上海瀚斯景观规划设计有限公司标准合同样本.doc

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1、 景观工程设计合同 工 程 名 称: 工 程 地 点: 合 同 编 号: (由设计人编填) 发 包 人: （甲方） 设 计 人: 上海瀚斯景观规划设计有限公司 （乙方） 签 定 日 期: 年 月 日 中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人： （甲方） 设计人：上海瀚斯景观规划设计有限公司 （乙方） 发包人委托设计人承担新世界一期景观设计，根据开发进度分段设计，经双方协商一致签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订： 1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。 1.2 建筑工程勘察设计市场管理规定及其他有关建设工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 建设工程批准文件。第二条

2、本合同设计项目的内容： 2.1 工程名称： 2.2 工程规模：项目景观面积为 平方米。 2.3 设计阶段及内容：概念方案设计、深化方案设计、扩初设计、施工图设计 2.4 成本控制：住宅部分景观设计工程造价不高于 元/，商业部分景观工程造价不高于 元/ 2.4 景观环境设计费用：2.4.1 单价按人民币 元/m2收取园林景观设计费（包括概念方案、深化方案设计、扩初设计及施工图设计及后期施工配合等费用，含派设计师往上述项目所在地现场进行现场交流会晤 次（含施工图答疑和图纸会审）、现场服务技术指导 次。第三条 发包人应在一周内向设计人提交的有关资料（包含用地红线图、地形测量图，建筑规划总平面，项目内

3、外给排水管网图资料，建筑规划相关设计图纸，其他资料及相关图纸）以上资料发包人以电子邮件形式或纸质版按时提交给设计人，纸质版交接地点在项目所在地。第四条 设计人设计成果： 4.1 设计深度及成果：一、 概念方案设计阶段1设计内容1.1考察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果；1.2收集及整理有关图片及其它相关资料和材料，与甲方、建筑设计院及其它相关专业进行整体规划审阅，确认设计范围和设计标准，针对园林景观设计进行详细讨论；1.3确定景观主题、风格、功能、交通、竖向、植栽、分期建设、成本等概念方案设计；1.4乙方提出概念设计方案，由主创景观设计师与甲方进行设计交流并

4、明确设计方向。2设计成果2.1文本说明、含设计构思；（设计构思、设计理念、设计风格、设计定位等）2.2概念方案设计总平面图；2.3各类相关分析图；（空间分析、交通分析、竖向分析、功能分析等）2.4各类相关意向图。2.5局部放大平面图；2.6相对位置剖面图；2.7户外设施及灯光布置图；2.8种植设计示意及分布图 ；2.9鸟瞰效果图，透视图不少于10张（主要景观节点手绘效果图）2.10投资估算。上述成果发包人在审定后，设计人提供纸质版A3文本2份（含电子文档1份）。二、深化方案设计阶段1设计内容1.1各类道路的景观处理：（道路铺面选材、包括紧急车辆通道和消防通道的景观处理）；1.2景观绿地、植物设

5、计；1.3住宅入口设计；1.4各类广场和公共活动场所设计；1.5地面停车场设计、室内外空间的穿插；1.6各类水景（包括溪流、瀑布、湖体等模拟自然的水景及喷泉、雾泉等）设计；1.7桥、外部亭、阁等景观构筑物的设计；1.8焦点特色及屋顶花园的景观设计；1.9售楼处、会所和游泳池环境设计；1.10围墙、门卫室设计。2设计成果2.1设计图纸目录和说明；2.2说明设计构思的有关分析图；2.3高差变化较大地段的景观断面图；2.4透视图场景选点由甲乙双方商议并在甲方确认后，提供渲染图；2.5深化方案节点透视图不少于6张（主要景观节点3D+PS效果图）2.6表达景观意向的彩色图片一套；2.7植栽设计意向图片；

6、2.8其它景观元素设计意向图片；2.9景观方案的彩色平面图壹张（比例 1：500），和彩色参考图片以反映总体设计方向及各组团的布局；2.10景观竖向及剖面设计图，比例自定；2.11水体景观设计图表达形态和位置，比例自定；2.12绿化种植设计图表达种植类别；2.13硬地铺装设计图表达硬地范围和铺装样式，比例自定；2.14运动/游戏场地设计表达位置和尺度，比例自定；2.15环境小品设计图表达小品的位置和尺度，比例自定；2.16重点地段放大设计图，比例自定（如会所、售楼处等区域）；2.17重点场地放大剖面图，比例自定；2.18景观照明设施说明；2.19提供以上设计成果之A3彩色图册一式4份，相应的设

7、计成果光盘一套。三、初步设计1设计内容1.1以甲方通过的深化方案设计为依据，展开初步的设计；1.2该阶段设计中充分考虑协调建筑、结构、水电、地质、城建等各专业环节的意见和要求，并在环境设计中得到体现；1.3强调环境与建筑的和谐，与甲方及建筑师密切联系，使环境设计风格与建筑设计风格相谐生辉；1.4将环境设计方案进行具体定位、定形、标注尺寸，完成较全面具体的设计；1.5提供景点安排，标高概念，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认。2设计成果2.1总平面图；2.2平面索引图；2.3放线图，定出道路、广场和重要景点的控制尺寸；2.4竖向设计图，定出道路、广场、土坡和重要景点的控制

8、标高并确定排水系统的设计原则；2.5道路铺装设计图；2.6灯具布局方案平面图和灯具的选型；2.7室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型；2.8树木和灌木种植方案图和植物表（包括乔木品种和规格）；2.9景观构筑物的设计图，包括平、立、剖面。表达外形尺寸控制和选材；2.10硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图；2.11重点景点的放大图。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片或手绘透视草图，以便甲方确认重点景点的景观效果；2.12给水设计和水景设计图；2.13提供以上设计成果之蓝图一式4份，设计成果光盘1套。四、施工图设计阶段1设计内容1.1以初步设计为依据，绘制能全面指

9、导施工的详细的施工图纸；1.2解决协调好建筑、结构、水电、地质等专业与环境工程存在的问题，并在施工图中得到全面系统的设计和标注；1.3绘制出所有相关设计的定位定性图（如总平面图、立面图、剖面图、植物配置图等等），各部位节点图以及各种设计经济指标；1.4对设计中的材料、质地、颜色进行全面标注；1.5为硬、软景施工提供详细的设计图纸；1.6制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。1.7与甲方一起，为投标单位提供招标答疑；并协助甲方挑选施工单位。出席景观设计有关的工程协调会议。2设计成果2.1设计说明；2.2总平面图；2.3平面索引图；2.4局部的平面图和剖面图；2.5景观配置指引图及定位图；2.

10、6竖向设计图（包括场地排水）；2.7硬质景观详图（包括各园林小品的立面图/剖面图，重点铺装图，详细的园景节点大样图）；2.8人工灌溉图；2.9灯具照明图；2.10室外景观工程背景音乐的布点及系统图；2.11物料表；2.12乔木和灌木；2.13草地和地被植物；2.14主要景观节点的植物配置立面图及天际线表达2.15特殊的排水要求；2.16特殊的移植规范和图则；2.17软装详细配置图2.18提供施工样板包括铺装材料、木材样板，灯具、园椅等成品可提供彩色图片作为依据；2.19提供铺装材料样板一套，供我方施工招标用;2.20提供以上设计成果之施工图8套及相应设计光盘一套。五、后期服务阶段项目合作期间，

11、设计方将提供 次前期景观设计现场，包括前期现场勘查工作、概念及深化方案、初步、施工图设计阶段来项目所在地汇报成果 ，此部分费用包含在本项目设计费中。15次施工过程技术指导现场驻场服务，现场服务每次不低于2天。1.园林施工前期1.1乙方在施工图完成后，与甲方、工程承建商一同出席设计交底会议，并对其相关工艺及进度安排等做出评论。1.2负责向承建商提供所需补充资料，及解答承建商有关图纸上的问题。1.3在施工前进行材料选样及植物品种规格确认。2.园林施工期间2.1园林施工放线定位阶段：现场工程监督，按实际工程进行如定位放样、景观土丘或整地、暴雨排水、硬件景观设施放样、植栽放样等，对施工进行现场技术指导

12、和检查，保证施工按设计意图进行实施。2.2负责景观工程的树型、树种、效果确认；2.3负责景观工程的材料样板确认；2.4负责景观工程的施工样板确认；2.5大型植物的种植点的定点及大树移植作业过程之监督2.6就施工过程中出现的可预见的偏差及时书面通知甲方，并做出评价。2.7解决施工中有关的设计问题及因设计不合理、或现场条件变化而引起的设计变更或修改，其中涉及方案变更问题，需甲乙双方共同协调，并由乙方出图修改。2.8在项目施工过程中，由于设计方设计失误导致工程返工或者效果达不到发包方满意而导致的返工，工程费用由设计方承担，甲方有权在设计尾款中予以扣除，并追究设计方相应的法律责任。2.9负责本项目配套

13、景观小品（休闲座椅、遮阳伞、游乐健身设施、景观灯具、导视牌、场景雕塑等）的品质、风格、样式的选择确认，也可以推荐市场口碑良好的长期合作伙伴；3.0参与规划、营销策划等专业关于景观风格定位、指导思想及样板景观展示区的选址及将来如何实施的建议。3.园林施工验收阶段3.1参加并协助工程竣工初步验收，提供工程修正报告，供甲方进行整改工作用。3.2参加并协助工程竣工最终验收，向甲方提交验收报告，对施工效果与设计效果进行比较，并做出建议。针对验收后的园林景观效果做出评价，并对园林保养和运维拿出提案。4.其它乙方配合施工进度，收到甲方通知后，则项目负责人及相关设计人员必须在2天内按时到达施工现场处理有关技术

14、问题，一般问题要在踏勘现场后2天内出单，重大变更问题经与甲方及本公司方案主创设计师协调一致后5天内出单。导致工程进度延期等，甲方有权扣除造成损失部分的设计费,并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。4.2 设计成果交付期限1合同签订，乙方收到甲方提交的完整设计条件资料和设计定金后， 个工作日完成概念方案阶段设计。2乙方在收到甲方概念方案设计确认书后， 工作日完成深化方案阶段设计。3乙方在收到甲方深化方案设计确认书后， 工作日完成初步设计阶段设计。4乙方在收到甲方初步设计确认书后， 工作日完成施工图阶段设计。5乙方在收到甲方施工图设计确认书后，配合甲方施工建设。6.各阶段甲方的审核过程图时间不计算在

15、设计成果交付期限内。第五条 合同价款及付款方式一、合同价款1、合同暂定总价为人民币 元整（￥ 元）。 1.1该项目景观设计单价为 元/平方米。2、合同价款以景观设计面积为计算依据，此价款为含税总价，包含乙方为完成合同项下设计业务所需的所有费用。除非合同另有约定，甲方不再支付任何费用。3、以上面积均为按经审批的规划总平面图计算所得结果。4、景观设计费结算价款 = 合同设计单价实际施工图景观面积，其中：建设用地范围内建筑物【包括楼体建筑、附属建筑】不计入景观建筑面积。二、付款方式：合同款项支付方式：按服务阶段支付。原则上，各服务阶段达到付款条件，经甲方签字确认，乙方提供该阶段符合甲方及当地税务主管

16、部门要求的发票后甲方予以支付。1、该项目景观设计费支付方式1.1签订合同即支付该项目暂定总价的10 %到合同约定的乙方银行账户作为定金，计人民币 （￥ 元 ）。 1.2甲方收到乙方提供的该项目正式概念方案阶段设计成果后，甲方完成确认后出具概念方案设计确认书，乙方开始进行该项目深化方案阶段设计工作。甲方在7个工作日内向乙方支付该项目暂定总价的15%到合同约定的乙方银行账户，计人民币 圆整 （￥ 元 ）。1.3甲方收到乙方提供的该项目正式深化方案阶段设计成果后，甲方完成确认后出具深化方案设计确认书，乙方开始进行该项目初步设计阶段设计工作。甲方在7个工作日内向乙方支付该项目合同暂定总价的20%到合同

17、约定的乙方银行账户，计人民币 整 （￥ 元 ）。1.4甲方收到乙方提供的该项目正式初步设计阶段设计成果后，甲方完成确认后出具初步设计确认书，乙方进行施工图阶段设计工作。甲方在7个工作日内向乙方支付该项目合同暂定总价的20%到合同约定的乙方银行账户，计人民币 （￥ 元 ）。1.5甲方收到乙方提供的该项目施工图设计阶段设计成果后，甲方完成确认后出具施工图设计确认书，待合同双方按本合同约定完成该项目景观设计费结算后7个工作日内，甲方在7个工作日内向乙方支付该项目合同暂定总价的25%到合同约定的乙方银行账户，计人民币 圆整 （￥ 元）。乙方在收到此款后将进行该项目后期服务工作。1.6在该项目景观施工完

18、毕7天后，发包方对于设计方的设计建成效果满意，应付清该项目施工期配合服务费到合同约定的乙方银行账户，即该项目景观设计费结算价款的10% 整 （￥ 元 ） 。1.7乙方在收到各阶段设计成果确认书和各阶段设计费后即将各阶段设计成果的电子文件提供给甲方。第六条 双方责任：6.1 发包人责任：1 发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向设计人提交资料及文件，并提供的资料及文件的完整性、正确性负责，发包人不得要求设计人违反国家有关标准及地方有关法规、规程进行设计。2 发包人在对设计方提交的方案设计成果或者扩初设计成果确认过以后，在正式施工蓝图提交前，发包人有一次对设计人的设计成果全部推翻重来的权

19、利，设计人应该无条件接受，并按照发包人规定时间提交修改成果。3 .施工图成果经发包人确认后，如发包人提出修改的设计工作量在原定工作量的10%以内，则设计人不再收取设计费用，超过该范围，双方再行协商。 4. 发包人变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交的资料作较大修改，致使设计人的设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，发包人应按设计人所完成工作量向设计人支付设计费。5. 发包人接收设计图后应及时进行验收、会审，如发包人接受设计人设计图30日内未向设计人提出书面异议，则视为设计人交付的设计图已符合双方约定要求。6. 如发包人对设计方案作适当

20、修改，具体的意见和要求应及时书面告知设计人，由设计人根据具体意见和要求作修改。如果设计人施工图已获发包人通过后，发包人再要求设计人对 设计方案和深化施工图作出修改的，则设计人有权向发包人另行收取费用，并顺延工期。7.发包人负责该项目的有关报建、审批、验收等工作及支付所需费用，并负责协调与当地有关部门的关系。8在工程开工前，甲方须组织有关单位进行设计技术交底；工程竣工后，甲方须组织有关单位参加竣工验收。6.2 设计方责任：6.2.1 乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计（特别要完全符合国家的消防规范和环保规范），按本合同第五条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件（出现本合同规定

21、有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。6.2.2 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应返还甲方已支付的设计费。6.2.3 乙方未在约定时间内提交设计成果的，每延期一天应当支付给乙方设计费总价的千分之二的违约金，并承担由此造成的相应责任。6.2.4 设计方对设计成果的合理性负责，如果在施工过程中由于设计失误导致施工返工或者由于设计效果发包方不满意造成其他损失，设计方承担赔偿责任。 6.2.5施工过程中，乙方应负责设计交底指导和配合解决施工过程中出现的各项问题，实施把控景观效果，参加竣工验收。具体详见第五项规定。 6.2.6乙方交付设计文件后，参加有关上级审查，并根

22、据审查结论负责在不超出原定设计任务范围内必要调整和补充。对甲方提出的合理修改意见，乙方须积极配合并尽快完成。 6.2.7乙方未经甲方同意，不得向第三方扩散、转让甲方提交的产品图纸等技术资料。如发生以上情况，甲方有权追究责任。 6.2.8本合同项下的设计成果归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的设计资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同外的项目。如发生以上情况，甲方有权追究责任。 6.2.9设计合理使用年限按国家相关规定。第七条 违约责任1在合同履行期间，甲方要求解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，按第五条3款执行支付设计费。2由于乙方自

23、身原因，延误了本合同第二、三条规定的设计资料及设计文件的交付时间，每延误一天，应减收该项目应收总设计费的千分之二；如延误6个工作日以上，或因延误已对甲方造成工作的阻碍和损失，甲方有权解除合同，并要求乙方按总设计费的20%支付违约金。3. 发包人应按本合同第五条规定向设计人支付设计费，每逾期一天，按当次未支付金额同期银行存款利息支付违约金。逾期20天以上时，设计人有权中止本合同的履行，直至发包方支付设计费后，再恢复合同的履行，且设计方完成下阶段的工作时间相应延长。发包人的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目暂停缓建的，发包人应按已完成的设计成果支付设计费。4. 合同生效后，如发包人要求

24、中止合同或解除合同，设计人所收首期设计费不予退还发包人。设计人已完成工作量超过一半的，按具体工作量支付费用。5合同生效后，乙方要求解除合同，除应退还甲方已支付的设计费外，还应按总设计费的20%支付违约金。第八条 争议8.1如甲方或乙方因特殊情况使合同执行时间、内容等发生变化，应主动与对方协商，在达成新协议后，即时以书面形式通知对方，作为本合同的补充部分，否则对方有权追究其经济赔偿。8.2凡因执行本合同所发生或与本合同有关的一切争议，甲方与乙方应及时协商解决。协商不成时，双方同意向项目所在地人民法院提起诉讼。8.3由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。第九条 其他9.1本合同签

25、订后，乙方同意甲方在项目推广宣传中免费使用其公司名称及LOGO等。9.2本合同双方签章后，即开始生效。双方履行完合同规定的义务后，除保密条例外本合同其他条款即行终止。9.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等与本合同具有同等效力。9.4本合同正本一式陆份，甲乙双方各执叁份。发包人单位名称： 承接方单位名称：上海瀚斯景观规划设计 有限公司 （甲方） 有限公司 （乙方)（盖 章） （盖 章） 签约代表： 签约代表：（签 字） （签 字）电 话： 电 话： 2传 真： 传 真： 7签订日期： 签订日期： 公司开户行： 中国农业银行股份有 限公司上海曲阳支行 帐 号： 03316714 / 15