最新酒楼租赁合同范本【标准版】.doc
《最新酒楼租赁合同范本【标准版】.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《最新酒楼租赁合同范本【标准版】.doc(8页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2021年最新酒楼租赁合同范本【标准版】商铺租赁合同是指出租方与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系。投资的客户无需买断商铺产权,只需签订一定时间的租赁合同,并交纳一定的押金作为履约保证;如在租赁期限内允许转租,投资客户方可享有完整的转租权、收益权。该合同的签订以及注意事项,小编在下方一一呈现给大家。2021年最新酒楼租赁合同范本【标准版】出租方: _(以下简称甲方)法定代表人:_统一社会信用代码:_通讯地址:_联系方式:_银行户头:_银行卡号: _承租方:_(以下简称乙方)法定代表人:_统一社会信用代码:_通讯地址:_联系方式:_签约地点:_根据中华人民共和国
2、合同法及相关法律法规,甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上,甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方,经协商一致,订立本合同,具体条款如下:第一条商铺基本情况甲方将坐落于_,占地面积_平方米,另附配套设施有_的酒楼出租给乙方。用途_(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起_日内将酒楼及其相关设施交付乙方验收使用。风险告知:应注意审查房产权属、现状等,以免出现因权属争议、查封等原因致使合同无效或房屋无法正常使用而产生纠纷。同时应明确厂房用途,以作为承租后“是否可正常使用”的判断标准之一,也避免因承租方随意改变厂房用途而损坏房屋。第二条租期租期共_年,即自_年_月_日零时起至_年_月
3、_日24时止。风险告知:应明确约定承租期限、续租优先权等事项。 注意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。第三条租金和租金交纳期及条件1.租金:共计人民币(大写)_元。小写_元。2.支付时间、方式:租金每年交一次,第一次租金于合同签定后_天内将租金一次性交给出租人。但合同签定后乙方应向甲方交纳_元租赁保证金,如乙方不履行合同,其保证金不予退还。3.乙方必须按照约定按时向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方_天的宽限期,从第_天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费、卫生费、
4、税费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。风险告知: 商铺租赁中,一般会约定租金调整方式,即不同时期采取不同的租金标准。建议采用银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式,应尤其注意保管好有效的收款凭证。第四条租赁期间酒楼的修缮由乙方进行酒楼维修和修缮,修理费用由乙方负担。甲方允许承租人对商铺进行改善或增设他物。但不得破坏酒楼主体结构。合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_度,电表表底数为_度,此度数以后的费
5、用由乙方承担,直至合同期满)。3.使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。4.甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。第六条甲方的权利、义务1.甲方有权要求乙方按期交付租金。2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。3.乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:(1)擅自改变商铺的使用性质;(2)擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动;(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;(4)乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规
6、劝者。4.甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。5.甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便,提供有效的房产证明和相关手续。风险告知:根据城市房地产管理办法第53条的规定,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。因此,在房屋租赁合同中应约定由出租人向房产管理部门登记备案并承担相关费用。第七条乙方的权利、义务1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。2. 乙方对于租用的商铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让(个体工
7、商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员)。3.乙方不得利用商铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务。6.乙方必须爱护商铺设备,在租赁期间如损坏所租赁商铺设备,必须承担修复或赔偿责任。7.乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。8. 乙方必须依法经营, 租赁期间乙方经营行为、债权售务及违法行为的法律责任及处罚均与甲方无关,由乙方全责承担。第八条担保方的权利、义务1.
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 标准版 最新 酒楼 租赁 合同范本
限制150内