宜昌市物业区域业主大会和业主委员会工作指引-业主委员会选举办法.docx
《宜昌市物业区域业主大会和业主委员会工作指引-业主委员会选举办法.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《宜昌市物业区域业主大会和业主委员会工作指引-业主委员会选举办法.docx(7页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、宜昌市 o业区域翎立业主委员会选举方法(示范文本2022版)使用说明1 .本示范文本供拟订业主委员会选举方法时参考使用。2 .业主大会会议筹备组(或业主委员会换届小组)可根据本物业 区域的具体情况对示范文本的条款内容进行选择、修改、增补或删减, 涉及选择性条款的选项内容排序无先后。3 .拟订的业主委员会选举方法应当广泛征求业主意见,经业主大 会会议表决通过后生效。4 .首届业主委员会选举时,筹备组应将业主委员会选举方法(草 案)于选举前在物业区域内显著位置公布,公布期截止选举结束。业 主委员会选举方法未获首次业主大会会议通过,业主委员会选举无效。宜昌市(物业区域名称)业主委员会选举方法第一条
2、为了规范本物业区域业主委员会选举工作,根据中华 人民共和国民法典、国务院物业管理条例湖北省物业服务和管 理条例宜昌市住宅小区物业管理条例、住建部业主大会和业主 委员会指导规那么等法律、法规、规范性文件的规定,制定本方法。第二条 本方法适用于本物业区域业主委员会选举(换届卜第三条本物业区域首次业主大会会议筹备组(或业主委员会换届小组,以下简称筹备组)负责业主委员会委员选举(换届)工作。第四条本物业区域业主委员会组成人数定为人,候补委员定为人(候补委员不超过正式委员的二分之一卜选举业主委员会委员、候补委员采用差额选举,差额人(差额比 例不低于20% ),即从人中选人,其中人为候补委员。业主委员会委
3、员和候补委员一并选举,根据得票多少进行排序,排名前名即中选业主委员会正式委员。自中选正式委员中得票数最低 的委员之后前名中选候补委员。第五条筹备组开展推选候选人的工作前,应当公布候选人数及其分配方式,并提供自荐表推荐表等,供参选人领取、填报。候选名额按照以下方式分配:栋(幢、单元、楼层)人; 栋(幢、单元、楼层)人;第六条业主可以通过以下第退萃1种方式参选业主委员会 委员(含候补委员),报名人数不限。(-)街道、社区党组织推荐;(二)小区党组织推荐;(三)居(村)民委员会推荐;)业主自荐或者名以上业主联名推荐;(五b第七条 参选业主委员会委员(含候补委员)的,由自荐的业主 或者推荐者向筹备组领
4、取自荐表或者推荐表,按照要求填报, 并在规定的时限内提交筹备组。提交前款规定的材料时,每份材料均应有参选业主的签名,并附 其个人身份证、不动产证书(房屋所有权证)或购房合同等确认业主 身份的证明文件、个人简历相关资料。筹备组应当对参选业主的材料进行审查。第八条业主委员会委员(含候补委员)应当符合以下条件:(-)本物业区域内的业主;(二)具有完全民事行为能力;(三)遵守国家有关法律、法规;遵守业主大会议事规那么、遵守业主大会议事规那么、管理规约,模范履行业主义务;(五)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;(六)具有一定的组织能力;(七)具备必要的工作时间。第九条 有以下情形之一的,不得作为候选人:
5、(-)本人及其近亲属与为本住宅物业区域提供服务的物业服务 人有直接利害关系的;(二)有物业不当使用行为且未改正的;(三)不适宜担任业主委员会委员、候补委员的其他情形。第十条筹备组应当对参选业主的业主身份进行核查,并根据自 荐或者推荐材料对其是否存在不得作为候选人的情形进行初步判断, 不符合业主身份或者存在不得作为候选人的情形的,应当从自荐或者 推荐名单中剔除,并告知自荐者或者推荐者。自荐、推荐时间截止后,筹备组应当汇总自荐、推荐情况并进行公布,公布期不少于日。第十一条按照以下原那么确定候选人:)候选人名额以及分配方式: )符合条件的小区党组织成员,在职或者退休的中共党员、人大代表、政协委员或者
6、热心公益事业的人员优先;(三b在确定候选人名单前,筹备组可以征求相关业主的意见。第十二条符合条件的参选业主人数等于候选人名额时,符合条 件的参选业主全部确定为候选人。符合条件的参选业主少于候选人名 额时,筹备组应当自行推荐愿意参选的业主,补足候选人名额。符合 条件的参选业主多于候选人名额时,按照以下第种方法确定候选人:(-)对符合条件的参选业主超出分配名额的栋(幢、单元、楼 层),由筹备组逐个组织其参选业主进行差额投票,按照所得票数从 高至低确定候选人;因所得票数相同无法确定最后局部候选人的,筹 备组再次逐个组织相关栋(幢、单元、楼层)的参选业主进行差额投(一b第十三条 候选人在选举过程中,因
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 宜昌市 物业 区域 业主大会 业主委员会 工作 指引 选举 办法
限制150内