标准商铺房屋租赁合同样书.doc

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1、标准商铺房屋租赁合同样书 标准商铺房屋租赁合同样书 出租方（以下简称甲方）：_ 身份证：_ 联系电话： 承租方（以下简称乙方）：_ 身份证：_ 联系电话：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条 房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于位于第_层，共_ 间，房屋结构为，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋平面图见本合同附件一；该房屋产权证号为：。（见附件二）第二条 房屋用途该房屋用途为。第三条 租赁期限租赁期限自年日

2、至年止。第四条 租金该房屋月租金为人民币万拾圆整。第五条 付款方式1、租金付款方式为银行卡转账支付。2、乙方应于本合同生效后_日内向甲方支付三个月租金，计人民币 佰拾圆整。之后租金按月结算，乙方应于每月转账支付给甲方。第六条 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起，将该房屋交付给乙方使用。第七条 甲方对产权的承诺甲方保证出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 _个月检查、修缮一次，乙方应

3、予积极协助，不得阻挠施工。2、租赁期间因房屋及其附属设施自身原因损坏需要维修的，维修费用由甲方承担；日常的房屋维护费用由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担。3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并接受甲方监督。第九条房屋装修甲方同意乙方根据经营需要对该房屋进行改造与装修，但乙方装修不得危及该房屋的质量与安全。第十条 房屋租赁期间相关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：1水、电费；2燃气费；3电话费；4物业管理费；5。第十一条 房屋续租租赁期满，乙方若要继续租赁该房屋，需在租赁期满前1个月书面向甲方

4、提出，甲方应在收到乙方书面材料后7个工作日内正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条 因甲方责任终止合同的约定甲方有下列情形之一的39;，乙方可终止合同并要求甲方退回已交房租，造成乙方损失，由甲方负责赔偿：1在租赁期限内，甲方无理妨害乙方经营。2在租赁期限内，甲方无故擅自收回该房屋。3在租赁期限内，因该房屋产权、债务等原因造成乙方无法正常经营的。第十三条 因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1拖欠租金累计达6个月；2利用承租房屋进行违法活动的；3故意损坏承租房屋的；第十四条 提前终止合同1租赁期间，任何一方提出终止

5、合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。2如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前2个月书面通知乙方。第十五条 违约责任租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方支付年租金的30%作为违约金。第十六条 不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 合同效力1本合同之附件均为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。2本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3本合同自双方签字后生效。第十九条 争议的解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意起诉至_市_区人民法院解决。第二十条 合同份数本合同连同附件共 效力。甲方：乙方：开户行：银行账号：_年_月_月 第 4 页 共 4 页