2022年房屋建筑工程水电安装部分监理实施细则 .pdf

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1、合同号施工监理实施细则水电安装部分工程名称：编制人签名：审核人签名：上海奔亿建设工程监理咨询工程项目监理部监理部签章年月日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 10 页2监理实施细则目录1、室内给水工程2、室内排水工程3、燃气管道工程4、卫生器具安装5、电缆工程6、配管工程7、配线工程8、开关、插座等安装9、保护接地与防雷接地精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 10 页3监理实施细则审批表工程名称：建设单位：编制人：编制日期：审核意见：总监理工程师签名：年月

2、日精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 10 页4室内给水系统监理实施细则1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。2、给水管道必须采用与管材相适应的管件，生活给水系统所涉及的材料必须到达饮用水卫生标准。3、给水水平管道安装时应由25的坡度坡向泄水装置，立管垂直度每m偏差不大于2mm 。4、管道粘结用的胶应满足强度和卫生的要求，管端插入承口的深度不得小于标准表的规定。5、管道的支、吊架安装应平整、

3、牢固，其间距应符合标准表的规定。金属管道立管管卡安装应符合以下规定；5m ，每层必须安装 1 个。5m ，每层不得少于 2 个。两个以上管卡应均匀安装，同样房间管卡应安装在同一高度上。6、当管道需要穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面 20mm ；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部高出装饰地面50mm ，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间的缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道的接口不得设在套管内。7、明敷塑料给水管，在水表、水嘴、角阀等配水点，应采用可靠的固定措施，固定距离应均匀一致。8、箱式消火栓

4、的安装应符合设计要求并应符合以下规定：(1) 栓口应朝外，并不应安装在门轴侧。(2) 栓口中心距地面为，允许偏差20mm 。(3) 阀门中心距箱侧面为140mm ，距箱后内外表为100mm ，允许偏差 5mm 。(4) 消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm 。9、水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置等必须符合设计规定，试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定。10、各种承压管道系统和设备完成后应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。11、当设计未注明时，给水管道系统的试验压力均应为工作压力的1.5 倍，但不得小于精选学习资料 - - - - - - - - - 名

5、师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 10 页50.6Mpa，试验时应缓慢升压，升压时间不得小于10 分钟，升到规定压力后稳压1 小时，压降不得超过 0.05 Mpa，然后在工作压力的1.15 倍状态下稳压 2 小时，压力降不得超过0.03 Mpa，同时检查各连接处不得有渗漏现象。12、隐蔽工程应隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。13、生活饮用水管道在试压合格后应做管道消毒、冲洗。室内排水系统监理实施细则1、所用主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收，并经监理工

6、程师核查确认。2、隐蔽或埋地的排水管道，在隐蔽前，必须作灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘，或底层地面高度，试验时应先满水15 分钟，水面下降后再灌满观察5 分钟，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格，并做好隐蔽验收记录。3、排水管埋地出墙的预留洞，管顶至洞顶距离不得小于150mm ，埋地管敷设前应先砌好砖墩，严禁敷设在未经处理的松土上。4、埋地的 PVC-U管，应敷设在平整、无突出的光硬物上，一般可做100mm 左右的砂垫层，回填时也应先用细土或砂填至管顶以上。5、生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或标准表的规定。6、排水塑料管，必须按设计要求及位置装设伸缩节，设计无要求时伸缩节

7、间距不得大于4m 。7、排水主立管及水平干管必须做通球试验，通球的球径不小于排水管内径的2/3 ，通球率必须到达 100。8、生活污水立管上必须每隔层设置一个检查口，但底层和最高层必须设置立管检查口；，检查口的中心高度距操作地面一般为1m ，允许偏差 20mm ，检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装检修门。9、在连接 2 个及 2 个以上大便器或 3 个及 3 个以上卫生器具的污水横管上，应设置清扫口。10、在转角小于 135 度的污水横管上应设置检查口或清扫口。11、排水塑料管道的支、吊架应安装牢固，间距应符合标准表的规定。12、排水通气管不得与风道或烟道连接，出屋面净高不小于

8、300mm ，塑料管出屋面应设防水钢套管，塑料管穿越楼面的洞，应用细石混凝土分二次浇灌密实，并应做盛水试验，不精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 10 页6应有渗漏现象。13、安装未经消毒处理的医院含菌污水管道，不得与其他排水管道直接连接。14、用于室内排水的室内管道、水平管道与立管的连接，应采用45 度。三通或 45 度四通，90 度。斜三通或 90 度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45度弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的 90度弯头。15、排水管道和雨水管道的安装的允许偏差和检验方法应符合标准表的要求。16、

9、安装在室内的雨水管道应做灌水试验，灌水高度必须到达每根立管上部的雨水斗。17、雨水管道不得与生活污水管道连接。如采用塑料管道其伸缩节的安装应符合设计要求。18、雨水管距外墙面一般为20mm ，离地或明沟面一般为4060mm 高度应一致，阳台地漏排水不得与雨水管直接连接。燃气管道安装监理实施细则1、燃气管道的安装在任何情况下都不得向表内进水，同口径管道应坡向立管，小口径坡向大口径，横向管道不得有“袋水”现象，应有13的坡度。2、燃气管道距光墙面应有20mm 的间距，应用抱箍式固定卡子固定，不应使用钩钉，燃气表的位置应符合设计要求。3、燃气管道穿越楼板、砖墙等处应设置套管，套管应比管道外径大2 倍

10、，套管长度在砖墙上时两端应与饰面平齐，在楼板上时上端高出楼面80100mm ，下端与平顶平齐。4、管道的丝扣连接处应填以四氯乙烯生料带，不得使用厚白漆，管道丝扣装紧后不准倒回，外露丝扣应做防腐处理。5、燃气管道安装完成后，必须作严密性试验，管道总长在50m内应一次试压，超过50m的可分段试压，分段试验合格后，仍需将各管段连接起来作总试压。卫生器具安装监理实施细则1、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。2、卫生器具及给水配件的安装高度如设计无要求时，应符合标准表及表7.1.4 的规定。3、卫生器具安装的允许偏差和检验方法应符合标准表的规定；卫生器具给水配件安装标高的允许偏差和检验方法应符

11、合标准表7.3.2 的规定。 。4、卫生器具交工前应做满水和通水试验，满水后各连接件应不渗不漏，通水试验应排水畅通。5、初装饰的坐便器其底座宜高出地面基层2025mm ，地漏面应高出地面基层1015mm ，未安装卫生器具的， 其排水管道落水口的标高均宜高出地面基层3050mm ，靠墙安装的卫精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 10 页7生器具，距粉刷外表应有1520mm 的间隙，给水水箱阀门或煤气预留口的标高，应比标准要求高出 20mm ，卫生便器落水管与浴缸及面盆排水管的中心距不应小于750mm 。电缆工程监理实施细则1、

12、所用材料的规格、型号等必须符合设计及标准要求，电缆按批查验合格证标准生产的产品有安全认证标志，并经监理工程师确认。2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；3、电缆敷设应按以下程序进行； 2.1电缆敷设前绝缘测试合格，才能敷设； 2.2电缆电气交接试验合格，且对接线去向，相位和防火隔阻措施等检查确认，才能通电。4、直埋电缆外表距地面的距离不应小于，在引入建筑物与地下建筑物交叉及绕过地下建筑物处，可浅埋，但应采取保护措施，严禁在管道的上或下平行敷设。5、直埋电缆的上下部均应铺不小于100mm 厚的软土或黄砂，并加盖保护板，保护板的宽度应超过电缆两侧各50mm ，保护板可

13、采用混凝土预制板。6、电缆的直线段每隔50m ，电缆的接头处、转弯处及进入建筑物处等，均应设置明显的标准或标桩。7、埋地电缆在回填土前，应作隐蔽验收记录，填土应分层夯实。8、电缆埋入建筑物，穿越楼板、墙壁等处均应有一定强度的保护管，1KV电压以下的电缆可用 500V兆欧表测量绝缘电阻并做好记录。9、电缆敷设严禁有绞拧、铠装压扁、护层断裂和外表严重划伤等缺陷。配管工程监理实施细则1、按批查验合格证，配管所用的管材和配件等均应有合格证、准用证，管材外壁应有间距不大于 1m的连续阻燃标记和制造厂标。2、安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等，按有关要求持证上岗；3、预埋管线宜沿最短路线敷设，并应

14、减少弯曲，管线弯曲处不应有折皱、凹陷和裂缝，弯曲半径不应小于管外径的6 倍。4、暗敷在建筑物、构筑物内的电线管与建筑物、构筑物外表距离不应小于15mm ；塑料管在墙体上暗敷应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，其保护层厚度不应小于15mm 。5、电线管暗敷在钢筋混凝土内时应敷设在底板钢筋上，并应绑扎牢固。相邻线管要离一精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 10 页8定距离，不准平排在一起敷设，盒箱的位置应正确。6、线管连接应涂专用胶合剂，接口应牢固密封。7、线管在经过建筑物、构筑物的沉降缝或伸缩缝处，应装设两端固定的补

15、偿装置。配线工程监理实施细则1、所用材料的规格、型号等必须符合设计及标准要求，电线、电缆按批查验合格证，合格证有生产许可证编号，按额定电压450750v 及以下聚乙烯绝缘电缆 GB5021.1 5023.7 标准生产的产品有安全认证标志，并经监理工程师确认。2、按制造标准，现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯的直径误差不大于标称直径的 1，常用的 BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于标准表的规定。3、当采用多相供电时，同一建筑物、构筑物的电线绝缘层颜色选择应一致，即保护地线PE线应为黄绿相间色，零线用淡蓝色；相线用；A相- 黄色、 B相- 绿色、 C相- 红色。4、导线的连接、多股铜芯线应

16、用同规格的铜接头压接或做成羊眼圈状；单股铜芯线可用阻燃型安全压接帽压接或搪锡，搪锡部位应做到均匀、光滑、不损伤导线绝缘层。5、导线在开关、插座的连接处只允许接入一根导线，在箱、柜接线中，端子或螺栓上宜接一根导线，最多不能超过二根，当接二根导线时，中间应有平垫片分隔，电气上所有紧固螺丝必须是镀锌产品、平垫片、弹簧垫片齐全。6、穿管敷设的绝缘导线，其额定电压不应低于500V ，不同回路、不同电压等级和交流与直流的导线不得穿在同一根管内； 导线在管内不应有接头和扭结； 管内导线的总截面积 包括绝缘层在内不应大于管子内截面积的40，穿管前应先清除管内杂物和积水。7、线与线之间及线与地之间的绝缘电阻值不

17、应小于0.5 兆欧，每根导线都要测试，并做好记录。8、PE线的截面积设计无规定时，相线截面积在16mm2及以下时， PE线与相线同，相线截面积在 1635 mm2时，PE线应为 16 mm2，相线截面积大于35 mm2时则 PE线为相线截面积的 1/2 。9、导线在箱、柜内应绑扎固定、接下端子编号清晰；导线在柜内不应有接头。开关、插座等安装监理实施细则1、开关、插座、配电箱等产品必须规格、型号等必须符合设计及标准要求，并查验出厂合格证。2、插座接线应符合以下规定；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 10 页9 2.1单相两孔

18、插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接；2.2 单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地PE 或接零 PEN 线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座，接地的相序一致。2.3 接地 PE 或接零 PEN 线在插座间不串联连接。3、照明开关安装应符合以下规定； 3.1同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列产品，开关的通断位置一致，操作灵活，接触可靠。 3.2相线经开关控制；民用住宅无软线引至床边的床头开关。4、暗装开关的位置应符合设计要求，要便于操作，一般开关边缘距门框边缘的距离为0.15 ，不得装在门后，

19、开关距地面高度为，并列安装的同型号开关高差不大于，同室的开关插座高度应一致，高差不大于5mm ，开关宜向下为开且应统一。5、一般插座安装高度距地面不宜小于300mm ，分体式空调机插座离地不宜低于2m 。6、电视、插座离地不宜小于300 mm ，且与电源插座间距不小于300 mm 。7、各种配电箱、盒、柜，必须机械开孔，暗装的箱、盒四周应填嵌密实，安装牢固，面板应端正，紧贴墙面，外表光滑、整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。8、插座的接地端子不与零线端子连接，接地PE 线或接零 PEN 线在插座间不串联连接，三相插座的相序排列应一致。9、同一建筑物构筑物宜采用同一系列的产品。10、灯具及其配件应齐

20、全，软线吊灯的软线两端要做保护扣，两端芯线要搪锡，10、灯泡容量在 100W及以上者应采用瓷质灯头，当采用螺口灯头时，相线应接于螺口灯头中间的端子上。11、灯具固定应牢固可靠，不准使用木楔，重量大于的灯具应采用吊链，重量大于3Kg的灯具，应固定在螺栓或预埋吊钩上。12、工程完工后应作通电试验，并作好记录。保护接地与防雷接地的监理实施细则1、配电箱柜及电表箱内均应按国家标准要求设置N线和 PE线的汇流排， N线与 PE线应在汇流排上连接，不得将N线和 PE线多根绞接压在铜连头内。2、埋地敷设的 PE线镀锌扁铁引入箱、柜内必须明露，并用导线与PE线汇流排可靠连接。精选学习资料 - - - - -

21、- - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 10 页10 3、屋面避雷带的安装；支持件间距应均匀设置，埋设应牢固，在水平直线部分宜为1m ，埋深不小于 100mm ， ，转弯部分宜为250-300mm ；高度一般为 150mm ，避雷带在跨越建筑物伸缩缝、沉降缝处时，应设置补偿装置。4、高于避雷带的所有金属物体必须与避雷带可靠连接。5、防雷接地、保护接地的镀锌扁钢厚度不得小于4mm ，截面不应小于 100mm 平方，用于埋地敷设的不小于 40*4，搭接长度不得小于扁铁宽度的2 倍，对埋设或架空露天的部位四个棱边必须全部焊接，严禁直接对焊连接。6、利用主筋作防雷引下线时，主筋在16及以上时应由 2根，16 以下时应有 4 根钢筋连接，从下到上均应焊接，焊接长度均不小于6d，应双面施焊，每层应做隐蔽验收记录。7、利用基础钢筋作接地体的必须有可测量接地电阻的测试点，测试点的数量、位置等应符合设计规定，设计无规定时，每单位工程测试点不应少于2 处，高度距室外地坪500mm ，在小区群体中应一致。8、严格按设计要求制作等电位，等电位体应与防雷接地体可靠连接。9、在避雷引下线与屋面接闪器避雷带连接前，应测试接地电阻，测试数据应符合设计要求或标准规定。精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 10 页