户。本门窗工程验收评定合格。(4) 建筑地面工程：饰面砖地面工程：饰面砖的品种、规格、颜色符合设计要求，材质质量符合要求，镶贴牢固，基本无空

34、鼓现象，表面平整、洁净、图案清晰，色泽一致，接缝均匀，坡度符合设计要求，经泼水试验合格，踢脚线接缝均匀，高度一致，结合牢固，出墙厚度适宜，其表面平整度、接缝平直、接缝高低差、踢脚线上口平直度、板块间隙宽度等允许偏差项目经实测，合格率达到90% 以上。石材地坪：石材的品种、质量符合设计要求，与基层的结合牢固，基本无空鼓现象，表面清洁，图案清晰、色泽均匀，接缝均称，板块无裂痕、无掉角缺楞现象；通过相关检测部门检测均达到使用标准。踢脚线接缝平直，高度一致，结合牢固，出墙厚度基本一致，镶边用料、尺寸符合设计要求，边角整齐，光滑、其允许偏差项目实测合格率为90% 。本工程的建筑地面验收评定合格。名师资料

35、总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑（5）饰面板（砖）：装饰大理石：大理石的品种、形状、规格、颜色符合设计要求，质量符合标准规定。墙面的大理石，饰面工程均采用干挂工艺施工。大理石安装牢固，安装无歪斜，缺楞掉角等缺陷；表面平整、洁净、色泽协调一致；接缝填嵌密实、宽窄一致，阴阳角处压向正确；立面垂直度、表面平整度、阳角方正、接缝平直、高低等允许偏差项目实测合格率达到85%

36、 以上。卫生间墙面饰面砖：饰面砖的品种、规格、颜色均符合设计要求，镶贴牢固，无空鼓、歪斜、缺楞掉角等缺陷；表面平整、洁净、色泽协调一致；接缝沟缝密实、平直、宽窄一致，立面垂直度、平整度、缝格平直、阳角方正、接缝高低等允许偏差项目经实测达到88% 以上。本工程的饰面验收评定合格。（6）轻质隔墙：轻钢龙骨石膏板墙：轻钢龙骨的规格、质量及石膏板的品种、质量符合设计要求；竖向龙骨、沿边龙骨、横撑龙骨、穿心龙骨位置正确，在门洞处有槽钢加固，连接牢固，无松动现象，石膏板安装牢固，无脱层、翘曲、折裂、缺楞掉角现象，表面平整、接缝宽窄一致、整齐、表面平整度、立面垂直度、接缝高低等允许偏差项目经实测，合格率达到

37、90% ；玻璃隔墙：玻璃的品种、规格符合设计要求。玻璃裁制尺寸正确，安装牢固平整，无松动，表面无污染，橡皮垫与截口、玻璃与压条紧贴，整齐一致。本工程的隔墙验收评定合格；（7）吊顶工程：轻钢龙骨石膏板吊顶：轻钢龙骨的系列规格符合设计要求，龙骨、吊杆间距符合规范规定，连接牢固，石膏板牢固，无脱层、翘曲、折裂、名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑缺楞掉角现象，表面平

38、整，允许偏差项目实测，合格率达到93.3%以上，评定合格；（8）细部工程：细木制品工程：细目制品的材质符合设计要求，与基层镶钉牢固，无松动现象，制作尺寸正确，表面平整，线条顺直，安装位置、标高正确，割角整齐，接缝严密，与墙面紧贴，出墙尺寸一致，经实测，允许偏差项目合格率达到合格标准。（9）涂饰工程：刷浆工程：涂料的品牌、颜色经设计认可，符合设计要求，无起皮、掉粉、漏刷和透底现象，无污染，经目测检查其反碱、咬色、刷纹、流坠、划痕、门、灯具等的基本项目，符合优良标准。油漆工程：油漆的品牌、质量符合设计要求和有关标准规定。油漆工程做到无漏刷和脱皮，木纹清晰、大小面均无明显流坠、皱皮现象，表面颜色一致

39、，无刷纹，小五金表面洁净，经目测检查，质量达到优良标准。（10）软包工程：软包面料、内衬材料及边框的材质、颜色、图案、燃烧性能等级和木材的含水率符合设计和施工验收规范要求。安装的位置及构造做法均符合设计及施工验收规范要求。对垂直度、边框宽度、高度、对角线的长度差、裁口、线条接缝高低差等项目进行检查，均符合设计及施工验收规范要求，质量评定为合格。本工程装饰装修各分项工程均符合图纸及规范要求，总体观感质量优良，装饰装修分部工程质量评定为合格。（五）建筑屋面工程：本工程屋面工程背海面为种植屋面，迎海面为砼屋面。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - -

40、- - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑砼屋面：砼屋面为上人屋面，其屋面做法为: 钢筋混凝土结构层上加气泡沫混凝土垫层、 20mm 厚水泥砂浆找平、2.0mm厚涂膜防水层、1.5mm厚合成高分子卷材防水层、 40mm 厚泡沫玻璃板、 40mm 厚细石混凝土保护层，内配 6150 双向网。（六）建筑电气工程：（1）电缆线路工程：电缆品种、 规格、质量符合设计要求， 电缆外观检查良好， 电缆支架、线槽均按图施工，连接可靠、固定牢固、排列整齐。导线与导线、导

41、线与接地线之间绝缘均达到规范要求。电缆敷设无绞拧、压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷，电缆终端的制作、接地等均符合施工规范要求。电缆敷设后，对电缆弯曲半径、支托架、线槽安装允许偏差进行了实测，在规范范围内。（2）配管及管内穿线工程：导线品种、规格、管径大小均符合设计要求，在墙、吊顶内暗配管线能按隐蔽工程要求施工验收。导线间、导线对地的绝缘电阻值，抽查均大于要求值。管子连接、进箱管子均符合施工规范要求，但有少数跨接线焊接倍数未达到要求（后已整改） 。管子连接紧密，管口光滑、护口齐全，管子弯曲处无明显皱折，盒箱位置基本正确，管子进入箱盒长度适宜，并用纳子固定，管线进入设备或器具管口位置正确。管内穿

42、线和箱盒、导线的连接用专用压线帽或绞接后搪锡，箱盒内导线留有一定余量，使用压接工具是专用“三点抱压式”压接钳。（3）电气照明器具及其配电箱盒安装：灯具安装牢固，防松动装置齐全，照明器具及其配电箱接地（接零）保护措施和其他安全要求符合施工规范要求。暗插座、暗开关、配电箱的盖板紧贴墙面，四周无缝，但个别成排开关、插座有高差、不垂直，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可

43、编辑个别开关与门框间距超过规范要求，灯具及控制开关工作正常。配电箱、柜垂直度符合规范要求，零线、接地线经汇流连接，无绞接现象，箱内接线回路标志清楚，箱盖开启灵活。导线与器具连接牢固紧密，不伤线芯，开关切断相线，螺口灯头相线连接在中心点上，平顶内接线盒软管与灯具连接软管符合规范要求，箱盒内导线留有一定余量，无串接现象，接地线单独敷设，所有灯具全部接地（包括2.4M 以上） ，但个别筒灯与吊灯有小间隙。开关、插座、配电箱面板垂直、高低差、成排灯具中心点等经抽查实测 18 点，其中 15 点合格，合格率 83.3%。本建筑电气工程各分项工程均符合图纸及规范要求，电气分部工程质量评定为合格。（七） 建

44、筑给排水工程：（1）室内给水管道安装：给水管道：管材的品种、规格尺寸符合设计要求，管道系统水压试验与严密性试验符合设计要求和施工规范，并经水冲洗合格。管道支架构造正确、平整牢固，支架与管子接触紧密。选用阀门的规格、型号符合设计要求，安置位置和方向均按图施工，连接牢固，开启灵活。管道支架的油漆种类和刷涂遍数符合设计要求，附着良好、无脱皮、起泡现象，色泽一致，无流淌和污染。（2）室内给水管道附件及卫生器具给水配件安装：消火栓、喷头、给水管件及其附件，配件均有产品合格证，型号、规格，施工中安装位置、间距等都符合设计和规范要求，经施工调试检测后，又经监理抽查复试复测都符合设计要求。自动喷淋灭火系统和气

45、体灭火系统已报消防处检测验收。消火栓栓口朝外，阀门距地面、箱壁的尺寸符合施工规范要求。卫生器具给水配件：镀铬件完好无损，安装端正，接口严密、表面洁净。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑（3）室内排水管道安装：管道的材质、规格符合设计要求，排水管道管材采用铸铁管排水管及配件，产品均有质保书，安装后经灌水、通水试验，不渗、不漏、通水流畅，符合规范要求。排水管吊、

46、支架安装平正牢固，与管道接触紧密。排水管坡度和立管垂直度符合规范要求。（4）卫生器具安装：卫生器具型号、规格、质量符合设计要求，全部使用科勒产品，安装后通水、盛水试验合格，无堵塞和泄漏情况。卫生洁具安装平整、标高、坐标基本符合设计和规范要求，器具洁净，器具与支架接触紧密。卫生器具排水管的管径和最小坡度符合规范规定。排水栓、地漏安装平整、牢固、低于排水表面。本给排水工程各分项工程均符合图纸及规范要求，建筑给排水分部工程质量评定为合格。（八） 智能建筑工程：（1）火灾报警及消防联动系统：材料型号、规格、安装位置、标高符合设计要求、合格证和质保书齐全有效。管内导线根数、截面、色标及管口护圈等符合设计

47、要求，烟感及手动报警按钮收到报警信号经联动控制器后能联动警铃，消防广播及消防泵系统，该分项工程验收合格。（2）弱电工程系统：监控室设在一层， 室内线路除桥架敷设外， 其余线路均穿镀锌电线管，沿墙、地坪暗敷，室外埋地穿镀锌钢管敷设，符合设计规范。设备安装、机柜安装牢固无偏差，插座面板、型号、高度安装紧贴墙面牢固符合设计规范要求。监控采用视频安防监控系统，单画面多画面显示图像清晰稳定，回放功能，图像清晰，符合设计规范、要求。广抪音响、安装位名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第

48、23 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑置、高度、牢固符合设计规范要求，该检验批评定为合格。智能建筑各分项工程均按图纸施工，符合国家相关规范要求，总体质量评定为合格。（九）通风与空调工程：（1）风管与配件制作：风管管材，采用镀锌钢板制作，品种、规格、性能及厚度符合设计要求，合格证、质保书齐全有效。风管拼缝严密、宽度一致，无明显扭曲等现象，风管与法兰连接牢固、平整符合规范规定。（2）风管系统安装：风管安装位置、标高、走向符合设计要求，风管平直度、垂直度、防火阀与手动密闭阀门位置设置及支架间距符合规范规定。风管连接平整，风管

49、与风口连接严密牢固，表面平整，不变形，风管经漏风风量测试结果符合设计规范要求，该分项工程验收合格。（3）通风设备安装：风机型号、规格、位置符合设计要求，合格证和质保书齐全有效。风机叶轮转子与机壳的位置及出口方向正确，停振器随荷载的压缩量均匀符合规范规定，空调送回风管保温采用不燃型带铝箔离心玻璃棉板，密度为 48 /m3，厚度为 30mm, 用保温钉固定，该分项工程验收合格。（4）空调水系统管道的安装及保温：管道材料采用无缝钢管及镀锌钢管，管道外表层的保温材料为橡塑发泡保温材料，空调冷媒管为铜管安装，凝结水管为UPVC 管外保温。无缝钢管、镀锌钢管、钢管型号、规格符合要求，合格证和质保证书齐全有

50、效。管道安装位置、标高、走向符合要求，阀门设置位置及支架间距符合规定，并经请强度压力试验和严密性试验检查管道各连接点无渗漏现象，该分项工程验收合格。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 24 页，共 30 页 - - - - - - - - - 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除word 可编辑（5）空调设备安装：根据要求，空调部分采用新风机组加风机盘管系统，并且要求新风机组和风机盘管设备均为四管制，室外设置冷热双用热泵，为室内个房间供冷热源，空调机组的安装位置、标高、