2022年2022年公司房屋租赁合同范本篇 .pdf

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1、.精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创1 / 28公司房屋租赁合同范本5 篇房屋租赁合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面是收集整理的公司房屋租赁合同范本5 篇，欢迎借鉴参考。公司房屋租赁合同范本5 篇( 一) 出租方： _，以下简称甲方承租方： _，以下简称乙方根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在_市_街_巷_号的房屋 _栋_间，建筑面积 _平方米

2、、使用面积 _平方米，类型 _，结构等级 _，完损等级 _，主要装修设备_，出租给乙方作 _使用。第二条租赁期限租赁期共 _个月，甲方从 _年_月_日起将出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同， 收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3. 拖欠租金 _个月或空置 _月的。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 1 页，共 28 页 - - -

3、 - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创2 / 28合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式甲乙双方议定月租金_元，由乙方在 _月_日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第 _款执行： 1. 有关税法和镇政发(90) 第 34 号文件规定比例由甲、乙方各自负担

4、; 2.甲、乙双方议定。第四条租赁期间的房屋修缮和装饰修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通( 户内上水、下水、照明电 ) 和门窗好，以保障乙方安全正常使用。修缮范围和标准按城建部(87) 城住公字第13 号通知执行。甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_款办法处理：1. 按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 2 页，共 28 页 -

5、 - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创3 / 282. 由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分_次扣除 ; 3. 由乙方负责维修 ; 4. 甲乙双方议定。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：工料费由_方承担 ( ); 所有权属_方( ) 第五条租赁双方的变更1. 如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方

6、时，在无约定的情况下， 本合同对新的房产所有者继续有效; 2. 甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权; 3. 乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。第六条违约责任1. 甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿_元。2. 租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方_元。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 3 页，共 28 页 - - - - - - - -

7、- .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创4 / 283. 乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的_% ，以天数计算向甲方交付违约金。4. 甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5. 乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的_% ，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。6. 本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的_% ，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。第七条免责条件1. 房屋如

8、因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。2. 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决; 协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 4 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品

9、文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创5 / 28也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。本合同一式4 份，其中正本2 份，甲乙方各执1 份; 副本 2 份，送市房管局、工商局备案。出租方： ( 盖章 ) 承租方： ( 盖章 ) 法定代表人： ( 签名 ) 法定代表人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名 ) 委托代理人： ( 签名 ) 合同有效期限：至 年 月 日公司房屋租赁合同范本5 篇( 二) 甲方：地址：法定代表人：乙方

10、 : 地址：法定代表人：第一章总则第一条根据中华人民共和国合同法、 上海市房屋租赁条例及其它有关规定，参照国内和上海市各开发区的名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 5 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创6 / 28通行惯例，经双方协商一致，就甲方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同( 以下称本合同 ) 。第二条甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、浦东新区的有关

11、法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：1. 甲方提供的某某( 装修 / 未装修 ) 办公室内建筑指标说明( 附件一 ) 2. 甲方提供的某某办公楼层平面图( 附件二 ) 3. 乙方提供的营业执照复印件( 附件三 ) 4. 乙方提供的环境保护告知与承诺( 附件四 ) 5. 乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书 ( 附件五 ) 第三章双方法律地位第四条甲方系经政府批准成立，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理的经济实体，具有法人资格。第五条乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章某某办公楼面积及租期名

12、师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 6 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创7 / 28第六条甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面积共计约为平方米，甲乙双方没有异议,作为乙方项目办公的场所。第七条乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为个月，即自年月日起至年月日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月元人民币，租金每三个

13、月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付，以后支付日期为每三个月后的同一天( 遇法定节假日顺延) 。乙方应在甲方指定的建设银行上海市张江支行开立账户，并保证在合同核定的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣, 乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司签订协议。第九条本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方元人民币 ( 约合三个月的某某办公楼租金) 作为履约保证金( 以下简称保证金) 。待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方后，该款项由甲方全额退还乙方( 不计息 ) ，但如出

14、现乙方应赔偿甲方之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且甲方有权从中名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 7 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创8 / 28扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后15 日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金，如甲方在本合同签订后30 日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第十条乙方在租赁

15、期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用，将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物业管理委托协议，物业管理费由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某办公楼交付乙方使用。第十三条乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30 天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。第十四条乙方未经甲

16、方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公楼范围以外的部分; 乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租用某某办公楼用途; 乙方保证在此某名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 8 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创9 / 28某办公楼内从事的项目不会对周围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼，并追究乙方违约责任。第十

17、五条除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施; 如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意， 不影响其正常使用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。第十八条乙方所租赁

18、的某某办公楼在使用期间与他方发生相邻关系的，按国家有关规定办理。第十九条在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某办公楼全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第二十条某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 9 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创10 / 28附加建 ( 构) 筑物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管

19、理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守物业管理委托协议 。第二十一条甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作业的，应事先通报乙方; 造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。第二十二条乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数

20、量。第二十五条乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 10 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创11 / 28续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租

21、日的前三个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证金。甲方应于接到乙方的提前退租书面通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜。第二十七条如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按本合同所定租金标准支付占用费。第八章

22、违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成违约：1. 未按本合同规定的时间提供本合同第六条所定某某办公楼 ; 2. 未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏; 名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 11 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创12 / 283. 违反本合同其它条款第三十一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构成

23、违约：1. 损坏各类配套设施; 2. 因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使用某某办公楼或损坏房产; 3. 未按规定将租赁某某办公楼交还甲方; 4. 未按期支付租金及其它费用; 5. 未按规定时间装修和进驻的6. 违反本合同其他条款。第三十二条违约方应向另一方支付违约金。违约金按日违约金计算，违约金将用以下计算方法得出的金额：1. 日违约金为300 元人民币 ; 2. 违约天数 =违约事实发生之日起至纠正违约之日止的日历天数 ; 3. 违约金金额 =日违约金违约天数。第三十三条违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金部分的赔偿金。赔偿金由双方根据经济损失

24、的程度据实计算，共同核定，也可由双方共同委托具有专业权威的第三方核定。第三十四条违约金、赔偿金的付款币种为人民币。第三十五条违约金、赔偿金最迟于违约方被通知之日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 12 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创13 / 28起十天内偿付; 违约事实于偿付当日及其之后仍在延续的，违约金、赔偿金最迟应于当月月底以前付清。第三十六条乙方未按期支付租金及其它

25、费用，或任何一方逾期支付违约金、赔偿金，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之一的比例支付滞纳金。乙方逾期支付租金或其它款项超过30 天，甲方有权解除本合同，无偿收回某某办公楼并不退还保证金，乙方同时应承担相应违约责任。第九章其它第三十七条在租赁期限内，由于不可抗力致使本合同不能按约定的条件履行时，遇有不可抗力的一方，应立即通知另一方，并应在十五天内提供不可抗力详情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方可按不可抗力对履行合同影响的程度，协商决定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。第三十八条本合同在履行过程中发生争议的，由双方协商解决。

26、协商不能解决的，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。第三十九条本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可另行达成书面协议作为本合同的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字盖章后与本合同具有同等效力。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 13 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创14 / 28第四十条本合同用中文书就，一式四份，甲、乙双方各执二份，双方法定代表或授权代表签字盖章后立即生

27、效。甲方 : 上海张江生物医药科技发展有限公司法定代表或授权代表：_ 盖章：乙方：法定代表或授权代表：_ 盖章：签署日期 : 签署地点：公司房屋租赁合同范本5 篇( 三) 甲方 ( 出租方 ) 乙方 ( 承租方 ) 甲乙双方经充分协商，同意就下列房产租赁事项，订立本简易租房合同，并共同遵守。一、甲方将坐落在_区_ 路( 街)_ 号的房产( 房屋建筑面积 _ 平方米，使用面积_ 平方米 ) 出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本协议附件一。乙方已对甲方所要出租的房产做了充分了解，愿意承租该房产。二、甲乙双方议定的上述房产月租金为人民币( 大写)_ 元。租 赁 期 限 自 _ 年 _ 月 _ 日

28、 至 _ 年名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 14 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创15 / 28_ 月_ 日止。租金按月 ( 季) 结算，由乙方在每月 ( 季)的_ 日内交付给甲方。付款方式：三、上述房产出租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。四、甲方保证上述房产权益清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理， 并承担民事责任，因

29、此给乙方保证承租上述房屋权仅作为_ 用房。五、房产租赁期内，甲方保证并承担下列责任：1. 上述房产符合出租房屋使用要求; 2. 如需出卖或抵押上述房产，甲方将提前_ 个月通知乙方。六、房产租赁期内，乙方保证并承担下列责任：1. 如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理; 2. 如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，必须取得甲方同意 ; 3. 因使用不当或其他人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复; 4. 乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助; 5.乙方将在租赁期届满时的房产交还给甲方。如需继续承担上述房产，应提前 _ 个月与甲方协商，双方另签

30、简易租房合同。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 15 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创16 / 28七、简易租房合同违约责任：任何一方未履行本协议规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本协议，所造成的损失由责任一方承担，乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金额的千分之_ 向乙方加收违约金。八、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的

31、，双方互不承担责任。九、本协议在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向房地产租赁管理机关申请调解，也可向有管辖权的人民法院起诉。十、上述房产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。十一、其他约定事项：1._ 2._ 十二、本简易租房合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本协议具有同等效力。十三、本简易租房合同经双方签章并经房地产租赁管理名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 16 页，共 28 页 - - -

32、 - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创17 / 28机关审查批准后生效。十四、本简易租房合同一式三份，甲乙双方各执一份，租房合同副本一份，送房地产租赁管理机关。甲方： ( 签章 ) 乙方： ( 签章 ) 负责人：负责人：年月 日 年月日第十四条本合同一式两份，由甲方、乙方各执一份。甲 方 签 字 ： _ 乙 方 签 字 ：_ 身 份 证 号 ： _ 身 份 证 号 ：_ 联 系 电 话 ： _ 联 系 电 话 ：_ 签署日期： _ 年_ 月_日签署日期：_ 年_ 月_日公司房屋租赁合同范本5 篇( 四) 出租方： ( 以下简称甲

33、方 ) 承租方： ( 以下简称乙方) 根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为的房屋，出租给乙方作为场地名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 17 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创18 / 28使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租

34、赁面积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年 月 日起至年 月 日止，共计年 个 月。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租权。如乙方需要续租，须提前 60 天向甲方提出续租书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元( 人民币大写： ) ，在本合同签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方( 保证金不计息 ) 。第四条：租金价格与租金交付

35、时间每平方米月租金单价为元，月租金共计 ( 按产权建筑面积计 ) 元( 大写： ) 支付方式为季度支付，由乙方在上一期租金到期前15 日内预付下一期租金。备注：甲方税款由乙方承担并负责办理第五条：租赁期间的商铺修缮和装修名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 18 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创19 / 281、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏( 因

36、室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外) 2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1) 租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2) 租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3) 租

37、赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同，装修物权归属乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规，在国家名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 19 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写

38、作 独家原创20 / 28法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所享有的权利和义务 ( 缴纳维修基金除外)，在本合同期内，转由乙方享有并履行 ( 包括物业管理费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳 ) ，甲方与物业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附件。4、乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在本协议生效 7 日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定; 房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、乙方应遵守用户手册、 装修守则以及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司

39、签订房屋装饰、装修管理协议、 物业管理服务协议 、 消防安全责任书及其它物业管理文件，以上文件作为本合同附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产( 货品等 ) 的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止合同，收回本房屋， 保证金不予退还， 并保留追究违约责任的权利：名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 20 页，共 28 页 - - - -

40、- - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创21 / 28(1) 擅自改变租赁商铺的经营范围; (2) 利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和甲方利益。(3) 拖欠房屋租金累计30 日以上。2、甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4

41、、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任; 如因此而终止合同，租金按实际使用时间结算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金。第九条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同未尽事宜名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 21 页，共 28 页 - - - - - - - -

42、 - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创22 / 281、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。第十一条：补充条款甲方：乙方：代表人：代表人：电话：电话：签约日期：年 月 日 签约日期：年 月 日本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。出租人 ( 甲方 ) 签章： 承租人 ( 乙方 )签章： 委托代理人：国籍：联系方式：委托代理人：联系方式：年 月 日 年 月 日公司房屋租赁

43、合同范本5 篇( 五) 甲方： _ 甲方代理人： _ _年_月_日乙方： _ 乙方代理人： _ _年_月_日名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 22 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创23 / 28甲方： _ 乙方： _ 甲方为支持乙方开展业务，甲方愿意将管理权属于自己的房屋出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一

44、条租用工作用房地址、用途、面积1. 地址： _市_路_号_房。2.用途：_ 3. 使用面积 ( 按建筑面积计，下同)_ 平方米，内含厨房 _间，卫生间 _间; 房内设备有：电表_个，检漏开关 _个，电话线 _条，电话机 _台，( 号码： _) ，洗手盆 _个，抽水马桶_个， 淋浴器 _个，光管 _支，插座 _个。第二条租用期限乙方租用期为 _年，即从 _年_月_日起至 _年_月_日止。第三条费用及交纳期限1.乙 方 每 月 向 甲 方 缴 纳 房 租 为 人 民 币_( 小写： _元) ，在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - -

45、 - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 23 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创24 / 282. 甲方向乙方提供电话使用( 不代办查阅电话费用明细账) 供水、供电、电梯、保安，公共设施的管理、维修及公共场所清洁卫生等综合服务，甲方向乙方收取综合服务费，按_元每月每平方米的标准收取，即每月收取综合服务费_( 小写： _元) 乙方必须在当月十五日前交清，交纳地点在甲方财务部。3. 乙方使用工作用房期间，其水电费、电话费由乙方负担，乙方当月的水电

46、费和电话费按水电及电信部门收取的金额在下一个月十五日前由甲方代收，收费地点在甲方财务部。第四条甲方的责任1. 甲方负责对工作用房的维修( 如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责) ，确保工作用房的使用安全。2. 甲方为乙方提供电话通讯设备( 以下简称TEL)，TEL的所有权归甲方，乙方只有使用权。3. 本协议期满甲方在乙方已办妥退房手续，并交齐所有有偿费用， 按时迁出后， 将本协议规定的保证金退还乙方( 不计利息 ) 4. 在本协议有效期限内甲方向乙方收取的租金及保证金、综合服务费的标准不变。5. 甲方不承担因乙方对工作用房进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损工作用房和造

47、成乙方财产、人身安全名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 24 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创25 / 28等损失的责任。第五条乙方的责任1. 本协议在甲乙双方签字后生效。乙方在本协议生效后五天内向甲方交付履约保证金_元(小写： _元);电话及通话保证金_元( 小写： _)( 国际长途： _元/ 部; 国内长途： _元/ 部; 市内： _/部) 乙方若中途退房，保证金归甲方

48、所有。2. 乙方依约交付租金、综合服务费、水电费、电话费，逾期不交者须缴交滞纳金，即乙方每逾期一天应按应交费用总金额的 30% 向甲方缴交滞纳金。3. 乙方使用的工作用房，只准用于开办独立核算的企业，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。4. 乙方不得私自拆改工作用房。若需对房间装修的，乙方须按 _执行，到甲方综合管理部办理填报申请表等手续，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状; 同时一切费用由乙方支付。本协议终止后，其墙面( 含门、窗 )天花、灯具、地板、招牌底、防盗等不动产均无偿归甲方，乙方不得自行拆除。 否则，乙方必须在将其所使用的工作用房恢复原状后，方

49、可取回保证金。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。名师资料总结 - - -精品资料欢迎下载 - - - - - - - - - - - - - - - - - - 名师精心整理 - - - - - - - 第 25 页，共 28 页 - - - - - - - - - .精品文档 .2016 全新精品资料 -全新公文范文 -全程指导写作 独家原创26 / 285. 乙方不得私自拆装电话，或转让、转租给他方使用。否则，甲方有权收回乙方的电话机，并按电信局有关规定处以罚款。若乙方对电话有任何损坏，均由乙方负责维修和赔偿。6. 乙方在

50、使用期内必须自觉遵守国家有关法律、法令，依法经营。注意防火安全、计划生育、治安管理，乙方若违反上述条例应承担一切经济法律责任。7. 乙方拖欠甲方的租金、综合服务费达1 个月，则作乙方自行终止协议处理。乙方应在接到甲方通知三天内自行迁出，并补交所欠甲方的一切费用。若乙方不按时迁出，则从协议终止日起计收逾期金，每逾期一天按本协议所定的日租金、综合服务费金额的两部计收。8. 乙方在本协议期满后续签新协议时，交费标准按新协议执行，且须在本协议终止前一个月到甲方办理续签( 新协议) 手续，逾理作不续签处理。乙方如无意续签，则应在本协议终止前一个月内，到甲方办理退房手续，并于本协议终止后 5 天内迁出。如