银行外汇商品房抵押贷款合同新(合同版本).docx

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1、编号:WD-HT-0647银行外汇商品房抵押贷款合同新（合同版本）合同书一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同银行外汇商品房抵押贷款合同新（合同版本）说明：甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商签署合同，在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务，保证权利双方合法权益不受损害，如有需要可以下载修改或直接打印。贷款人（抵押权人）：分行法定地址： ：法定代表： ：借款人（抵押人）： ：住址：本人有效身份证编号：借款人为购买（以下称房产商）的（以下称房产）,向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国

2、民法通那么、中华人民共和国合同法以及交通 银行有关业务方法的规定，经双方协商同意,订立以下条款，共同遵 守。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 担保合同 第一条贷款币种、金额和期限1 . 1贷款币种：1 . 2贷款最高额为 元（大写 元）整。1.3贷款期限：贷款期限为 年。自 年 月日至 年 月 日止。分 期等额归还。第二条利率和利息的计算. 1贷款利率为伦敦银行同业拆放利率加 个百分点（libor+ %）0每期计息日的 的libor为贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的 liboro libor采用 个月浮动。2 . 2贷款利息以贷款的实际

3、发放天数计收，以360天为一年。2.3结息方式：第三条贷款条件. 1借款人必须向贷款人提供以下资料：a .房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料；b .与房产商签订预购房合同正本或购房契约；c.房产商出具的购房预付款的凭证。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费 用，均通过该帐户结算。第四条提款借款人不可撤销地授权贷款人，根据预购房合同”规定，当贷 款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开 立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条还款. 1借款人应遵照本合同1 . 3条款规定,按时归还。

4、5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和 支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户 中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条提前还款5. 1借款人如要提前归还局部或全部贷款，必须在三十天前书 面通知贷款人。6.2提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到 期的贷款或下期的还款。6 . 3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5% 至1 %补偿金。a.借款人在贷款缺乏一年（含一年）内提前还款，应向贷款人合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同 缴付提前还款金额的百分之一补偿金；b.借款人在获得超过一年后提前还款,应向贷款人缴付

5、提前还款金额0 . 5%的补偿金。第七条手续费及其他费用1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的%手续费。5.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。5.3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承当。第八条保险借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到 保险 公司 分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵 押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1 - 3个月，保险单正本须 注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。第九条借款人的保证1保证按合同规定,按时按

6、金额还本付息。9 .2向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。9.3抵押房产的损毁，不管任何原因，均须负责赔偿贷款人的合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同 损失。第十条贷款人的责任10 . 1按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以 购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。11 . 2借款人按合同规定,付清贷款总额,利息以及其它应付 款项之后，将抵押的房产买卖契约或房产权证书交还给借款 人。第十一条违约及处理. 1以下事项构成违约：(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本 金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息；(2)借款人失去执行合同的能力

7、或某些事件之发生使得本合同 之执行成为违法或不可能；(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。11 . 2违约的处置：(1)当借款人发生上述11.1 ( 1)的行为时，贷款人从借款 人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚 息；(2 )当借款人发生上述11 . 1(1)和/或11 . 1(3)的行为 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE担保合同 时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正；或借款人发生11 .1 （ 2 ）行为，贷款人有权宣布全部贷款到期,同时, 要求借款人归还已发放的贷款金额及利息。第十二条适用法律本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。第十三条合同生效需经借款人和贷款人签字,并经公证处公证后生效。本合同的任 何修改、补充须双方签署书面协议。贷款人（抵押权人）（盖章）：负责人（签字）：年 月 日签订地点：借款人（抵押人）（签字）：负责人（签字）：年 月 日签订地点：鉴（公）证意见：经办人：鉴（公）证机关（章）合同范本 I CONTRACT TEMPLATE担保合同（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原那么）您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE