2022年房地产项目的综合验收 .pdf
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1、房地产项目的综合验收一、 参加单位:开发商销售部门、物业公司、规划局、建设局、绿委、消防、市政、国土局、人防办、房产局等二、 开发商发言:三、 各种资料的准备,一式六份,六个分组盒各一份,报南宁市建设局四、 除该上交的资料外,开发商还需准备以下资料,供综合验收时现场备查不用提交管理部门归档:(1)工程设计图纸一套含建筑、结构、给排水、电气等(2)工程竣工图纸一套含建筑、结构、给排水、电气等申请房地产项目综合验收应提交的文件资料一、 规划、土地及拆迁安置资料1、计委立项批文;2、固定资产投资许可证;3、建设用地规划许可证 、规划用地红线图;4、各单项工程建设工程规划许可证、建设工程开工单规划局;
2、精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页,共 6 页5、建筑红线图;6、经审批的规划总平面图;7、经规划局审批的施工图建筑平面、外立面图;8、违章建设行政处罚决定书建设过程曾发生的;9、项目现场实拍照片;10、 城建配套费发票;11、 经批准的拆迁安置补偿方案及落实情况旧区改造项目提供;12、 房屋拆迁安置补偿合同旧区发造项目提供;13、 竣工实测图由勘测院测绘;14、 建设用地批准书 、用地红线图土地局核发;15、 国有土地使用权证 ;16、 土地使用权出让合同 ;17、 土地出让金或转让金发票及土地转让契税发票二、 建筑工程资料1
3、、经审批的规划总平面图;2、建设工程施工许可证 市建设局核发 ;3、开发项目批准书 ;4、开发项目建设协议书 ;5、用地范围内单体建筑竣工工程质量验收合格证;6、经建设局审批的施工图及修改图如有修改包括基础图,首层和标准层建筑平面图、立面剖面图;精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 6 页7、主体基础结构工程质量评定表;8、单位质量综合评定表;9、招投标有关资料;10、 施工组织设计;11、 施工过程中职工伤亡报表。三、 市政配套建设资料1、经审批的规划总平面图;2、各项市政公用设施专业验收合格证明文件或准用证道路、消防、给排
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