最新国家开放大学电大专科《房地产营销管理》单项选择题题库及答案（试卷号：2218）.docx

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1、最新国家开放大学电大专科房地产营销管理单项选择题题库及答案（试卷号：2218）最新国家开放高校电大专科房地产营销管理单项选择题题库及答案（试卷号：2218） 盗传必究 单项选择题 1市场营销观念的中心是( )。 A以产定销 B发觉须要并设法满意它 C制造质优价廉的产品 D推销已经生产出来的产品 2金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采纳( )战略。 A.发展战略 B收获战略 C选择性投资战略 D撤退战略 3以下不属于房地产中介机构的是( )。A房地产代理商 B房地产经纪人 C房地产市场营销服务机构 D物业管理企业 4某些商家常花高价请明星运用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是

2、利用了( )对消费者的影响。A.基本群体 B次要群体 C崇拜性群体 D隔离群体 5消费者的购买决策过程是从( )起先的。A相识须要 B搜集信息 C分析评价 D购买决策 6( )是指房地产企业依据市场需求，选择某几个细分市场，为不同需求的顾客供应不同类型的产品。A全面覆盖 B市场专业化 C产品专业化 D选择性专业化 7判定产品生命周期的主要指标是( )。A市场占有率 B预期收益率 C单位开发成本 D销售增长率 8以下属于需求导向定价法的有( )。A.随行就市定价法 B追随定价法 C撇脂定价法 D价值感受定价法 9渗透定价策略，通过“薄利多销”，打开销路，加速周转，以强有力的地位绽开竞争，使竞争对

3、手处于不利地位。故被称为( )策略。A高价 B折价 C低价 D限价 10.( )是以供应信息服务为主的公共关系模式。A交际性公共关系决策 B服务性公共关系决策 C社会性公共关系决策 D征询性公共关系决策 11由于房地产的不行移动性，房地产市场具有( )特点。A区域性 B时间性 C空间性 D流淌性 12金牛类产品是指处于低增长率、高市场占有率象限内的产品群，巳进入成熟期。可采纳( )战略。A发展战略 B收获战略 C选择性投资战略 D撤退战略 13( )是进行新产品开发、市场开拓和其他经营性决策时，必需进行的市场调查活动。A描述性调查 B探究性的调查 C因果性调查 D预料性调查 14某些商家常花高

4、价请明星运用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了( )对消费者的影响。A基本群体 B次要群体 C崇拜性群体 D隔离群体 15“须要层次论”的创立者是( )。A马歇尔 B沃森 C马斯洛 D科特勒 16房地产产品的最基本构成是( )。A附加产品 B有形产品 C核心产品 D无形产品 17在企业的几种定价策略中，有一种只是作为企业在短期内追求最大利润的策略，这就是( )。A撇脂定价策略 B渗透定价策略 C折扣定价策略 D差别定价策略 18产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成( )关系。A正比 B反比 C没有 D没有太大 19当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体宜采纳( )。A电

5、台 B杂志 C户外广告 D互联网 20( )不仅地位重要，而且责任也重大，他不仅负责楼盘的销售工作，而且要负责市场探讨、新项目开发、编制营销安排、进行营销预算等工作。A销售经理 B生产经理 C营销经理 D研发经理 21( )是指对有实力购买并且情愿购买某个详细产品的欲望。A需求 B须要 C欲望 D愿望 22市场营销观念的中心是( )。A.以产定销 B发觉须要并设法满意它 C制造质优价廉的产品 D推销已经生产出来的产品 23某建筑公司收购了一家建材厂，这属于( )。A.前向一体化 B后向一体化 C横向一体化 D纵向一体化 24某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品群。

6、这种产品群属于( )类产品。A“问题(?)” B“明星()” C“金牛($)” D“瘦狗(D)” 25科技环境是指科学技术对企业( )活动带来的或可能带来的影响。A生产 B推销 C营销 D财务 26判定产品生命周期的主要指标是( )。A.市场占有率 B预期收益率 C单位开发成本 D销售增长率 27以下可纳入心理定价范畴的是( )。A随行就市定价 B。追随定价 C尾数定价 D价值感受定价 28广告目标要明确回答的四个问题中( )是广告活动的核心内容。A广告活动针对谁 B传播什么信息 C实现什么目的 D须要多少时间 29( )组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣扬和新项目安排等营销职能设置机构

7、。A.地区式组织 B项目式组织 C职位式组织 D职能式组织 30.服务的五个特征从各个侧面表现了服务与实体商品的本质区分。在服务的五种特征中，( )是其最基本的特征，其他的特征都是由这一基本特征派生出来的。A不行分别性 B品质差异性 C不行感知性 D全部权的不行转让性 E不行储存性 31市场营销观念的中心是( )。A以产定销 B发觉须要并设法满意它 C制造质优价廉的产品 D推销已经生产出来的产品 32某开发商利用公司原有的技术、特长、阅历来发展新的房地产产品，以增加公司产品的品种和种类。这家公司采纳的是( )。A.同心多角化 B水平多角化 C集团多角化 D平行多角化 33货币政策对房地产市场的

8、调整主要通过调整( )以及房地产抵押贷款政策等手段，来限制银行对房地产业的信贷投向和信贷规模。A.税率 B价格 C成本 D利率 34一般状况下，企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应当首先进行( )。A.描述性调查 B探究性的调查 C因果性调查 D预料性调查 35在相关群体探讨中，把消费者的家庭、亲密交往的挚友、邻居、同事等称为( )。A.基本群体 B次要群体 C崇拜性群体 D隔离群体 36依据概念、推断、推理等基本形式来达到对事物本质特征的相识的思维属于( )。A形象思维 B想象 C记忆 D逻辑思维 37快速渗透策略是指以( )推出新产品。A低价格和高促销投入

9、B低价格和低促销投入 C高价格和高促销投入 D高价格和低促销投入 38( )折扣即依据购买者购买数量的大小赐予不同的折扣。A现金 B数量 C功能 D季节 39房地产人员推销中( )是整个推销过程的第一步。A推销前的打算 B找寻潜在消费者 C推销人员组合 D接近消费者 40以下哪项属于职能式组织的主要优点( )。A.营销效率高 B简便易行 C项目或市场职责明晰 D运营成本较低 41( )认为企业只要致力于提高产品质量，就肯定能畅销和获利。A生产观念 B产品观念 C推销观念 D市场营销观念 42某战略业务单位的销售增长率和市场占有率均为低水平，为“双低”的产品群。这种产品群属于( )类产品。A“问

10、题(?)” B“明星()” C“金牛($)” D“瘦狗(D)” 43文化环境对房地产市场营销活动的影响因素不包括( )。A.教化状况 B宗教信仰 c规章制度 D价值观念 44一般状况下，企业在进行比较大规模的市场调查活动或者方向不明的市场调查活动前，都应当首先进行( )。A.描述性调查 B探究性的调查 C因果性调查 D预料性调查 45某些商家常花高价请明星运用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了( )对消费者的影响。A.基本群体 B次要群体 C崇拜性群体 D隔离群体 46( )是指房地产企业依据市场需求，选择某几个细分市场，为不同需求的顾客供应不同类型的产品。A全面覆盖 B市场专业化

11、C产品专业化 D选择性专业化 47房地产企业增加同一类型但不同档次、区位、规格的产品的开发与销售，变更的是( )。A产品组合宽度 B产品组合的深度 C产品组合的关联性 D产品组合长度 48以下属于需求导向定价法的有( )。A随行就市定价法 B追随定价法 C撇脂定价 D价值感受定价法 49某房地产开发商仅托付一家代理公司全面负责某一房地产项目的全部代理工作，即为( ) A联合代理 B独家代理 C首席代理 D分代理 50以下属于营业推广特点的是( )。A可替代性 B即期效应明显 C独立性 D自主性 51市场营销观念的中心是( )。A以产定销 B发觉须要并设法满意它 C制造质优价廉的产品 D推销已经

12、生产出来的产品 52( )是指企业的管理人员与职工共同拥有的一系列思想观念和企业的管理风貌，包括价值标准、经营哲学、管理制度、思想教化、行为准则、典礼仪式以及企业形象等。A企业形象 B企业文化 C企业组织结构 D企业功能 53中期预料是指预料期在( )的市场预料。A一年以上、三年以下 B-年以上、五年以下 C二年以上、四年以下 D二年以上、六年以下 54-个消费者的完整购买过程是从( )起先的。A相识须要 B搜集信息 C分析评价 D购买决策 55( )是指房地产企业依据市场需求，选择某几个细分市场，为不同需求的顾客供应不同类型的产品。A全面覆盖 B市场专业化 C产品专业化 D选择性专业化 56

13、具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为( )。A产品种类 B产品线 C产品项目 D产品规格 57产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成( )关系。A正比 B. 反比 C没有 D没有太大 58( )就是受服务企业或顾客托付的专业人员（或机构）对服务活动及其质量的监督。A社会监督 B机构监督 C专业代理监督 D行业监督 59当房地产项目所处的地理位置接近某繁华路段，选择广告媒体宜采纳( )。A电台 B杂志 C户外广告 D互联网 60.( )不仅地位重要，而且责任也重大，他不仅负责楼盘的销售工作，而且要负责市场探讨、新项目开发、编制营销安排、进行营销预算等工作。A销售经理 B生产经理 C营销经理 D研发经理