老旧小区改造工程屋面卷材防水质量控制要点.docx

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1、X X X X老旧小区改造工程屋面卷材防水施工质量控制要点xxxxxxxx工程监理部2022年6月5日屋面卷材防水施工质量控制要点XXXX小区自1996年建成使用，至今已20多年，原来的屋面防水 卷材大多已经老旧开裂，造成许多顶楼住户渗漏严重，在这次出新过 程中，如何保证屋面防水卷材工程的施工质量，是业主满意度的一项 重要考核指标，各参建单位都要高度重视，为此监理部根据相关的施 工规范以及屋面卷材施工中的质量通病及防治措施，特制定以下屋面 卷材防水质量控制要点。一、施工准备阶段的控制1、技术准备屋面工程施工前，应组织有业主、监理、施工单位技术管理人员 会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及

2、有关技术要求，了解 屋面防水设计的内容，审核包括防水等级和设防等防水相关要求，是 否与屋面施工及验收规范和质量标准相冲突。对设计中出现的遗漏、 过失或不明确的内容，要以书面形式向设计单位提出，并要求书面回 复。2、施工方案控制要点施工单位应编制完善的屋面卷材防水施工方案，内容包括不同部 位的防水施工方法、工艺及质量标准，质量保证措施。对重点和关键 部位应有可行的防水施工技术措施及质量保证措施，有防渗漏质量通 病的措施和应急预案等。业主、监理审查意见要以书面形式及时反应 给施工单位，以便施工单位按要求修改和调整屋面卷材防水专项施工 方案，并要求施工单位修改后重新上报方案。3、人员准备人员准备主要

3、表达在施工队伍的质量控制上，屋面工程的防水必 须由专业防水队伍和持有上岗证的防水工人施工，不得由没有资质等 级的单位承包，严禁无上岗证的防水工人进行屋面工程的防水施工。 在确定施工队伍前业主、监理、总包单位对分包队伍进行认真考察、 严格审查，主要审查其资质、业绩、主要作业人员的上岗证持证情况。 4、材料质量的控制防水材料进场前，监理、施工单位材料人员要认真审查屋面工程 所采用的防水材料的质量证明文件:出厂合格证和出厂检验报告单，并 记录生产日期、批号、规格、名称，确保其各项技术指标符合要求;产 品必须有国家有关部门的使用证书，认证资料齐全。防水材料进场后， 要求施工单位严格按照见证取样送样制度

4、取样复检，在监理单位见证 员见证下，由施工单位取样员在现场抽样，共同送到具有国家认可相 应资质的试验室进行试验。经复试合格，提交复试报告后方可在工程 中使用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现 即刻全部退场。5、防水卷材施工程序的控制施工中要求施工单位按施工工序进行质量的三检制度，做好施工 记录向监理单位报验，监理单位按照设计图纸和施工规范做好每步工 序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序的作业。卷材防水施工 工艺流程图基层处理一平层一喷涂界面处理剂一节点增强处理一放线 定位一试铺一铺贴卷材一收口处理一节点密封一清理一检查一保护层 施工。二、施工过程质量控制1、施工环境要求

5、为保证施工操作及卷材铺贴的质量，高聚物改性沥青及高分子防 水卷材不宜在负温下施工，冷粘法不低于50 ;热熔法和热风焊接法 铺贴卷材可在以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温 下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气不 宜露天作业，否那么要采取相应的技术措施。2、屋面找平层的要求找平层是铺贴卷材防水层的基层，要坚实，不得有突出的尖角和 凹坑或外表起砂起皮现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层 外表的空隙不得超过5mm,空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得 超过一处。找平层相邻外表构成的转角处，要做成圆弧或钝角。找平 层的排水坡度应符合设计要求。平屋面采用结构找坡不应小

6、于3%,采 用材料找坡宜为2%;天沟、檐沟纵向找坡不应小于1%,沟底水落差不 得超过200mm.3、基层处理剂的要求为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层 施工前，预先在基层上涂刷基层处理剂。本工程用的基层处理剂为冷 底子油，冷底子油、基层处理剂喷、涂前要确保找平层干燥、清扫干 净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，而后才 能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底 子油在铺贴前12天涂刷，基层处理剂涂刷干燥后才可铺贴卷材。 4、卷材铺贴的要求（1）卷材的铺贴方向本工程设计图纸规定的卷材铺贴方向为平行于屋脊方向。(2)铺贴卷材的顺序防水层施工

7、时，先做好节点、附加层和屋面排水比拟集中部位(如 屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的 处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜 顺天沟、檐口方向，减少搭接。(3)卷材搭接方法及宽度铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝要错开。 平行于屋脊的搭接缝要顺水流方向搭接，垂直于屋脊的搭接缝要顺当 地主导风向搭接。搭接缝要错开;接缝要留在屋面或天沟侧面，不要留 在沟底。(4)防水卷材细部做法要求泛水与屋面相交处基层做成钝角(135 )或圆弧(R=50100mm), 防水层向垂直面的上卷高度不小于250mm,常为300mm;卷材的收口 要严实，卷

8、材搭接部位以溢出热融的改性沥青为度，并随即刮封接口， 以防收口处渗水。(5)对屋面防水卷材保护的要求防水卷材铺贴完成之后，必须做好保 护，以免影响防水效果。本工程防水卷材上为预制混凝土隔热板。(6)重点节点部位的施工质量控制防水施工前屋面外表要清理干净， 清除外表浮尘和浮渣，经监理人员验收合格后方可进入下道工序施工。 找平层外表要压实、平整，基层与突出屋面结构的连接处，以及基层 的转角处，均要做成圆弧形;找平层要预留分割缝，并嵌填柔性防水材 料。基层处理剂要喷涂均匀;卷材铺贴要按“先低后高、先远后近”的 原那么进行，要做好节点和排水比拟集中部位防水处理。严格控制细部 构造防水做法:山墙女儿墙、泛水部位、落水口、檐沟、屋面天沟、穿 过屋面管道、变形缝等处是造成屋面渗漏的主要部位，严格要求施工 单位按设计图纸和规范施工;严格监督施工单位卷材防水附加层的施工。