建设工程施工合同一.doc

《建设工程施工合同一.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设工程施工合同一.doc（17页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建设工程施工合同（GF19990201）制定中华人民共和国建设部国家工商行政管理局 第一部分协 议 书 发包人（全称）：XXXXXXXXX有限公司 承包人（全称）：XXXXXXXXX建设有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、 工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项批准文号：_资金来源：_发包人自筹_二、 工程承包范围承包范围：施工图纸内全部土建装饰工程及水、电、暖、弱电预埋等安装工程（其中：土方、基坑支护、门窗、消防、电梯设备、外墙保温、弱电、园区绿化

2、工程等项目由甲方分包。）；发包人认为另有需要，双方通过协商可适当调整承包范围。三、 合同工期开工日期： 2015 年 月 日 （以实际开工日期为准）_竣工日期： 2016 年12月31日 合同工期：_总日历天数85060天_四、 质量标准工程质量标准：合格 五、 合同价款 金额（大写）：暂定28800万元（人民币），以工程竣工审核定案值为准。￥：_暂定：贰亿捌仟捌佰万元 _六、 组成合同的文件组成本合同的文件包括：、本合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、本合同专用条款、本合同通用条款、标准、规范及有关技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书10、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文

3、件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：_年_月_日合同订立地点：_本合同双方约定_自双方盖章、签字_后生效。 第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 .合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：_执行本合同通用条款相应条款。.语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除使用汉语外，还使用_/_语言文字。 3.2 适用法律和法规需要明示的法

4、律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、建设工程质量管理条例建设工程价款结算暂行办法（财建【2004】369号）、山东省建筑工程施工发包与承包计价管理办法等现行法律、法规及地方造价主管部门的规章、规定、文件。3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家现行有关施工及质量验收规范、质量检验评定标准等相关规范及潍坊市的有关规定。发包人提供标准、规范的时间：发包人不提供标准和规范，由承包人按相关规定自行解决。国内没有相应标准、规范时的约定： 无 .图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：提供日期：签订合同当日。提供套数：叁套（不含竣工图纸）。

5、若承包人需要增加图纸份数，发包人代为加晒，加晒费用由承包方承担。发包人对图纸的保密要求：未经发包人同意，承包人不得向第三方提供或查阅。使用国外图纸的要求及费用承担： 无_二、双方一般权利和义务 .工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名：_ _职务：_总监理工程师_发包人委托的职权：审批施工组织设计和施工方案，并对施工质量、进度进行控制，对施工安全文明进行管理，现场施工协调等。详见发包人与监理公司签订的建筑工程监理委托合同。发包人于开工前向承包人提供一份建立委托合同复印件。需要取得发包人批准才能行使的职权：详见发包人于监理公司签订的建筑工程监理委托合同。5.3 发包人派驻的工程师 姓名：_职

6、务：_驻工地代表_职权：全权代表发包人负责工程各项管理，审核、确认与工程经济、技术、质量等相关方面的文件、报价、签证；协调各方关系。5.6 不实行监理的，工程师的职权：_.承包人项目负责人 姓名：_职务：_项目经理_ .发包人工作 8.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：执行本合同通用条款相应条款，现场“三通一平”工作于开工前7日内完成。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：开工前7日内，将水、电线路接至距建筑物中心50米范围内，确保容量满足工程需要，并做到从开工至竣工退场期间持续供应。所有临时用水电皆有承

7、包人从协商处，由发包方负责挂表，承包方自行购买使用，结算时按实找差价。 （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 已开通。 （4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前7日内，提供完整的地质勘察报告、地下管线数据及障碍物资料或情况说明。并承担由于资料不准确、详实给承包人造成的损失。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：执行本合同通用条款相应条款，且开工前发包人办理完施工所需的各种证件、批件，并提供承包人相关复印件一套；（6）水准点与座标控制点交验要求：开工前7日内，书面提交、现场交验水平点与坐标控制点，复核无误后履行签字手续。（7）图纸会审和设计交底时间：发包人应在合

8、同签订后10天内负责组织承包人和设计单位进行图纸会审，向承包人进行设计交底。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：执行通用条款。（9）双方约定发包人应做的其他工作：发包人负责协调本工程项目所在地周边的关系，保证施工顺利进行。_8.2 发包人委托承包人办理的工作：无_.承包人工作9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：无。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：合同签订后7日内，提供总进度计划，每月23号提供当月完成的工程量报表和下月工程形象进度计划报表，一式三份。

9、（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：执行本合同通用条款。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：无_（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行本合同通用条款相应条款。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行本合同通用条款相应条款。发包人队工程成品保护有特殊要求时，应书面形式通知承包人，发包人承担相应的一切费用。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：如发现施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木后，承包人应及时通知发包人，并做好相应的保护工作，费用由发包

10、人承担。承包人原因造成破坏的费用由承包人负责。_（8）施工场清洁卫生的要求：执行本合同通用条款相应条款（9）双方约定承包人应做的其他工作：无_三、施工组织设计和工期 .进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人应在图纸会审后14天内提交施工组织设计（或施工方案）和进度计划。工程师确认的时间：收到施工组织设计后7日内批复。10.2施工组织设计和进度计划，作为合同附件备案。10.3 群体工程中有关进度计划的要求：根据需要届时编制。.工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：非承包人原因造成的工期延误及发包人批准的其他情况，工期顺延或增加。四、质量与验收 .

11、隐蔽工程和中间验收 17.1 双方约定中间验收部位：执行本合同通用条款，按有关规定程序验收。.工程试车 执行本合同公用条款。19.5 试车费用的承担：执行本合同通用条款。五、安全施工 执行本合同通用条款及潍坊市建管部门的有关规定。六、合同价款与支付 .合同价款及调整 采用可调价合同，合同价款调整方法：1、 调整方式：按时调整。2、调整依据：执行2003年，山东省建筑工程消耗量定额、2003年山东省安装工程消耗量定额、2011年山东省建筑工程价目表、2011年山东省安装工程价目表、2011年潍坊市价目表及潍坊市现行相关造价配套文件；措施费按70%计取，社会保障费如发包人交纳，承包人只计取税金；住

12、房公积金不计取；工程排污费按实际发生数额计取、危险作业意外伤害保险费按双方认可的交费凭证数额计取；安全施工费按1%计取，安全施工设施搭设的标准必须保障安全施工及达到有关安监站规定的验收标准，与其他专业配合的安全设施费用按现场签证结算。3、工程取费标准：按山东省规定降一个类别；人工工日单价52元/工日；零星用工按120元/工日计入。4、工程让利：在审计结算值基础上，乙方让利5%。5、分包计费：按分包总价的2%进行计费。6、大包价项目由发包方、承包方、监理方按市场价格统一定价，包括内墙涂料、外墙装饰、保温、烟道、防水、护栏，包干价格含规费、税金。.工程预付款 无。 扣回工程预付款的时间、比例： .

13、工程量确认 25.1 承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日前以一式三份提报，发包人收到之日起7日内审核完毕，逾期视为认可，并返还承包人一份。 .工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：（1）支付方式：转账支票或银行承兑汇票，并为发包人提供相应税票。（2）支付时间及额度：1、每栋施工至二层主体砼完成，甲方付至已完成工程量割算值的70%；二层以上每完成七层付款至已完工作量的70%；2、施工主体砼封顶完成，甲方付至已完成工程量割算值的70%；3、二次结构及装修阶段按月形象进度割算值的75%付款；4、施工完毕，工程竣工验收后一月内付至已完成工程量割算值的80%；

14、5、工程结算审计定案之日起一个月内付至审定工程结算值的95%，预留5%作为质保金；七、材料设备供应 .发包人供应材料设备：见发包人供应材料设备一览表。27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下： （1）材料设备单价与一览表不符：执行本合同通用条款。_（2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：执行本合同通用条款。（3）承包人可代为调剂串换的材料：_无_（4）到货地点与一览表不符：执行本合同通用条款。_（5）供应数量与一览表不符：承包人提供供货数量并对数量的准确性负责。（6）到货时间与一览表不符：承包人负责提出到货时间，该时间必须考虑供货合同加工期和合理

15、运输时间。否则，发包人不承担到货时间迟延责任。_27.6 发包人供应材料设备的结算方法：发包人供应的材料按采购价格及承包人收到的数量划价办手续给承包人转账；承包人按发包人供应材料转账价格进入结算；发包人供应的设备，承包人只领取安装；发包人不给承包人划价转账。.承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：除由发包人采购的材料、设备外，均由承包人采购。对于由承包人自行采购的议价材料，承包人在采购前向发包人提供采购价格、生产厂家、产品合格证等相关资料。经发包人确认价格后承包人方可采购，承包人按照发包人确认后的材料价格进入工程结算。无发包人确认的材料价格一律不计入结算。八、工程变更 执行本

16、合同通用条款相应条款。九、竣工验收与结算.竣工验收 32.1 承包人提供竣工图的约定：质监部门返还后30天内，承包人向发包人提供完整的竣工资料和竣工图两份。由发包人负责联系设计院提供竣工图纸的电子文档，如果图纸设计变更量超过原设计图纸工程量的10%时，由发包人负责提供变更后的新图纸。32.6 中间交工工程的范围和竣工时间：执行本合同通用条款。十、违约、索赔和争议 .违约 35.1 本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：_本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：执行本合同通用条款，若工程款付不及时，工期相应顺延。 双方约定

17、的发包人其他违约责任：执行本合同通用条款相应条款。35.2 本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任： 由于承包人原因每拖延一天，按工程总价的万分之一支付违约金，并按实赔偿发包人的全部损失。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任： 因承包人原因达不到合同质量目标，承包人在规定的日期内自费返工至合同质量目标。 双方约定的承包人其他违约责任：执行本合同通用条款相应条款。_.争议 37.1 本合同在履行过程中发生的争议时，有双发当事人协商解决，协商不成的，按下列第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁；（ ） （2）依法向人

18、民法院起诉。（）十一、其他.工程分包 38.1 本工程发包人同意承包人分包的工程：经发包人同意后依法分包 分包施工单位为：_.不可抗力 39.1 双方关于不可抗力的约定：执行国家及当地有关部门认可的5级以上地震、强台风、超过20年一遇的雨雪天气等不能预见、不能避免、不能克服的客观因素。其它执行本合同通用条款相应条款。4 0.保险 40.6 本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容：执行通用条款相应条款及工程所在地主管部门的有关要求。 发包人委托承包人办理的保险事项：_（2）承包人投保内容：按国家、省市、地方、行业等规定自行投保，费用自理。4 1.担保 41.3 本工程双方约定担保事项

19、如下：（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 无 担保合同作为本合同附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 无 。 （3）双方约定的其他担保事项：_ 无_.合同份数 46.1 双方约定合同副本份数： 正本贰份，副本捌份，双方各执一半。 .补充条款 1、发包人、承包人、监理单位对不符合设计或规范的材料和设备，均有权拒绝接收和使用。2、工程设计变更及工程签证程序：（1）工程施工签证：承包人申报，监理公司审核，建设单位复核并盖章后有效（上报期限为30天，后补签证无效）。（2）工程设计变更文件须有设计单位盖章并经建设单位专业工程师签字加盖建设单位章。（3）对于承包人所报的工程签

20、证单及割算资料，发包人应在收到之日起7日内批复。3、在总承包人承包施工范围之内的工程由于总承包人的原因不进行施工，由发包方重新选择队伍进行施工，由此产生的全部费用由总承包队伍支付，并同时处以30000-50000元的罚款，此项费用在相应进度拨款中扣减。4、执行国家、省安全生产法规标准规章、潍坊市建设工程安全文明施工管理规定，达到市级安全文明工地标准，密目网要求采用新购，以甲方确认为准，如用旧密目网，措施费扣减5元/平方。未通过市级安全文明工地验收的，除执行23.2相关规定外，另外罚款5万元。5、甲方供材损耗率按定额规定执行，因承包人原因造成的材料浪费，超出5%的费用甲方给予从工程款中按实际发生

21、的两倍扣除。6、工程结算审计在工程所在地审计。7、未尽事宜，另行协商解决。17 / 17附件1：承包人承揽工程项目一览表单位工程名 称建 设规 模建筑面积(平方米)结构层数跨度(米)设备安装内 容工程造价(元)开工日期竣工日期附件2：发包人供应材料设备一览表序号材料设备品 种规 格型 号单位数量单价质量等级供 应时 间送 达地 点备注附件3：房屋建筑工程质量保修书发包人(全称)：_承包人(全称)：_发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对_（工程全称）签定工程质量保修书。第一条 工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法

22、律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： _。第二条 质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为_年； 装修工程为_年； 电气管线、给排水管道、设备安装工程为_年； 供热与供冷系统为_个采暖期、供冷期； 住宅小

23、区内的给排水设施、道路等配套工程为_年； 其他项目保修期限约定如下：_。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。第三条 质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 质量保修完成后，由发包人组织验收。第四条 保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。第五条 其他双方约定的其他工程质量保修事项：_。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日年月日