装饰装修承揽合同.docx

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1、装饰装修承揽合同装饰装修承揽合同编号:_定作方(以下简称“甲方”)：_住所地址：_联系方式：_手机号：_承揽方(以下简称“乙方”)：_单位地址：_法定代表人：_监理人及电话：_依照中华人民共和国民法典及有关法律、法规规定，结合居室装饰装修工程施工特点，双方在平等、自愿、协商一致基础上，就甲方友谊超市 店装饰装修工程(以下简称工程)有关事宜，达成如下条款： 工程地点及面积：_ 工程造价：￥_元，大写(人民币)：_ 工程承包方式：双方商定采取下列第_种承包方式。(1)乙方包工、包全部材料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修

2、材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);(3) 乙方包工、甲方包全部材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。工程期限_天;开工日期_年_月_日竣工日期_年_月_日若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公司另行签订工程监理合同，并将监理工程师姓名、单位、联系方式及监理工程师职责等通知乙方(或甲方)。双方商定施工图纸采取下列第_种方式提供：甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_月_日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份.(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸);甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸)，设计费

3、由甲方支付(此费用不在工程价款内);施工图纸双方签字后生效。开工前_天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工障碍物;对只能部份腾空房屋中所滞留家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”; 开工前将原有电话设备拆除;提供施工期间水源、电源，并说明使用注意事项; 负责协调施工队与邻里之间关系; 禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应审批手续;根据有关部门规定，甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;参与对工程质量、施工进度监督及对材

4、料进场、工程竣工验收;4. 6工程所在物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，乙方协助提供物管所需相关材料。 施工中严格执行国家住宅装饰装修工程施工规范，保证工程质量，按期完成工程; 在甲方未正式提供有关部门审批文件前，严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等，否则应承揽相应责任;严格执行本市有关施工现场管理规定，不得扰民及污染环境;保护好原居室室内家具和陈设，保证居室内上、下管道畅通;保证施工现场整洁，工程完工后负责清扫施工现场;因乙方在施工中违反物业管理规定而引起罚款及赔偿责任由乙方负责承担;乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，

5、乙方执行工程施工代表人为乙方派出项目经理。甲方关于工程相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中统一指挥和管理。为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式变更，须由双方协商后签署书面协议装饰装修工程变更单(见附件七：家庭装饰装修工程变更单)，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起一切后果，均由甲方承担;合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%变更费。若甲方减项所用材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少施工项目已施工，甲方

6、需支付乙方该项目施工费、材料费、管理费及拆除费; 甲方第二次支付工程款后增加施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%工程款后方予以施工。 由甲方提供材料、设备，其规格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担; 由乙方提供材料、设备(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，乙方应在料、设备运到施工现场时间提前通知甲方，双方共同验收;若乙方所供材料品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期

7、或影响工程质量，责任由乙方承提; 甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方材料代购费为材料采管费(材料款_%)+材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任; 除合同注明外，五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款_%采购费及运输费。对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更;(2)

8、不可抗力;(3)甲方未按时参加阶段验收而造成停工;(4)甲方同意工期顺延其他情况。因甲方未按约定完成其应负责工作而影响工期，工期顺延;因甲方提供材料、设备质量不合格而影响工程质量，返工费用由甲方承担，工期顺延;甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;因乙方供材或施工等原因不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题，返工费用由乙方承提，工期不顺延。 双方约定本工程施工质量按下列第_项标准验收：(1)GB50210XX建筑装饰装修工程质理验收规范(2)安徽省家庭房屋装饰装修工程质量验收规定(3)其它验收标准： 施工过程中双方对工程质量发生争议时：(1)甲乙双方协商解决;(2)如协商达

9、成一致意见，由双方同意工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。 双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收; (2)油漆、面层涂料施工前验收; (3)竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成工期延误及其它损失均由甲方承担; 工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为贰年)(见附件十

10、：工程保修单) 双方约定按以下第_种方式支付工程款： (1)合同生效后，甲方按下表中约定直接向乙方财务支付工程款：(2)_ 支付次数 支付时间 付款比例 支付金额 第一次 合同签订之日第二次 隐蔽工程验收后3日内 第三次 竣工验收合格后4日内(3)其他支付方式：_工程验收合格后2日内，乙方应在向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后2日内如未有异议，双方应在工程结算单(见附件九：工程结算单)上签字，甲方并同时向乙方结清工程尾款。甲方应将工程款直接交乙方财务部。工程款全部结清后，乙方应穨甲方开具正式统一发票。若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失，责任由甲方自负。合同签订

11、后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_%违约金;若因此造成损失，违约方应予以赔偿;工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品，工程视为合格，由此而造成损失由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款权利;甲方未按期支付第二(三)次工程款，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2违约金; 由于乙方原因，工程质量达不到双方约定质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任

12、方向对方支付工程总造价2作为违约金。 第十三条 合同争议解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决：(1)向_仲裁委员会申请仲裁;(2)向_人员法院起诉。双方发生争议协商解决不成时，按下列第_种方式解决：(1)向_仲裁委员会申请仲裁;(2)向_人员法院起诉。工程地在市区以外装饰工程，乙方加收工程总造价3%-10%远程施工费;因工程施工而产生垃圾，由乙方负责清运到政府规定垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民币)_元，(此费用不在工程款内);施工期间，甲方将外屋门钥匙_把，交给乙方施工负责人_负责保管工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用;施工期间

13、，乙方每天工作时间为：上午_点_分至_点_分;下午_点_分至_点_分。本合同签订后工程不得转包;甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份;凡在本市各家庭装饰装修市场内签订合同，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份;合同履行完后自动终止;本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人合法权益。合同附件为本合同组成部份，与本合同具有同等法律效力。 合同附件：附件一：家庭装饰装修工程施工项目确认表 附件二：家庭装饰装修工程内容和做法一览表 附件三：家庭装饰装修工程报价表 附件四：甲方提供装修装修材料明细表 附件五：乙方提供装饰装修材料明细表 附件六：家庭装饰装修工程设计图纸 附件七：装饰装修工程变更单 附件八：工程验收单 附件九：工程结算单 附件十：工程保修单_ 甲方(签字)：_ 乙方(盖章)：_委托代理人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日家庭装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：_委托代理人(签字)：_ 联系电话：_年_月_日