椰风海岸建筑及规划方案设计说明.doc

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1、11 / 11椰风海岸建筑及规划方案设计说明建筑专业部分第一章 总 则第1.0.1条 规划根据 甲方设计要求 城市居住区规划设计规范 居住区规划设计经验和国内现行有关建筑、住宅、消防设计规范第1.0.2条 项目背景博鳌位于琼海市东部海滨，属热带北缘，北纬19.3度，东经110.5度，东、南临南海，距琼海市嘉积镇17公里、海口市105公里、三亚市180公里。 博鳌现有人口约2.7万人，土地面积86平方公里。博鳌镇政府下辖17个村175个村小组。 博鳌是著名的国际会议组织“亚洲论坛”永久性会址所在地。区内交通便利，通信发达，基础设施日臻完善。开发区分别为博鳌滨海旅游开发区和博鳌水城国际会展休闲度假

2、区。“亚洲论坛”永久性会址就座落于博鳌水城国际会展休闲度假区中。 本次规划用地位于海面西侧，离海150米，有一现有道路直通海边。项目用地南有一城市规划道路，东北面为213省道，土地总使用权面积169939m2，交通便利，位置显要。海南海翼实业有限公司拟在此打造博鳌高标准的度假居住楼盘。本项目在此背景下应运而生。第二章 总体布局一：总平面构思：以小区人行主入口为起点，以水景，独栋公寓组合而成的中心景区为中心，以水系中央景观带为纽带，将小区分为三个住宅组团，每个住宅组团都各设景观中心，具有自己的交通体系与景观体系，自成一体。同时三个住宅组团又由外部道路及主景观系相联系，形成有机整体。如此一来极好的

3、实现了步移景换，创造了多层次的空间感受，从小区入口至自己家中，一路景观视角不断变化，怡人心境，可极好的感受度假情怀。 二：功能布局：沿主要城市干道布置小高层住宅，沿街商业，酒店。建筑形成了高低错落的天际线，营造了极好的城市形象。 酒店布置在东北角离海最近处，为小区的龙头建筑，为小区展示第一形象。在由小区主入口的景观迎宾大道进入小区的第一视角布置独栋公寓，独栋公寓与中心景观湖面及外围弧形道路共同组 成小区的中心区。如此一来,在进入小区的第一时间即可感受到最强的视觉冲击，很好的展示了小区的档次。 在独栋公寓的北面布置多层住宅，南面与湖面对景处布置11层一梯二户小高层住宅，如此布置一是可让进入小区的

4、第一中心区视野开阔，二是在最有利的位置布置了小区的中高端户型产品，符合产品梯度。 在小区内部各组团分别布置15层，16层与18层点式高层住宅，住宅与住宅之间留有足够的横向与纵向间距，从而使小区具有极佳的通透性，通风性，以及景观的互相渗透功能。三：交通组织：小区采用半人车分流方式。外围环路及三个住宅组团中间的分割道路为小区的一级道路，分别设置为七米宽与六米宽，为双车道，组团内部的四米宽主道为小区的二级道路，组团内的景观道及入户路为小区的三级道路。车行主要沿一级道路行驶。人行主要从人行入口进入，再由中央景观主纽带进入各分级景观道路，最后由组团景观小道至各自家中。这样有效的保证了组团内部的环境幽静，

5、避免了人车混杂。小区主入口及住宅组团内部理论上不考虑车辆进入，但预留足够车行的四米宽铺装景观路，以备长期发展及消防所需。 第三章 单体设计 一：总体建筑风格特点根据地块临海的位置特点，避免产生拥塞、封闭的空间效果，以体现出临海热带气候的建筑特点，及打造小区的度假特性，整体风格以东南亚风格为主格调，在满足小区建筑功能需求的前提下，建筑体量采取丰富轻巧的变化，建筑单体使用底层架空，构筑物连接等建筑设计手法。在建筑群体上，适当增加各单体的体量对比，如高度的对比，体量的对比，材料上的对比等。色彩选用明快的色彩、点缀木色使之在明快的同时又不失大气稳重与风情。通过简洁的造型、精致的细部处理来打造一派温馨儒

6、雅的东南亚度假风格的人居环境，力求营造小区的亲切感，度假性，及地域特色。 二：酒店设计 酒店位于小区东北角靠海最近的位置，为小区第一形象展示建筑，又因其位于城市道路的交叉口，也是城市形象的重要展示点。因而酒店对海的利用及外造型的设计是酒店设计的重点中的重点。本酒店的大堂主风格为东南亚风格，以让人在进入酒店的第一时间即可感受到本小区的东南亚度假特性。大堂的形体整个犹如一只展翅而飞一跃冲天的海鸟，这既与海产生冥想，又隐喻了海翼实业有限公司“海纳百川，翼 翔九天”中的后句翼翔九天。 酒店主楼由分开的二栋11层楼体组成，这样将中间的 视野打开，既避免站在酒店的前面产生压抑感，同时也打开了小区内部住宅对

7、海的视野。 酒店采取多次退台的设计，丰富了形体的同时，也获得了多个观海屋顶平台，提升了酒店的观海效果。 酒店的外形呈波浪形，既让立面生动，也隐喻大海。外立面上的如水滴的外衣在让立面更加的丰富有特点的同时，也营造了一种有如刚刚从海里沐浴而起的清爽感觉，极好的起到了海滨度假的心理暗示。同时水滴的外衣与海浪形体共同隐喻了海纳百川。 如此一座既有特点，有风格，又有深意的酒店必将让人过目不忘。三：户型设计 鉴于本小区的功能特性，小区在户型设计上以小户型为主打产品，同时配有少量的独栋公寓，及小量的多层大户型。户型在设计上除保证功能布局的合理外，着重考虑了通风通透，以利用海滨城市的气候特性，同时通过各种手法

8、以让各主要功能房间能最多的利用小区内外景观，许多房间即可享受到穿堂风，又可同时享受到南北两面的景观。几乎所有户型都有入户花园，超大观景阳台，空中花园这些极大地提升了户型品质的观景空间。 第四章 室外空间环境设计一： 室外空间环境设计的目标及主要构思生活在都市中的人群，内心有向往自然、寄情山水的渴望，本方案采取“生态”的设计概念，以水为主题，创造人工水系和生态绿轴作为小区主要景观框架，展现地域特色，为城市地段的环境赋予自然及人文的情趣。 水体可以调节小区的居住微气候，也可以使每个住户均享有面向山水 的优美环境，同时设置若干条平行或垂直于中心水体的景观轴（生态 绿轴）、景观轴尽端、中心水体、主入口

9、空间均设置标志节点，从而加强环境的空间张力，使小区环境整体化。 住宅采用半围合式布置手法，配合集中设置的水体和绿化，形成东南亚风情的半公共半私密庭院，在中心水体湖畔设置低层独栋公寓，在邻近中心水体湖畔设置多层住宅， 形成疏散空阔的自然氛围，小区空间形成中心低，周边高的围合状居住空间，中心水体、水系、绿轴的设置使小区空间视线开阔、通透，流水潺潺、绿荫葱葱、波光鳞鳞、情趣盎然。二： 室外空间环境设计的目标充分发挥设计中的小区空间层次概念，利用恰当的环境设计要素组成和材料配比，力求能够形成具有海滨住宅特色和独特小区标志性景观，使居住区形成温馨宜人又不失气派的空间环境。三： 主空间构思以小区中央水体作

10、为小区级公共空间主轴，配合相应绿化配置，形成贯穿小区的视觉走廊。整个小区以独栋公寓与景观湖面组成的中心区为中心，以中央景观水系主景观带为纽带向外沿轴线向三个住宅组团辐射出几个次级中心绿地，各个次级中心绿地再向四周辐射出数组小型绿地，从而形成多层次的公共空间体系。各级绿地均以水为母体，并通过水体的走向连成一个不可分割的整体。四： 次级空间构思各地块以建筑形体配置相应绿地，在保证同小区主空间相联系的前提下，保证次级空间的完整性和标志性。五： 道路配置沿小区环路为主要小区车行路，避免车行进入小区内部造成干扰，沿小区中央水体，道路宜以暖色广场砖铺砌，并配以适当图案、小品、雕塑及照明系统，形成亲切、悠闲

11、的园林式散步道路环境。六： 绿化空间在小区主空间轴线上布置主题性的、生态型的绿地或草坪、用骨干树种，统一小区绿化构架，突出小区主空间的结构性绿化特征，并利用人行道和机动车道的完善系统形成连续的线性绿荫系统，结合广场、绿地、功能空间设置成组团片状绿化空间。运用植物的分类、树形等特色，直接或间接塑造各组团、水面两侧及广场的性格特征，增强小区及组团的场所感和可识别性。露天车场应种植乔木，营造绿荫空间，改善停车环境。停车场宜采用嵌草铺装。七： 环境小品位置，形式与尺度环境小品的配置应与环境设计主题相结合，应增强放置地点的主题环境特色及地域标志性，以不损害环境主题为宗旨。须对环境空间特征、空间心理、小区

12、标志等设计原则进行分析理解，以确定环境小品的立意、材质、色彩、体量尺度。代表小品标志的雕塑应设置在小区主轴线的景观带上。在酒店前广场，居住小区内，其它广场和绿色等环境空间中，可根据其具体的空间环境要求，放置相宜的作品，主题内容不限。八： 景观视觉分析： 小区组团风情酒店小区主水系绿化带小区组团中心小区组团 小区组团小区主水系绿化带小区组团 小区组团 小区组团 小区组团九： 无障碍设施小区主要步行道，广场空间和建筑物出入口等区域，凡有高差的地方均应设计方便步行或轮椅行走的坡道，主要人行道上须铺砌连续性的盲人行道。 第五章 智能化设计充分利用现代化科技成果，为人们提供高质量的管理服务是现化住宅的标

13、志。智能化系统分为安全智能和管理智能两个方面。 安全智能又分全区布控和建筑内布控两个方面。由于本小区的特殊地理位置，建成后将实行安全封闭管理。在小区围墙及各出入口位置布置摄像探头与红外线监控系统。住宅单元入口与户内设置门铃对讲系统，楼梯间内设摄像监视系统。 智能化管理主要分为小区车辆进出IC卡管理系统和公用照明、水景控制、音响总控功能。第六章 节能设计节能依据夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）公共建筑节能设计标准（GB50198-2005） 降低能耗 建筑总平面的布置和设计选择了最佳朝向，利用冬季日照和夏季自然通风，减少使用空调和人工照明，充分利用自然通风和采光，以降低单

14、位建筑面积耗能。对建筑外墙和屋面进行防热设计，提高建筑维护结构的保温隔热性能，采用高效保温材料用于屋面，及密封保温、隔热性能良好的门窗，采用有效的遮阳措施，控制窗墙面积比和窗口开启面积。 采用节能型灯具。走道、公用部位等的照明均采用节能灯具。 采用节能变压器，对各设备选型时，使用选择国家推荐的节能型设备。 采用节水小型卫生洁具。 采用低噪音节能水泵。 推荐使用新型先进材料设备。第七章 消防设计专篇一：设计依据1. 高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）2005年版；2. 汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）；二：工程概况本工程位于海南省琼海市博鳌镇，占地面积16

15、9939m2。由三层及三层以下的独栋公寓、七层住宅，十一层小高层住宅，十五-十八层的高层住宅，住宅沿街底商，及十一层酒店建筑组成。建筑底层附带架空花园。计容总建筑面积203975.8平方米。三：建筑分类与防火等级本工程住宅楼为一类住宅楼，耐火等级为一级；地下室耐火等级为一级。四：总平面布局本工程根据规划的要求，高层建筑之间间距大于13米，满足防火间距的要求。小区内设有足够的环形消防车道，路宽大于4米，转弯半径大于12米，每栋高层建筑均有不小于总长的1/4作为消防登高面，消防登高面处道路宽不小于6米。五：安全疏散与消防电梯小高层住宅为11层，设有消防电梯。高层住宅为15-18层，设有消防电梯楼梯

16、间自然通风采光。疏散楼梯直通屋面和一层住宅大堂出口。地下室通往首层的楼梯与上部楼梯采用防火墙隔开，并在一层的隔墙上开设乙级防火门。消防电梯速度为2m/s，载重量1000kg,电梯井底部设有排水设施。6、防火建筑构造楼板采用耐火极限不低于1.5小时的钢筋混凝土楼板，防火墙采用耐火极限不低于3小时的非燃体隔断。所有管井隔墙采用耐火极限不低于1小时的非燃体隔断，管井门用丙级防火门，每一层用现浇钢筋混凝土楼板做防火间隔。 室内装修材料在设计选用上尽可能选用非燃烧体材料，必须使用易燃材料时需做防火涂料处理。结构专业部分（一） 工程概况 1. 工程简介本工程位于海南省琼海市博鳌镇，占地面积169939m2

17、。由三层及三层以下的独栋公寓、七层住宅，十一层小高层住宅，十五-十八层的高层住宅，住宅沿街底商，及十一层酒店建筑组成。建筑底层附带架空花园。计容总建筑面积203975.8平方米。 2. 结构体系 独栋公寓采用异型柱结构，七层住宅采用异型柱剪力墙结构，高层建筑采用框架剪力墙结构和剪力墙结构。（二）设计依据 1. 自然条件（1）本工程设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级。 （2）风荷载：a. 基本风压： W0=0.85KN/m2； b. 地面粗糙度：A类：风载体型系数：主体结构取1.4，檐口、阳台、雨篷等上浮力取-2.0。 （3）地震参数： a. 本工程设防烈度：7度（设计基本地震加速度

18、0.1g）。 b. 设计地震分组为第一组。 c. 建筑场地类别：待正式地勘报告确定。 d. 建筑抗震设防类别：人流密集的大型的多层商场抗震设防类别为重点设防类；其余为标准设防类。 （4）工程地质条件及水文地质情况 待正式地勘报告确定。 2. 设计遵循的主要规范及规定： 建筑结构可靠度设计统一标准GB 50068-2001 建筑结构荷载规范GB 50009-2001 (2006年版)混凝土结构设计规范GB 50010-2010建筑工程抗震设防分类标准GB 50223-2008建筑抗震设计规范GB 50011-2010 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ 3-2010 建筑地基基础设计规范GB 50

19、007-2002 建筑桩基技术规范JGJ 94-2008 地下工程防水技术规范GB 50108-2008（三）结构设计1. 上部结构（1）结构主要截面多层建筑：方柱截面拟采用400x400,异型柱肢宽200mm，肢长600mm；高层建筑剪力墙厚度拟为200250mm，首层层高较高时，墙厚适当增加；典型楼板为100mm，核心筒、屋面（含裙房屋面）板厚适当增加。（2）抗震等级剪力墙结构（房屋高度不大于80m）：，三级；框架剪力墙结构（房屋高度不大于60m）：剪力墙（二级）、框架（三级）；异型柱框架剪力墙结构（房屋高度不大于30m）：剪力墙（二级）、框架（三级）；异型柱结构（房屋高度不大于21m）：

20、三级；地下室：塔楼区域不小于上部结构，其他区域均为三级。2. 地下室地下室的防水等级为二级。柱截面拟采用600x600，且不小于上部结构。地下室顶板板厚拟采用160mm。3. 地基基础及抗浮设计待正式地勘报告确定。4. 主要结构材料（1）混凝土强度等级：1）垫层： C152）地下室底板、承台、外墙及水池： C35,P63）车库顶板、屋面 C30,P6 4）楼层梁、板、楼梯： C25C305）竖向构件：位 置混凝土标号多层框架异型柱C25C35其他C25C30高层住宅C25C35地下室塔楼区域外C306）构造柱、填充墙中混凝土带、过梁等次要构件：C20。（2）钢筋：HPB300（直径10mm及吊

21、钩）HRB335（直径1012mm）HRB400（直径14 mm及以上）（3）型钢、钢板：Q235-B（4）焊条：E43（HPB235级钢筋、Q235-B焊接） E50（HRB335、HRB400级钢筋焊接、Q345-B焊接）（5）填充墙：砌块强度等级MU5.0，砂浆强度等级M7.5。给排水专业部分（一）工程概况:1. 工程简介本工程位于海南省琼海市博鳌镇，占地面积169939m2。由三层及三层以下的独栋公寓、七层住宅，十一层小高层住宅，十五-十八层的高层住宅，住宅沿街底商，及十一层酒店建筑组成。建筑底层附带架空花园。计容总建筑面积203975.8平方米。2. 本项目消防和生活水池、室内、外消

22、防水泵、喷淋水泵、生活水泵布置在地下设备房。（二）设计依据：1、高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005)；2、建筑设计防火规范GB50045-95(2005)；3、建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009）；4、室外给水设计规范GB50013-2006;5、室外排水设计规范GB50014-2006;6、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005)；7、汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97；8、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005；9、气体灭火系统设计规范GB50370-2005；10、建筑及相关专业提供的设计条件。（三）

23、设计内容：室外给水、室外排水、室内给水、室内排水、雨水排水、室外消火栓系统、室内消火栓系统、自动喷水灭火系统、七氟丙烷（HFC-227ea）洁净气体灭火系统、建筑灭火器的配置等。（四）给水排水部分：1、室外给水：本工程水源为市政给水管网，分别从两条市政道路给水管网上引入一条DN250的给水管，供本工程低区生活用水、生活和消防水池的补水。2、室内给水：、用水量计算：本工程量每日用水量为：3400m3/d，最大时用水量为：360m3/h。、给水方式：给水分三个区: -1层3层为低区由市政给水管网直接供水, 411层为中区,由水泵房内中区变频生活泵组供水, 1218层为高区,由水泵房内高区变频生活泵

24、组供水,同时供应最高一栋楼屋顶消防水箱,给水支管压力超过0.35Mpa的楼层设支管减压阀(4-7，12-15层支管装减压阀,阀后压力: 0.2Mpa)。、 生活水池按日用水量20%计算,容积为：500 m3,采用独立的结构形式，设在地下室内。5、室内排水：排水体制采用分流制，雨、污、废水分系统排出，生活污水收集到室外化粪池处理后排到市政污水管网, 污水量估算：本工程量每日污水量为：2800m3/d，最大时污水量为：290m3/h。在消防电梯集水坑、泵房集水坑和地下车库出入口坡道底部集水坑内设置污水提升泵。、附属商业及独栋公寓卫生间污水采用单立管伸顶设通气帽的排水方式, 酒店和高层住宅卫生间污水

25、采用双立管排水方式,设专用通气立管。、屋面雨水和阳台雨水经雨水立管收集后排至室外雨水井，地面雨水则由设在地面的各雨水口收集后排至雨水井，汇集后排入市政雨水管网。屋面雨水量根据琼海市的暴雨强度计算公式，按降雨历时5min计，多层暴雨重现期50年，暴雨强度为：5.89/(S.100m2),降雨厚度为:212mm/h, 高层暴雨重现期50年，暴雨强度为：7.06/(S.100m2),降雨厚度为:254.2mm/h， 场地雨水量根据琼海市的暴雨强度计算公式，按降雨历时15min计，暴雨重现期2年，暴雨强度为：3.32L/(S.100m2),降雨厚度为:119.5mm/h。、分体空调冷凝水采用有组织排水

26、，经各立管收集后统一排到室外雨水沟或雨水口。（五）消防部分：一次消防用水量按（一类高层住宅）计算1、设计用水量：室外消火栓灭火系统：25L/S，火灾延续时间：2h室内消火栓灭火系统：20L/S，火灾延续时间：2h自动喷水灭火系统: 30L/S，火灾延续时间：1h消防水池容积：270m3, 最高一栋楼屋顶设消防水箱18 m3。2、室外消火栓灭火系统、本工程水源为市政给水管网，分别从两条市政给水管网上引入一条DN250的给水管，供本工程低区生活用水、生活和消防水池的补水等。在小区形成DN200的环状管网，在室外环网上设置室外地上式消火栓，消火栓间距120m，均匀分布在消防主体周围并与消防主体的间距

27、大于5m，小于40m，采用室外地上式消火栓,每个消火栓供水能力1015L/S。3、室内消火栓灭火系统、酒店、附属商业和高层住宅过道等地方均设有室内消火栓灭火系统。消火栓间距30m，按室内任何一点发生火灾均有两支消防水枪的充实水柱(10m)同时到达。、室内消火栓系统不分区，采用临时高压消火栓系统,消防初期供水由最高一栋楼屋顶消防水箱供给，其后由消防泵、消防水池、水泵接合器联合供水，消火栓出口压力超过0.5Mpa的消火栓减压稳压消火栓.在室外设置8套(四组)室外地上式水泵接合器，每套供水能力10L/S，每组总供水能力为20L/S。4、自动喷水灭火系统、在地下室、酒店等地方设置自动喷水灭火系统，酒店

28、按轻危险级设计，喷水强度为4L/min.m2，商业按中危险I级设计，喷水强度为6L/min.m2，作用面积：160m2，地下室按中危险II级设计，喷水强度为8L/min.m2，作用面积：160m2，本系统竖向不分区，在室外共设有6套(两组)地上式水泵接合器，每套供水能力10L/S，总供水能力为30L/S。供水均采用喷淋泵、屋顶水箱、水泵接合器联合供水，消防初期用水由最高一栋楼屋顶消防水箱供给。、喷头布置: 地下车库采用直立型68玻璃球闭式喷头(k=80),酒店公共部分采用下垂型68玻璃球闭式喷头(k=80),客房采用边墙型喷头。5、七氟丙烷（HFC-227ea）洁净气体灭火系统在高低压变、配电

29、室、发电机房及储油间采用七氟丙烷气体灭火系统，设计灭火浓度9%，灭火浸渍时间10min,采用无管网式七氟丙烷气体灭火系统,总用量:840kg。6、建筑灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005进行建筑灭火器配置设计。6.2按按规范322民用建筑灭火器配置场所危险等级的规定, 住宅按轻危险等级设计,其余地方按中危险等级设计。（六）环保、节能、综合利用技术措施：5.1环保：本工程所有生活污水和地下室排水经收集后排入小区化粪池集中处理后排到市政污水管网,雨、污分流有利于城市综合治理。泵房内水泵均设隔振基础减振，水泵进出水管上设柔性减振接头，泵房内管道设减振支架。生活水池采用独立的结构

30、形式,内壁涂环保涂料。 5.2节能、综合利用技术措施：-1层到3层由市政给水管网直接供水，充分利用市政给水管网压力，4层到18层由变频生活泵供水，以节约能源，采用新型管材和水位控制技术。5.3采用节水性卫生器具，安装声光数控用水冲洗装置。电气专业部分1、 设计依据1. 甲方、土建等专业提供的技术条件2. 相关的国家规范民用建筑电气设计规范JGJ16-2008建筑物防雷设计规范GB50057-94火灾自动报警系统设计规范GB50116-98供配电系统设计规范GB50052-95低压配电系统设计规范GB50054-95建筑照明设计标准GB50034-2004建筑设计防火规范GB50016-2006

31、高层民用建筑设计防火规范GB50045-952、 工程概况和电源状况1. 工程简介本工程位于海南省琼海市博鳌镇，占地面积169939m2。由三层及三层以下的独栋公寓、七层住宅，十一层小高层住宅，十五-十八层的高层住宅，住宅沿街底商，及十一层酒店建筑组成。建筑底层附带架空花园。计容总建筑面积203975.8平方米。2. 当地供电部门提供1回路10kV进线，从东南侧引入。3、 负荷估算名称额定负荷（kW）计算负荷（kW）住宅142684350商业和公寓20921339合计1636056894、 变配电系统在酒店公寓地下室设置一个总10kV开闭所，高压电源为10kV一回进线。在21#楼架空层和45#

32、楼架空层分别设置低压变配电所为本建筑群住宅和公共设施供电。在酒店公寓地下室设置一个低压变配电所，为本建筑群商业、酒店公寓供电及部分住宅供电。另外，在各对应的三个低压变配电所附近分别设置一个柴油发电机房，作为对应区域的一、二级负荷的备用电源。变配电所配置表如下：变电所额定负荷（kW）计算负荷（kW）变压器（kVA）柴油发电机（kW）1#（公寓地下室）500720933x 10005002#（45#楼）643518572x 12504003#（21#楼）491817392x 12504005、 照明系统照明设计遵从高效、节能、舒适的原则，照度水平满足建筑照明设计标准GB50034-2004中的相关

33、条文要求，用照明软件对每个房间使用功能进行准确计算和合理配置灯具。由除二次装修确定外，其他灯具均以T5日光灯为主，在楼梯间、公共通道、地下室、主要出入口等设置应急照明灯及疏散指示灯。6、 建筑防雷和接地、防触电保护系统1.防雷：本建筑群均为三类防雷，屋顶设置避雷带，利用柱内主筋作引下线，利用基础作综合接地极和等电位连接。2.接地保护：本工程采用TN-S系统，即三相五线制。3.防触电保护：对所有需要作等电位接地连接的房间（弱电房、机房等）均设置等电位连接箱。对于特定的设备，在设备末端配电箱内设置隔离变压器保护，经隔离变压器供电。7、 火灾报警及消防联动系统商业各层、住宅公共走廊及地下停车库设置火

34、灾报警及联动系统，消防控制中心设置于酒店公寓一层。8、 有线电视系统将小区内有线电视网络与城市有线电视网接驳。9、 综合布线系统将通信线路与宽频网络纳入综合布线系统，总设备间设置于酒店公寓地下室。10、 综合安保系统综合安保系统主要分视频监控系统、防盗报警系统等，在各建筑单体需要处进行设置。11、 智能抄表系统本工程对水、电、实现远程抄表，以节省人工成本。12、 停车库收费管理系统停车位总数有723个，停车收费管理系统与车辆的影像识别（安全防范的闭路监视系统）系统连接，防止车辆被盗，提供综合管理的信息（如：汽车出入口通道管理、停车计费、车库内外行车信号指示、库内车位空额显示诱导等）。13、 弱

35、电专业设计小区内弱电设计包括：有线电视、宽带接入、电话通信、可视楼宇对讲、小区周界安防、停车管理、保安监控、火灾报警等内容。具体设计内容需要甲方进一步明确。在酒店公寓首层设置集中式弱电机房，集电话、宽带、有线电视等前端于一处，便于统一管理，面积约50m2。在酒店公寓首层设置安防、消防中心，集公共安全系统、火灾自动报警系统及设备智能化系统的前端于一处，便于统一管理，面积约30m2。暖通专业部分一、工程概况：1. 工程简介本工程位于海南省琼海市博鳌镇，占地面积169939m2。由三层及三层以下的独栋公寓、七层住宅，十一层小高层住宅，十五-十八层的高层住宅，住宅沿街底商，及十一层酒店建筑组成。建筑底

36、层附带架空花园。计容总建筑面积203975.8平方米。二、设计依据1、 建设单位设计委托任务书2、 中华人共和国设标准强制性条文-房屋建筑部分（2009年）3、 采暖通风与空气调节设计规范GB50019-2003；4、 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）；5、 公共建筑节能设计标准GB 50189-2005 6、 建筑设计防火规范GB 50016-20067、 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002三 、设计内容1) 地下设备用房、高层住宅单体的通风2) 防排烟设计3) 商业的分体空调设计4) 酒店公寓空调设计5) 住宅的分体空调机位与冷媒管洞预留6

37、) 住宅的燃气设计四、设计计算参数1. 室外设计参数1）干球温度夏季大气压 887.9hPa 夏季空调日平均温度 26.3C夏季干球温度 30C 夏季湿球温度 23C2）夏季空调湿球温度 27.9 C3）冬季空调室外相对湿度：78 夏季通风室外相对湿度：774）室外风速 夏季 2 ms 冬季 2.6ms2室内设计参数季节: 夏季温度：26 C相对湿度：50新风量（m/人.h）：20 m/人.h五、通风设计通风系统地下室通风系统根据防火分区设置。每个防火分区设计选用排风机一台，排风机置于排风机房内，另外地下室设备用房也设有机械排风系统。防烟楼梯间、合用前室、消防电梯前室、无自然排烟的均设机械加压

38、系统。各场所换气次数如下：场 所换气次数（次/时）备 注变配电室15水泵房8六、空调设计酒店公寓空调系统。1、各套间与建筑配合预留分体空调室外机位与冷媒管洞2、大堂与各层走道采用VRV空调系统。住宅均部分与建筑配合预留分体空调室外机位与冷媒管洞七、管材本工程地下室送排风管采用镀锌铁皮风管，地面以上部份风管采用镀锌铁皮风管。八、环保与节能1、所有送排风机均设减振垫或减振吊架。所有风机出口均设有消声器或消声箱。2、地下汽车库的汽车尾气经专用排风竖井出屋面后高空排放。九、暖通消防设计1、 该工程根据高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版），进行各区块防排烟设计。2、对不具备自然排

39、烟条件的防烟楼梯间合用前室设有正压送风系统，选用SWFIIINO7型混流风机数台。3、合用前室正压送风口，采用多叶送风口，每层设一只，风口设在距各楼面400mm处，并采用常闭风口，发生火灾时，打开着火层及上下层风口，送风口和送风机实现联锁，一旦火警，打开任一风口即启动正压风机。所有防排烟口、风机均受消防控制中心控制。4. 防火分隔：本工程通风系统的风管穿越两个防火分区的隔墙处、每层水平支风管与垂直总风管相接处均设置防火阀（熔点为70）。风管与墙壁的缝隙须用非燃烧材料填充与密封。十. 燃气工程规划设计依据1. 城镇燃气设计规范（GB50028-2006）；2. 城镇燃气输配工程施工及验收规范CJ

40、J33-20053. 燃气用埋地聚乙烯管材GB 15558.1-20034. 燃气用埋地聚乙烯管件GB15558.1-20055. 水及燃气管道用球墨铸铁管，管件和附件GB /T13295-2008 6. 低压流体输送用焊接钢管GB/T3091-20087. 输送流体用无缝钢管GB/T8163-20088. 燃气用钢骨架聚乙烯塑料复合管CJ/T125-2000 9. 城镇燃气室内工程施工及验收规范CJJ 942009 J 264200910. 家用燃气燃烧器具安装与验收规范CJJ12-9911. 建筑专业提供的图纸；12. 甲方提供的信息。气源规划根据甲方提供的信息，燃气由该区域东侧文清大道引

41、入，本规划区按照天然气来设计，其低热值为12.5MJ/Nm3。用气量预测1. 用气指标1) 居民用户耗热定额按照2900MJ/人年来设计；2) 公共建筑用户耗气量占居民耗气量比率为5%；3) 不可预见量取前两项和的5% 。参数选取居民和公共建筑用户用气月高峰系数取1.20，日高峰系数取1.15，时高峰系数取3.0，计算工作小时为36524小时。燃气输配系统1. 规划区中压燃气管供应本区用气，中压管网压力为0.20MPa。埋地敷设至各用户楼前，经楼栋调压后，送至各户使用，住宅用户每户设置流量计单独计量2. 住宅区中压燃气管道成环状敷设。 3. 室外燃气管道采用燃气用SDR11系列埋地聚乙烯管材及管件。4. 燃气管道布置慢车道、人行道或绿化带中。地下燃气管道埋设的最小覆土厚度（路面至管顶）应符合下列要求，如与其它管道交叉时可作适当调整。