2022年房产销售经理岗位职责 .pdf

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1、第 1 页 共 8 页房产销售经理岗位职责房产销售经理岗位职责房产销售经理岗位职责1)对公司下达的销售指标担负直接责任，工作上对营销经理负责; 2)将总销售收入批标分解下达给本项目销售部，督导其完成任务; 3)汇总上报项目阶段性销售总结报告; 4)协助、指导项目现场销售主管的日常管理工作; 5)协调本项目内部及本部与其它部门之间的具体工作; 6)负责本项目销售部的相关培训、考核工作; 7)完成上级领导安排的其它工作; 8)特殊客户的销售接待、投诉处理与跟踪服务工作; 9)负责项目所有销售合同及补充协议的审核工作; 10)安排、调动销售部及客户服务部开展交屋工作; 11)定期负责对销控表以及退、

2、换房进行调控; 12)对现场销售及客服的回款按月上报并及时抽查; 13)负责汇总市场调研信息，准备把握项目经营方向，明确项目整体营销方案 ; 14)参与项目广告方案，并提出指导性建议，跟踪发布及效果分析; 15)根据市场动态审核确认并调整项目营销方案; 16)组织并参与相关人员对项目前期开发的规划、设计、户型等提出建议 ; 17)指导销售主管与客户服务主管完成项目销售任务; 18)定期主持并参加各种营销会议; 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 8 页第 2 页 共 8 页19)对项目销售员工的聘用有建议权; 房产销售经理岗

3、位职责1、执行及遵守公司及案场的规章制度2、负责案场考勤监督及起表率作用3、对案场出现的问题不包庇、不隐瞒并及时解决汇报4、帮助业务员养成良好的生活和工作习惯5、安排日常工作执掌表、轮排表6、熟悉和精通销售流程及操作7、案场环境卫生的管理8、按时完成每周的周计划9、每月及时下达本月度业绩指标并负责案场业绩指标的完成10、负责控制过期大订、按揭资料未办、未齐的工作1 1、过期大订及未签客户情况分析1 2、负责各项业务推广活动1 3、各种大、小业务会议的安排、主持与记录及整理确认工作晨会例会业务部例会经典案例讨论会除业务周会以外的所有与业务有关的会议1 精选学习资料 - - - - - - - -

4、 - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 8 页第 3 页 共 8 页4、负责售后服务工作，如：联谊会、寄送节日贺卡等1 5、负责楼盘开盘前底价表的制作，在销售经理提出调价申请得到批准后，制作完成价目表并监督执行新的价目表价目表制作程序：销售经理起草调价申请arr; 楼盘秘书打印arr; 销售经理签字arr;公司相关领导签字arr; 楼盘秘书制作价目表arr; 销售经理每页签字arr; 案场执行1 6、与各部门和案场业务员进行沟通，要多和业务员谈心，帮其确定目标1 7、对销售情况有针对性措施、计划并能解决销售瓶颈1 8、安排业务员进行市调1 9、对案场的业绩销售，资金回笼状

5、况了如指掌20、提高下属的专业能力，专业知识，销售过程中的疑难杂症能妥善解决2 1、确认各种房展会、展览会的位置2 2、各类发包物品质量的验收精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 8 页第 4 页 共 8 页2 3、发包制作进度的控制2 4、负责提供给业务员最新的房产信息，并针对其对业务员进行相应的培训与讲解2 5、在业务及合同中遇到争议，负责和开发商协调2 6、负责与开发商之间的协调附送：房产高级项目经理模板房产高级项目经理模板个 人 履 历 和工作流程，包括设计、监理、施工、招投标和合约、政府相关审批手续条件等，具有扎实和

6、广泛的专业知识和丰富的工程设计和管理经验，具有很强的协调能力和亲和力，工作责任心较强，具有较强的团队精神，能接受和承担工作的挑战性和压力，熟悉外企的管理理念。和大学教学等方面工作。：该项目为全国第一条生态、环保、旅游高速公路，全长11 4.4Km ，包括 12 个收费站， 3 个服务区， 12 个互通， 12 个典型路段， 1 个观景台等。姓 名：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 8 页第 5 页 共 8 页联系电话：现任职务：项目经理性 别：男出生年月：68年 12 月 1 日国 籍：中国教育程度：工学硕士专业资格：结构

7、工程师讲师语言种类：普通话（母语）英语（良好）专 长：熟悉工程建设各个环节的管理简 历：我于 1998年 7 月毕业于大学，水力发电工程专业，获得工学硕士学位。 1991年 7 月毕业于学院，工业与民用建筑专业，获得学士学位。现在通讯公司房地产部门工作，任项精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 8 页第 6 页 共 8 页目经理和高级工程师。有十多年建筑工程相关经验，从事过房屋建筑工程、道路工程、景观工程等项目的设计、工程管理职业经历：1.200 3.10至今，在深圳通讯公司房地产部门工作，任项目经理和高级结构工程师。主要负责

8、的项目有：1)项目：工程总建筑面积 25 万 m 2，其中公建8.2 万 m 2，地上 20 层，地下二层；住宅1 5.4 万 m 2，地上 18 层，地下 1 层；小区配套建筑面积1.4 万 m2 。主要负责项目从设计到施工全过程的成本、质量、进度的控制，以及工程建设参与各方之间的协调等工作。200 10200 3.10：有限公司，任高级工程师。负责的主要项目有：1)总体景观设计项目的协调管理2)广州酒店的结构设计，项目包括一座38 层酒店和宴会大厅，塔楼 33 层，裙房 5 层，一层地下车库，塔楼平面尺寸为72m 2，裙房平面尺寸 110 45m 精选学习资料 - - - - - - -

9、- - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 8 页第 7 页 共 8 页2，地下室平面尺寸为19 5.7 13 4m 2，总建筑面积约 93000 m2。结构体系为框筒结构，转换层在六层，基础采用冲孔灌注桩，基坑开挖支护采用支锚式钢板桩。3.201X.2 200 10任结构设计工程师。主要从事建筑结构设计工作，参加设计和负责的主要有以下工程，另外在项目任设计现场代表 3 个月：1)（深圳）：总建筑面积约 11 万 m 2，地下两层地下室，地上一共6 座 33 层塔楼，主体采用框支剪力墙结构，基础采用人工挖孔灌注桩。2)（深圳）：总建筑面积约 12 万 m 2，分南、北两区，

10、各设1 层整体地下室，地上4 座 11 层，3 座26 层，2 座 18 层，一共 8 座塔楼组成，主体采用框支剪力墙结构，基础采用人工挖孔灌注桩和天然筏板基础两种型式。3)（深圳）：总建筑面积约 11 万 m 2，地下 2 层整体地下室，地上由5 座 33 层塔楼组成，其中下面5 层为 Tonhouse，上面为住宅，设有一部观光电梯，配有很高要求的小区景观，主体采用框支剪力墙结构，基础采用预应力管桩。4.199 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 8 页第 8 页 共 8 页8.7199 9.12建筑工程系，任讲师。主要从事教学和科研工作，讲授的课程主要有：1)钢筋混凝土基本构件2)钢结构3) 特种结构4)土木工程专业外语：教育背景：1.199 5.9199 8.7：大学水利水电工程系水力发电工程（水工结构）专业读研究生，获得工学硕士学位。8 7.9199 1.7：学院建筑工程系工业与民用建筑专业读本科，获得学士学位。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 8 页