2022新版深圳市厂房租赁合同范本最新.docx

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1、编号：WD-HT-05552022新版深圳市厂房租赁合同范本最新合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同2022新版深圳市厂房租赁合同范本最新说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。出租方： 营业执照号：地址： ：法定代表人： ：承租方： 营业执照号：地址： ：法定代表人： ： 根据有关法律法规,双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。1 .租赁厂房出租方将位于

2、的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于承租方使用。租赁物面积约为 平方米。本租赁物的功能为 包租给承租方使用。如承租方需转变使用功能，须经出租方书面同意，因转变功能所需办理的全部手合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同续由承租方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部 费用由承租方自行承当。本租赁物采取包租的方式，由承租方自行管理。2 .租赁期限租赁期限为 年，即从 年一月一日起至年一月一日止。租赁期限届满前一个月提出，经出租方同意后，甲乙双方将对有 关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，承租方有优先权。3 .交付 在本出租合同生效之日起一日内,出租方将租

3、赁物按现状交付承租方使用，目承租方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方 对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交 付的，分期交接确认。4、租赁费租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的一倍,即人民币元（大写：）。4.1 租金租金第 年至第 年为每月每平方米人民币合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 ) Lio物业管理费物业管理费为每月每平方米人民币 元。4.2 供电增容费供电增容的手续由出租方负责申力,因办理供电增容所需缴纳的 全部费用由承租方承当。5、租赁费支付5.1 承租方应于本合同签订之前，向出租方支付部份租赁保证金 人民币 元，租赁

4、保证金的余额将于月一日日前向出租方一次性支付完毕。租赁期限届满，在承租方已向出租方交清了全部 应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本 合同规定承当向出租方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后 日内，出租方将向承租方无条件退还租赁保证金。5.2 承租方应于每月一号或该日以前向出租方支付当月租金，并 由承租方汇至出租方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付 方式支付。出租方开户行：帐号： 考前须知: 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 房屋租赁合同 签订厂房租赁合同是常见的一项法律活动，为了尽可能保护企业承租厂房中的合法、合理利益，防止在租用过程中产生不必

5、要争议, 对于相关条款应明确约定，所以合同的签订一定要慎之又慎。一、审查承租方与出租方的基本情况L对出租方主要应了解内容：租赁场所相关手续是否齐全。例：厂房是否有合法的产权证件 是否属于共有产权是否能正常使用，不属于危险房屋之列是否属于违规建筑等。租赁物基本情况，如：租赁场所的位置、租赁场所实际有效使用面积、租赁场所功能、租赁场所设施设备等。2、对承租方主要应了解的内容有：法律地位;经营范围;社会信誉;财务情况;履约能力即资金问题。上述内容是双方基本情况的指标，应认真分析和判断。二、租赁合同之租金及相关费用的条款（一）租金L明确约定租金的支付方式，如以现金、汇票或是支票;实行按 季支付制。2、

6、明确约定租金支付时间,每期于每季的几月几日支付租金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同如果承租方在一定宽限期内没有按时支付，应支付迟延租金或违约 金，或出租方有权解除合同。3、约定出租方在租赁期间不得擅自提高租金。（二）相关日常费用租赁期间，承租方使用该租赁场所发生的水、电、燃气、通讯、 设备、物业管理等费用的承当进行明确约定。三、租赁合同之维修责任条款为防止风险,应特别注意租赁合同中出租方对租赁物的维修责任，以及租赁场所及相关的配套设施和经营条件，以保障承租方正常 经营。出租方应负责租赁场所固有配套设施设备等的免费维修，在一定时间内未派员维修或未恢复正常使用的情况下

7、，承租方自行维修产生 的费用可直接从应付租金中予以扣除。四、租赁合同之拆迁补偿归属条款当前由于规划原因导致的拆迁经常发生，租赁合同中应对拆迁中 相关补偿费进行详细约定，如一次性经营补助、搬迁补助等。五、租赁合同之押金条款在厂房租赁合同订立中，合同双方当事人都尽量防止风险，预防 欺诈,承租方应在合同订立前交给出租方一定的押金，应根据实际情合同范本 | CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同 况在租赁物价值范围内决定押金的数额。六、其他事项签订厂房租赁合同时，建议根据实际情况对租赁用途、租赁期限、 免租期装修期、转租、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合 同履行风险和保证合同顺利履行,

8、并尽可能保障承租方的合法、合理 利益。承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金金额为： 拖欠天数乘以欠缴租金总额的 O5.3 承租方应于每月一日或该日以前按第4.3条的约定向出租 方支付物业管理费。逾期支付物业管理费，应向出租方支付滞纳金， 滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业管理费总额的 05.4 本合同生效后，出租方开始申办供电增容的有关手续，因供 电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容,由承租方承当。承租方 应在出租方申办有关手续期间向出租方支付有关费用。出租方代表：承租房代表：年月日您可以在此处填写公司名称或地址合同范本 I CONTRACT TEMPLATE房屋租赁合同YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE