涉及金融借款合同纠纷案.doc

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1、涉及金融借款合同纠纷案涉及金融借款合同纠纷案拟拍卖梁超名下一艘“桂钦渔13612”号渔船价格评估报告书中望桂2018价评字第11004号中望价格评估集团有限公司二一八年十一月二十八日涉及金融借款合同纠纷案拟拍卖梁超名下一艘“桂钦渔13612”号渔船价 格 评 估 报 告 书中望桂2018价评字第11004号北海海事法院：根据贵院委托，我公司遵循依法、公正、科学、效率原则，按照规定标准、程序和方法，对涉及金融借款合同纠纷一案裁定拍卖登记在被执行人梁超名下一艘船名为“桂钦渔13612”号渔船拍卖价格进行了评估，现将评估情况综述如下：一、价格评估标涉及金融借款合同纠纷一案裁定拍卖登记在被执行人梁超名

2、下一艘船名为“桂钦渔13612”号渔船拍卖价格。根据委托方提供渔业船舶所有权登记证书、渔业船舶囯籍证书(国内)、渔业捕捞许可证(海洋大、中型捕捞渔船)和渔业船舶抵押权登记证书中记载内容，该船主要技术数据如下：船舶名称：桂钦渔13612 船籍港：龙门港船舶所有人：梁超船舶种类:国内捕捞船主作业类型：拖网渔船编码：45001渔船检验证书编号：45国籍（登记）证书编号：(桂钦)船登(籍)(2015)HY-100070号渔业捕捞许可证：(桂钦)船捕(2015)HY-100055号造船厂名称:广西渔轮厂造船地点:广西北海建造完工日期：2015年9月3日取得所有权日期：2015年9月21日船体材质：钢质船

3、长：38.4 米型宽：7.00 米型深：4.06米总吨位：375.0净吨位：131.0主机型号：WP12C190-12主机数量：2台主机总功率：280.0千瓦二、价格评估目对“桂钦渔13612”号渔船船舶拍卖价格进行评估，为法院依法拍卖该船提供参考价格。三、价格评估基准日价格评估基准日是价格评估结论开始成立一个特定时日。在形成评估结论过程中选用各种取价标准、依据均在该时点有效，即本次评估中一切取价标准、依据均为评估基准日有效数据。由于评估标船舶设计、配置、建造水平不同，船舶维护保养不同，经营状态及管理水平不同，加之外部经济环境、渔业市场及船舶市场不断变化，不同评估基准日，其评估结论是不同。本次

4、评估基准日确定为2018年11月20日(即实物勘查日)。四、评估价值类型1、评估价值类型船舶价格评估价值类型，是指船舶价格评估结果价值属性及其表现形式。不同价值类型从不同角度反映船舶价格评估价值属性和特征。不同属性价值类型所代表船舶价格评估结果不仅在性质上是不同，在数量（金额）上也往往存在较大差异。船舶价格评估评估价值类型，应当根据船舶价格评估特定目、评估标船舶功能状态以及评估基准日各种条件，合理选择和确定。以船舶价格评估时所依据市场条件、评估标船舶资产状态以及评估结论使用范围划分船舶价格评估价值类型，分为市场价值和非市场价值两大类。根据国际评估准则规定，市场价值是指评估标船舶在评估基准日公开

5、市场上及最佳使用状态下最有可能实现交换价格估计值。换句话说，船舶价格评估所依据所有信息资料都来源于公开船舶市场,船舶价格评估结果是市场价值。在船舶价格评估领域，因为市场价值所依据公开船舶市场分为国际船舶市场和次级国内船舶市场，因此船舶价格评估中市场价值可能因市场级次不同而出现评估结果不同。非市场价值又称市场价值以外价值，是一系列不符合船舶价格评估市场价值定义条件价值形式总称。市场价值与非市场价值划分标准有以下几个方面：(1) 船舶价格评估时所依据市场条件是公开市场条件还是非公开市场条件；(2) 船舶价格评估时所使用信息资料及相关参数来源，是公开市场信息数据还是非公开市场信息数据；(3) 评估标

6、船舶资产状态是正常使用状态还是非正常使用状态。根据国际评估准则规定，非市场价值具体分为三类：第一类反映特定主体从资产所有权中获得收益；第二类属于法律法规或合同协议中规定价值；第三类指是特定双方达成交换某项资产合理协议价格；尽管交易各方没有关联、公平协商，但资产没有必要在更大范围市场上交易，所达成价格可能反映交易方而非整个市场范围特定损益。2、“桂钦渔13612”号渔船评估价值类型确定。本评估项目评估目，是确定被法院依法扣押并将予以拍卖“桂钦渔13612”号渔船价值，即确定该船拍卖参考价。鉴于该船为2015年9月3日建造完工,原生产厂家几年来一直正常生产经营,同类型船舶生产总造价参考资料可以收集

7、,可以用成本法估算其价值。另外,该船为国内建造二手国内捕捞船，现因法律纠纷，处于法院扣押状态下，并将依法进行拍卖。本次价格评估类型属于确定评估标在法律法规规定下价值，评估所依据市场条件是不同于二手船舶交易市场特殊司法拍卖市场。综合以上因素考虑，本评估项目评估价值类型，既可确定为市场价值类型,也可确定为非市场价值类型。五、价格评估依据()国家有关价格评估方面法律、法规、政策1.中华人民共和国价格法；2.中华人民共和国资产评估法；3.广西壮族自治区涉案资产价格鉴定技术规程；4. 中国价格协会印发价格评估执业规范；5.农业部办公厅关于印发海洋捕捞渔船更新改造项目实施管理细则通知（农办渔201768号

8、）;6. 国家及地方制定其它有关法律、法规、政策。(二) 委托方提供有关资料1.评估委托书(2018海法技委字第16-1号)；2.民事裁定书(2018桂72财保29号)；3.执行申请书复印件;4.渔业船舶所有权登记证书复印件;5.渔业船舶囯籍证书(国内)复印件;6.渔业捕捞许可证(海洋大、中型捕捞渔船)复印件;7.渔业船舶抵押权登记证书复印件。 (三) 评估方收集有关资料1. 现场勘查资料；2. 市场调查资料。评估人员调查咨询收集到渔业主管机关相关文件规定及从国内船舶市场、造船市场、拍卖市场等公开市场搜集有关渔船价格信息。六、评估假设1、自评估基准日至评估咨询报告完成日期间，与本评估项目相关国

9、家及主管机关法律、法规、政策没有足以影响评估结论变化。2、由委托方提供与本评估项目有关材料是合法、真实和完整。3、评估标“桂钦渔13612”号渔船能以其提供用途或服务，或通过合法处置，满足所有者期望收益。七、价格评估方法遵照现行价格评估有关规定，本着独立、客观、公正、科学原则，根据评估目、评估标船舶资产状态及自身特点，以及资料收集及市场情况，同时依据本船舶价格评估项目确定评估价值类型和评估假设，经过分析比较，确定综合采用成本法和清算价格法对评估标“桂钦渔13612”号渔船进行船舶价格评估。船舶价格评估具体评估方法分为市场法、成本法、收益法。1.市场法，是指通过市场调查，选择与评估标资产相同或类

10、似资产作为比较对象，分析比较对象成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值方法。应用市场法前提条件一是要有一个充分发育及活跃公开市场;二是评估标资产及参照物资产可比较指标及技术数据等资料可以收集取得。本评估项目中评估标“桂钦渔13612”号渔船作为国内捕捞船相关指标及技术数据等资料可以收集得到，属于目前海洋捕捞机动渔船更新改造技术水平达标捕捞渔船。但该类渔船所有人通常都是自然人或私企，其二手船舶交易虽有，但一般仅在船舶原营运地区内进行交易，成交实例较少，并没有形成一个充分发育及活跃市场，且其交易通常也不公开。因此对评估标“桂钦渔13612”号渔船来说，当地还没有一个充分发育及活跃公开市场

11、。因此评估人员认为在本评估项目中，对“桂钦渔13612”号渔船评估不适采用市场法。2. 成本法，又称重置成本法，是指在现时条件下，用评估标资产全新状态重置成本，减去该项资产实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，进行估测评估方法。本评估项目中，评估标船舶“桂钦渔13612”号渔船是一艘船龄3年多渔船，属于目前海洋捕捞机动渔船更新改造技术水平达标捕捞渔船。在一般情况下可以考虑适用成本法进行价格评估，虽然包括捕捞船在内渔业船舶属于受国家渔业主管机关监管特殊生产资料，新造捕捞船投产使用并非开放无监管完全市场化行为；但像评估标船舶“桂钦渔13612”号渔船这样海洋大、中型钢质捕捞渔船，是国家渔业主管机关鼓

12、励推广新型捕捞渔船,目前仍正常建造生产,相关成本资料可以收集得到。因此，本评估项目可以考虑适用成本法进行价格评估。3.收益法，是指对评估标资产未来收益现值进行估测评估方法，即采用资本化和折现方式来判断资产价格评估方法。采用收益法作为评估方法前提是评估标资产未来收益能够预测。“桂钦渔13612”号渔船作为一艘自然人所有海洋大、中型钢质捕捞渔船，其可能收益可以从以下几个角度进行研究分析：(1)从事渔业生产以获得收益。“桂钦渔13612”号渔船建造完工日期为2015年9月3日，取得所有权日期为2015年9月21日，船龄只有3年。根据农业部2002年颁布渔业船舶报废暂行规定，对于海洋钢质捕捞渔船,船长

13、大于等于24米小于45米，报废船龄为20年。因此，“桂钦渔13612”号渔船完全可以从继续运营该船从事渔业生产以使所有人获得收益。但该类渔船所有人通常都是自然人或私企，涉及经营收益财务统计资料是比较缺失,且该船舶所有人不予以配合。因此在本评估项目中，评估标“桂钦渔13612”号渔船从事渔业生产以获得收益评估难度比较大。(2) 更新改造船舶后再从事渔业生产以获得收益。因“桂钦渔13612”号渔船属于目前海洋捕捞机动渔船更新改造技术水平达标捕捞渔船,不属于更新改造升级为“安全、节能、经济、环保、适居”钢质、玻璃钢等新材料渔船对象，因此，不能通过更新改造船舶后再从事渔业生产以获得收益。(3)通过主动

14、淘汰报废渔船申请减船转产补助方式获得收益。因“桂钦渔13612”号渔船属于目前海洋捕捞机动渔船更新改造技术水平达标捕捞渔船,不属于淘汰报废渔船类型，不可能通过主动淘汰报废渔船申请减船转产补助方式获得收益。因此，“桂钦渔13612”号渔船评估项目不适采用收益法。4. 清算价格法，是一种特殊市场法，指对评估标资产因故进行清算时可变现价值进行评定和估算方法。清算价格法适用于因法律或合同原因需要在一定期限内对评估标资产快速变现情形；在此情形下，资产所有者一般是在非自愿或被迫情况下出售处置资产，因此，使用清算价格法进行评估所得结果一般低于其它方法所得评估结果。使用清算价格法前提一是要具备法律依据如法院拍

15、卖裁定，或合同依据如抵押合同；二是评估标资产可通过整体或拆零方式快速变现；三是资产变现收入足以补偿因变现资产而发生有关费用。本评估项目中，对评估标船舶“桂钦渔13612”号评估目，就是因为委托方法院已做出裁定，将对“桂钦渔13612”号渔船予以拍卖，为确定其拍卖参考价而进行船舶评估，具备法律依据；另一方面，“桂钦渔13612”号渔船作为一艘仍可继续营运生产渔船，具备快速变现可行性，且其拍卖收入足以补偿因变现资产而发生有关费用。因此，本评估项目可以适用清算价格法。综上，评估人员确定在本评估项目中综合使用成本法和清算价格法，对评估标船舶“桂钦渔13612”号渔船进行评估。八、价格评估过程（一） 我

16、公司接受委托后，组成了价格评估小组，制定了作业方案。评估人员于2018年11月20日对委估标进行了勘查、拍照存档,经实地勘查,委估渔船已拉上岸停放在南洋造船厂厂区内,该厂工人正在对该船进行检修保养,从外表看，渔船外売喷漆面绝大部分尚完整,只有船头和船尾有少部分磨损,船内设备设施仍齐全,主甲板正常,机舱主要机械设备及装置基本完整，外观正常，有部分机器设备和网具因扣押后闲罝而出现生锈、发霉现象,驾驶楼部分仪表因拆下检修保养尚未安装上去。从整体上看,该船属于正常维护保养和使用状态,总体状况良好，船体结构无明显损坏,呈正常使用性损耗。(二)评定估算1.本评估项目评估价值类型，既可确定为市场价值类型,也

17、可确定为非市场价值类型。因此确定对“桂钦渔13612”号渔船评估项目，综合采用成本法和清算价格法，对其价格进行评估。2.确定具体采用整体清算价格法还是拆零清算价格法。经过查阅评估标“桂钦渔13612”号渔船相关材料，以及对该船现场勘验结果，确定该船在被法院扣押前处于正常作业状态。评估人员根据该船具体情况，判断采用整体清算价格法能够比较准确地反映出该船实际价值。因此确定采用整体清算价格法。3.运用成本法对“桂钦渔13612”号渔船船舶现时市场价格进行初步评定估算。运用成本法进行评估涉及许多经济技术参数，其中最主要参数是：重置成本和综合成新率。(1).重置成本估算。因委托材料中没有该渔船建造总造价

18、数据,据委托方提供渔业船舶抵押权登记证书中记载内容,该渔船在2017年6月6日作为抵押权登记时记载船舶价值为608万元。参考广西壮族自治区海洋与渔业厅关于北海市2016年海洋捕捞渔船更新改造项目补助对象公示(2018年7月3日)附件:北海市2016年(2015年度)实施海洋捕捞机动渔船更新改造项目对象名单中所列“桂北渔60168”、“桂北渔62866”、“桂北渔88603”、“桂北渔86866”、“桂北渔86183”、“桂北渔80868”、“桂北渔63268”、“桂北渔27666”等8艘与委估标“桂钦渔13612”号渔船相近似船型捕捞渔船各艘总造价金额为基数,并综合考虑这些渔船与委估标“桂钦渔

19、13612”号渔船在建造完工日期、船长、型宽、型深、功率、总吨位、净吨位等方面差异进行因素调整后平均估算,得出委估标“桂钦渔13612”号渔船重置成本为 696.89万元。加上委估标“桂钦渔13612”号渔船正在检修保养所需维修费、开船费、上排费、燃油费、下排费和看管费用等约20.8万元,估算委估渔船全部重置成本为717.69万元。 (2)综合成新率估算。综合成新率一般按资产经济寿命年限并结合实物状况综合估算。根据农业部2002年颁布渔业船舶报废暂行规定，对于海洋钢质捕捞渔船,船长大于等于24米小于45米，报废船龄为20年。“桂钦渔13612”号渔船建造完工日期为2015年9月3日，取得所有权

20、日期为2015年9月21日,船龄只有3年。作为年限成新率为85%即(20-3)20100%;实物状况成新率估算,鉴于委估渔船属于正常维护保养状态,总体状况良好，船体结构无明显损坏, 但因有部分机器设备和网具因扣押后闲罝而出现生锈、发霉现象,部分低值易耗品损坏,故估算其实物状况成新率为80%, 本次评估综合成新率按下式估算:综合成新率=年限成新率60%+实物状况成新率40% =85%60%+80%40%=83%运用成本法对“桂钦渔13612”号渔船船舶价格进行初步评定估算。根据以上估算“桂钦渔13612”号渔船重置成本和綜合成新率，经计算，“桂钦渔13612”号渔船船舶在评估基准日市场价格为59

21、5.68万元(即717.6983%)。4.运用清算价格法，估算“桂钦渔13612”号渔船在评估基准日拍卖价格。通过交易方式因素调整对评估标估算值做进一步修正。清算价格法与其它评估方法主要不同之处在于因其特殊交易方式而对价格产生影响。在使用成本法估算评估标合理价值时，需要综合各种因素，合理确定重置成本和综合成新率，并考虑到其它因素对估算结果影响。而清算价格法是特定适用于因法律或合同原因需要在一定期限内对评估标资产快速变现情况。使用清算价格法前提是具备法律依据如法院拍卖裁定，评估标所有人是在非自愿情况下接受以拍卖方式处置其资产，因此，这种特殊交易方式导致成交价格通常低于市场价格。所以使用清算价格法

22、进行评估所得结果一般低于其它方法所得评估结果。 在本评估项目中，评估标“桂钦渔13612”号渔船系以法院拍卖方式进行处置。评估人员综合考虑目前北海市及周边二手渔船市场供求现状、短期快速变现、一般拍卖竞价空间、拍卖竞价心理、拍卖佣金费用以及委估标物实际状况等因素，将交易方式因素调整系数确定为10%。由此计算出“桂钦渔13612”号渔船经再次修正后评估值(拍卖价格)为：595.68(110%) = 536.11（万元）九、价格评估结论涉及金融借款合同纠纷一案裁定拍卖登记在被执行人梁超名下一艘船名为“桂钦渔13612”号渔船在评估基准日拍卖价格为人民币伍佰叁拾陆万壹仟壹佰元整（￥5,361,100.

23、00）。十、价格评估限定条件（一）委托方提供资料客观、真实；（二）委估标“桂钦渔13612”号渔船能够按原使用性质继续使用,且其合法权益能够实现；（三）由于受条件所限制，我们对委估标状况仅进行了一般性勘察，对其内在性能未作相关技术测定。（四）本价格评估报告有效期自报告书出具之日起壹年内。十一、声明（一） 价格评估结论受报告书中已说明限定条件限制；（二） 委托资料真实性由资料提供方负责；(三)价格评估结论对本次委托有效, 不作他用。未经我公司同意不得向委托方和有关当事人之外任何单位和个人提供。报告书全部或部分内容, 不得发表于任何公开媒体上；(四)评估机构和评估人员与价格评估标没有利害关系，也与

24、有关当事方没有现存或者预期利益关系，对相关当事方不存在偏见；(五) 如对本价格评估结论有异议, 可于报告书送达之日起15日内向我公司提供新证据并申请补充评估或重新评估。十二、价格评估作业日期2018年11月6日至2018年11月28日。十三、价格评估机构机构名称：中望价格评估集团有限公司地址：广西柳州市红锋路21号电话（传真）：/17736663700机构资质证书证编号：中J200001机构营业执照(统一社会信用代码93631XN)机构法定代表人：冯望均十四、价格评估人员审 核 人： 冯望均（签章）价格鉴证师： 李文华 (签章)价格鉴证师： 张兴富 (签章)十五、附件1.评估委托书复印件；(第15-16页)2.民事裁定书复印件；(第17-19页)3.执行申请书复印件；(第20页)4.渔业船舶所有权登记证书复印件;(第21-22页)5.渔业船舶囯籍证书(国内)复印件;(第23页)6.渔业捕捞许可证(海洋大、中型捕捞渔船)复印件;(第24-27页)7.渔业船舶抵押权登记证书复印件;(第28页)8. 实物勘查照片复印件;(第29-30页)9.价格评估机构资质登记证书复印件；(第 31页)10. 评估机构营业执照复印件；(第32页)11. 价格鉴证师执业登记证书复印件。(第33-34页)中望价格评估集团有限公司 2018年11月28日