2021年《北京市建设工程计价依据——预算消耗量标准》计价依据解读（一）.docx

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1、2021年北京市建设工程计价依据预 算消耗量标准计价依据解读（一）第一局部关于印发关于执行2021年北京市建设工程计价依据一 预算消耗量标准和北京市房屋修缮工程计价依据 预 算消耗量标准的规定的通知（京建法202111号）及其政策解读1.关于印发关于执行2021年北京市建设工程计 价依据一一预算消耗量标准和北京市房屋修缮工程计价 依据一一预算消耗量标准的规定的通知（京建法2021 n号）的政策解读中“2022年3月1日（含）后发出招标 文件（招标发包）或签订施工合同（直接发包）的工程工程， 应执行通知的计价规定“，施工总承包范围内的暂估价 专业工程如何执行？答：施工总承包范围内的暂估价专业工程

2、按相应施工总 承包工程适用的计价依据执行。2.依据2021年北京市建设工程计价依据一一预算消 耗量标准确定建筑安装工程费的，平安文明施工费、规费、 施工垃圾场外运输和消纳费的费用标准依据哪个文件规定 执行？答：执行关于印发配套2021年预算消耗量标准计 价的平安文明施工费等费用标准的通知（京建发2021） 404号）和北京市配套现行计价依据计价的平安文明施工 建筑安装工程费的，电缆敷设线路中间有电缆分支箱，在计 算电缆敷设的附加长度时，主电缆及分支电缆是否需要考虑 预留半周长？答：需要考虑预留半周长。7.2021年通用安装工程预算消耗量标准中室内给排 水塑料管道子目是否包含管道支架安装？答：室

3、内给排水塑料管管道安装包含塑料管卡，除塑料 管卡外的其他局部（管道支架、托钩等）均不包含，应执行 通用安装工程预算消耗量标准第十册给排水采暖燃气 工程第四章相应子目。8.2021年通用安装工程预算消耗量标准中室内给水 保温管道支架用量应如何计算？答：室内给水保温管道支架用量设计有要求的按设计要 求计算；设计未明确的可参考2021年通用安装工程预算 消耗量标准第十册给排水 采暖 燃气工程附录四室内钢 管、铸铁管道支架用量参考表计算。9. 2021年通用安装工程预算消耗量标准第十册给排 水采暖燃气工程册说明：“在净高小于1.6m管道（设备） 层（间）内进行施工,相应子目人工工日乘以系数1. 15。

4、”请 问该说明的适用范围？答：本说明适用于2021年通用安装工程预算消耗量 标准第十册给排水 采暖燃气工程的全部子目。1.2021年市政工程预算消耗量标准桩基工程中旋挖-10 - 钻机成孔、冲击钻机成孔子目是否包含了泥浆制作等相关内 容？答：旋挖钻机成孔、冲击钻机成孔子目包含成孔用泥浆 的泥浆池建造、撤除，泥浆制作、泥浆护壁的工作内容，泥 浆及出渣场外运输，执行2021年市政工程预算消耗量标 准第一册通用工程第一章土石方工程相应子目。2.2021年市政工程预算消耗量标准撤除工程中撤除 缘石标准子目是否含清除缘石后背灰？答：包含。3.依据2021年北京市建设工程计价依据一一预算消 耗量标准确定建

5、筑安装工程费的，室外道路工程如何执 行？答：室外道路工程（除沥青混凝土面层及透水混凝土面 层外）执行园林绿化工程预算消耗量标准第三章“园路、 园桥工程”相应子目。沥青混凝土面层及透水混凝土面层执 行市政工程预算消耗量标准相应子目。4. 2021年市政工程预算消耗量标准路面面层中混凝 土面层的养护费用是否需另行计取？答：混凝土面层子目已包含混凝土的养护工作内容，无 需另行计取。5.2021年市政工程预算消耗量标准管网工程册中附 属构筑物子目是否包含模板？答：不包含。模板另执行管网工程册措施工程中模板相应子目。-11-6.依据2021年市政工程预算消耗量标准确定建筑 安装工程费的，预制混凝土构件的

6、钢筋如何考虑？答：预制混凝土构件的钢筋应根据设计图纸要求，包含 在预制混凝土构件材料单价中。7.2021年市政工程预算消耗量标准管网工程册中附 属构筑物子目是否包含井筒？答：不包含，井筒另执行管网工程册第一章砌筑与装修 工程和第二章混凝土工程相应子目。8.依据2021年市政工程预算消耗量标准确定建筑 安装工程费的，顶管工程发生通风、照明的费用如何计取？答：顶管工程发生通风、照明的费用（除电费外）包含 在平安文明施工费的临时设施费中。顶管工程的通风、照明 用电费用应在工程水电费中计取。9.依据2021年市政工程预算消耗量标准确定建筑 安装工程费的，顶管工作坑采用倒挂井壁工法开挖的土方及 支护如何

7、执行？答：执行城市轨道交通工程预算消耗量标准第一册 土建工程中第一章竖井挖土石方及第二章桩与支护相应子 目。五、园林绿化工程1.2012园林绿化工程预算消耗量标准中园林废弃物 是指什么？答：园林废弃物是指树根、树干、树枝、树叶、草坪修 剪物、花卉和花坛内废弃花草及杂草植物等可降解有机物。-12 -2.园林废弃物的工程量如何确定？答：园林废弃物产出量可参考第一章土石方工程附表四 “施工及养护期园林废弃物产出量对照表”及附表五“伐树、 挖树根园林废弃物产出对照表”确定。3.2012园林绿化工程预算消耗量标准中第一章土石 方工程附表五“伐树、挖树根园林废弃物产出对照表”中乔 木的废弃物产出量是否包含

8、伐树与挖树根汇总量？答：包含伐树与挖树根合计总量。4. 2012园林绿化工程预算消耗量标准中“浇水车浇 水”子目适用于绿化工程施工现场内无水源或管道输水缺乏 （水源较远或管道压力不够，不能满足浇灌需求）以满足施 工养护用水需求时执行浇水车浇水子目，本标准浇水车浇水 相应子目仅考虑浇3次水的消耗量，如果实际浇水次数不一 致时应据实换算，如何执行？答：施工种植期施工现场无水源，按种植类型执行浇水 车浇水子目，子目中考虑三次浇水的消耗量，分别是植树当 天浇灌第一次水，三日内浇灌第二次水，十日内浇灌第三次 水。浇水应浇足、浇透，三水后应及时封堰。养护期现场无水源，浇水次数应满足城市园林绿化养 护管理标

9、准（DB11/T 213）要求或发承包双方签证的浇水 次数，结合养护期时间，使用浇水车浇水子目进行换算。例如：某绿化工程，种植灌木（土球苗木50*40） a株, 该绿化用地无水源，成活养护期1个月，期间浇水2次（签 证），保存养护2年，按一级养护标准养护。-13-（1）种植灌木浇水车浇水费：（2-344）子目X （a/10） （株数/10株）（2）成活养护期间签证浇水2次成活养护浇水车浇水费：（2-344）子目/3（次）X2（次） X （a/10）（株数/10 株）（3）灌木一级养护，按城市园林绿化养护管理标准 （DBU/T 213）,浇水 10 次/年保存养护浇水车浇水费：（2-344）子目

10、/3 （次）X10 （次）X （a/10）（株数/10 株）X2 （年）5.2012园林绿化工程预算消耗量标准中成活养护、 保存养护分别指什么，怎样计取？答：（1）成活养护是指苗木（不含花卉）种植完成10 天后到竣工验收前，为保证苗木成活、正常生长进行的绿化 养护。（2）保存养护指绿化工程竣工验收后，为保证植物正 常生长所进行的绿化养护。成活养护期在1年以内的局部，按照保存养护2个月 X相应成活养护月数X1.2计算；成活养护期超过1年的部 分，按照保存养护2个月X超出局部月数计算。每个工程 成活养护至少计取一个月，超过一个月时，具体养护时长由 双方按照签证确定。例如：1.某绿化工程，种植落叶灌

11、木a株，种植完成后 9个月后竣工验收，竣工验收后养护1年。（1）绿化养护费二成活养护费+保存养护费-14 -（2）成活养护费：（2-369）子目/12 （月）X9 （月）XI.2 （系数）Xa （株数）（3）保存养护费：（2-369）子目Xa （株数）2 .某绿化工程，种植花卉（木本），a平方米，在种植 完成16个月后竣工验收，竣工验收后养护2年。（1）绿化养护费二成活养护费+保存养护费（2）成活养护费：（2-380）子目XI.2 （系数）Xa （数 量）+ （2-380）子目/12 （月）X4 （月）Xa （数量）（3）保存养护费：（2-380）子目X2 （年数）Xa （数 量）6 .北京工

12、程造价信息第六局部费用指标中关于绿化 工程水电费的说明：“栽植工程中的成活养护期按1个月考 虑，保存养护期按1年考虑，如何理解？答：该费用指标包含了成活养护期的1个月和保存养护 期1年的工程水电费。成活养护期超过1个月的，在测算整 体工程水电费时应综合考虑实际的养护周期。7 . 2012园林绿化工程预算消耗量标准中季节性花卉 布置是指什么？答：季节性花卉布置是指存续期不超过一年，用于突出 特定活动、节日主题或用于烘托环境、渲染气氛的各种花卉 和观赏植物，以花坛、花境、花丛、容器等形式布置。六、城市轨道交通工程.依据2021年城市轨道交通工程预算消耗量标准确定建筑安装工程费的，箱涵顶进工程如何执

13、行?-15-答：箱涵顶进工程执行2021年市政工程预算消耗量 标准中箱涵顶进相应子目。1 .依据2021年城市轨道交通工程预算消耗量标准 确定建筑安装工程费的，金属构件、混凝土预制构件的运费 如何计价？答：金属构件、混凝土预制构件的运费应包含在材料单 价中。2 .依据2021年城市轨道交通工程预算消耗量标准 确定建筑安装工程费的，各专业单机调试、系统调试、系统 联调联试、系统试运行等工程，在编制最高投标限价时应如 何确定？答：2021年城市轨道交通工程预算消耗量标准设备 安装子目中已包含了设备单机调试的内容，执行时不再单独 计算；各专业的系统调试、系统联调联试等工程属于不可精 确计量的措施工程

14、，招标人编制最高投标限价中不可精确计 量措施工程，须经自主测算，按不低于基准期的北京工程 造价信息中费用指标区间的中间值合理确定，列入“总价 措施工程清单与计价汇总表”。3 .城市轨道交通运营改造工程是否执行2021年城市 轨道交通工程预算消耗量标准？答：城市轨道交通工程预算消耗量标准不适用城市 轨道交通运营改造工程。城市轨道交通运营改造工程仍按 2014年北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据一一预 算定额和关于印发关于执行2014年北京市城市轨-16- 道交通运营改造工程计价依据一一预算定额的规定的通 知（京建法2016） 5号）相应规定执行。4 .依据2021年城市轨道交通工程预算消耗量

15、标准 确定建筑安装工程费的，城市轨道交通车辆基地（车辆段、 停车场）工程应如何执行？答：车辆基地（车辆段、停车场）的建筑与装饰工程执 行房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准相应子目；车辆 基地（车辆段、停车场）场内的道路、涵洞执行市政工程 预算消耗量标准相应子目；车辆基地（车辆段、停车场） 场内园林绿化等工程执行园林绿化工程预算消耗量标准； 车辆基地（车辆段、停车场）场内管道工程执行通用安装 工程预算消耗量标准。5 .依据2021年城市轨道交通工程预算消耗量标准 确定建筑安装工程费的，分层注浆、压密注浆设计采用的注 浆材料与消耗量标准中不同时能否调整？答：设计分层注浆或压密注浆与消耗量标准工艺一致

16、但 注浆材料不同的，可按设计要求调整注浆材料。6 . 2021年城市轨道交通工程预算消耗量标准盾构工 程中“66000”是指设计图示结构外径还是刀盘外径？答：消耗量标准中的“66000”是指设计图示结构外径 6000mmo7 .执行2021年城市轨道交通工程预算消耗量标准 盾构掘进子目时，预制管片的材料单价应如何确定？答：预制混凝土管片及钢管片的材料单价应包含按设计-17- 图纸预制管片的成品价格及场外运费。一般情况下预制混凝 土管片的成品价格应包含管片混凝土、钢筋、管片螺栓预埋 钢垫片等；钢管片成品价格应包含管片及安装螺栓，具体内 容以设计图纸为准。七、其他共性问题1 .依据2021年北京市

17、建设工程计价依据一一预算消 耗量标准确定建筑安装工程费的，其他材料费、其他机具 费如何计取？答：其他材料费以材料消耗量中不带括号的材料费（不 含其他材料费）为基数乘以相应比例计算。其他机具费以人工费为基数乘以相应比例计算。2 .依据2021年北京市建设工程计价依据一一预算消 耗量标准确定建筑安装工程费的，现浇混凝土构件的混凝 土泵送费如何考虑？答：现浇混凝土构件的混凝土泵送费在相应混凝土材料 单价中考虑。需要说明的是：现浇混凝土构件采用泵送方式 的，执行北京市工程造价信息中预拌混凝土材料单价 的，应在信息价基础上增加泵送费。泵送费可根据泵送机械 类型、输送高度等实际情况，参考说明中预拌混凝土泵

18、送费 价格区间确定。3 .依据2021年北京市建设工程计价依据一一预算消 耗量标准确定建筑安装工程费的，现浇混凝土构件的钢筋 工程，除桩基钢筋笼、预应力钢丝束、钢绞线外，钢筋损耗 和马凳（钢筋或型钢）、支撑、定位筋等用量已在材料消耗-18 - 量中综合考虑，按5%编制，如何执行？答：5%综合考虑了钢筋损耗和马凳(钢筋或型钢)、支 撑、定位筋等措施筋，编制最高投标限价时和投标报价时， 招标人和投标人应根据施工图纸及相关规范要求，参照以往 类似工程或常规施工方案，自主测算，合理确定相应数值。提示：(1)在执行房屋建筑与装饰工程工程量清单 计算规范(GB50854-2013)、城市轨道交通工程工程量

19、 清单计算规范(GB50861-2013)编制招标工程量清单时， “010515009支撑钢筋(铁马)” “080206010支撑钢筋(铁 马)”可不再单独列项；单独列项的，应注意在确定相应“现 浇混凝土结构钢筋”工程钢筋材料消耗量时不再重复计算， 并在招标文件中做好相关告知或重点提示说明。(2)在执行市政工程工程量清单计算规范 (GB50857-2013)编制招标工程量清单时，设计图纸明确支 撑措施钢筋用量的，其工程量并入“040901001现浇构件钢 筋”的工程量内，应注意在确定u040901001现浇构件钢筋” 子目钢筋材料消耗量时不再重复计算；设计图纸未明确支撑 措施钢筋用量的,应在0

20、40901001现浇构件钢筋“子目钢 筋材料消耗量中考虑，不再并入“040901001现浇构件钢筋” 的工程量中，并在招标文件中做好相关告知或重点提示说 明。-19- 费及所含常态化疫情防控措施费的费用标准（京建发 2022） 190号）的规定（有相应调整文件的，以最新文件 规定为准）。3.招标人依据2021年北京市建设工程计价依据一一 预算消耗量标准编制最高投标限价的，一项发承包工程中 包括多个专业工程时，北京工程造价信息中不可精确计 量的措施工程如何确定？答：根据关于印发关于执行2021年北京市建设 工程计价依据一预算消耗量标准和北京市房屋修缮工程 计价依据一一预算消耗量标准的规定的通知（

21、京建法 202111号），招标人编制最高投标限价中不可精确计量 措施工程，须经自主测算，合理确定，且不低于基准期的北 京工程造价信息中费用指标区间的中间值，列入“总价措 施工程清单与计价汇总表”。发承包工程中包括多个专业工 程的，在编制最高投标限价时，发包人应结合发包条件和工 程实际确定北京工程造价信息中不可精确计量措施工程 费用，有以下三种情况：一是在编制招标清单时，对应北 京工程造价信息中不可精确计量措施工程的费用指标逐一 列项，对不同专业工程按方案单独测算，分别不低于各专业 按费用指标的计价规那么及其中间值计算的费用，且不得重复 计算（如：在“总价措施工程清单与计价汇总表”对房屋建 筑与

22、装饰工程与通用安装工程的脚手架费分别列项的）。二 是在编制招标清单时，未区分具体专业对应北京工程造价 信息中不可精确计量措施工程的费用指标逐一列项的，也第三局部费用指标1 .招标人编制最高投标限价，依据2021年房屋建筑 与装饰工程预算消耗量标准确定建筑安装工程费的，室内 层高在3.6m以内的内墙面装修、吊顶和天棚装修脚手架是 否需要另行计取。答：室内层高在3.6m以内的内墙面装修、吊顶和天棚 装修脚手架已包含在相应消耗量标准子目内，无需另行计 取。2 .关于印发配套2021年预算消耗量标准计价的安 全文明施工费等费用标准的通知（京建发（2021 ） 404号） 和北京市配套现行计价依据计价的

23、平安文明施工费及所含 常态化疫情防控措施费的费用标准（京建发2022 190号） 中装配式房屋建筑工程的费用标准的适用范围？答：2021年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准及 关于印发配套2021年预算消耗量标准计价的平安文明施工费等费用标准的通知（京建发（2021 ） 404号）和北 京市配套现行计价依据计价的平安文明施工费及所含常态 化疫情防控措施费的费用标准（京建发2022 190号）中 的装配式混凝土房屋建筑工程是指符合装配式建筑评价标 准（DB11/T 1831）的装配式混凝土建筑工程，其平安文明 施工费执行“装配式房屋建筑工程”的费用标准；不符合装 配式建筑评价标准（DB11/T 1

24、831）的其他混凝土房屋建筑 工程，执行“房屋建筑与装饰工程”的费用标准。3 .北京工程造价信息第六局部费用指标中的不可精-20-确计量措施工程的费用指标金额是否包含企业管理费、利润 和税金？答：不包含。4 .北京工程造价信息第六局部费用指标中有的指标 计价规那么写明“按建筑面积计算”怎么理解？例如采暖工程 系统调试费按建筑面积计算？答：此处建筑面积是指按建筑工程建筑面积计算规范 （GB/T 50353-2013）计算出的总建筑面积。例如：采暖工 程系统调试费计算工程量时不需扣除无采暖局部的建筑面 积，按总建筑面积计入。5 .根据关于印发关于执行2021年北京市建设工 程计价依据一预算消耗量标

25、准和北京市房屋修缮工程计 价依据一一预算消耗量标准的规定的通知（京建法 2021） H号）及其政策解读，招标人编制最高投标限价中 不可精确计量措施工程，须经自主测算合理确定，且不得低 于基准期的北京工程造价信息中费用指标区间的中间值。 在计算费用指标的中间值时，北京工程造价信息第六部 分费用指标中关于现场管理费、企业管理费、利润计价程序 中的计算基数包括“预算消耗量标准计取的费用（不含 设备费）” “预算消耗量标准计取的费用（不含设备费）” 如何理解？答：在计算现场管理费、企业管理费、利润费用指标的 中间值时，只有在预算消耗量标准中列出的材料费，才 作为现场管理费、企业管理费及利润的计算基数，

26、未列出的-21- 材料及设备不作为计算基数。6 .北京工程造价信息第六局部费用指标第六条第一 款不可精确计量措施工程费用指标的组成中通用安装工程： “工程水电费和冬雨季施工增加费已包含在房屋建筑与装 饰工程相应指标内，不需单独计算。”如何理解？答：北京工程造价信息第六局部费用指标中房屋建 筑与装饰工程的工程水电费和冬雨季施工增加费指标，已包 含单项工程中通用安装工程各专业工程水电费和冬雨季施 工增加费。7 .北京工程造价信息第六局部费用指标中火灾自动 报警系统调试工程量的计价规那么：“按除各类模块外具有地 址编码的器件数量，及各类模块的输入输出信号数量之和计 算”，如何理解“各类模块的输入输出

27、信号数量之和”？答：计算模块点数时以模块的输入输出信号数量之和为 该模块包含的总点数，例如：双输入双输出的模块，按照四 个点计取。8 .北京工程造价信息第六局部费用指标中：“通风 空调工程系统调试中的风机盘管加新风系统调试和变风量 系统调试内容均包括空调风和空调水系统调试。”当只有通 风系统调试时，如何确定相应通风空调工程系统调试费用指 标的中间值？答：通风空调工程系统调试中的风机盘管加新风系统调 试与变风量系统调试均不适用只有通风系统调试的情况。当 只有通风系统调试时，相应通风空调工程系统调试费用需自-22- 主测算，合理确定。9 .依据2021年城市轨道交通工程预算消耗量标准 确定建筑安装

28、工程费的，地下暗挖工程洞内临时设施（洞内 通风设施、洞内供水设施、洞内供电设施、洞内照明设施） 如何计取？答：地下暗挖工程洞内临时设施包含在平安文明施工费 的临时设施费中。平安文明施工费应根据关于印发北京 市建设工程平安文明施工费管理方法（试行）的通知（京 建法（2019）9号）、关于印发配套2021年预算消耗量 标准计价的平安文明施工费等费用标准的通知（京建发 （2021 ） 404号）和北京市配套现行计价依据计价的平安 文明施工费及所含常态化疫情防控措施费的费用标准（京 建发2022190号）的规定，须自主测算，合理确定，且不 得低于按文件中下限费用标准计算的费用，其中：城市轨道 交通工程

29、中土建工程“地下盖挖、暗挖工程”的下限费用标 准中已包含地下暗挖工程洞内临时设施（洞内通风设施、洞 内供水设施、洞内供电设施、洞内照明设施）。10 .依据2021年北京市建设工程计价依据一一预算消 耗量标准确定建筑安装工程费的，企业管理费与现场管理 费的组成内容是否有重合？答：企业管理费与现场管理费的组成内容并不重合。现场管理费属于不可精确计量的措施工程，是指施工企 业工程部在组织施工过程中所需的费用，包括现场管理及服 务人员工资、现场办公费、差旅交通费、劳动保护费、低值-23- 易耗品摊销费、工程质量检测配合费、财产保险费和其他等, 不包括临时设施费。企业管理费属于费用工程，是指施工企业总部

30、在组织施 工生产和经营管理中所需的费用，包括总部的管理及服务人 员工资、办公费、差旅交通费、固定资产折旧费、工具用具 使用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、工会经费、 职工教育经费、财产保险费、税金（含附加税费）和其他等, 不包括现场管理费。n.依据2021年北京市建设工程计价依据一一预算消 耗量标准确定建筑安装工程费的，企业管理费是否包含工 程质量检测费？答：工程质量检测费未包含在企业管理费中。按照现行 北京市建设工程质量条例第四十一条“建设单位应当委 托具有相应资质的检测单位，按照规定对见证取样的建筑材 料、建筑构配件和设备、预拌混凝土、混凝土预制构件和工 程实体质量、使用功能进行检测

31、。施工单位进行取样、封样、 送样，监理单位进行见证。”规定，配套2021年北京市 建设工程计价依据一一预算消耗量标准费用工程中企业管 理费不包括工程质量检测费，工程质量检测费由建设单位对 委托的具有相应资质的检测单位单独支付。施工单位进行取样、封样、送样等工程质量检测配合费 包含在不可精确计量措施工程中的现场管理费。12.总承包范围内的专业工程暂估价项是否属于计取总 承包服务费的工程？-24 -答：根据建设工程工程量清单计价规范 (GB50500-2013)第2条术语中“2.0.21 总承包服务费 main contractor? s attendance总承包人为配合协调发包 人进行的专业工

32、程发包，对发包人自行采购的材料、工程设 备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务 所需的费用。”此处明确了总承包服务费是指总承包人为配 合协调发包人直接发包的专业工程施工所发生的服务费用。 施工总承包范围内的专业工程暂估价工程不属于可计取总 承包服务费的工程，但招标文件另有规定和(或)合同另有 约定的除外。-25- 应对不同专业工程按方案单独测算，分别不低于各专业按费 用指标的计价规那么及其中间值计算的费用，且不得重复计 算，将合计费用列入对应措施工程中。（如：在“总价措施 工程清单与计价汇总表”对仅列明脚手架费，未区分具体专 业的）；三是不可精确计量措施工程的措施方案需根据工程

33、整体编制，且不宜按专业拆分的，可按工程工程整体测算， 不低于各专业按费用指标的计价规那么及其中间值计算的费 用合计（如：建筑室外工程包含室外道路、管道、构筑物等 工程的工程水电费）。4 .依据2021年北京市建设工程计价依据一一预算消 耗量标准确定建筑安装工程费的，预算消耗量标准中 没有的工程如何确定？答：可自主测算补充，但应注意补充子目的消耗量水平 与预算消耗量标准保持一致。5 .依据2021年北京市建设工程计价依据一一预算消 耗量标准编制最高投标限价的，北京工程造价信息的 “费用指标”中未包括的不可精确计量措施工程，如何计 价？答：“费用指标”中未包括的不可精确计量措施工程涉 及两类：第一

34、类是已发布相关管理文件的措施工程，如平安文明 施工费、赶工措施增加费、施工垃圾场外运输和消纳费等， 应按相关文件规定执行。具体要求如下：（1）平安文明施工费应执行关于印发北京市建设 工程平安文明施工费管理方法（试行）的通知（京建法 （2019 ）9号）和关于明确平安文明施工费中常态化疫情 防控措施费用标准的通知（京建发（2022 ） 190号）的规 定，且不得低于按文件中下限费用标准计算的费用。（2） 赶工增加费应执行关于执行2018年北京市建设工程工 期定额和2018年北京市房屋修缮工程工期定额的通 知（京建法（2019 ）4号）的规定，最高投标限价中相应 费用不得低于文件中下限费用标准计算

35、的费用。（3）施工 垃圾场外运输和消纳费应执行关于建筑垃圾运输处置费用 单独列项计价的通知（京建法（2017）27号）和京建发 （2021 ） 404号文的规定。第二类是无对应管理文件给出具体费用标准的措施项 目，如房屋建筑与装饰工程施工中可能发生的二次搬运费、 已完工程及设备保护费、夜间施工增加费等，属于多数工程 施工中不确定发生或差异性较大的费用，以及需根据具体工 程施工环境或发包要求等个性因素专门确定的措施工程。招标人在编制招标清单时，此类措施工程应根据工程实 际情况，单独补充列项，明确相应措施工程的工作内容和费 用计算规那么等；编制最高投标限价时，此类措施工程按照市 场化计价原那么，根

36、据拟定的措施方案等，自主测算，合理确 定，具体的计价方法可借鉴配套的2021年北京市建设工 程计价依据一一预算消耗量标准费用工程市场化计价案例 指引。第二局部2021年北京市建设工程计价依据预算消耗量标准一、房屋建筑与装饰工程1.2021 年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准中 1-50 土方装车子目的适用情况？答：“1-50 土方装车子目”适用于非密实状态土方（如 现场存土）需装车后运输的情况。1.2022 年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准第四 章砌筑工程中为何未编制砖砌内墙和外墙子目？答：根据北京市禁止使用建筑材料目录（2018年版） 的规定：“墙体材料实心砖（灰砂、烧结等）在建筑工程基

37、础（0）以上部位禁止使用“，因此，2021年房屋建筑 与装饰工程预算消耗量标准中未编制砖砌内墙和外墙子 目。3 .依据2021年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准 确定建筑安装工程费的，装配式预制於外墙，外保温一体化 构件计算工程量时，是否需要扣除构件中保温层？答：根据2021年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标 准第五章混凝土及钢筋混凝土工程的工程量计算规那么第三 条第一款：装配式预制混凝土构件按设计图示构件尺寸以 体积计算。不扣除构件中保温层、饰面层、钢筋、预埋铁件、 配管、套管、线盒及单个面积WO. 3m2的孔洞所占体积，构件 外露钢筋体积不再增加。装配式预制於外墙，外保温一体 化构件计算工程

38、量时，不需要扣除构件中保温层。4 .依据2021年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准 确定建筑安装工程费的，钢筋工程量计算规那么中，钢筋长度 指钢筋中心线长度还是钢筋外皮长度？答：外皮长度。5 .依据2021年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准 确定建筑安装工程费的，预埋铁件安装和铁件安装的区别？答：“预埋铁件安装”子目适用于预先埋设于混凝土结 构中的情况；“铁件安装”子目适用于非混凝土结构预埋的 成品铁件安装，也叫连接铁件。6 . 2021年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准第九 章屋面及防水工程9-30混凝土有筋120mm厚子目与9-87防 水混凝土有筋50mm厚子目的区别是什么？具体怎么执行？

39、答：9-30混凝土有筋1201nm厚子目与9-87防水混凝土 有筋50mm厚子目按照建筑构造通用图集19BJ1-1工程做 法中的不同做法进行编制。(1)建筑构造通用图集19BJ1-1工程做法中平屋 正-26停小型车屋面中的混凝土面层应执行屋面及防水工程 中9-30混凝土有筋120mm厚子目。当混凝土厚度为120mm 时，直接执行9-30子目；当混凝土厚度2100mm且V120nm 时，配合使用9-88防水混凝土每增减lOmm子目。(2)建筑构造通用图集19BJ1-1工程做法中平屋 正-1中“50厚C20混凝土配双向66中距200”应执行屋面 及防水工程中9-87防水混凝土有筋50nlm厚子目，

40、可按设计 要求换混凝土材料。7 .依据2021年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准 确定建筑安装工程费的，聚乙烯丙纶卷材防水如何执行？答：2021年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准卷 材防水按自粘法、冷粘法、胶粘法、机械固定法等不同施工 工艺做法编制，聚乙烯丙纶防水应按设计要求的施工做法执 行相应子目，按设计要求换卷材材料。8 . 2021年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准装饰 工程中块料消耗量是否含排砖损耗？答：不含。根据2021年北京市建设工程计价依据一 一预算消耗量标准的编制规那么，并结合现场实际情况，排 砖损耗按块料加工损耗的一局部考虑，相应损耗应在装饰块 料的材料价格中考虑。9 .依据

41、2021年房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准 确定建筑安装工程费的，内墙面采用6111nl厚DCA砂浆打底如 何执行？答：内墙面采用6nlm厚DCA砂浆打底应结合建筑构造 通用图集一一工程做法(19BJ1-1)的做法，执行2021年 房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准中12-7 DP砂浆厚 度5mm及12-8 DP砂浆每增减1mm子目，将子目中的材料“干 混抹灰砂浆DP M10”替换为DCA砂浆。二、仿古工程1.2021年仿古建筑工程预算消耗量标准中“小停泥砖墙面丝缝墙面”子目，墙厚按多少编制? 答：墙厚为标准小停泥砖件的宽度。2.2021年仿古建筑工程预算消耗量标准中干摆、丝 缝、淌白砖墙面按何

42、种砌筑方式编制？答：按十字缝、三顺一丁、一顺一丁等砌筑方式并结合 传统做法综合编制。3.2021年仿古建筑工程预算消耗量标准中截面为L 型的阶条石的工程量应如何计算？答：截面为L型的阶条石按设计图示尺寸以体积计算。 阶条石子目按工厂制品编制，石料加工损耗和加工费在材料 单价中进行考虑。4.依据2021年仿古建筑工程预算消耗量标准确定 建筑安装工程费的，四合院工程地下室局部的钢筋混凝土结 构，如何执行？答：按2021年仿古建筑工程预算消耗量标准规定, 执行房屋建筑与装饰工程预算消耗量标准中混凝土与钢 筋混凝土工程相应子目。三、通用安装工程1.依据2021年通用安装工程预算消耗量标准确定 建筑安装

43、工程费的，低压配电箱单体调试如何计取？答：低压配电箱单体调试工作内容已包括在配电箱安装 子目内，不需要单独计算。2.2021年通用安装工程预算消耗量标准中竖直通道 是指什么？竖直通道敷设电缆是否区分有无楼板及敷设方 式，如何计取？答：依据2021年通用安装工程预算消耗量标准规-8 -定，第四册电气设备安装工程中竖直通道是指强电井等需垂 直敷设电缆的场所。竖直通道敷设电缆不区分有无楼板及敷 设方式，执行电缆敷设相应子目，人工工日的数量乘系数 1. 3o1 .2021年通用安装工程预算消耗量标准第四册电气 设备安装工程中电气配管明配、暗配怎么区分？在吊顶内、 轻钢龙骨墙内敷设时分别执行明配还是暗配

44、？答：电气配管在混凝土结构或砌筑结构内敷设属于暗 配，在结构外敷设属于明配。电气配管如在吊顶内及架空地 板内敷设属于明配；如在轻钢龙骨墙内敷设，当用U型管卡 进行固定时执行明配子目，用钢丝绑扎进行固定时执行暗配 子目。4 . 2021年通用安装工程预算消耗量标准第四册电气 设备安装工程第八章附表2电缆敷设的附加长度表第1条： “电缆敷设驰度、波形弯度、交叉附加长度按电缆全长的 2. 5%计算。”本条是否适用于所有电缆敷设方式？答：本条适用于除穿管敷设以外的敷设方式，穿管敷设 不计算驰度、波形弯度、交叉附加长度。5 .依据2021年通用安装工程预算消耗量标准确定 建筑安装工程费的，接线盒剔凿如何计取？答：接线盒剔凿工程量并入暗配管凿槽工程量计算，执 行2021年通用安装工程预算消耗量标准第四册电气设 备安装工程第十三章附属工程凿槽相关子目。6 .依据2021年通用安装工程预算消耗量标准确定