《资产评估》课程教学大纲（本科）.docx

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1、资产评估课程教学大纲一、课程基本情况课程代码：1081129206课程名称：资产评估/ Asset Valuation课程类别：专业选修课学分：2总学时:32理论学时：32实验/实践学时：0适用专业：适用对象：本科先修课程：财务会计、财务管理、统计学教学环境：多媒体互联网开课学院：会计学院 二、课程简介1 .课程任务与目的通过资产评估课程的教学，要求学生掌握资产评估的基本原理和方法，了解资产 评估的管理与工作程序；在此基础上掌握机器设备、无形资产、房地产和企业整体资产的评 估实务；提高学生在社会科学方面的素养，为进一步学习其他专业课程打下必要的基础。在本课程的学习中通过对我国资产评估行业开展历

2、程的介绍，以及职业道德和法律责任 的教育。学生能从中感受到国家开展迅速，从而激发学生的民族自豪感,认真学习专业知识， 积极投身到祖国的建设中来。2 .对接培养的岗位能力通过本课程的学习，有助于学生考取“资产评估师”，毕业后可直接从事评估工作，为 学生就业提供多一个选择，同时能够帮助学生在工作中遇到资产评估的具体业务时能够沉着 应对。三、教学目标1 .课程对毕业要求的支撑【毕业要求4.11系统掌握经济学、管理学的基础理论和基本知识；【毕业要求7. 2】具有综合应用各种手段查询资料、获取信息、拓展知识领域及继续学 习的能力。【毕业要求8. 2具有不断尝试理论和实践创新的能力。【毕业要求12.1具有

3、良好的职业道德和职业精神；2 .课程教学目标(1)资产评估是一种社会经济活动，它的活动本质说明经济学和管理学的知识是贯 穿整个教学过程的。资产评估的价值及其决定是基于经济学中价值和价值观的局部内容。 同时.，资产评估与会计之间有着密切的联系。因此，本课程的学习有助于学生地掌握经济 学、管理学的相关知识。（2）在介绍资产评估实务局部内容时，对于不同方法中参数的选择与估算，都是需要 采用各种手段查询资料、获取信息，并进行数据的分析和处埋才能得到，涵盖的知识领域较 广。因此，在掌握专业知识的同时也可以刺激学生有学习更多的知识的需求。（3）理论的教学往往离不开实践的检验，在教材安排上也采用了 “理论+

4、实务”的模 式。本课程在基础理论的介绍中，与评估方法一一对应，使学生明确在探究实践的过程中把 握理论的重要性，掌握理论和实践相结合的学习方法，进而实现研究创新。（4）通过对资产评估职业道德的教学，引导学生通过准那么的形式约束自己的行为， 树立良好的职业形象，规范职业道德行为。四、教学课时安排学时分配五、教学内容及教学设计知识点教学内容总学时学时完成课程 教学目标讲课实验实践知识点1资产评估的基本概念22(1) (3)知识点2资产评估的基本原理22(1) (3)知识点3资产评估的基本方法44(1) (2) (3)知识点4机器设备评估66(1) (2) (3)知识点5房地产评估66(1) (2)

5、(3)知识点6无形资产评估22(1) (2) (3)知识点7企业价值与商誉评估44(1) (2) (3)知识点8资产评估报告22(1) (3)知识点9资产评估程序22(3)知识点10资产评估准那么22(4)合计3232知识点1：资产评估的基本概念1 .教学内容资产评估与市场经济；资产评估的特点；资产评估的目的；资产评估的主体与客体; 资产评估与会计、审计的关系。2 .教学资产评估的特点；资产评估的目的。3 .教学难点资产评估的目的。4 .教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点2：资产评估的基本原理1 .教学内容资产价值形成理论；资产的价值类型；资产评估的假设；资产评估原那么。2

6、.教学资产价值形成理论；资产的价值类型。3 .教学难点资产的价值类型。4 .教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点3：资产评估的基本方法1 .教学内容收益现值法；重置本钱法；现行市价法；清算法。2 .教学收益现值法的基本公式与相关参数确实定，收益现值法评估资产的程序；现行市价法 的基本含义与基本公式，现行市价法的评估程序；清算的评估方法，重置本钱法的含义与 基本公式。3 .教学难点各种资产评估方法的前提条件和适用范围。4 .教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点4：机器设备评估1 .教学内容机器设备评估概述；本钱法在机器设备评估中的应用；市场法和收益法在机器设备评

7、估中的应用。2 .教学机器设备评估概述；本钱法在机器设备评估中的应用。3 .教学难点本钱法在机器设备评估中的应用。4 .教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学，案例教学。知识点5： 房地产评估1 .教学内容房地产的特点、投资形式；房地产评估的特点、原那么与程序；房地产评估的各种方法； 土地使用权的评估。2 .教学房地产评估的收益现值法、本钱估价法、路线价法、土地使用权评估。3 .教学难点房地产评估的收益现值法的计算。4 .教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学，分组案例教学。知识点6：无形资产评估1 .教学内容无形资产的特点；无形资产评估的含义、特点、理论依据及程序；专利技术、专有

8、 技术、商标、版权的评估方法及计算。2 .教学专利技术、专有技术、商标、版权的评估。3 .教学难点无形资产评估方法的具体应用。4 .教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学，案例教学。知识点7：企业价值与商誉评估1 .教学内容企业价值评估概述；企业价值评估的基本方法及其选择；收益法在企业价值评估中的 应用；商誉的评估。2 .教学企业价值评估的基本方法及其选择；收益法在企业价值评估中的应用；商誉的评估。3 .教学难点收益法在企业价值评估中的应用。4 .教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点8：资产评估报告1 .教学内容资产评估报告的类型、特点及作用；资产评估报告的基本内容；资产

9、评估报告的编写 要求及其利用。2 .教学资产评估报告的基本内容。3 .教学难点资产评估报告的编写及其利用。4 .教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点9： 资产评估程序1 .教学内容资产评估程序概述；资产评估具体程序；国有资产评估工程的核准备案。2 .教学资产评估具体程序；国有资产评估工程的核准备案。3 .教学难点资产评估具体程序。4 .教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。知识点10： 资产评估准那么1 .教学内容资产评估准那么概述；资产评估准那么基本框架和内容。2 .教学我国资产评估准那么基本框架和内容。3 .教学难点我国资产评估准那么的内容。4 .教学方案设计线上与线下混合式学习；多媒体教学。六、学生成绩评定学生成绩评定七、教材、参考书目、重要文献以及课程网络资源考核平时成绩期 中 考 试期末 考试出勤作业课堂表 现阶段测 验辩论工程小文 章其他V成绩 比例外10%10%20%60%建议教材：(1)朱萍.资产评估学教程(版).上海财经大学.2017.(2)窦洪波，李贺.资产评估基础.上海财经大学.2016.参考书：(1)周友梅.资产评估学基础.上海财经大学，201().(2)于鸿君.资产评估教程.版.北京.北京大学.2009.(3)俞明轩.资产评估.版.北京.人民大学.2009.课程网络资源：学习通平台的在线资源开源课程资产评估