茶园承包经营合同免费新.doc

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1、茶园承包经营合同(免费)-(新)茶园承包经营合同甲 方： （以下简称甲方）身份证号码：乙 方：周宁县闽族生态茶业发展有限公司 （以下简称甲方）营业执照号码：3555为发展生产，合理利用土地资源，加快生态产业发展，促进生态平衡，改善自然生态环境，加大科技投入，发展生态茶叶产业，经双方认真协商，甲方将所属 茶园发包给乙方经营管理，经甲乙双方友好协商、互惠互利，在平等自愿基础上，现为明确甲乙双方权利、义务，以便双方共同遵守，特订立本合同如下：一、承包经营管理范围 1茶园地点及面积：林权证编号 。（附平面图）承包地点为：福清市一都镇 村（小地名 ），面积 亩，其四界为：东界： 为界；南界： 为界；西界

2、： 为界；北界： 为界。2与茶园生产经营配套厂房及生产设备、办公用房、生活用房等建筑物、构筑物；生产生活办公用设备、设施；相关室外场地、道路、供水供电等设施。（附平面图及清单） 3上述各项在承包期内所有权归甲方所有，但经营管理权、使用权归乙方。经与甲方协商同意取得书面授权确认后，乙方有权根据经营需要对其改造、转租（除公共市政设施外）等方式处置。甲方如有需要，须征得乙方同意，并另行协商解决。二、承包期限 自2016年1月1日起至2020年12月31日止。 三、承包金及其支付 12015年6月1日至2015年12月31日属承发包双方交接期及乙方承包筹备期，不计承包金； 22016年至2020年期间

3、承包款为每年人民币伍万元整（5，0000.00元）； 3乙方应在每年3月15日前一次性付清当年承包款，甲方应按有关规定出具票据给乙方； 4乙方在生产经营过程中发生一切费用均自行负责，甲方除收取承包款外，不承担任何费用。二、权利和义务（一）、甲方权利和义务：1、权利（1）监督乙方依照本合同约定用途合理利用和保护林地；（2）有权制止乙方损害承包林地和其他森林资源行为；（3）如乙方在承包期间2年内都未种植和搞养殖业，甲方有权收回发包林地；（4）甲方必须按本合同约定及时将本合同项下承包标交与乙方经营，并保证其合法有效性； （5）经取得甲方书面许可，凡涉及乙方需要新建房屋、维修改造设施、增加用电能力等与

4、承包经营有关事项时，甲方必须予以配合； （6）甲方必须保证乙方拥有完整有效承包经营权，并承诺其不会干扰乙方正常生产经营秩序，否则，甲方承担所有法律责任； （7）如乙方出于多种经营需要而涉及山场，甲方应予以支持，具体事项由甲、乙双方另行协商； （8）甲方有权对乙方承包经营活动提出意见，甲方按合同约定收取承包金。2、义务（1）确认前述承包林地、林木产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷，如在承包后发现原来存在林地、林木权属纠纷和经济纠纷，由甲方负责处理并承担相应责任；（2）维护乙方林地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同；（3）尊重乙方生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常生产经营活动；（4）协助乙

5、方申领林地经营使用权证；（5）林权证面积与实际面积不符，以实际面积为准在承包后发生任何问题与乙方无关，一切责任由甲方承担。（二）、乙方权利和义务：（1）乙方享有国家法律、法规、政策和本合同规定经营管理自主权； （2）乙方必须本着科学、负责态度开展经营管理活动，严禁采取掠夺性方式进行生产； （3）乙方有权对茶园设施进行整理、改造，对茶树进行改种，包括修剪、台刈、品种改良等，并保证茶园种植面积稳定，落实改造茶园管理和措施； （4）乙方有权享受国家优惠政策和扶持；（5）因生产经营需要而添置设施，乙方可自行采购，所有权归乙方所有，承包期满或本合同解除后由乙方处置； （6）乙方经甲方同意并取得书面确认后

6、，有权在双方确认地点新建、改造房屋，新建、改造房屋产权归甲方所有，但如因甲方原因导致合同提前解除，则甲方应按比例对乙方作出补偿； （7）乙方对水塘拥有管理权，并拥有优先取水权，其他单位和个人如需用水，应征得乙方书面同意，在水量不足情形下，乙方有权在甲方管辖范围内开渠引水； （8）承包经营范围内电力设施由乙方负责管理使用，如因电力不足而需增容，甲方应配合乙方办理相关手续； （9）乙方生产、生活中所需木材须在甲方指定地点砍伐，无偿使用； （10）乙方必须遵守护林防火公约及有关规定，严禁烟火进出，严禁无关人员放牧，乙方有义务配合甲方做好护林防火工作，对火警、火灾必须积极参与扑救； （11）乙方必须做

7、到安全生产，事故责任自负，同时建立健全财务制度，按国家有关规定上报各项报表，并接受各有关职能部门检查监督； （12）乙方必须按本合同规定支付承包金；（13）在本合同有效期内依法享有承包林地使用、收益和对林地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式进行流转权利，有权自主组织生产经营和依法处置产品，有权与其他农户联合，将承包经营权入股；（14）在下一轮承包时，同等条件下，享有优先承包权。三、违约责任 （1）如乙方未能按合同约定支付承包金，则每逾期一天按未交部分千分之二承担违约责任，如超过四十天仍未全部支付，则甲方有权单方面解除合同；（2）如因甲方原因导致乙方无法开展正常生产经营活动，则乙方

8、可提前解除本合同，同时，甲方应对乙方所有投入予以赔偿。 四、其它 （1）承包期内如遇不可抗力等自然灾害，甲方同意对承包金进行调整，具体标准由双方另行协商； （2）凡涉及承包范围内产权事项，由甲方负责处理，但当其与乙方利益冲突时，事先应征得乙方同意后方可实施；（3）本合同未尽之处由双方另行协商，形成补充协议与本合同具有同等法律效力；（4）甲方债权债务与乙方无关，但如因甲方债务原因导致乙方利益受到损害（如种植面积和设施、房屋减少），除按比例调整承包金及首先用承包金冲抵后，不足部分仍需对乙方赔偿； （5）为确保乙方完整经营自主权，甲方在合同期内不得随意处置土地使用权，在此，甲方同意协助乙方办理林地经

9、营权证； （6）合同期满后，乙方有权优先续签合同，但须提前三十天通知甲方。 五、合同终止 有下列情形之一，甲、乙双方可以解除合同： 1因不可抗力致使不能实现本合同目； 2本合同第三条约定情形； 3国家法律、法规、政策出现重大变化，致使乙方无法经营； 4甲、乙方破产或被工商管理部门吊销营业执照。六、违约责任及其他约定事项：1、甲乙双方应严格履行本合同，在合同期间如违约，违约方应依法承担赔偿责任；2、未尽事宜，双方共同协商解决。本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份并在本合同后附相关证件复印件，签字后生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：周宁县闽族生态茶业发展有限公司联 络 电 话： 代 表：开 户 行： 联 络 电 话：户 名：账 号：年 月 日 年 月 日