珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议(协议示范模板).docx

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1、编号:WD-HT-0499珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议（协议示范模板）协议书AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：-协议系列文字均可修改-协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋装修合同珠海市住宅室内装饰装修管理服务协议（协议示范模板）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署协议，在协议期限内按照协议约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。甲方（物业管理单位）：联系 ：乙方（装修人）：联系 ：丙方（装修施工单位）：联系 ：为了规范小区住宅室内装饰装修（以下简称装修）活动及管理行 为，维护小区正

2、常秩序和公共利益，根据国家物业管理条例、建 设部住宅室内装饰装修管理方法等相关法规，对本小区 栋 房装修管理服务事宜，达本钱协议。一、装修工程或方案（可加附页）.;1 .；.；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋装修合同.。二、装修期限装修期限为 年 月 日至 年月 Bo如超期装修，乙方应与甲方续签住宅室内装饰装修管理协议。三、装修禁止行为.破坏或擅自改动建筑主体和承重结构；1 .擅自增加楼面荷载；.在承重墙上穿洞或扩大承重墙上原有的门窗尺寸，撤除连接阳台的墙体；2 .将厅、房、阳台改为卫生间、厨房间，将雨水管用于排放生 活污水；.破坏卫生间、厨房的地面防水层；3 .违法搭

3、建建筑物、构筑物；.破坏或擅自改变住宅外观，擅自在非承重墙上开门窗；4 .擅自改动、接驳燃气管道设施和公共管线；.占用、损坏或者擅自变动物业共有部位、共有设施设备；5 .其他影响建筑结构和使用平安的行为。四、装修管理规定第2页协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋装修合同1 ,装修施工人员进入小区需佩带装修出入证，并接受甲方 人员的查验。乙方向甲方申领装修施工人员装修出入证一个， 交纳押金 元/个共 元。2 .装修施工人员一般不允许在装修住宅室内内住宿，如需留人 看守施工现场，乙方应向甲方申报登记。3 .装修施工作业应当遵守消防规定，作业现场至少配备2个灭火器。4 .施工时间为

4、每天8 : 00-12 : 00、14 : 00-18 : 00 ,其余时段禁止施工。5 .装修施工期间，丙方须对各种管道口采取保护措施，防止杂 物进入管道造成堵塞。6.甲方在履行管理职责时有权采E卜列措施，乙方及丙方不得拒绝或阻碍：(1) 要求乙方或丙方提供有关资料；进入装修现场进行检查；(2) 制止违规装修行为，要求停工或整改；向政府有关部门报告；(3) )采取 措施；协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋装修合同(4) 五、室外设施及防盗门窗的安装规定1 ,室外各种设施如空调、太阳能热水器等，应当安装在建筑设计预定的位置，尺寸不得超出设计要求。如原设计未预定位置，那么按

5、照甲方指定的统一位置进行规范合理安装。空调机冷凝水应当接入管 道内，不得滴漏。2 .室外防盗门窗应按规定安装，不得违反有关法规。3 .。六、装修材料与装修垃圾的存放、清运与处置.装修材料应存放于装修住宅室内内，不得堆放在公共部位或公共场所，因装卸需要暂时堆放的应尽快清理；不及时清理的，经甲 方通知后，乙方或丙方仍未做出适当安排的，甲方有权进行处置，处 置费用可从乙方的装修保证金中扣除。1 .装修垃圾清运采用以下第 种方式：(1)自行清运。乙方或丙方必须于每天18 : 00前清运堆放在 指定地点的装修垃圾；未按时进行清运的，甲方将代其进行清运，清 运费用按 元/车(缺乏一车按一车计)从装修保证金

6、中扣除。(2)委托甲方清运。乙方或丙方应在需清运垃圾前一天通知甲 方，并将装修垃圾用包装物装载或捆扎后放在指定地点；乙方或丙方协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋装修合同 须向甲方缴交装修垃圾清运费 元/车，缺乏1车按1车计。2 .o七、装修保证金及管理服务费用1 .本协议一经签订，乙方即按以下标准向甲方交纳装修保证金：【】住宅物业每户 元；【】非住宅物业每户 元。2 .装修工程完毕后，经甲方检查确认无违章装修、无损害公共 利益及其他业主利益行为的，甲方在验收后 天（不得超过30天）内将装修保证金退还乙方。3 .乙方按约定向甲方支付装修服务费 元。4 .0八、其他约定1 .

7、因装修造成共用部位、共用设施设备损坏、共用管道堵塞、 渗漏等，乙方应当立即组织修复；造成经济损失的，乙方应与受损人 协商进行合理赔偿。协商不成的，可申请仲裁或者提起诉讼。属于丙 方责任的，乙方可向丙方追偿。2 .。3 .。协议范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋装修合同 甲方（盖章）：乙方：负责人（签名）：装修人（签名）：年一月日 年一月一日丙方（盖章）：负责人（签名）：年月一日说明1 ,本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。适用于物业管理单位受理住宅室内装饰装修申报登记时，与装修人（指业主或 物业使用人）签订。使用之前,双方应当仔细阅读协议示范文本的内 容,对本示范文本条

8、款或专业用词理解不一致的,以国家、省、市的 法律、法规、文件、规范为准，也可向珠海市建设局、珠海市物业管 理处咨询。2 .为表达协议双方自愿、协商一致的原那么，双方当事人可以对 本示范文本的内容进行选择、填写、修改、增补或删减。协议签订生 效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。3 .本示范文本中有【】符号的为选择项，选用【】内容的，以划V方式表示；对于实际情况未发生或双方不作约定的，应在。中及其它留有空格的部位打x ,以示删除。协议范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋装修合同您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE