荒山荒地承包租赁合同草稿.doc

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1、荒山荒地承包租赁合同(草稿)荒山荒地承包合同 出租方（简称甲方）： 身份证号码：住址： 联系电话：承租方（简称乙方）： 身份证号码：住址： 联系电话： 为响应安徽省千万亩森林增长工程建设号召，更好更快地绿化荒山荒地，根据中华人民共和国森林法及其他相关法律、法规规定，本着自愿、平等、公开、公正原则，经甲、乙双方共同协商，现就所承包荒山荒地等有关事宜达成如下协议，特订立本合同。一、承包范围： 本合同所订立承包荒山荒地地点在埇桥区符离镇梁套村西山，小地名为 。其四至界限为（见附图）： 东至: 南至：西至： 北至：二、承包期限： 承包期限为70年。即2013年12月1日起至2083年12月31日止。三

2、：承包方式、用途： 甲方将采取出租使用权和经营权方式将其承包经营荒山荒地流转给乙方使用和经营。合同标为荒山荒地承包经营权（是指荒山荒地占有、使用、收益和依法处分权）。 乙方将承包荒山荒地主要用于：荒山绿化、栽植干杂果、生态（农家乐）旅游等。不改变林地用途和用于非林建设。四. 承包面积、价格及支付方式： 1.荒 山： 亩， 亩/元。2.荒坡地： 亩， 亩/元。 3.承包款支付方式：承包费每年支付一次；自承包之日起，每年12月20日前，足额支付下一年承包费；每次承包费交付以乙方提供收据有甲方收款签字为准。 五地面附属物处置1.石榴： 株（含大中小）；合计 元。 2.杏树： 株（含大中小）；合计 元

3、。 3.杂树： 株（含大中小）；合计 元。 以上承包范围内树木经甲乙双方共同清点、共同协商，一次性作价补偿后，乙方应一次性付款给甲方；甲方在收款后不再享有其所有权、使用权和经营权，其后各种收益也归乙方所有。六、 甲乙双方权利与义务（一）、甲方权利与义务 1、甲方有权依本合同约定向乙方收取租金。 2、甲方应于本合同生效之日，将所承包范围内山林应完整交给乙方使用，保证所承包荒山荒地无权属争议，协助维护乙方合法权利。 3、甲方不得无理由干涉、破坏乙方正常生产经营活动，保护乙方合法权利不受侵犯，保障乙方享有所承包荒山荒地自主生产经营开发、使用及产品占有权、收益权和继承权以及承包经营权依法流转权，承包后

4、所种植林木所有权。 4、在承包期内，甲方需协助乙方处理好所出租荒山荒地与周边村民关系及承包期范围施工或生产经营时影响承包范围外突发事情。 5.甲方应无偿提供给乙方通行道路，修路费用由乙方承担。 6.甲方应及时向区林业行政主管部门申请林地、林木权属变更登记，并积极帮助乙方申领林权证。第三人对本承包地主张权利，由甲方负责处理，并不得影响乙方权利。 7、法律、法规、规章规定其它义务。（二）、乙方权利与义务 1、乙方有权对其承包范围内荒山荒地进行自主经营利用和管理，甲方不得无理干涉。甲方对承包荒山荒地依法享有占有、使用、收益权，依法登记取得林权证书后，其承包经营权可以依法转让、出租、入股、抵押或者以其

5、它方式流转。 2、承包期内，因政策等原因给乙方带来扶持、优惠、补助等合法权益，一切归乙方独自享有。 3、乙方保证依照本合同并且严格依照国家相关法律法规使用此承包荒山荒地。 4、乙方需依约按时足额向甲方支付承包费。 5、乙方在承包期内除交纳所承包费外，不负责其他任何目费用，乙方对甲方擅自更改合同内容或不合理要求有权拒绝。 6、 承包期内乙方根据生产经营情况需要，可对承包范围内路网、供电及灌溉等设施进行合理改造，也可建设相应护林用房等护林设施，其费用自理。 7、在承包期内如遇政府部分征用时，其补偿费用为乙方所有，所剩余未征用部分继续履行本合同，双方也可平等协商后选择终止合同。 8、承包期间乙方工程

6、项目及经营过程中用工，在同等条件下可优先使用甲方人力、物力及设备。 9、承包期内乙方在经营过程中不得违反国家法律、政策，不得经营违法事业和做违法活动，否则一切责任由乙方承担，甲方概不负责，合同自行终止。 10、承包期内乙方在施工或经营过程中不得破坏和影响周边居民正常生产、生活及环境，并保证无水土流失等其他原因给村民造成损失。如有此事发生，其损失由乙方全部承担。 11、在承包期间乙方如自动放弃经营，需通知甲方，所有不动资产归甲方所有，合同自行终止，且乙方不得故意破坏不动产；如在甲方未知情情况下放弃经营，则所租赁地内资产都归甲方所有。 12、乙方无故不履行合同约定付款义务，经甲方催缴后仍不付款，甲

7、方有权解除本合同，乙方限期搬出，所有不动资产归甲方所有。 13.甲方不得以任何理由收取不正当费用。 14、本合同实施期满后，甲方愿意继续出租时，在同等条件下，可优先继续承包。 15、法律、法规、规章规定其它权利。本合同签订后需由当地司法部门盖章鉴证公证。七、合同变更、解除和终止 1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除： （1）、经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三者利益； （2）、订立本合同所依据国家政策发生重大变化；（3）、因不可抗拒力（自然灾害、国家征占用等），使合同无法履行。（4）、乙方主动放弃承包期或丧失承包经营能力且自愿要求。变更或解除承包合同应提前60天书面通知对方，

8、若使一方遭受损失，应由责任方赔偿损失。 2、乙方不按时交纳承包费，乙方有权终止合同，收回所出租荒山荒地。 3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他方式使用或占用出租给乙方荒山荒地，非法占有乙方所栽植植物，乙方有权终止合同。 4、在承包期内，乙方有权处置或转租所承包荒山荒地及其设备、设施，但转租第三方时必须征得甲方同意，并三方当面重新签订合同，本合同废除。5、承包期内甲、乙双方不得无合理合法理由终止本合同，如有违约，则违约方赔偿守约方全部损失。八、 违约责任甲乙双方在合同生效后，应当善意履行合同。如果出现下列情形，应向守约方支付违约金；若造成损失，应当采取补救措施，履行减损义务，承担赔偿责任，是否

9、继续履行合同由守约方决定。1、承包期间，甲方擅自变更或解除合同、或者非法干预乙方生产经营、非法占有乙方种植植物，给乙方造成损失，由甲方赔偿乙方全部损失，并向乙方支付违约金 万元。2、甲方如未按合同规定时间向乙方交付承包荒山荒地，则每延迟一个月应向乙方偿付 万元违约金。3、乙方如未按照规定时间支付承包费，每延迟一月，应当向甲方按每亩 元偿付违约金。九、合同纠纷处理 甲乙双方发生合同纠纷时，双方均可向林业部门、乡镇政府或司法部门申请调解；调解不成，双方均可依法直接向有管辖权人民法院起诉。十、其他约定 1、本合同未尽事宜，由双方另行协商约定并形成补充协议，补充协议与本合同一起时具有法律效力。 2、本合同一式叁份，甲方、乙方和公证机关各持一份。附件：1、承包租赁荒山荒地地形图 2、甲乙双方法人身份证复印件和林权证复印件 3、其他重要证件复印件（如营业执照等）甲方（盖章）： 乙方（盖章）：公证（鉴证）机关（盖章）： 年 月 日