江苏工程跟踪审计合同.doc

《江苏工程跟踪审计合同.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《江苏工程跟踪审计合同.doc（19页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、江苏某工程跟踪审计合同江苏省建设工程造价咨询合同 项目名称： 建设地点： 合同编号： 咨询类型： 施工阶段全过程跟踪审计及结算审计 江苏省住房和城乡建设厅制定江苏省工商行政管理局 第一部分建设工程造价咨询协议书委托人： （甲方）咨询人： （乙方） 依据中华人民共和国民法典及工程造价相关管理规定，经过双方协商一致，签订本工程造价咨询合同。一、委托人委托咨询人为以下项目提供建设工程造价咨询服务：1项目名称： 工程 2建设地点： 3资金来源： 自筹 4工程用途： 综合办公楼 5项目规模：总投资额约 万元，总建筑面积 约 平方米。其中本标段工程投资额约5000万元，工程工期暂定 日历日。6合同价款：本

2、工程造价咨询收费分为二部分，基本费+效益费。其中基本费暂定45.2088万元（大写人民币肆拾伍万贰仟零捌拾捌元整），效益费根据核减额和相关费率计取。具体计算公式及费用组成见专用条款第三十条。 7咨询业务范围及内容：咨询人受委托人委托，在委托人指导监督下开展工作，提供 工程施工阶段全过程跟踪审计及结算审计服务，主要包括 工程招标阶段招标文件、招标清单及控制价审核；参与清标；施工阶段全过程造价控制；竣工结算审核等。二、本协议书措词和用语与所属建设工程造价咨询合同通用条款赋予定义相同。三、本合同组成部分及解释顺序为：1建设工程造价咨询协议书；2. 建设工程造价咨询合同专用条款；3建设工程造价咨询合同

3、通用条款；4、建设工程造价咨询合同履行中共同签署补充文件； 5、通过招标方式获得咨询业务，还包括下列资料： （1）招标文件； （2）投标书及其附件； （3）中标通知书。四、咨询人同意按照本合同约定，承担本合同专用条款中约定范围内建设工程造价咨询业务。五、委托人同意按照专用条款中约定期限、方式、币种和额度向咨询人支付酬金。六、本合同建设工程造价咨询业务自 2015 年 月 日开始实施，至项目竣工结算审核报告出具终结。七、本合同一式玖份，具有同等法律效力，委托人 叁 份，咨询人 叁 份，双方签字盖章后生效。八、其它未尽事宜，双方协调解决。（本页以下无正文）委托人：（盖章） 咨询人：（盖章）法定代表

4、人或 法定代表人或委托代理人：（签章） 委托代理人：（签章）住所： 住所： 开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话： 传真： 传真： 电子邮箱： 电子邮箱： 邮政编码： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日 第二部分建设工程造价咨询合同通用条款词语定义、适用语言和法律、法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外具有如下含义。1、“委托人”是指在建设工程造价咨询协议书上指明并与咨询人在该协议书上签字、盖章当事人。2、“咨询人”是指具有工程造价咨询企业资质证书,在建设工程造价咨询协议书上指明并与委托人在该协议书上签字、盖章当事人。3、“第三人”是指除委托人、咨询人以外与本咨询业务有关当事

5、人。4、“日”是指任何一个午夜至下一个午夜时间段。5、“正常服务”是指双方在专用条款中约定工程造价咨询工作；6、“附加服务”是指在“正常服务”以外，经双方书面协议确定附加服务；7、“额外服务”是指不属于“正常服务”和“附加服务”，咨询人增加额外工作量。第二条建设工程造价咨询合同适用法律、法规是中华人民共和国法律、法规，以及专用条款中约定部门规章、工程造价有关计价办法、规定，及项目所在地地方法规、地方规章。第三条建设工程造价咨询合同书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。咨询人义务第四条向委托人提供与工程造价咨询业务有关资料，包括工程造价咨询企业资质

6、证书及承担本合同咨询业务专业人员名单、咨询工作计划等。第五条咨询人按专用条款中约定工作范围和内容，向委托人提供工程造价咨询专业服务，包括正常服务、附加服务和额外服务。并在合同约定时间内，提供符合行业管理规定咨询成果文件。第六条 咨询人从事工程造价咨询活动，应当遵循独立、客观、公正、诚实信用原则，不得损害社会公共利益和他人合法权益。除委托人书面同意外，咨询人及咨询专业人员不应接受建设工程造价咨询合同约定以外与本工程造价咨询项目有关任何报酬。咨询人不得参与可能影响合同规定委托人利益任何活动。第七条咨询人不得泄露与本合同规定业务活动有关保密资料。委托人义务第八条委托人应负责与本建设工程造价咨询业务有

7、关第三人协调，为咨询人工作提供外部条件。委托人应当授权胜任本咨询业务代表，负责与咨询人联系，解决在咨询业务中委托方问题，并代表委托人签署相关文件。第九条委托人在约定时间内，免费向咨询人提供与本项目咨询业务有关资料。并对资料真实性、完整性负责。第十条 委托人在约定时间内就咨询人书面提交并要求做出答复事宜做出书面答复。第十一条委托人应当按合同条款规定及时支付咨询费用。咨询人权利第十二条咨询人在咨询过程中，如委托人提供资料不明确时可向委托人提出书面报告。第十三条 咨询人在咨询过程中，有权对与本咨询业务有关问题进行核对或查问，以及到工程现场勘察。第十四条 咨询人在咨询过程中，由于委托人原因造成咨询人无

8、法继续履行合同时，咨询人有权解除合同并要求委托人承担相应赔偿。第十五条 咨询人在咨询过程中，有独立执行工程造价咨询业务工作权利。咨询人有权拒绝委托人提出有失公平、公正及违反法律法规要求，由此原因造成咨询合同终止咨询人免责。对于造成咨询人损失，由委托人给予赔偿。委托人权利第十六条委托人有权向咨询人询问工作进展情况及相关内容。第十七条 委托人有权阐述对具体问题意见和建议。第十八条 当委托人认定咨询专业人员不按咨询合同履行其职责，或与第三人串通给委托人造成经济损失，委托人有权要求更换咨询专业人员，直至终止合同并要求咨询人承担相应赔偿责任。第十九条 当委托人认定咨询人执行专业咨询业务不符合相关规范时，

9、有向行业主管部门申诉权利。咨询人责任第二十条咨询人责任期即建设工程造价咨询合同有效期。咨询人责任期内，应当履行建设工程造价咨询合同中约定义务。因咨询人单方过失造成经济损失，应当向委托人进行赔偿。累计赔偿总额不应超过建设工程造价咨询酬金总额（除去税金）。第二十一条咨询人对委托人或第三人所提出咨询业务范围内问题不能及时核对或答复，导致合同不能全部或部分履行，咨询人应承担相应责任。第二十二条咨询人向委托人提出赔偿要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致委托人各种费用支出。委托人责任第二十三条委托人应当履行建设工程造价咨询合同约定义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给咨询人造成损失。第二十

10、四条委托人如果向咨询人提出赔偿或其他要求不能成立时，则应补偿由于该赔偿或其他要求所导致咨询人各种费用支出。合同生效、变更与终止第二十五条本合同自双方签字盖章之日起生效。第二十六条由于委托人或第三人原因使咨询人工作受到阻碍、延误或重复以致增加了工作量或延长了约定咨询时间，则咨询人应当将此情况与可能产生影响及时书面通知委托人。由此增加工作量视为额外服务，完成建设工程造价咨询工作时间应当相应延长，并得到额外酬金。第二十七条当事人一方要求变更或解除合同时，则应当在7个工作日前通知对方；因变更或解除合同使一方遭受损失，应由责任方负责赔偿。第二十八条咨询人由于非自身原因暂停或中止执行建设工程造价咨询业务，

11、由此而增加恢复执行建设工程造价咨询业务工作，应视为额外服务，有权得到额外时间和酬金。第二十九条变更或解除合同通知或协议应当采取书面形式，新协议未达成之前，原合同仍然有效。咨询业务酬金第三十条正常服务，附加服务和额外服务酬金，按照建设工程造价咨询合同专用条款约定方法计取，并按约定时间、数额和币种支付。第三十一条如果委托人在规定支付期限内未支付建设工程造价咨询酬金，自规定支付之日起，应当向咨询人补偿应支付酬金利息。利息额按规定支付期限最后一日银行贷款利率计算。第三十二条如果委托人对咨询人提交支付通知书中酬金或部分酬金项目提出异议，应当在收到支付通知书两日内向咨询人发出异议通知，但委托人不得拖延其无

12、异议部分酬金支付。第三十三条支付建设工程造价咨询酬金所采取货币币种、汇率由合同专用条款约定。其他第三十四条因建设工程造价咨询业务需要，咨询人在合同约定外外出考察，经委托人同意，其所需费用由委托人负责。第三十五条咨询人如需外聘专家协助，在委托建设工程造价咨询业务范围内其费用由咨询人承担；在委托建设工程造价咨询业务范围以外经委托人认可其费用由委托人承担。第三十六条未经对方书面同意，各方均不得转让合同约定权利和义务。第三十七条 咨询人应对咨询报告质量负责，委托人有对咨询工作和实施效果进行评价权利。评价时间在咨询成果报告提交后一个月完成，并根据有关规定填写咨询效果评价意见表。对评价结果有争议时，以项目

13、所在地造价行业主管部门裁定意见为准。合同争议解决第三十九条因违约或终止合同而引起损失和损害赔偿，委托人与咨询人之间应当协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院提起诉讼。第三部分建设工程造价咨询合同专用条款第二条 本合同适用法律、法规及工程造价计价办法和规定1适用法律和法规： 中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及江苏省、南京市其它行政法规与规章制度。 2工程造价计价办法：2014年江苏省建筑与装饰工程计价表（上、下册）、2014年江苏省安装工程计价表（各册）配套现行取费定额和相应计价文件3.标准

14、规范：建设工程工程量清单计价规范（GB 50500-2013）、江苏工程造价咨询业务操作规程、江苏省工程造价咨询企业信用评价办法、以及中华人民共和国建设部颁发有关建设工程标 准、规范、强制性条文及省、市等有关规定。第四条 本合同咨询项目负责人由 担任，负责本咨询项目具体实施及与委托方联系等事宜。 第五条建设工程造价咨询业务范围及内容 1委托工程造价咨询工程范围： 施工阶段全过程跟踪审计服务。主要包括招标阶段清单、控制价审核；参与清标；施工阶段全过程造价控制；竣工结算审核等。 2.委托工程造价咨询业务内容（下列内容有委托为）：2.1 建设工程造价咨询业务投资决策阶段编制建设工程投资估算 审核建设

15、工程投资估算建设工程项目经济评价 其它工程设计阶段编制建设工程概算 审核建设工程概算编制建设工程预算 审核建设工程预算额设设计方案经济比较 其它工程发承包/招投标阶段审核招标文件造价控制条款编制工程量清单 编制招标控制价/发包工程预算（标底） 审核工程量清单 审核招标控制价/发包工程预算（标底） 参与审查经济标 参与合同谈判，协助起草合同文本 其它 工程施工阶段分析合同价款（投标报价/发包工程预算），确定工程造价控制目标，编制资金使用计划 审核工程计量与价款支付 审核工程索赔与签证费用审核工程价款调整 业主分包专业工程招标咨询，材料设备询价分析工程投资偏差，调整工程造价控制目标 隐蔽工程变更部

16、分工程量审核其它 工程竣工阶段编制工程竣工结算书 审核工程竣工结算，出具工程竣工结算审计报告其它 2.2 造价咨询其它业务工程造价鉴定及仲裁咨询 编制工程造价计价依据提供工程造价信息服务 其它2.3 补充说明1、根据甲方/丙方通知，定期参加召开工程建设现场例会。2、参加施工图纸会审与交底，适时对施工现场进行查勘，参加核实有关签证（含变更及隐蔽验收），留取证据，确保计量准确和审核完整真实。对季度工作情况形成季度工作报告，并与有关签证（含变更及隐蔽验收）复印件等资料报送委托方。3、审核工程建设过程中施工、设备和大宗材料采购合同执行情况。4、审核工程计量并出具书面审核意见。5、施工单位提交月进度产值

17、报表后，在规定时间内及时完成审核工作，并签署按进度付款书面审核意见。6、配合甲方/丙方及施工单位对工程使用原材料、半成品、成品和设备质量、价格进行考察并参与确认。7、参与甲方/丙方、监理单位组织对工程分阶段验收及竣工初验。8、收集、整理经批准工程概算书、工程招投标文件、双方合同谈判纪要及签订工程合同、施工图纸、设计变更图纸、设计变更签证单、隐蔽验收记录等日常资料。9、审核工程施工过程中发生签证记录及时性、真实性、有效性、准确性，结算工程计算方法和计量程序是否符合合同条款有关规定，计算是否准确。10、审核变更是否规范、合理，变更费用计算方法和计量程序是否与合同条款一致。11、如发生工程索赔，审核

18、工程索赔计量是否符合合同条款规定。2.4工程结算审计1、审核结算书是否按照招标文件及合同有关规定进行编制，是否与确定结算原则、细则一致；2、审核结算书编制依据是否符合合同条款有关规定、计算是否准确，工程结算取费是否正确，计算方法是否符合规定；3、审核材料消耗是否合理、准确，依据是否充分，差价计算是否正确；4、出具初步审计结果并召集三方进行核对；5、在工程造价确定以后，应重点关注甲供材料超欠供应情况；6、审核工程水电费扣除情况；7、出具主体工程结算审计报告，并在各单项工程完工，甲方将完整结算资料送审后，乙方按项目大小情况，在10-60天之内出具审计报告（遇非乙方原因造成延误，应当适当顺延） 2.

19、5咨询业务基本工作内容和要求：1、工作基本要求 （1）履行本协议期限内，帮助委托人实现预定工程造价咨询目标，公正地维护各方合法权益。遵守法律、法规，努力做到公正、准确地提供工程造价咨询成果。 （2）履行协议期内或招标、投标工程开标前，不得泄漏与该项目工程造价咨询业务有关保密资料和商业秘密。 （3）咨询人应该组织强有力工作班子，确保工程量清单及控制价审核、招标文件审查、施工过程跟踪、工程结算审计等环节工作质量，积极配合审计部门审查并自觉接受审计部门监督、指导。承诺用于本工程人员必须到位，未经同意，不得更换。如果咨询人工作人员工作能力不足以胜任本工程跟踪审计工作，委托人/代建人有权要求更换，直到符

20、合工作要求。 2、工程造价基本要求：（1）参与合同管理工作。对施工合同文本进行分析，识破陷阱，最大限度减少招标工作中失误和不确定性，并提出规避风险办法，把好合同签订关。（2）参与施工图审查和重大技术方案讨论。（3）对中间计量支付、工程变更、签证及进度款进行审核，严格控制工程设计变更审批。（4）参与审查工程建设过程中承包施工、器材设备和大宗原材料采购招标中投标报价不平衡分析、错漏项分析、价格对比、商务谈判、价格咨询、市场调研等、以及合同签订和执行情况。主要审查建设合同价款及支付方式条款内容是否合法，有无容易引起争议内容，提出相应建议。（5）参与重要部位隐蔽工程验收，并及时采集有关证据。（6）对承

21、包人报价和工程结算进行造价审核，并出具工程造价审核报告。（7）参与协调委托人和承包人发生工程索赔。分析可能发生工程费用索赔诱因，避免或减少施工单位提出索赔。对承包人提出索赔要求严格审核，并进行协商，及时处理。（8）对承包人新增项目费用进行界定，核定单价，并协助委托人/代建人与监理人一起和承包人进行工程计量及款项界定谈判。（9）审核承包人用款计划。（10）对建设过程中相关事宜进行定期分析报业主参考。（11）提供工程方面咨询及委托人/代建人临时要求其它服务。 3、人员业务要求： （1）项目负责人应同时具有相应工程技术职称；具有独立承担类似工程建设或大型工程建设项目跟踪审计业绩；具有良好职业道德和较

22、强组织管理与沟通协调能力；具有较强工作责任感和敬业精神；身体健康，能够适应本工程委托工作。 （2）现场总负责人应能够有效组织开展跟踪审计小组现场工作；主持制定并确保实施工程造价全过程控制实施细则；能够处理造价控制中重大技术问题、重大争议与纠纷；按规定签发提交委托人要求各项报告。要求能组织与协调与承包商、材料设备供应商、勘察设计单位、施工监理单位供水、供电等能源主管机构以及有关政府部门沟通有关问题，承担本项目跟踪审计质量责任。 （3）专业造价工程师应能够结合工程具体情况，拟定本专业造价控制实施细则，并承担专业造价工作责任；配合委托人/代建人现场管理人员参加合同管理并处理有关事宜；参与质量检查及验

23、收工作；协助委托人/代建人审核承包商提交工程进度款结算报告、索赔及工程变更价款报告；熟悉和掌握与本项目有关施工设计图纸，协助委托人/代建人做好工程计量、造价变更、原始材料收集整理，参加有关专业会议。 （4）招投标审查人员应能够协助委托人/代建人审核施工、货物材料设备采购公告、资格审查文件、招标文件、合同条款、工程量清单、控制价等，保证其内容完整，有关要求合理、合法，配合招标工作。参与零星项目承包施工、委托咨询服务类等商务谈判、货物材料设备采购招标及价格咨询和市场考察调研、包括勘察设计、工程施工、机电设备、货物材料、检测监测、检验试验、咨询服务等各类招标文件、资格审查条件及合同条件审核，并提供相

24、关国家法律法规咨询。对上述人员，要求每天至少有一名工程专业跟踪审计人员到施工现场，项目负责人每半月至少到现场一次；现场总负责人必须每天到现场，如有特殊情况，每周在现场工作日应不少于5天，不在现场时，若遇现场有重大事项，应随叫随到，及时处理。跟踪审计工作人员必须相对固定，未经委托方/代建人同意不得擅自更换。跟踪审计单位应派代表参加工地例会及其它相关专题会，以便于掌握现场第一手资料，促进审计工作进展。 4、工作制度建设要求（1）例会制度。跟踪审计小组每周至少召开一次小组会议，每月至少邀请委托人和代建人参加一次小组会议。（2）岗位制度。包括责任工作制和廉洁（自律）制度。跟踪审计小组人员不得接受承包商

25、、供货商任何酬金，不得泄露委托人、承包商、供货商等任何商业机密。（3）报告制度。跟踪审计小组应建立月报制度，将当月情况报委托人和代建人；任何重大变更、工程量和工期变化，跟踪审计小组应及时提供专业性建议报委托人和代建人。阶段工作完成后，必须按时提供完成审计报告。（4）计量支付制度和签证制度。跟踪审计小组根据承包商报告中完成工程量进行计量，及时审定核实工程进度及完成工作量，审核承包商提交竣工报告，形成专业性报告提交委托人和代建人。（5）工程变更价款确定制度。跟踪审计小组应按规定变更程序，对工程变更进行分析，形成专业性文件提交委托人和代建人。对违背审计规范、施工规程变更，跟踪审计小组应及时予以制止。

26、（6）费用索赔制度。工程索赔必须按规定程序进行，跟踪审计小组应提供必要索赔依据和方案给委托人和代建人。（7）档案管理制度。跟踪审计单位必须建立行政档案、技术档案、计量支付档案制度。第八条 实施工程施工阶段造价咨询业务，要求咨询人常驻施工现场时，由委托人提供下列必要办公条件： 现场办公室及办公桌2张 第九条双方约定委托人/代建人应提供建设工程造价咨询材料及提供时间：项目批准文件、相关设计文件、招标文件、投标文件、合同文件，会议记录、会议纪要等。本合同签定后7天内陆续提供。第十条委托人应在 7日内对咨询人书面提交并要求做出答复事宜做出书面答复。 第十一条 委托人授权 为本咨询业务代表，负责与咨询人

27、联系。第二十条咨询人在其责任期内如果因自身原因给委托方造成经济损失时，同意按以下办法承担责任，向委托方支付赔偿金：赔偿金=直接经济损失 酬金比率（扣除税金）。 第二十三条 委托人对其提供资料真实性、完整性和有效性负责。本合同约定资料完整提供时间为 工程竣工验收完成后三个月内 。第二十六条 咨询人发生额外工作包括：由于委托人提供图纸等条件资料不全或发生变化，咨询人根据变化条件资料发生重复咨询工作；实施工程施工阶段造价咨询业务，由于委托人或第三人原因工程建设周期延长；其它。第三十条委托人同意按以下计算方法、支付时间与金额，支付咨询人正常服务酬金。本工程造价咨询收费分为二部分，基本费+效益费：1、基

28、本费执行办法按苏价服（2014）383 省物价局 省住房和城乡建设厅关于规范工程造价咨询服务收费标准及有关事项通知按48%计取。工程造价暂按5000万元计算：序号造价管理阶段收费基数费用计算1招标阶段单独审核工程量清单中标价（500*1.9+500*1.8+4000*1.5）*1.3*48%=4.8984万元2工程预算、招标控制价、投标报价（不含审核工程量清单）审核送审建安造价（500*1+500*0.8+4000*0.6）*1.3*48%=2.0592万元3施工阶段基本收费送审建安工程造价（500*9+500*8+4000*6）*1.3*48%=20.28万元4全过程造价控制驻场收费送审建安

29、工程造价（500*5.8+500*5.4+4000*4.3）*1.3*48%=14.2272万元5工程结算审核工程结算审核送审建安工程造价（500*1.8+500*1.4+4000*1.1）*1.3*48%=3.744万元基本费合计45.2088万元备注：最终基本收费收费基数以本工程竣工结算总造价为准，在最终结算审核时调整。2、 效益收费： 序号造价管理阶段收费基数费用计算方法1施工阶段效益收费过程造价核减以施工单位上报预算费用包干（属预审代结算）、结算，并经代建人及监理单位初审后审核数为基础，核减率在5%(含)以内，按核减额4%48%1.3，即按核减额2.496%向委托人计取；核减率大于5%

30、，其超过5%部分，按核减额4%48%1.3，即按核减额2.496%向施工单位计取。2工程结算审核效益收费核减额以施工单位上报预算费用包干（属预审代结算）、结算，并经代建人及监理单位初审后审核数为基础，核减率在5%(含)以内，按核减额6%48%1.3，即按核减额3.744%向委托人计取；核减率大于5%，其超过5%部分，按核减额6%48%1.3，即按核减额3.744%向施工单位计取。3、审计费由委托人直接向咨询人支付。4、酬金支付方式（1）合同签订咨询人员按要求进场后15日内，委托人按基本收费10%支付进场费用，以后每季度委托人向咨询人支付基本收费20%。（2）效益收费，每季度随基本费支付当期应付

31、效益收费（根据考核情况）80%。（3）工程竣工决算报告经过委托人审定后15天内结清酬金款项。5、合同有效期：自本合同生效起至付款结束完毕止。6、酬金不因建设工期变动而变动。（因非咨询人原因造成工期延误3个月，其酬金不调整，工期延误3个月以上按合同基本收费价款/合同服务期 *（延长服务期-3个月），计取服务增加费。延长服务期按月计算，不足半个月不计取。注：工地停建缓建且停建缓建期间不提供合同约定服务不支付酬金。7、其他约定附加服务酬金：若发生另行协商 额外服务酬金：若发生另行协商 第三十三条双方同意用人民币支付酬金，按/汇率计付。第三十八条 咨询人依据造价行业主管部门及国家有关规定及要求开展造价

32、咨询工作，咨询质量满足委托方/代建人及行业主管要求。咨询人提交咨询成果报告须文字清晰整齐，有较强可复查性。为保证咨询质量，委托人/代建人与咨询人约定，质量奖罚条款如下：1、咨询人应具有高尚职业道德、良好职业水平和强烈责任心，做好跟踪审计和造价咨询工作。委托人不排除另行委托第三方机构对咨询人审计结果进行再审计。总核减额在5以内，不扣除咨询人酬金。超过以上限额，每增加1，将扣除咨询人酬金总额5。2、咨询人应在招标文件发出之前，对委托人委托招标代理机构提交工程量清单进行符合性审核，保证工程量清单完整准确。如果由于咨询人原因使得工程量非正常偏差或清单项目特征描述不完整、不准确，清单项目遗漏，咨询人要承

33、担相应审核不力责任。由于清单编制单位原因、委托人变更原因或其他不可抗力原因除外。（1）单项招标中标价格与结算价格由于上述原因导致误差在5%以内，不扣除咨询人服务费。（2）单项招标中标价格与结算价格由于上述原因导致误差在5%10%之间，每一项单独合同，将从酬金中扣除咨询人该单项合同预算审核费20%。（3）单项招标中标价格与结算价格由于上述原因导致误差在10%15%之间，每一项单独合同，将从酬金中扣除咨询人该单项合同预算审核费30%。（4）单项招标中标价格与结算价格由于上述原因导致误差在15%20%之间，每一项单独合同，将从酬金中扣除咨询人该单项合同预算审核费50%。（5）单项招标中标价格与结算价

34、格由于上述原因导致误差在20%以上，每一项单独合同，委托人有权向咨询人追究工作不力责任，并将扣除该单项合同全部预算审核费，委托人有权进一步向政府主管部门和行业机构进行投诉。第三十九条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人/代建人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成，按下列第 2 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向南京市中级人民法院起诉。附件：跟踪审计量化考核实施细则第一章 总则为确保项目工程正常开展，保证跟踪审计工作考核公开、公平、公正，特制定本规定。本规定对跟踪审计先按月评分，后综合考核（按季度）阶段性加权平均满分为100分，

35、90分以上为优良，本季度审计效益费全额发放；8089分为良好，本季度审计效益费按应付额90%支付，70-79分为一般，本季度审计效益费按应付额80%支付，60-69分为合格，本季度审计效益费按应付额70%支付，60分以下为不合格，本季度审计效益费不予支付。月绩效考评结果递交委托人、咨询人、代建人，与审计服务费用直接挂勾。在执行中，将随着情况不断变化修订、增补本细则。第二章 考核细则2.1、进度月报应于每月3日12：00前上报，每延迟一天扣3分；不报扣10分；2.2、及时（一般情况下为2天，特殊情况下为5天）核定施工过程中设计变更、现场签证、新增变更价款等费用，每延迟一天扣3分，不核定扣10分；

36、2.3、及时（一般情况下为5天，特殊情况下为7天）分析并汇总阶段性或竣工验收已审完分部分项目工程造价，上报委托人和代建人，每延迟一天扣3分，不核定扣10分；2.4、及时（一般为每季度，特殊为每月）向委托人或代建人提交造价动态分析报告，每延迟一天扣3分，不报扣10分；2.5、及时（发现或应当发现时）向委托人或代建人提交造价控制预警报告，每延迟一天扣3分，不报扣10分；2.6、未及时做好周报和计划，扣5分；2.7、拒绝委托人或代建人交办事，一次扣10分；2.8、跟踪审计项目部经理离开工地未向委托人或代建人请假或未到岗，一次扣3分，其他审计人员未请假私自离开或未到岗一次扣2分；2.9、工作中应保守业主商业机密，发生一起泄密扣10分；2.10、审计人员私自接受施工单位宴请、馈赠，每发现一次扣15分。 跟踪审计考核表序号考核内容满分考核1进度月报102设计变更、现场签证、新增变更价款核定103已完分部分项目工程造价104造价动态分析报告105造价控制予警报告106周报和计划57业主交办事项108岗位责任109保守业主商业机密1010公正办事，廉洁服务15（ 月）累计评分100注：考核表一式贰份，委托人一份，咨询人一份。