物业股权抵押合同样本(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0777物业股权抵押合同样本（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 I CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同物业股权抵押合同样本（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。鉴于中国银行一分行（以下简称中行）应公司（以下简称 “A公司）的要求,就联合奉头人为A公司安排的银团贷款，同意 向公司（以下简称代理行）和一银行（以下简称联合牵头行） 出具担保函，A公司及其股东

2、，即B公司（以下简称股东）与中行 签订本行业股权抵押简同（以下简称抵押合同），各方在此保证承 担以下责任：第一条A公司同意将大厦的建筑物及其所属的一切设施、财产、A公司的营业收入及一切收益和权利（以下统称一切资产） 抵押给中行，中行对一切资产拥有第一抵押权和第一留置权,股东同 意将上述一切资产的股东所有权及股东对A公司的一切权益（以下简 称股权）抵押给中行，但股东在本抵押合同项下对中行的责任只 限于其股权。第二条在大厦的建造期间，由于一切资产尚未全部形成，A 公司同意将与一大厦的建造有关的以其为受益人、台头人、 “收货人”的履约保函（如果有）、承包合同和保险单据及其一切有价合同范本 | CON

3、TRACT TEMPLATE物业保洁合同 证券与物权凭证先行抵押给中行。在大厦建筑物区属于A公司所 有的一切设备、材料、财产等也抵押给中行。第三条大厦建成开业后，A公司同意将其所拥有的一切资 产，无论是固定资产或是流动资产，无论是现时或将来存放在任何银 行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款，均抵压给中行。第四条中行同意在中行根据本合同第六条的规定行使本抵押合 同赋予的权力之前，A公司有权使用和经营大厦,并且在正常的 业务范围内运用一切资产。第五条在联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函项 下的责任的前提下，各方同意对一大厦建造有关的履约保函、承包 合同和保险单据的任何赔偿，需付给A公

4、司用以完成大厦和维持 正常营业及归还贷款合同项下的贷款本息。第六条在A公司没有违反贷款合同中归还贷款本金及所发生的 利息的规定，并且联合牵头行和/或代理行没有要求中行履行其保函 项下的责任的前提下，A公司可以按照贷款协议和股东间签订的一 公司合同（以下简称为合资合同）的规定给股东分配红利，已分配 的红利为股东的私有财产,不受本合同的限制。第七条A公司和股东同意,一旦中行履行其担保函项下的付款 责任,向银团归还了局部或全部担保金额，或A公司、或股东违背合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同了本抵押合同中任何条款，中行在A公司和股东收到中行发出书面 通知书七天后可自动取得一切

5、资产和股权的所有权。中行同意如果A 公司或股东在上述七天之内技照要求补偿中行的一切损失或弥补该 违约行为外，中行将不实施其取得所有权的权力。第八条Q)A公司和股东同意：中行一经获得一切资产和股权的 所有权，即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营一大 厦,或在各股东先行决定不购买大厦后，中行随意处理一切资产 和股权。其顺序为：中行和各股东将对价格进行商定，如果在七天之 内无法在买卖价格问题上达成一致意见，中行即可以出售时能够取得 的最好价格，自由地向任何购买者包括各股东出售其在大厦中的 权益(但应考虑各股东推荐的可能的购买者)0(2)中行可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。(3)如果营业

6、或出售所得足以补偿中行所受损失,所剩款项将根 据合资合同中各方的权利支付给A公司或其股东。如果A公司或其 股东已补偿了中行所受损失，从而中行未出售大厦，一切资产和 股权将退给A公司和各股东。第九条A公司和股东向*行保证：(1)A公司、B公司在一注册登记，均为信誉良好的法人。与本 合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 批准的代表，有权代表该方签订本合同。(2)A公司按时向*行提供大厦在建造中和经营中的有关文件 和财务报表，使中行能了解大厦的建设、经营情况和收支状况。(3)中行有权审查A公司的一切帐目和业务档案，有权

7、出席旁听 A公司举行的董呈会议(无投票权),对A公司的各方面工作提出意见 和建议。(4)A公司对一大厦的一切资产妥善维修和保养，并按资产的实 际价值投保各种必要的保险。(5)未经中行同意，A公司不得向任何银行、企业或私人借款，但中行应同意A公司开展其正常业务的贷款,包括流动资金。即使 经同意借款后，其它债权人的权益不得先于中行(联合牵头人组织的 银行贷款除外)。(6)未经中行同意，A公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或局部，但正常经营范围内的补充、代替、向 出租人出租、管理协议，及正常经营范围之内的其它业务除外，当任 何一个股东将局部或全部股份转让，该受让人必须是中行认可

8、的。股 东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承当。本条款的解 释不得在任何方面阻碍大厦在正常的业务范围内的经营。第十条由本抵押合同而发生的任何争议，经友好协商仍不能得合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同 到解决，应交付中国国际贸易促进委员会仲裁委员会仲裁。仲裁裁决 是最终的。仲裁费应由败诉方负担。第十一条本合同项下发出的任何通知，要求索赔或其它必须以 书面形式发出，按以下的地址或电传号送交当事人。（或按收件人 天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交）。中国银行一分行信贷部地址：电传：回号：A公司地址：电传：一回号：B公司地址：电传：回号：本合同项下发出的任何

9、通知、要求、索赔或其它通讯来往：1 .如果以电传发出，以收到电传回号；.如果以信件发出，发送至上述地址即视为妥善送达。第十二条本合同的适用法律为中华人民共和国法律，包括已经 公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些 特殊事宜在中国尚未有法可依之前,可参照国际商业惯例执行。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE物业保洁合同第十三条本抵押合同自签字之日起生效直至中行为贷款而出具 的保函失效为止。如果中行根据保函履行了其付款义务，本抵押合同 的有效期将延至中行保函项下所付金额全部得到归还时为止。第十四条执行本抵押合同所发生的费用，包括本抵押合同的公 证费将由A公司负担。第十五条本抵押合同以中、英文（略）两种文字书就，两种文本 具有同等法律效力。中国银行分行（盖章）代表人：（签字）A公司：（盖章）代表人：（签字）B公司：（盖章）代表人：（签字）订立合同日期：_年_月日订立合同地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE