扬州新型环保肥料项目可行性报告.docx
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1、扬州新型环保肥料项目可行性报告 扬州新型环保肥料项目可行性报告 MACRO 泓域询问报告说明近几年随着我国水肥一体化进程的加快,水溶肥已经起先逐步被广阔国内专业种植者所接受,水溶肥的施用面积取得了较大的增长,水溶肥市场需求扩大,步入快速发展时期。水溶肥产品配方科技含量高,原材料多为养分含量高、水溶性好、汲取效率高、产品稳定性好的优质工业级原料,施用地域集中,对喷滴灌设施契合度高,市场售价在 5,000-20,000 元/t,其中应用于花卉、蔬菜、瓜果、药材、茶叶和烟草等高附加值经济作物的水溶肥价格远高于传统复合肥。水溶肥的施肥方式为通过喷滴灌系统注入,对工厂技术服务实力和设备配套水平也有肯定的
2、门槛要求。相对于传统化肥,水溶性肥是近几年快速发展的新兴农资产品,细分市场中规模企业较少,对厂商的竞争压力相对较小,目前水溶肥生产企业具有肯定定价权和议价实力,能够获得较高的毛利率。该水溶肥料项目安排总投资 8866.24 万元,其中:固定资产投资7058.91 万元,占项目总投资的 79.62%;流淌资金 1807.33 万元,占项目总投资的 20.38%。达产年营业收入 13005.00 万元,总成本费用 10319.29 万元,税金及附加 141.70 万元,利润总额 2685.71 万元,利税总额 3197.85 万元,税后净利润 2014.28 万元,达产年纳税总额 1183.57
3、万元;达产年投资利润率30.29%,投资利税率 36.07%,投资回报率 22.72%,全部投资回收期 5.90年,供应就业职位 239 个。水溶性肥料行业简介水溶性肥料(WaterSolubleFertilizer,简称 WSF),是一种可以完全溶于水的多元复合肥料,它能快速地溶解于水中,更简单被作物汲取,而且其汲取利用率相对较高,更为关键的是它可以应用于喷、滴灌等设施农业,实现水肥一体化,达到省水、省肥、省工的效能。水溶性肥料起步于上世纪九十年头末期,发展于 21 世纪初,水溶肥作为一种新兴的肥料,更简单实现水肥一体化,省水、省肥、省工,汲取利用率是一般化肥的 2-3 倍。水溶肥生产经营属
4、于当前国家重点激励发展的产业、产品和技术书目(2000 年修订)中第 16 类的第四项各种新型化肥的开发利用,属于国家重点激励发展的产业。 书目 第一章项目概述其次章项目建设单位说明第三章投资背景及必要性分析第四章项目市场前景分析第五章建设规模第六章选址方案评估第七章工程设计说明第八章工艺先进性第九章环境爱护分析第十章平安爱护第十一章风险评估第十二章节能评估第十三章实施安排第十四章项目投资方案分析第十五章项目经济效益分析第十六章评价及建议第十七章项目招投标方案第一章项目概述 一、项目提出的理由水溶肥是与水肥一体化相配套,经水溶解或稀释,用于浇灌施肥、叶面施肥、无土栽培、浸种蘸根等,水溶性在 9
5、5%以上的液体或固体肥料。水溶性肥料(WSF)是一种可以完全溶解于水的多元复合肥料,能够快速溶解于水中,更简单被作物汲取利用。它不仅可以含有作物所需的氮、磷、钾等全部养分元素,还可以含有腐植酸、氨基酸、海藻酸、植物生长调整剂等。水溶性肥料更简单实现水肥一体化,省水省肥省工,汲取利用率是一般化肥的 23 倍。二、项目概况(一)项目名称扬州新型环保肥料项目(二)项目选址xxx 经济新区扬州,江苏省地级市,长江三角洲中心区 27 城之一。是世界遗产城市、世界美食之都、世界运输河之都、东亚文化之都、国家历史文化名城和具有传统特色的风景旅游城市,位于江苏省中部、长江与京杭大运输河交汇处,有江苏省陆域地理
6、几何中心(扬州高邮市)之称,有淮左名都,竹西佳处之称,又有着中国运输河第一城的美誉;被誉为扬一益二、月亮城。扬州,古称广陵、江都、维扬,建城史可上溯至公元前 486 年,首批国家历史文化名城,中国大运输河扬州段入选世界遗产名录;扬州列入中国海上丝绸之路申报世界遗产城市之一。下辖邗江区、广陵区、江都区 3 个市辖区和宝应县 1 个县,代管高邮市、仪征市 2 个县级市。扬州是江苏长江经济带重要组成部分、南京都市圈成员城市和长三角城市群城市;是南水北调东线工程水源地、联合国人居奖获奖城市、全国文明城市、中国温泉名城、国家园林城市、国家森林城市。扬州胜利举办 2017 年世界体育赛事与旅游峰会、世界地
7、理标记大会、世界运输河城市论坛,2018 年世界运输河风情民俗展演活动、江苏省第十九届运动会、第十届江苏省园艺博览会,将举办 2021年扬州世界园艺博览会,2022 年世界半程马拉松锦标赛。2018 年中国百强城市排行榜公布,扬州市位列第 45 位。2018 年 11 月,入选中国城市全面小康指数前 100 名。2019 年 10 月 31 日,扬州入选世界美食之都。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,依据项目选址的一般原则和项目建设地的实际状况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。投资项目对其生产工艺流程、设施布
8、置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,依据项目选址的一般原则和项目建设地的实际状况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用自然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。(三)项目用地规模项目总用地面积 24312.15 平方米(折合约 36.45 亩)。(四)项目用地限制指标该工程规划建筑系数 69.55%,建筑容积率 1.02,建设区域绿化覆盖率5.45%,固定资产投资强度 193.66 万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积 24312.15 平方米,建筑物基
9、底占地面积 16909.10 平方米,总建筑面积 24798.39 平方米,其中:规划建设主体工程 17573.04平方米,项目规划绿化面积 1351.61 平方米。(六)设备选型方案项目安排购置设备共计 111 台(套),设备购置费 2570.19 万元。(七)节能分析1、项目年用电量 1205600.02 千瓦时,折合 148.17 吨标准煤。2、项目年总用水量 7767.53 立方米,折合 0.66 吨标准煤。3、扬州新型环保肥料项目投资建设项目,年用电量 1205600.02千瓦时,年总用水量 7767.53 立方米,项目年综合总耗能量(当量值)148.83 吨标准煤/年。达产年综合节
10、能量 60.79 吨标准煤/年,项目总节能率 28.71%,能源利用效果良好。(八)环境爱护项目符合 xxx 经济新区发展规划,符合 xxx 经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都实行了切实可行的治理措施,严格限制在国家规定的排放标准内,项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。(九)项目总投资及资金构成项目预料总投资 8866.24 万元,其中:固定资产投资 7058.91 万元,占项目总投资的 79.62%;流淌资金 1807.33 万元,占项目总投资的 20.38%。(十)资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入
11、 13005.00 万元,总成本费用 10319.29 万元,税金及附加 141.70 万元,利润总额 2685.71 万元,利税总额 3197.85 万元,税后净利润 2014.28 万元,达产年纳税总额 1183.57 万元;达产年投资利润率 30.29%,投资利税率 36.07%,投资回报率 22.72%,全部投资回收期5.90 年,供应就业职位 239 个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划 12 个月。仔细做好施工技术打算工作,预料分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术打算,确保施工顺当进行。三、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合 xxx 经济
12、新区及 xxx 经济新区水溶肥料行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx 经济新区水溶肥料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着主动的推动意义。2、xxx 公司为适应国内外市场需求,拟建扬州新型环保肥料项目,本期工程项目的建设能够有力促进 xxx 经济新区经济发展,为社会供应就业职位 239 个,达产年纳税总额 1183.57 万元,可以促进 xxx 经济新区区域经济的旺盛发展和社会稳定,为地方财政收入做出主动的贡献。3、项目达产年投资利润率 30.29%,投资利税率 36.07%,全部投资回报率 22.72%,全部投资回收期 5.90 年,固定资产投资回收期 5.90 年
13、(含建设期),项目具有较强的盈利实力和抗风险实力。近年来,国家先后出台了非公经济 36 条、民间投资 36 条、激励社会投资 39 条、激发民间有效投资活力 10 条、关于深化投融资体制改革的看法等一系列政策措施,大力营造一视同仁的市场环境,激发民间投资活力。国家发改委会同各地方、各部门,仔细实行中心关于促进民间投资发展的决策部署,取得了明显成效。今年以来,民间投资增速持续保持在 8%以上,前 7 个月达到了 8.8%,始终高于整体投资增速,占全部投资的比重达到 62.6%。中共中心、国务院发布关于深化投融资体制改革的看法,提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通,职能转变到位、政府行为规范,宏
14、观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理,充分激发社会投资动力和活力,完善政府投资体制,发挥好政府投资的引导和带动作用,创新融资机制,畅通投资项目融资渠道。制造业是国民经济的主体,是立国之本、兴国之器、强国之基,是推动供应侧结构性改革、促进经济转型升级的主战场。四、主要经济指标 主要经济指标一览表序号 项目 单位 指标 备注 1占地面积平方米24312.1536.45 亩1.1容积率 1.02 1.2建筑系数 69.55% 1.3投资强度万元/亩193.66 1.4基底面积平方米16909.10 1.5总建筑面积平方米24798.39 1.6绿化面积平方米1351.61绿化率
15、 5.45%2总投资万元8866.24 2.1固定资产投资万元7058.91 2.1.1土建工程投资万元2007.49 2.1.1.1土建工程投资占比万元22.64% 2.1.2设备投资万元2570.19 2.1.2.1设备投资占比 28.99% 2.1.3其它投资万元2481.232.1.3.1其它投资占比 27.99% 2.1.4固定资产投资占比 79.62% 2.2流淌资金万元1807.33 2.2.1流淌资金占比 20.38% 3收入万元13005.00 4总成本万元10319.29 5利润总额万元2685.71 6净利润万元2014.28 7所得税万元1.02 8增值税万元370.4
16、4 9税金及附加万元141.70 10纳税总额万元1183.57 11利税总额万元3197.85 12投资利润率 30.29% 13投资利税率 36.07% 14投资回报率 22.72% 15回收期年5.90 16设备数量台(套)111 17年用电量千瓦时1205600.02 18年用水量立方米7767.53 19总能耗吨标准煤148.83 20节能率 28.71% 21节能量吨标准煤60.79 22员工数量人239其次章项目建设单位说明 一、项目承办单位基本状况(一)公司名称xxx 实业发展公司(二)公司简介 公司紧跟市场动态,不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析考虑用户多样化需求,以此为
17、基础制定相应服务策略的市场及经营体系,并综合考虑用户端消费特征,打造综合服务体系。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格根据科技型现代企业要求执行,并依据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销,以新产品开拓市场,以优质服务参加竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立,主要岗位已配备专业学科人员,包括科技嘉奖政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性,极大地激发和调动了广阔员工的工作热忱,吸引了较多适用人才,并通过科研开发、生产经营得以释放,因此,项目承办单位较好的经济效益和社会效益。二、公司经济效益分析上一年度,xxx 公
18、司实现营业收入 11655.98 万元,同比增长 28.41%(2578.50 万元)。其中,主营业业务水溶肥料生产及销售收入为10590.88 万元,占营业总收入的 90.86%。 上年度营收状况一览表序号 项目 第一季度 其次季度 第三季度 第四季度 合计 1营业收入2447.763263.673030.552913.9911655.982主营业务收入2224.082965.452753.632647.7210590.882.1水溶肥料(A)733.95978.60908.70873.753494.992.2水溶肥料(B)511.54682.05633.33608.982435.902.3
19、水溶肥料(C)378.09504.13468.12450.111800.452.4水溶肥料(D)266.89355.85330.44317.731270.912.5水溶肥料(E)177.93237.24220.29211.82847.272.6水溶肥料(F)111.20148.27137.68132.39529.542.7水溶肥料(.)44.4859.3155.0752.95211.823其他业务收入223.67298.23276.93266.281065.10 依据初步统计测算,公司实现利润总额 2268.99 万元,较去年同期相比增长 524.49 万元,增长率 30.07%;实现净利润
20、1701.74 万元,较去年同期相比增长 276.27 万元,增长率 19.38%。 上年度主要经济指标项目 单位 指标 完成营业收入万元11655.98完成主营业务收入万元10590.88主营业务收入占比 90.86%营业收入增长率(同比) 28.41%营业收入增长量(同比)万元2578.50利润总额万元2268.99利润总额增长率 30.07%利润总额增长量万元524.49净利润万元1701.74净利润增长率 19.38%净利润增长量万元276.27投资利润率 33.32%投资回报率 24.99%财务内部收益率 26.48%企业总资产万元21674.93流淌资产总额占比万元30.19%流淌
21、资产总额万元6543.87资产负债率 49.02%第三章投资背景及必要性分析 一、水溶肥料项目背景分析水溶肥是与水肥一体化相配套,经水溶解或稀释,用于浇灌施肥、叶面施肥、无土栽培、浸种蘸根等,水溶性在 95%以上的液体或固体肥料。水溶肥主要由氮、磷、钾等单质肥按肯定配方配制而成,其特点是养分浓度高、组分全溶解,不会造成滴灌带微孔的堵塞。同时依据各地不同的土壤类型以及不同作物的需肥规律科学配制,此外还可掺进中微量元素、氨基酸、腐植酸、增效剂等物质,使其具有多种用途。水溶肥总养分含量一般高达 4060%,而且含有氮、磷、钾、钙,镁、硫、铁、硼等多种养分元素,氮肥利用率达 5865%,磷肥利用率达2
22、228%,较常规浇灌施肥的氮、磷肥利用率提高 2025 个百分点和510 个百分点,节约氮肥 30%左右,节约磷肥 10%左右,节水 50%以上。水溶肥能够达到稳定农作物的产量,改善农产品品质,提高种植效益的效果,深受种植者欢迎。水溶肥作为一种与节水浇灌农业、立体高效栽培、高产优质栽培技术相配套产生的一类新型肥料,与喷滴灌相结合,实现水肥一体化,既能节约水资源,又能提高肥料利用率,促进种植者增收节支、爱护环境,是肥料将来发展的重要方向之一。水溶肥根据剂型分类可分为液体型(清液型、悬浮型)和固体型(粉状、颗粒状)。液体型水溶肥水溶性好,施用便利,与农药等混配性好,但运输、储存不便,对包装要求也较
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