住宅工程旁站监理方案.doc

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1、 长铁娄底新星家园工程工程旁站监理方案 长铁娄底新星家园工程旁站监理方案目录一、 工程项目概况二、 旁站监理方案的依据三、 旁站监理人员职责四、 旁站监理程序五、 旁站监理范围、内容和旁站监理项目清单六、 旁站监理人员安排表七、 旁站监理记录要求一、 工程项目概况：1、 工程项目组成及建设规模（表一）工程名称长铁娄底新星家园 建筑面积21724.8M2建设单位长沙铁路房地产开发公司结构类型框架、砖混结构设计单位湖南安石建筑设计有限公司开工日期施工单位娄底市第三建筑工程有限公司竣工日期质监单位娄底市质监站质量目标合格监理单位湖南湘科项目管理有限公司工程投资2、 工程项目特点：本工程位于娄底市娄星

2、区娄底机务段院内，新星中路东侧，总用地面积11617平方米，建设用地面积3077.68平方米，本工程总建筑面积21724.8平方米，共有五栋，其中1、2、3、4栋为住宅：1栋的建筑面积2968.2 m2,7 层；2栋建筑面积2968.2m2, 7层；3栋建筑面积2968.2m2，7层；4栋建筑面积是 3957.6m2，7层。5栋建筑面积 8862.6m2,为 6 层住宅,临街商业2层，共 8层，建筑面积1382.6 m2的商住综合楼，建筑总高度24米，建筑物抗震等级为6度抗震设防,耐火等级2级，抗震等级2级。1、2、3、4栋砖混结构，条形基础，5栋框架结构，独立柱基。项目容积率：1.87。 二

3、、 工程项目旁站监理方案的依据1）、有关建设的工程法律、法规，中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条理例、中华人民共和国合同法、房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）。2）、技术标准、规范、规程，建设工程监理规范、建筑施工质量验收标准、建筑工程文件归档整理规范。3）、与工程有关的合同文件：建筑监理合同、建筑工程施工合同。4）、设计文件：工程勘察资料、经批准的设计文件（包括经业主、设计、勘察、监理确认的工程变更文件等）。5）、施工及监理文件：工程施工组织设计和监理大纲。三、 旁站监理人员的职责 1）、检查施工企业现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况。旁站监理人员

4、应与施工单位质检人员共同旁站，一是免于监理人员充当施工单位质检人员，二是便于及时处理工程中出现的质量问题。旁站监理人员应与施工单位质检人员共同在旁站监理记录上签字确认。 2）、在要求实施旁站监理的工程关键部位、关键工序进行现场跟班监督，监督施工单位严格按照技术标准、规范、规程和设计文件及经批准的施工组织设计（方案）进行施工，特别是检查工程建设强制性标准执行情况。及时发现和处理工程中出现的质量问题，发现施工人员违反工程建设强制性标准的有权责令立即整改，发现其施工活动已经或可能危机工程质量和安全的应及时向总监理工程师汇报。3） 核查现场建筑材料、建筑构配件、设备和砼的质量检验报告等，并在现场监督施

5、工方进行检验或者委托具有相应资质的第三方进行复验。4） 、规定的内容和范围实施旁站监理的同时，作好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。工程竣工后旁站监理记录应及时归档。四、 旁站监理程序（附图1） 1）、按要求编制旁站监理方案。 2）、向建设单位和施工单位送达“旁站监理方案”。 3）、施工单位在关键部位、关键工序施工前24小时，书面通知监理单位。4）、监理单位按计划实施施工全过程的跟班监督。5）、按工序做好旁站监理记录。6）、发现问题，提出处理意见。7）、旁站监理记录未经施工单位质检员签字或问题未处理，不的进入下道工序施工。五、 旁站监理范围、内容和旁站监理项目清单（一）、旁站监理范

6、围旁站监理是指在施工过程中，监理人员对建筑工程的关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班监督。1. 基础及主体砼结构（1）旁站部位：全部基础及主体结构砼。（2）作为旁站人员：应随时跟踪检查及做好记录。A. 砼浇注顺序和开始及完成时间是否与施工方案要求一致。对大体积砼如果分层浇注，要记录两层之间的时间间隔并确认在下层浇注时上层是否超过初凝时间。梁板砼浇注和墙体砼浇注在各个接茬部位是否会形成冷缝。B. 检查梁浇带、梁、板砼施工缝位置和做法是否符合规范及施工方案的要求。C. 不同强度等级和不同抗渗等级的砼有无错浇现象。D. 砼振捣是否密实，模板是否有变形及漏浆情况。E. 下次浇注前施工缝是否已

7、按要求处理。F. 抽查砼塌落度情况，记录试块留设情况。G. 有无其他异常，如出现，立即报告。2. 钢结构屋架，行车梁、钢平台等旁站监理的内容有：钢结构焊接、焊钉焊接，紧固件连接，高强度螺栓连接，钢结构组装、预拼装，多层钢结构安装吊装及防腐涂料涂装等。3. 土方回填：（1）旁站部位：基坑回填，场区道路管沟回填。（2）上述部位回填后碾压的密实度检测全过程。密实度的试验必须由有资质的实验室完成。4. 卷材防水层细部构造处理（1）旁站部位：屋面、卫生间、有防水要求的工作间、地下室等部位卷材防水细部。如：转角、收口、与雨落管管口相接处、与管道相接处、予留洞口处等。（2）现场应做的工作并作好记录：A.检查

8、基层是否符合要求。B.施工人员是否持证上岗。C.工程材料是否与监理批准的材料一致。D.铺贴方法、顺序、搭节长度、与墙体连接等方面是否符合相关要求。5. 给排水工程旁站监理的内容有：防水套管安装、穿墙、穿板管道与套管的捻口。室外管网回填土；设备（水泵）安装、基础浇筑；阀门及给水系统水压强度和严密性试验；排水系统闭水、灌水、通水和通球试验；水箱的满水试验；管道冲洗、消毒；阀门和喷头试验；单机调试和系统调试；消防管道还必须同时由专业单位验收合格。6. 通风空调工程方面旁站监理的内容有：冷冻、冷却水管试压；消防与排烟，正压通风联合测试；主机房、水泵、水塔单独及联合测试。7. 电气工程方面旁站监理的内容

9、有：变压器吊装和较重的高低开关柜的吊装；变压器、高低压开关柜的耐压试验和调试；电梯主机的基础砼浇灌。电梯系统调试和验收；动力配电系统、照明系统的耐压试验和验收；火灾报警系统的调试、联动调试和验收；智能系统的调试及综合布线系统测试和验收；通电试验；防雷电阻的摇测等。（二）旁站目的1. 对现场管理人员及施工班组的信息及时搜集整理分析，确定针对性措施，明确关键部位、关键工序，突出控制重点，做到有的放失。2.对相关人员进行旁站技术交底。尤其涉及专业技术和安全生产的更应进行全面的技术交底。3.通过首层间、样板间，可以是管理人员及操作工人统一标准，并使标准直观化。例如卷材防水层的细部构造处理。4.检查施工

10、准备情况，包括人、机械、材料等的准备情况，及管理人员的就位，特殊作业人员的持证上岗，施工机械的数量及运行情况，原材料、成品半成品、构配件、设备等的数量及质量检验情况等。（三 ）、旁站监理的主要内容 1.施工单位是否按照技术标准、规范、规程和经审核的设计文件及批准施工组织设计施工。2.用合格的原材料、成品半成品、构配件、设备是否运行正常。3.施工单位有关现场管理人员、质检人员是否在岗。4.检查施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足施工工艺要求，特殊操作人员是否持证上岗。5.检查施工环境是否对工程质量产生不利影响。6.检查施工过程是否存在质量和安全隐患。对施工过程中出现的较大质量问题或质量及安全

11、隐患，旁站监理人员应采用相应手段予以记录。（四）、根据本工程特点和房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）规定，特制定符合 长铁新星家园工程旁站监理清单分部工程子分部工 程分项工程旁站监理工序名称地基与基础主体1、土方工程2钢筋混凝土1）梁柱节点钢筋绑扎和隐蔽过程2）、砼浇注3）悬挑梁、阳台板雨蓬钢筋绑扎及砼浇注5装配结构安装，钢结构安装，网架结构安装，索膜安装土方工程土方回填钢筋工程混凝土浇筑1、土方开挖（标高、长度、宽度、边坡尺寸）2、坑底人工钎土（土质、土体扰动）基础分层回填（标高或分层厚度、分层压实系数）钢筋的规格、型号、数量、工艺配合比、现场计量、密实度、平整度、几何尺寸建 筑装 修

12、1）、厕间防水分部工程子分部工 程分项工程旁站监理工序名称建筑屋 面1）、屋面防水2）、屋面保温、找平层作业给排水采暖1）、管道安装2）、调试及试验1、隐蔽工程的检验2、管道合格后回填土3、隐蔽工程检验情况 4、阀门、设备及设备调试运行5、阀门、设备试验6、管道试压、试水、通水（通球）、冲洗（吹洗）等各种试验电气安装工程1）、接地装置安装2）、配管及管内穿线3）、电气照明器具及配电箱盘安装1、接地电阻测试1、电气配管楼层施工2、管内穿线楼层施工 3、绝缘电阻测试 1、配电箱盘安装2、消防联动试验 消防设备其他需旁站的部位和过程：各种材料的见证和取样；新技术、新工艺、新材料、新设备试验过程；定位

13、放线和沉降观测；水电安装接地电阻、绝缘电阻的测试、通水通球试验；合同规定和设计要求的其他应旁站的部位工序。六、 旁站监理安排表旁站人员可根据工程复杂程度和难度，事先确定由监理工程师或监理员进行旁站监理，旁站监理时间可根据施工进度计划先做好安排，待关键工序施工后在具体安排。序号旁站部位旁站人员时间初步安排备注1基坑开挖邓惠华20105.12.252土方回填邓惠华 34567891011121314七、旁站监理记录的要求 旁站记录是监理工程师或总监理工程师依法行使有关签字权的重要依据，是对工程质量的签字资料，旁站监理记录必须做到： 1）、记录内容要真实、准确、及时； 2）、对旁站的关键部位或关键工

14、序，应按照时间或工序形成完整的记录； 3）、记录表内容填写要完整，未经旁站人员和施工单位质检签字不得进入下道工序施工； 4）、记录表内施工过程情况是指所旁站的关键部位和关键工序施工情况； 5）、监理情况重要记录旁站人员、时间、旁站监理内容、对施工质量检查情况、评述意见等。将发现的问题做好记录，并提出处理意见； 6）、其他栏目要填写完整。旁站监理程序（附表1）确定关键部位和工序编制旁站监理方案向建设和施工单位提交 旁站监理方案 关键工序施工前24小时 施工单位通知监理部 关键工序施工按计划执行全过程跟班 监理活动做好旁站记录，对工程 质量进行评定发现问题提出处理意见施工 未签字、问题未处理单位和监理有关人员签字进入下道工序 13