门店商铺买卖合同协议 (61).docx

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1、标准版商铺买卖合同样书合同编号：卖方：（以下简称甲方）身份证号码：代理人:身份证号码：买方：（以下简称乙方）身份证号码： 代理人：身份证号码：中介方：市XX公司（丙方）甲、乙、双方根据中华人民共和国合同法及相关法律、行政法规 和市相关地方性法规、规章制度的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。第一条：门市基本情况:1.甲方将座落在的门市（以下简称门市出售给乙方。乙方对该门市已作充分了解并实地看门市, 对该门市现状无异议，愿意购买该门市。2、该门市的基本情况如下：门市产权面积：；土地证号：；产权证号：；门市用途：；3、门市所有人为甲方，甲方经门市共有人同意并授权签订

2、本合 同，如甲方及共有人不能到场，受托方必须出示授权委托书、声 明书。第二条:成交价格经甲、乙双方商定后的实际成交价格为（大写）元整（小写：元整）。第三条：税、费负担方式：第五条：付款约定（本条各款均不计利息）乙方于 年一月一日以前交付门市定金人民币（大写）元整（小写元整）给甲方，合同生效后该定金动转为门市款。(2)一次性付款：在本合同签订后甲乙双方于 年一月一日以前到市房地产交易中心办理房屋产权交易过户手续，或办理委托 公证。第六条：违约责任：(1)、甲方收到定金后，不得以任何理由提高门市价或无故不出 售该门市否那么甲方按定金双倍退还违约金。(2)、甲方必须保证出售的上述门市权属真实无争议，

3、如发生与 甲方有关的该门市权属或债务经济纠纷以及甲方中途变更合同 内容均属甲方违约，如因发生纠纷产生的一切责任均由甲方承当。 (3)、甲方应无条件配合乙方办理产权转移手续。、乙方不能按期向甲方付清房款或甲方不能按期向乙方交付 门市，每逾期一日，由违约一方向对方支付购门市款的0.3% 作为滞纳金，逾期三天以上的属违约。第七条：门市交付时间第八条：其它1、本合同在履行中假设发生争议，甲、乙双方应协商解决。协商 不成，任何一方可向市仲裁委员会申请仲裁或向同签订地人 民法院提起诉讼。2、本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，一式两份，每份2页， 甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。乙方如需办理银行 由

4、乙方向银行提供本合同原件，乙方保存本合同复印件。各种手续交接清楚后，本合同中止。第九条:其它补充约定甲方（签章）:乙方（签章）：代理人:代理人： ： ：签约日期:年月签约地址实用商铺买卖合同范X甲方：姓名身份证号码：职业：工作单位：住址：XX编 码：联系 ： 乙方：姓名 身份证号码：职业：工作 单位： 住址：XX编码：联系 ： 鉴于：1 .甲方单位现准备在通过集资建设楼房，甲方根据其单位的规定, 具有参于建房的资格。2 .甲方愿意将其单位本次建房的资格转让于乙方。3 .乙方同意以甲方名义向甲方单位缴纳集资建房款。4 .甲方同意收取乙方缴纳的集资款项，并以自身的名义向其单位 缴纳，假设单位同意由

5、乙方名义缴纳，那么乙方有权自行缴纳集资款 项。5 .甲方确认以其名义取得的.本次集资建房房屋产权属于乙方所 有。6 .自签订本协议之日起至房屋产权过户于乙方名下期间，甲方只 是该集资房的名义产权人，乙方为此房屋的实际产权人。 为 明确双方的权利和义务，以达上述目的，双方在平等、自愿、协商一致的基础上就乙方取得位于集资楼房的房屋产权特签订以 下协议: 第一条：集资房屋的基本情况及产权实际人约定1 .甲方单位集资建设的房屋坐落于甲方依据其单位的规定，可通 过集资建房取得位于第 层，房屋结构为,建 筑面积 平方米的房屋的产权。2 .自协议签订之日始，乙方即为上述第1款约定房屋的实际产权人。第二条：集

6、资款项缴纳1、甲方根据其单位集资建房的要求，收取乙方的房屋集资建设款项，在收取每笔集资建房款时应向乙方出具相应数额的书面收 据，并按其单位要求及时缴纳于该单位;在缴纳每笔集资款项后, 应在缴纳当日向乙方交付该单位开具的收款凭证原件。2、假设甲方单位同意由乙方名义缴纳，那么乙方有权自行缴纳集资款项，取得的交款凭证自行保存。3、假设甲方单位将甲方名下的住房公积金直接扣划作为应缴纳的 集资建房款项时，那么在甲方出具单位扣划证明后，乙方应向甲方 支付与扣划款项相同数额的资金（该局部资金视同乙方向甲方单 位缴纳的集资款项）。第三条、集资建房手续办理甲方应按本单位的要求，及时办 理其单位集资建房过程中所需

7、各种手续的办理工作，及时提交各 种资料，以确保不因其疏忽和懈怠而影响乙方取得该房屋的产权。 第四条、集资房屋交付、产权证的办理和取得 一）房屋交付 假设协议约定的房屋建成后，假设甲方单位将房屋 交付于甲方，那么甲方应在其单位交房日即行将该房屋转交付予乙 方。乙方即行行使基于实际产权人对该房屋的所有权益。二）产权证的办理和取得1、如果甲方单位允许以乙方名义直接取得该甲方名下的集资房 屋的产权，那么甲方有义务，及时和乙方共同提交单位所需办理房 屋产权予乙方名下的各种文件和资料。2、如果甲方单位不允许直接将集资房屋的产权办理至乙方名下,那么甲方应在取得该房屋产权证书后，将以其名义取得的房屋产权 协助

8、乙方转让过户至乙方名下（该转让甲方不得收取任何费用）。 3、无论出于何种原因，致该房屋产权暂时无法办理至乙方名下， 在此期间，乙方基于实际产权人仍享有对该房屋的所有权益，甲 方不得就此主张任何异议。第五条、甲方报酬因甲方出让其单位集资建房名额予乙方,乙方同意在本协议签订后 分三批给甲方报酬万元整，第一批在第二批第三批第六条除集资款外的费用承当 本协议履行中，甲方除收取因 转让本次购房资格的报酬万元整（）元外。不再向乙方收取除集 资款外的任何费用，因办理房屋产权而发生的各种法定税、费由 乙方承当。第七条、违约责任1、协议履行中，甲方擅自终止协议，除应退还乙方全部向甲方 单位已缴纳的集资款和报酬款

9、外，还应向乙方承当与甲方单位所 建设房屋什办议约定的房屋）应缴集资款和收取乙方报酬款项数额 相同的违约金。2、协议签订后，乙方无故不履行协议，除有权取回其已交购房 款外，无权要求甲方退还已收取的报酬。第八条声明及保证 鉴于本协议履行中，假设由于甲方原因致 生障碍，对乙方权益影响重大，甲方承诺其签署本协议时，对此 协议的签署取得了其家庭所有成员的同意，甲方及其家庭成员保 证：放弃所有不利于协议履行的主张和权利。第九条协议的变更本协议履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本协议的，要求变更一方应及时书面通知对方, 征得对方同意后,双方在规定的时限内（书面通知发出 天内）签订书面变更协议，该

10、协议将成为协议不可分割的局部。 未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本协议，否那么，由此 造成对方的经济损失，由责任方承当。第十条争议的处理本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成，那么依法向人民法院起诉。第十一条补充与附件本协议未尽事宜，依照有关法律、法 规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协 议。本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部, 与本协议具有同等的法律效力。第十二条协议的效力1、本协议自双方签字之日生效2、本协议一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。3、本协议的附件和补充协议均为本协议不可分割的组成局部， 与本协议具有同等的法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）:签订地点： 签订地点： 年 月一日 年一月一日 公证人：（签字）： 签订 地点： 年一月日