杭州中介房屋租赁标准合同书.doc

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1、杭州中介房屋租赁标准合同书 杭州中介房屋租赁标准合同书 甲方(出租人)：_住址：_身份证：_乙方(承租人)：_住址：_身份证：_丙方 (中介方) ： 杭州XX公司根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿将座落在本市_区_房屋，使用面积_平方米，房产证号_，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。二、该房屋租赁期自_年_月_日起至_年_月_日止。三、该房屋每月租金总额(大写)_，_元。四、该房屋租金_年内不变。自第_年起，月租金为_。

2、五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式_。六、乙方保证所租赁的房屋权作为_房使用。七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。八、甲方应保证出租房屋的39;使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。九、甲方维修房屋及其附着设施，应提前10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担

3、赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前_个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿;1.擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的;2.未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠

4、正并修复的;3.未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的;4.拖欠租金累计一个月以上的;十四、自本合同签订之日起_天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方支付原日租金三倍的违约金。十五、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的三倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的三倍向甲方支付违约金。十六、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前一个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同，并按规定重新办理房屋租赁登记。十七、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还

5、的则每逾期一天应向甲方支付原日租金三倍的违约金。十八、本合同经甲、乙双方签署后，双方应按规定向_市房地产管理局申请登记，领取房屋租赁证。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同，该合同经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。二十、变更或解除本合同,要求变更或解除合同的一方应主动向另一方提出,应及时到_市房地产管理局办理变更登记或注销手续.二十一、合同发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择一种(即在1或2中打“”,未打“”的,按选择1对待)：1.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不

6、成的，提交杭州仲裁委员会仲裁;2.因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。二十三、租赁代理费：甲方向丙方支付代理服务费_元，乙方向丙方支付代理服务费_元。二十四、租赁期间，水、电、煤气、有限电视、物管、卫生、电话费用由乙方承担。二十五、房屋设施押金_，房屋租赁期满后退回押金，押金期间不计利息。二十六、双方约定的其他事项：_二十七、本合同一式份，甲、乙、丙三方各执_份。二十八、房屋内具体设施清单请见附件。甲方(签章)：_乙方(签章)：_丙方(签章)：_地址：_地址：_地址：望江XX联系电话：_联系电话：_联系电话：878XXXX3256委托代理人：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日 第 4 页 共 4 页