房产销售代理合同范本.docx

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1、房产销售代理合同范本房产销售代理合同范本 3 3 篇 房产销售代理合同范本 1甲 方：地 址：电 话：乙 方：地 址：电 话：甲、乙双方在同等、自愿、互利的基础上，经友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方独家代理销售甲方经营的三和宫宾馆招租事宜，在互惠互利的基础上特签定本合同，双方承诺共同遵守执行。一、 合作方式和销售范围甲方全权托付乙方独家销售，由甲方在北京市 开发的 项目，其中包括房屋共 套，商铺套。在本协议有效期间，甲方不行以托付其他公司或个人销售上述托付范围内的房屋，甲方不得另设销售部。二、 合作期限托付期限自 年 月 日起至 年 月 日止

2、。托付期的持续与终止，甲、乙双方于本托付期限结束前两个月内协商确定。三、费用负担1 本项目的推广费用(包括报纸、印制宣扬材料等)由乙方负责支付; 2 详细销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。四、销售价格与代理佣金销售价格由乙方依据市场行情自行调整，销售价格最低为 元/， 元以下部分乙方按 %提取佣金， 元以上部分甲乙双方各按 50%分取利润。五、代理佣金支付期限客户与甲方签定房屋销售合同并交齐 50%房款即视为交易胜利。交易胜利后甲方应在两日内将代理佣金支付给乙方(依据付款金额根据佣金比例支付)，如甲方未在约定期限内将上述款项支付给乙方，须按日向乙方支付应支付金额的 3‰

3、做为滞纳金。六、甲方责任1、甲方向乙方供应文件和资料：(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;(2)甲方托付销售房屋的土地销售协议复印件以及此项目房屋建设的相关手续复印件。(3)甲方负责派出专人收款，审核签定后的合同，向业主供应具有法律效力的收款收据。(4)若甲方未能在指定的日期提交资料并履行以上责任，则该项目销售开展工作日期顺延，造成的损失由甲方担当。2、甲方应主动协作乙方在销售过程中遇到的问题，并帮助乙方与施工方进行协调;3、甲方保证不延误交房时间。 七、 乙方的责任1、根据甲乙双方议定的条件，在托付期内，进行广告宣扬、策划;2、利用各种形式开展多渠道销售活动;3、乙方不得超越甲方授权向客

4、户作出任何承诺。八 、合同的终止和变更1在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作、妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。2 任何一方不得擅自单方面解除合同。3 双方同意可签定补充协议，其条款与本合同具有同等法律效力。九、 违约责任任何一方单方解除合同的，由违约方向对方支付伍万元违约金。乙方未能按安排完成销售任务，甲方可增加其他代理公司。十、其他事项1 本合同在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。2

5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。甲 方：乙 方：负责人：负责人： 年月日房产销售代理合同范本 2本合同由以下双方于 20_年 月 日在 省 市签署。托付人(以下称甲方)：企业所在地：法定代表人：联 系 电 话：传 真：受托人(以下称乙方)：企业所在地：法定代表人：联 系 电 话：传 真：依据中华人民共和国合同法和相关法律法规的有关规定，经甲乙双方友好协商，就甲方托付乙方代理销售甲方在的住宅楼等事宜，达成如下协议，共同遵守执行。第一条：托付事项1-1、甲方托付乙方在 设立售楼处，销售 省 市 花园住宅楼 期工程中的部分房屋，详细为 号楼盘共计户。待上述楼盘在合同规定的时间

6、内销售进度达到总面积的 85%以上时，甲方可依据状况在给乙方支配其它楼盘的销售，届时双方再以书面合同的形式确定。1-2、销售底价见附表一。甲乙双方必需在统一的对外销售价格基础上进行楼盘的对外销售。假如销售底价有变动甲方应提前 天以书面形式告之乙方，甲方在没有提前以书面形式告之乙方的状况下进行销售而引起的客户及法律纠纷，由甲方负责。1-3、如乙方将价格进行上浮销售，必需提前征求甲方同意，售高部分不计算代理费只按甲乙双方 4 ：6 分成，否则售高部分归甲方全部。其次条：合同期限2-1、本合同期限为 天，自 20_年 月 日至 20_年 月 日。2-2、甲乙双方如需接着合作，应当在不迟于本合同终止之

7、日前一个月另行协商，并重新签定合同。第三条：费用担当3-1、乙方在代理销售过程中自身所发生的费用(税金、策划费用、广告制作宣扬费用、场地租赁费用、人员聘用费用)由乙方担当。3-2、乙方在销售期间购房户的异地看房费用制订如下：假如看房户在乙方带领下到达甲方并交纳部分购房款后，看房费用由甲方担当或折为购房款;假如看房户在乙方带领下到达甲方没有交纳部分购房款，看房费用由乙方担当。3-3、乙方负责看房户的人身平安，所雇佣的车辆必需是参与保险的车辆。多发生的一切人身事故责任由乙方担当。3-4、甲方企业和所属楼盘的全部宣扬印刷品，在销售代理合同签署后由甲方一次性免费供应乙方套，并且乙方必需在保证宣扬资料真

8、实性的前提下可以自行印刷。第四条：佣金费4-1、本合同所称佣金费仅指乙方销售本合同的约定商品住宅楼，甲方应支付的佣金。4-2、代理费根据甲方核定的乙方实际销售房款总额和销售进度，支付给乙方。4-3、乙方依据甲方供应的统一底价进行销售，乙方代理佣金按销售额的 %进行提取。高出价格表部分，甲乙双方 4 ：6 分成。第五条：佣金结算方式5-1、甲乙双方详细结算方式为一次性付款达到合同房款的 100%，佣金按 100%计取;5-2、一次性付款达到合同房款的 90%，佣金按 90%计取;5-3、银行按揭首付款到位、办理完银行按揭手续及银行款到位，佣金按 100%计取;5-4、分期付款达到合同房款 90%

9、以下，佣金按相应比例的 80%进行计取;5-5、结算时间为每月一次，次月该日乙方将销售报表报甲方审核，甲方 7 日内将佣金结算给乙方，剩余佣金待购房户将剩余购房款全部缴纳后，甲方一次性支付给乙方。第六条：嘉奖与惩处6-1、乙方销售房屋自本合同签定之日起个月内销售数量达到总面积90%及其以上，并保证全部房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的基础上再加 1 个点即%。在 4 个月内销售数量达到总面积的 100%，并保证全部房款都到甲方帐户，乙方的佣金费用在 %的基础上再加 2 个点即 %。 6-2、乙方在合同期内销售达不到总代理面积的 90%(不包括车库和贮存间)，代理费按 %提取。6-3、在合

10、同销售期间内，乙方销售缓慢或给甲方楼盘销售造成损失，甲方有单方面解除合同的权力，但要在合同终止 月前以书面形式通知乙方。第七条：退房处理7-1、由于甲方缘由造成已购房户退房，甲方退还已交房款的 100%，同时乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金并且甲方应额外根据已交房款 5%赐予乙方做为经济补偿，客户全部的经济损失并且由甲方包补。7-2、由于乙方缘由造成已购房户退房，甲方退还已交房款的 95%，乙方包补客户已交房款 5%的损失，同时乙方应将因该客户买卖房屋所提取的佣金返还给甲方。7-3、由于客户自身缘由造成退房的，按国家有关规定办理，乙方将不予返还因该客户买卖房屋所提取的佣金。第八条：甲

11、方应供应乙方的资料复印件8-1、甲方的营业执照。8-2、上级有关批准文件。8-3、国有土地运用权证书。8-4、建设用地规划许可证。8-5、建筑工程规划许可证。8-6、建筑工程施工许可证。 8-7、商品房欲售许可证。8-8、楼盘规划图和建筑施工图纸。8-9、工程竣工验收后供应工程竣工验收报告、房屋销售成品标准、房屋质量保证书和运用说明书。8-10、房屋销售明细表。第九条：其他9-1、甲方(乙方)发生销售时，应刚好通知乙方(甲方)，假如发生重卖现象由甲方(乙方)担当全部法律责任。乙方应刚好将准购房户的具体资料通知甲方，通知内容包括：准购房户的姓名、身份证号码、现居住地址、通讯方式及所买具体楼号等。

12、9-2、销售期间甲乙双方商定，依据乙方的销售状况，甲方定期到乙方售楼处办理收缴房款和定金。乙方可以收取封房金，但不能干脆收取购房定金、购房款。乙方以乙方名义开具的收款收据及发票所收款项，如交付甲方，甲方应给乙方出具相应的收款手续。没有甲方的收款手续的，乙方独自所收款项给购房户造成的一切损害后果，由乙方自行负责。乙方与客户签定合同同时，应按甲方规定的方法签订，由甲方盖章确认后生效。非经甲方盖章签字的合同，所发生的一切纠纷及造成的经济问题全部由乙方担当。9-3、在销售期间，甲方所供应的资料和数据不正确或由商品房销售合同而引起的客户纠纷以及因建筑质量引起的问题由甲方负责解决并担当法律责任。9-4、在

13、销售期间，乙方因自行设计的宣扬资料不真实而引起的纠纷以及与销售有关的其他问题，由乙方负责解决并担当法律责任。9-5、乙方必需建立严格的客户登记制度，确保客户的售房款以及足额缴纳，并划拨甲方帐户，乙方不得私自挪为它用。9-6、甲方(乙方)对乙方(甲方)企业的合作事项必需进行保密，假如出现因甲方(乙方)缘由泄露甲乙双方合作事项，由甲方(乙方)担当乙方(甲方)的全部损失并且担当法律责任。9-7、乙方(甲方)不得以甲方(乙方)的名义对外从事与甲方楼盘销售无关的商业行为，一经发觉，甲方(乙方)有权单方面解除合同，并依法追究乙方(甲方)给甲方(乙方)所造成的9-8、甲方在房屋交付运用后 3 个月内，帮助购

14、房户办理房屋产权证书和土地运用权证书。其办证费用按主管部门的收费标准和规定由乙方组织购房户向甲方交付。9-9、甲方负责与客户签订商品房销售合同，甲方指定托付人在乙方销售业绩确认书上签字盖章予以确认。本合同未尽事宜，在不违反双方权益及利益的前提下，双方本着诚信的原则协商解决。协商不成时，因本合同产生的争吵纠纷由山东省乳山市人民法院管辖。9-10、本合同经甲、乙双方法人签字、盖企业合同章后生效。9-11、本合同一式两份。甲、乙双方各执一份，各具同等法律效力。本合同同附件与合同具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日房

15、产销售代理合同范本 3甲 方：地 址：法定代表人：联系电话：乙 方：地 址：法定代表人：联系电话：甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条 合作方式和范围1.甲方指定乙方为在 项目的独家销售代理方，项目于 ，总建筑面积为 平方米，1-4 层商业面积为 平方米，5-24 层公寓面积为 平方米，公寓共计套，以上面积以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。2.若乙方在托付期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该

16、项目在托付期内不再托付其他公司销售代理。其次条 合作期限1. 本合同代理期限为 个月，自 20_年 月 日至 年 月 日。在本合同到期前的 30 天内，如甲乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长 6 个月。 合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。第三条 销售价格1.双方同意，项目的 1-4 层商业销售底价为 元/平米，项目的 5-24层公寓销售底价为 元/平方米。2.甲方同意乙方根据此底价表上浮肯定比例制定对外销售价格表。3.乙方在销售过程中上浮的差价归乙方全部，甲方不得以任何理由干涉乙方销售。第四条

17、甲方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：(1)甲方营业执照复印件。(2)甲方应供应政府有关部门对开发建设_项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地运用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、房地产项目开发经营权证，以及产品说明书、质量保证书复印件(加盖甲方公章)。(3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、运用功能等(书面形式确认)。 (4)甲方全部股东签字正式托付乙方为_ 项目销售代理的授权书，并现场公示;(5)甲方负责办好项目相关政府和税务的实惠政策及免税手续。(6)甲方供应项目所在银行贷款的全部抵押资料文件，关于银行负债问题和乙方签订补充协议。2.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。3.甲方保证承诺客户购买的该物业的实际状况与其供应的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。5.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。6.甲方应按时按本合同的规定.