地产实习工作总结报告三篇.docx

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1、地产实习工作总结报告三篇地产实习工作总结报告三篇 总结的实力特别重要。在总结过程中，应不断的进展整理分析，最终形成自己的方法论，实践经历加理论学问，工作总结就是这样一个自身提高的时机。我为此收录了一些范文，盼望能为大家供应协助。 地产实习工作总结报告 篇1 一、学习目的 (一)通过实习，一方面检验所学专业学问，学习课课外学问，开阔视野，另一方面为我们以后进一步走向社会打下坚实的根底。 (二)通过实习，让我充分的相识到自己所学的学问真的太少了，校内与社会是两个完全不同的概念，同时也让我产生动力开拓自己，使自己在实习中有一个学问的升华。 (三)通过实习，将我大学所学的学问运用于实践，将我大学所积累

2、的学问运用于工作。在工作中更好的相识自己，提高自己。 (四)通过实习，让我发觉自己的缺乏，相识自己的缺点，在工作中渐渐改良，踊跃进取，去实现自己的目标，为自己的将来奋斗。 (五)通过实习，将自己的理论学问与实践融合，把自己所学的营销学问与相关专业学问相结合并且完成从学生到职员的过渡。 二、实习工程介绍 弘盛地产有限公司，成立于20xx年1月，公司位于泰安市青年路90号，主要从事房地产开发销售及效劳，具有国家一级开发资质，公司注册资金1.2亿元，通过几年的不懈努力，目前已开展成总资产过50亿元，年开发实力101万平方米的现代化开发企业。公司以住宅开发为主导，在山东房地产开发企业中，弘盛地产的综合

3、实力名列前茅。自创立伊始，弘盛人便始终坚持精品战略，把雕塑精品工程，打造百年品牌作为企业市场观念，在几年的风雨历程中，不断创新观念，先后在山东省成立了二十家分公司。在齐鲁大地，弘盛地产已树立了良好的品牌形象。 三、实习内容 公司依据我的特点和性格，给我的定位是做销售方面的工作。前期先承受公司培训，对自己的工程了解，经过一系列考核(讲沙盘、讲户型、讲市场等)然后做市场调查，对楼盘周边区域的楼盘、竞争楼盘做市调。之后干脆支配到一个小组起先接待、接电的工作，有时协作办公室人员处理日常工作。 公司的每位员工进入公司的第一份工作都是销售，这是整个行业的一个硬性的要求。从销售做起这样才能够便利以后开展更多

4、工作。 (一)熟识整个产品 对产品的了解是销售的第一关键之处，要对自己的产品了如指掌才能去劝服感染其他的人，而产品的组成又是分许多种不怜悯况的。房子是件不一般的物品，消费者在消费时也会 花许多心思在上面，一旦介绍失误就会为公司和自己带来一连串的麻烦，也给该消费者本身带来许多不开心。 (二)熟识整个销售流程 销售是份很有学问的工作，每天和不同的客户谈产品。客户的问题是多种多样的。每天都在处理一些困难的小事，也就是这些困难的小事在一步步的熬炼着我，一起先总是以学生的姿态去处理那些事情，但最终发觉这是特别错误的，这也使自己走了许多弯路。销售的售前、售中和售后都是一门高深的学问，在处理时的心态上也须要

5、很大的调整，客户总是有无限多的问题，但怎样去把这些问题化整为零，是须要一些人格魅力去解决的，而不是单单靠嘴皮子耍耍功夫。 (三)接待客户 A.接待工作描述： 接待的时候第一句是：您好，欢送光临弘盛华庭，您之前来过我们这里吗?要是客户说来过，就得给客户找接待过他的销售人员，这么做是防止撞单或者恶意抢单的状况发生。然后介绍沙盘，户型等。然后顺当的话就是交定金-签约-办按揭-办入住。这就是整个过程。异地此接待过的客户，依据实际状况把相关内容填写在客户登记表上。 B.接电工作描述： 第一句是，您好，这里是弘盛华庭售楼处，然后客户放电话前要问是怎么了解我们工程的，依据实际状况把相关内容填写在客户登记表上

6、。 四、详细实习过程 第一个星期 作为一个实习生，我要做的也是最根本的，所以起先做的是销售参谋。刚进公司我觉得自己就是一打杂的。什么都要做，但是又跟销售房地产完全不搭边。我觉得果真与长辈所说的那样，新进员工总会被前辈们欺压，也只能忍着。但是这样我工作的一点都不痛快。这样下去完全不行，与公司员工的关系越来越差，也不会有人指导我，最主要的是完全学不到经历。最终糟糕到我连那些不搭边的资料都看不下去，完全无所事事，我意识到自己不得不变更。浑浑噩噩的在重复看资料，经过星期天的调整，心情好多了。终归很教师都有告诫我们起先工作的时候就是要不怕吃亏，不能斤斤计较。在协助别人的过程中我也结交到很多有实力的前辈。

7、 其次个星期 对于自己喜爱的事情总是充溢激情。一大早前辈们就问我资料背的如何，还开玩笑的说要抽查，被吓了一跳，虽然我是有看过，但是那么多，我确定记不清晰。幸好他们只是玩笑。这个月我最终可以起先简洁的接待、登记、回访工作。起先几天接待的人都是很客气的，问的问题也比拟简洁，看了那么多资料，我是可以简洁做些介绍。比起看资料我还是喜爱和人打交道，可以从顾客身上学到许多学问。 第三个星期 虽然上个月经理没有怎么指责我， 但是我真的深受打击， 决心好好看看课本学问， 狂补了一番。 所以这周我总是显得有些疲乏，不过总是有收获的。 我终于可以和一些比拟难缠的客户打交道，而且接触更多工作，参加到楼盘的介绍，可以

8、陪伴客户看房签约，虽然是跟着前辈们一起去打下手的。 转瞬在这里工作的第三个星期，和公司的职员也混得比拟熟了，大家教会我许多道理，以后工作我都会借鉴的，新人最主要的就是虚心学习。这几天参与会议我已经可以提出些许建议，不像起先总是听着别人讲，虽然他们说的都很有道理，但是只听别人的我总是有些不甘心。我学会了与团队合作。协作同事成交，促进小组、案场业绩提升，在工作中不断自我学习、不断 提高相关业务水平。 五、实习专题内容分析 房地产营销策略分析 (一)营销观念 在房地产销售上，开发商应考虑到自己的特点和特性，从各种功能启程，实施特色营销。 (1)经济功能 人们对房地产的需求分为消费和投资两大类。开发商

9、采纳了保值和增值的营销战略，首期价位比同段房价低，吸引了大批客源。 (2)社会功能 现代化住宅小区给居住者供应了沟通沟通的时机。 (3)美景享受功能，弘盛华庭定位于南加州风情，从开发理念、社区配套立足于百万超级大型工程长远开展，旨在呈现一个适合都市人生活的多元化纯熟居住社区。 (二)产品介绍 弘盛华庭给你一个原生态的家 1、 建筑类别为：多层 伴随着城市化进程的推动，海阳传统核心区域已紧要超载，须要将中心功能向外延展。二环线内土地资源稀缺，无法承接新的城市中心功能，这局部功能必将由二、三环间的区域承接。随着城市规划的逐步落实，交通环线的成型，二、三环之间成为开展重点。与海阳市市城区二、三环之间

10、的其他片区相比，南加州片区是离城市中心最近的版块。 一期3万平方米自带商业弘盛华庭规划大体量的社区商业，包括大体量商超，精品店，健身中心，酒店式公寓满意百万社区的购物需求。 2、价格策略 影响房地产价格的因素有供求状况、经济因素、人口因素、社会因素和行政因素、心理因素和国际因素。价格制定要符合定价环境和企业经历目标，保持必须的竞争性。 (1)心理定价 例如尾数定价策略，21019元/平米;习惯心态定价策略，求吉利心理，2666元/平米 (2)组合定价 工程中含有商业、住宅、车库、办公等多种类型产品，定价就必需采纳组合定价，以求整个工程的利润最大化。 (3)折扣定价 付款期限折扣策略：如一次性付

11、款9.5折，按揭9.8折; 数量折扣策略：如十人以上团购九折。 4、促销策略 依据自身楼盘特点，按营销周期划分为：筹备预热期、开盘出售期、强销期、持续期、清盘结案。在预热期，要做好前期工作，组建本案工程组，进展任务分工。开盘期做好打算工作：售楼展示中心布置完毕，销售人员聘请及培训，价格策略制定。销售时，要有打算的推盘，制定销售流程及费用预算。正式开盘的工作支配有报纸广告协作，开盘广告应气场宏大;现场提前做好接待打算;制造现场热销场面;来人来电统计及追踪，为后续的销售工作积累客源。在强销期应举办客户答谢会，再次吸引市场目光。进展广告卖点更新，营销策略调整。在强销期阶段，运用新的卖点去冲击市场，打

12、动潜在客源，不断挖掘新的客户市场，维持销售恒温。在前期销售顺当的根底上，进展提价。通过物业管理事宜的筹备工作，进一步进展市场炒作，鉴定客户的购房信念。最终前期销售工作总结，市场动态反应。销售进入持续期，很可能遇到销售瓶颈。探究销售瓶颈，依据销售一线反应信息，制定应对策略，调整营销方案，亲密关注竞争对手的状况。 六、实习体会 实习完毕了，回想从起先到此时此刻，这一路走来我最大的感受是自己成熟多了。不仅丰富了我的人生阅历，还让我品尝到了工作的辛苦，成长的欢乐。 通过实习，虽然时间不长，但在这段时间中我确的确实学到了许多在学校及书本上不曾有过的东西，尽管以前也有过许多社会实践的经验，但都是做短时间的

13、促销，这次感觉与之前几次有很大的不同，而且感觉比以前收获更多。这次的实习更加让我意识到自己是将要踏进社会的人了，工作的时候不再像在学校那样有教师，有作业，有考试，而是全部东西都须要你主动去学习。 首先我们作为新人必需尽快的对这家公司的各个部门的职能，负责人，人员构成有具体的了解。特殊是我们所在的销售部门，更是必需的。最好细致到了解每个人的爱好爱好，性格，喜好等。这样，你就可以很精确的定位自己在这家公司或这个部门的位置。有助于你很快融入这个团体。房地产销售工作跟别的行业销售区分在于同事之间的关系将干脆影响到你个人的升职时机，甚至销售业绩。 人际交往方面上，书上只会教你应当如何做，怎么做会比拟好，

14、而社会上的人际交往特别困难，这是在书上、在学校里不能够体会到的。社会上有着各种各样的人群，每一个人都有自己的思想和自己的特性，要跟他们处好关系还真的须要很多技巧。这种技巧通常来自社会阅历与经历的。交际中要求你在不能变更一件东西的时候，你只能去适应它，不行的话要调整适应的方法。这就让我们必需具备不管遇到什么困难都不能被它吓倒，不轻言放弃的品质。我们要练就顽固坚持的性格，勤奋努力的生活作风，以及一个踊跃向上的心态。这样我们即使遇到失败与挫折，我们也可以克制，然后吸取经历教训再次站起来。 所以遇到业绩不好的时候千万别疑心自己，甚至去埋怨别人或者运气。不要让人感觉出你有任何心情波动。地产销售是为数不多

15、的只要自己努力就有回报的工作，你要知道别人跟你是站在一个平台的，别人的业绩好是因为那个人比你努力或者比你做得时间长，比你的经历多，比你客户多，做事的方法好等等。要克制这些，你必需多思索，多做。比方比别人早30分钟上班，陪值班的同事，他们接不过来的客户你可以去接待，做一些有协助的琐事等等。 在公司必须要有良好的人际关系。只有在欢乐，充溢的工作气氛下才能更好的工作。不管你的内心的什么样的，你都要把很自信，精力充足的，大方得体，干净干练的一面呈现给大家。你不要把自己的感情强加在同事身上，这里不是江湖，更不是学校。同事也不是挚友，你必需用你阳光的一面去影响别人，这样别人才会去观赏你，认可你。与同事相处

16、更是一门学问，对前辈们要有礼貌，虚心，虚心向前辈们请教，才能真正的学到东西，才能使自己进步更快，也能使我们少走许多弯路。对同事们要宽容，相互关怀，相互帮助与体谅，切忌不要与上司发生口角。 业绩好了之后要学会跟同事共享你的工作经历，但是不要高傲地去说教，要有一个平常心。这样你会发觉同事的经历有时候是对你很有协助的，你的进步会越来越快速。销售的最高境界是倾听，要为客户排忧解难，千万别给他制造麻烦和没必要的思索。倾听客户的的想法后对症下药，你会发觉工作越来越轻松。 七、实习建议 我觉得以后不管在什么面试之前，都要谨慎的了解公司的整体状况和工作制度，这样在面试的时候才能有足够的信念，才能够做到知己知彼

17、，百战百胜，这样面试胜利的几率也大些，以后进入公司后工作起来也更加得心应手。 工作的时候更应如此，在我们销售行业，假设是没有打算就向客户介绍，必定得不到客户的信任，甚至受到鄙视。当你不了解自己的产品，就不会知道产品的特点，没有介绍重点，自然也不会吸引到客户。不了解所在行业的市场状况，不知道竞争对手的优劣势，就不能向客户询问市场行情的怀疑，不能呈现出我们公司的优势，客户凭什么坚信我们，坚信公司。 没有信任就没有下文，就没有订单。 以后工作的时候要记得，我们已不再是学生的身份，不要嘻嘻哈哈，散漫的做事情。公司都有必须的规章制度，工作也来不得半点马虎，不然很可能会出错，给公司带来损失。 感谢山东弘盛

18、地产有限公司给了我实习的时机，感谢四周的同事赐予了我协助及鼓舞，感谢全部关怀我的人敬重了我确定，并赐予我支持。感谢教师的造就，和同学们的关怀。地产实习工作总结报告 篇2 敬重的领导： 您好! 通过这次的实习，我也是对于房地产行业，对于销售的工作有了更多的了解，自己也是得到了成长和进步，不过个人还是觉得自己不太适宜这份工作，也是确定实习完毕之后，离开我们公司。 在实习的过程之中，我也是跟伴同事，了解我们的房子，清晰房地产的销售工作是该怎么样去做的，和客户的沟通，又是有哪些要留意的事情，同时自己也是努力的去把要记，要背的东西都弄懂，销售，只有对自己要卖的东西熟识了，驾驭了一些技巧，才能去做好的，我

19、起先并没有工作，而是跟着同事，看同事如何的去和客户打交道，又是如何的帮客户确定好房子，而我也是在看的过程之中学到许多，后面自己渐渐的去尝试，去和客户沟通，也是感觉到销售的工作别看同事做的游刃有余，但是自己来做，却是觉察并不是那么简洁的，客户的看法，客户的要求，并不会立刻说出来，或者说的有些模糊都是有可能的，而一些潜在的需求也是须要我们销售去挖掘，去了解好客户的心思，清晰客户的要求，才能更好的去把工作给做好了。 而我在工作之中的业绩并不是很好，而且我也是感受到，做销售的工作并不是我特殊擅长的，之前之所以选择这份销售的工作也是想挑战一下，看自己能不能做好，结果也是发觉确实是我的一个短板，作为到进入

20、社会的学生，我也是清晰，想要在职业的道路上走好，那么就要发挥自己的优势，短板是须要去补齐的，但是并不能在一份工作之中，始终暴露自己的短板，那样也是很不适宜的，对于做出来的业绩也是自己感到特别的不满足，虽然我是实习，领导对于我们的要求不高，但是我个人确是对自己有要求的，而且也是清晰，做销售的工作自己并没有那么大的动力，也是实力上不够的，我也是不想再耽误公司的时间，而且自己也是要去找更适宜自己的才行。 而今实习也是要完毕了，我也是准备实习完就离开，最终这段日子，我还是会谨慎的去做好事情，客户的资料要交接的也是会好好的和同事去做好的，而我也是会回到学校做好毕业的事情，然后再去找适宜的工作，在这所学，

21、也是对于我来说是一种成长，我也是会去珍惜，会在以后工作之中用到的，也是特别的感谢，而我的离职，也望批准。 此致 敬礼! 辞职人：xxx 20xx年x月x日地产实习工作总结报告 篇3 一、 实习目的 在学校的两年里，虽然我们成天都在读书，学到了许多学问，但这些终归都是理论学问，它们是否真的能在社会上被人所知，所以实践的目的就是实践我们的理论学问，并真正地应用到社会中去。此外，更多的实习时机可以为我们积累许多工作经历，对于将来找工作也起到了必须的促进作用。因为在没有父母的状况下单独工作是不简单的，你经常会遇到很难解决的困难，这个困难谁也解决不了，只能靠自己来解决。因此，参与实习可以造就我们的努力精

22、神，提高我们独立解决问题的实力。最重要的是学会做事的方法和做人的真理。 二、 实习单位 原华中房地产经纪有限公司，20xx年华中集团机构调整，成立华中集团营销总公司。营销总公司的建立，使华中集团的龙头产业房地产业更加壮大，逐步实现着从地方性品牌向全国性品牌的转变。华中集团营销总公司下设保定市华中房地产经纪有限公司、北京市金房筑家房地产经纪有限公司两家分公司，是华中集团向二手房市场的胜利延长。保定市华中房地产经纪有限公司，聚集华中集团精英销售人员，组成专业房产经纪人团队。公司本着效劳创新生活的理念全心效劳群众，以连锁经营方式下设多家分部，为广阔居民供应房屋买卖居间、代理;房屋租赁居间、代理;房地

23、产询问及营销筹划等专业房产效劳。在保定市各社区制定了便民专栏，同时开通便民专线，免费为社区居民进展房产评估及相关领域的询问效劳，降低居民购置房产的风险，努力为古城百姓供应便捷、高效、平安、专业的房产效劳!北京市金房筑家房地产经纪有限公司，致力于打造专业的经纪人团队，是以优质效劳为特色品牌的大型经纪公司。金房筑家是华中集团战略扩张期向京津冀挺进的排头兵，以二十余家门店、百余人团队迅猛进入了北京房地产经纪行业。公司本着我专业、我真诚的品牌理念，敬重市场规那么，崇尚客户至上，通过标准化管理运营，以专业、真诚的效劳，为广阔消费者搭建阳光、放心的交易平台，在北京市渐渐形成具有影响力的房地产经纪企业。 三

24、、实习内容及感悟： 在实习中做的每件事都是很欢乐的，因为每做一件事情都势必会有必须的收获。做周末活动，我知道了在公司中做活动，面对的对象是顾客，一切都要以顾客为主，并抱有一颗效劳顾客的心和热忱的看法，转变了我在学校中做学生工作的一些看法和看法。写请示文件，我知道了最重要的就是简明扼要的表达出主要意思，让别人能很快的看懂所要表达的意思，并且要有严谨的看法，尤其在一些关系到钱的方面，必须要细致周到全面，分毫不差。 事情不多，或许大局部都是小事，但是要从这些小事中学会思索，懂得发觉，所谓困难的事情简洁做，简洁的事情重复做，重复的事情创新做。就是这些，一点点积累，此时此刻的我已经可以进入到工作的状态了

25、，即使师傅没有给我支配事情，我也会自己找一些事情，看看资料，学习一下有关营销筹划或是广告方面的学问，弄懂一些之前工作中遇到的问题，在后来的工作中假如用上了自己所学的学问就特别有成就感。 当然，我在公司也学到了许多东西，不过更多的看到了自己的缺乏，同事的实力和特长，也不是我几天就能学会的。他们让我看到了一个优秀毕业生所应有的学问储藏，一个优秀职业人所应具备的职业素养，一个优秀领导人的人格魅力。也突然让我找到了自己在大四一年里应当努力的方向和目标，就是向他们靠近，改正缺点，弥补缺乏。 前总认为，自己性特别向，有些马虎大意，但是在工作中发觉，只要我专心，做事还是可以很细心周到的，这一点也受到了师傅的

26、认可。在工作的这几十天中，最值得自我确定的，应当是学会了自省。以前很新奇地觉得世界离我有那么远，两只眼睛不够看，两只手不够抓，小脑袋也转不过来，有那么多东西可以去学，去看去走去体验，每日跑来闹去，却很少停下回头看看，看看自己走过的路，总结一下。每天下班回学校的路上，或是晚上一个人在宿舍，都会回忆一下一天做过的事，哪些是今日新学的东西，哪些事情或许可以做的更好，似乎也不是刻意地，不经意间就会时时常的想起，这样一来，还感觉自己一天做了不少事情，问题多了，收获也更多了。 真的走出校门了，自己做的事情就要担负起责任了。在学校中，敢于大胆做事，因为即使做错了，影响也不会太大，没有人会责怪，大不了就是做的不好。但是此时此刻不一样了，事情做的不好，有可能会影响到同事，影响到公司的利益，所以自己总是很当心翼翼，有些事情不敢自己做确定，拿不定办法。我觉得这个问题不光是缺乏经历，也还须要转换自己的思维，看来在以后的学习生活当中还要多熬炼，尽快要让自己成为一个有思想，敢担当的人，终归立刻就要找工作了，要为自己的人生大事做选择了。 即使我不算一名最优秀的实习生，但至少我是一名合格的实习生。实习的目的最主要就是要积攒工作经历，提高工作实力，我认为我到达了此次实习的目的，也到达了我自己预定的目标。 盼望自己可以接着总结自我，相识自我，努力改正缺乏，学习更多的学问，有朝一日可以成为一名真正的地产人。