2022年山东省土地登记代理人高分考试题60.docx

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1、2022年土地登记代理人试题一 , 单选题 (共20题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1. 【问题】 根据我国国家赔偿法的规定，行政赔偿的主体是（）。A.实施了违法侵权行为的公务员B.实施了违法侵权行为的公务员所在的行政机关C.国家D.实施了违法侵权行为的公务员及其所在机关【答案】 C2. 【问题】 下列关于划拨国有建设用地使用权，说法不正确的是（）。 A.划拨国有建设用地使用权都是无偿的B.有些划拨国有建设用地使用权需要支付一定的补偿、安置等费用，具有一定的有偿性C.划拨国有建设用地使用权一般没有期限的限制D.交易受到严格限制【答案】 B3. 【问题】 土地及其上建筑物、其他附着物不可

2、能分离而单独成为地役权的客体，这体现了（）A.“房地一致”原则B.“房地分离”原则C.“一物一权”原则D.“物权法定”原则【答案】 A4. 【问题】 下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】 B5. 【问题】 甲公司为注册地在中国的演艺经纪公司，乙公司为注册地在H国的文化产业投资公司。双方签订协议，约定共同出资，在中国S市建设影视拍摄基地。现双方就合同履行发生纠纷，甲公司将乙公司诉至S

3、法院。A.不应当受理。因为规定的制定机关节约用水办公室是行政机关的内部组织，不能成为行政诉讼被告B.不应当受理。因为规定是节约用水办公室经市政府批准发布的，应以批准机关为被告C.不应当受理。因为规定是抽象行政行为，不能直接提起行政诉讼D.应当受理。因为对行政机关作出的行政行为不服，属于行政争议，是行政诉讼应当解决的法律争议【答案】 C6. 【问题】 宅基地使用权人将房屋连同宅基地一同转让、出租的权利是指（）。A.占有权B.使用权C.收益权D.有限制的处分权【答案】 D7. 【问题】 行政行为是指（）。A.行政机关的行为B.行政主体的行为C.行政机关行使行政权力并产生法律效力的行为D.行政主体行

4、使行政权力并产生法律效力的行为【答案】 D8. 【问题】 地籍测量要由具有（）的作业单位进行。A.测绘许可证B.房地产估价师C.土地登记代理人D.航拍资格【答案】 A9. 【问题】 王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。A.抵押权和质权都有效B.抵押权有效，质权无效C.抵押权和质权都无效D.抵押权无效，质权有效【答案】 C10. 【问题】 在没有

5、债务履行先后顺序的双务合同中，同时履行抗辩权对于当事人的利益影响较大，其存在基础是（）。A.双务合同中双方权利与义务的对等牲B.双务合同中当事人的债务履行没有顺序性C.债权债务关系对双务合同当事人的拘束力D.双务合同的牵连性【答案】 D11. 【问题】 李某的虾塘与张某的虾塘相连，大雨过后李某虾塘中的虾进入张某虾塘中，这一法律事实应属于（）。A.事实行为B.事件C.民事行为D.法律行为【答案】 B12. 【问题】 下列不是行政处罚行为的是（）。A.工商管理局责令违法经营户停产停业B.税务机关对欠缴税的工商户进行罚款C.公安机关对打架斗殴者采取15天的行政拘留措施D.矿山企业对罢工的职工宣布开除

6、工职，并且罚款若干【答案】 D13. 【问题】 1962年甲村将30亩土地无偿赠予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即弃耕，故当地政府又将该宗地转交当地驻军使用，13年后部队撤离时，此宗地转由一国营农场使用至今。则该宗地的所有权应确定给（）A.甲村B.乙村C.国营农场D.国家【答案】 D14. 【问题】 地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】 A15. 【问题】 承租国有建设用地使用权期满，承租人可以申请续期，但出现下列（）情况时，受让权不予以批准。A.承租人欲继续享有该土地

7、的受让权B.原土地使用权人把土地租赁给其他权利主体C.承租人未按合同约定开发建设D.根据社会公共利益的需要收回该幅土地【答案】 D16. 【问题】 对（）的征收，标志着对国有土地无偿、无期限使用，无土地市场的不合理土地使用制度的突破，是我国土地管理史上具有划时代意义的大事。A.农地使用税B.城镇土地使用税C.物业税D.城市房地产税【答案】 B17. 【问题】 土地承包经营权的登记（）。A.属于法律的强行性规定B.具有使得行为生效的效力C.具有对抗善意第三人的效力D.是获得土地承包经营权的前提【答案】 C18. 【问题】 （）是城市空间的最小组成单元。A.宗地B.街道C.街坊D.街区【答案】 A

8、19. 【问题】 下列各项不属于全球定位系统(GPS)所具有的优势的是（）。A.精度高B.费用省C.速度快D.操作复杂【答案】 D20. 【问题】 下列权利属于从物权的是（）。A.所有权B.宅基地使用权C.抵押权D.租赁权【答案】 C二 , 多选题 (共20题，每题2分，选项中，至少两个符合题意)1. 【问题】 成为建筑物区分所有权的客体，必须具备的条件有（）。A.构造上的独立性B.使用上的独立性C.法律上的独立性D.必须要对其进行利用E.必须有独立的出入门户【答案】 ABC2. 【问题】 行政复议机关发现具体行政行为所依据的法律规范不合法，而本机关又无权处理的，应（）。A.应移送到有权处理的

9、国家机关依法处理B.应在7日内移送到有关国家机关C.在处理期间，中止对本案的审查D.向上级行政机关报告E.告知相对人并要求其撤回【答案】 ABC3. 【问题】 出让国有土地使用权人可以将土地使用权（）。A.出租B.出典C.转让D.用于合资、合作经营E.抵押【答案】 ACD4. 【问题】 画家吴某因要自费办画展，向朋友肖某借了5万元，并将自己的两幅代表画作质押给肖某，并要肖某好好保管别示于人，还钱时同时还两幅画。则肖某对吴某的画享有（）。A.对画的占有权B.动产质权C.权利质权D.优先购买权E.优先受偿权【答案】 AB5. 【问题】 某县公安局以郭某因邻里纠纷殴打并致邱某轻微伤为由，对郭某作出行

10、政拘留10天的处罚。郭某向法院提起诉讼。某县公安局向法院提交了处罚的主要依据、邻居华某和邱某舅舅叶某二人的证言及该县中心医院出具的邱某的伤情证明。下列说法正确的有（）。A.华某的证言的证明效力优于叶某的证言B.某县公安局申请华某出庭作证，应当在开庭前提出C.若华、叶二人的证言相互矛盾，法庭应判决撤销某县公安局的处罚决定D.若一审法庭未通知邱某参加诉讼，二审法院应将案件发回重审E.叶某的证言的证明效力优于华某的证言【答案】 ACD6. 【问题】 下列关于担保物权的特征，说法正确的是（）。A.使用价值性B.法定性C.从属性D.可分性E.物上代位性【答案】 BC7. 【问题】 下列关于定金与违约金的

11、比较，正确的有（）。A.都具有督促义务人积极履行合同的作用B.两者交付的时间相同C.两者都具有证明合同成立和预先给付的效力D.两者都具有合同担保的作用E.违约金是违约责任的一种形式，定金主要起合同担保的作用【答案】 A8. 【问题】 土地承包合同中，发包人依法履行（）等义务，保障承包人承包权的顺利实施。A.不得违反合同的约定干涉承包人的经营自主权B.维护承包方的土地承包经营权C.不得非法变更合同D.及时交纳承包金E.按照合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务【答案】 ABC9. 【问题】 关于进一步规范土地登记工作的通知要求严把登记关口，下列土地使用权不得登记的有（）。A.对于出让土地没有

12、支付全部土地使用权出让金的B.对于以协议方式出让的经营性土地C.对于协议出让地价明显低于出让底价的D.对违反规划改变土地用途的E.办理了土地使用权登记而设定抵押的【答案】 ABCD10. 【问题】 关于合同权利和义务的概括移转，下列选项中正确的有（）。A.第三人概括承受了合同一方当事人的合同地位B.转移的是全部合同权利、义务C.通过合同方式来概括移转合同权利义务的，应当取得对方当事人的同意D.合同权利和义务的概括移转必须通过当事人的约定来实现E.合同权利和义务的概括移转可以分为意定概括转让和法定概括转让【答案】 ABC11. 【问题】 关于土地登记资料查询申请，下列叙述正确的有（）。A.对于不

13、予受理的土地登记查询申请，土地登记机关应当在10个工作日内给予答复B.申请查询内容不得超过规定查询的范围C.查询申请人提交的证明文件必须齐全并合法有效D.申请查询的土地必须在本登记区内E.对符合规定的土地登记查询申请，土地登记机关应当准予查询和签证【答案】 BCD12. 【问题】 在接到土地权利人的土地用途变更申请书后，调查人员应首先查阅核实宗地的有关情况，包括（）A.国有土地使用权是否登记B.共有使用权状况C.权属争议情况D.国有土地使用权出让合同签订日期E.地上建筑物及附着物【答案】 ABC13. 【问题】 行政强制执行的一般程序包括（）。A.行政强制执行决定的作出B.告诫C.行政强制执行

14、的实施D.申请E.命令义务人限期履行【答案】 ABC14. 【问题】 按照行政复议法的规定，行政复议机关可以采取以下哪些方式对具体行政行为进行审查?（ ）A.根据当事人提供的书面材料进行审理B.根据当事人的要求，进行公开审理C.在当事人之间进行调解D.向被申请人和申请人进行调查【答案】 ABD15. 【问题】 王某原为某村村民，后来转到县城工作，随后其全家也均转为城市户口，王某在该村的四间草房由其兄居住。后来村里另行给其兄安排了宅基地，并将四间草房推倒，将该处宅基地分给了他人。王某得知后，多次与村委会交涉无果。后王某起诉到法院。下列说法错误的是（）。A.房屋虽是王某的，但地属于集体，集体有权处

15、理其房屋B.村委会的做法侵害了王某的合法权益C.村委会如需收回宅基地，应先征得王某的同意D.房屋长期无人居住，不能物尽其用，况且王某已经为城市户口，无权再享有村里的宅基地使用权E.村委会无权处理王某的房屋【答案】 AD16. 【问题】 关于担保合同，下列说法正确的有（）。A.担保合同属于从合同B.除法律另有规定外，主债权债务合同无效，担保合同无效C.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任D.担保合同无效的，主合同随之无效E.设立担保物权，应当采取书面形式【答案】 ABC17. 【问题】 关于婚姻法的变通规定，各民族自治区地方的具体规定颇不相同

16、，大致情形可以分为（）。A.只适用于本地区少数民族的一般群众，不适用于少数民族中的干部、职工B.只适用于本地区农村、牧区的少数民族居民，不适用于城镇中的少数民族居民C.只适用于本地区的少数民族，不适用于汉族D.既适用于本地区的少数民族，也适用于同少数民族结婚的汉族E.只适用于本地区的少数民族，不适用于同少数民族结婚的汉族【答案】 ABCD18. 【问题】 下列属于提存的合法原因的是（）。A.债权人无正当理由拒绝受领B.债权人下落不明C.债权人变更住址但是已通知D.债权人死亡未确定债权人E.债权人丧失民事行为能力未确定监护人【答案】 ABD19. 【问题】 田某认为有管辖权的甲县法院不宜行使管辖

17、权，直接向市中级人民法院起诉。市中级人民法院的下列做法中哪些是正确的?（ ）A.决定自己审理B.指定本辖区乙县法院管辖C.书面告知田某向甲县法院起诉D.报请省高级法院确定【答案】 ABC20. 【问题】 下列情形中，有权取得宅基地使用权的有（）。A.市民张某下岗后到甲村承包了几亩荒山种植果树，为方便管理，张某决定长期住在甲村，遂向该村申请宅基地B.李某受让同村村民王某在其宅基地上建造的房屋C.赵某在其宅基地因地震受毁损后，再次申请宅基地D.钱某嫌自己的宅基地位置不好，遂将其出租给孙某，之后再次申请宅基地E.张某将自己的宅基地卖掉以后，再次申请宅基地【答案】 BC三 , 大题分析题 (共5题，每题8分)